オープンレジデンシア目黒花房山ってどうですか？

[ビギナーさん]

目黒駅の再開発に期待しつつ、、いかがでしょう？

所在地：東京都品川区上大崎3丁目300番50他（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～70.25平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/hanabusayama/
施工会社：五光建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[42: 匿名さん]

40
必要なものって何？

[43: 匿名さん]

話の流れからして駐輪場じゃないの？
駐車場は外部で借りればいいけど駐輪場は外部じゃ借りれないものね
あとはバイク置き場とか？ミニバイク乗りたい人いるんじゃない

[44: 匿名さん]

40平米のお部屋で@430
70平米で@400

平均でも@400越えですかね
あまり相場わからないのですがこれって安いのですかね？

[45: 匿名さん]

駐輪場は戸数ぶんあればいいんじゃね？
バイク必要な人はここをやめればいいだけだし。

[46: 不動産購入勉強中さん]

線路沿いとしては高い。
オープンさんなら、もっとインパクトある
価格かと思ってましたが。

[47: 匿名さん]

足りないんじゃないかね駐輪場

[48: 匿名さん]

広尾のオープンまでは格安だったけど、
最近はあんまり値ごろ感ないよね。
資材とか高騰してるんじゃない？

[49: 匿名]

オープンハウスなのに高すぎ・・・ありえない。花房山プレイスに中古の坪500万で買った方が100倍いい。

[50: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

地下２階って？

[51: 匿名さん]

車乗らない代わりに子ナシ夫婦が自転車のるなんて時には困るよね。室内に置くのかしら？

[52: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

地下に置けるのでは？

[53: 匿名さん]

エントランスが１階でそこから反対側は２階分下げた傾斜地に作ってるみたいだから地下２階で地上４階
地下扱いの部分も普通にお部屋なので自転車は置けないでしょう。

毎回部屋に入れるのは酷ですし花房山でマンション前に放置自転車でしょうか。
それだとちょっとみっともないですね。価格も全然リーズナブルじゃない気がします

[54: 匿名さん]

3LDK8500万、、、。何様？

[55: 匿名]

オープンハウスじゃなければ３ＬＤＫ億超えてもこの地区は普通。花房山プレイス、ヒルトップ目黒花房山、ブランズ目黒花房山（普通のブランズとは全くレベルの違う最強の仕様で販売）は全て億超えてもすぐに売れた。でもこっちは仕様は最低だし、オープンハウスだし、建設会社がきいたこともないしちょっとやりすぎだと感じました。

[56: 匿名さん]

駐車場もなく十分な数の駐輪場も確保しておらず、賃貸レベルの仕様に線路脇の傾斜地
デベ云々の前に魅力が薄い。４０平米５２００万の値付けは失笑レベル

[57: 匿名さん]

売主さんはオープンハウス・ディベロップメントという事は、織田祐二がCMをしている会社ですよね。
CMでは東京でも低価格の戸建が建てられるような内容でしたが、マンションは高額物件が多いのかしら。
建設会社は五光建設株式会社？
ググってみましたところ、あきる野市にある小さな会社のようで公式サイトも身内で手作りしたようなものでした。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

？
五洋建設でしょ？

[59: 匿名さん]

大手デベにたっぷりお布施したい人は他所へどうぞ。

[62: 不動産業者さん]

さすがにもうかってはない。

[63: 匿名さん]

五光建設株式会社
http://www.goko-con.co.jp/outline.html

株式会社五光建設
http://www.goko-ken.co.jp

このスレでは上の名称ですが、公式の物件概要だと下の方ですね
どっちにしても１００人以下の小さい会社です
下の会社はかなり評判悪そうですが果たしてどっちでしょうか
営業さんに聞いてみます


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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47518/all/