武蔵小杉地区の今後について・・・【58】

[匿名さん]

58まできました。
引き続き、楽しく話しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411904/

[821: ご近所さん]

818アホ？
エネオス跡（２本）エルシィ跡、医大跡（２本）
タワー５本の下にもコンベンション施設、SC、病院など、JR駅上通って簡単に行き来出来るし
センターロード放置して美味しい大規模開発をデベが舌なめずりしてる状況が北側
JRも虎視眈々と駅上開発を狙ってると思われ。バスロータリーから更地もある

[822: ご近所さん]

パチンコはボッタくり過ぎですね。あそこはメチャ儲けてますよ混んでるし
やはり競争店がないといけない。むしろもう数店必要かと思われ

それと小杉に銭湯がないので、元住には2箇所あるけど
１日ゆっくり出来る大型スパとプールが出来て欲しい

[823: 匿名]

アトレができるのですか？？

[824: 匿名さん]

>821
人をアホ呼ばわりする前に、ちゃんと文章読もうね。
東側住民（つまり新住民のほとんど）は、
一連の再開発がLaLaで一区切りとなってグラツリもできて便利になる、
ってので十分なくらいで、わざわざ北口をどうこうっていうほど飢餓感がないよ？
あんな行きにくい北についてツラツラと妄想できるのは、
今の東側住民とは思えないね。
当然同じような環境の西側も。
エクラス住民はちょっと違うのかな？

あ、エクラス住民か。

[825: 匿名さん]

出来たとしても数年後だから、新しい展開としては丁度いい頃たしょ
既存店のマンネリ化から目新しい物が出来たら目移りするしね

[826: 匿名さん]

っていうか、北は別の街とか言ってるやつは視野が狭いな。
武蔵小杉エリア全体の発展が資産価値を盤石なものにするんじゃないか。
今後の街の伸びしろは、5～10年後までは北、その後は南。
自分の住んでいる街が今後20年スパンで再開発が続くことを、どうでもいいと考える神経が理解できない。

もしかして数年経ったら売り払うこと考えてる人？

[827: 匿名さん]

>>821
だよな。
東口ロータリーは、むしろ北口ロータリー更地化→再構成のために必要だったんじゃないかと思っている。
あとは小杉ビルディングだけだ。あそこさえ落ちれば、ようやく北口はキレイな街に生まれ変われる。
で、ひと通り北が終わったら今度は南。NTTと郵便局巻き込んで再び大盛り上がりだぜｗ

[828: 匿名さん]

北口うんぬん言ってるのって、どうせエクラス購入者かプラタ契約者だろ？
北にできる施設はどんなテナントが入るの？
ユニクロ、MUJI、アイワイ系列とか軒並みキーテナントになりそうなの来たけど、
どういう商業施設を想像してんの？
また百貨店？グラツリレベルでない本格的な？
南北が別ってのが流通関係者に広がると、
逆に既存のキーテナントみたいなのも北に来るかもなのにな。
よほどのテナントが入らないと、東側の住民は何度か足を運んで「さいなら」だろう。
将来を語ってるけど想像力がもっとも乏しい数人がいるみたい。
南の東と西は、三角タワと府中街道の再開発で、より地元での買い物にプラスになる。
北は駅の高架化がないと来るの不便なだけ。

[829: 匿名さん]

東口新住民の書き込み 、悪意があって不快ですね。たかだか数年暮らしただけで、武蔵小杉を知ったかぶって、未来を語って欲しくないでです。北口や西口の事より、グランツやララのせいで、フーディアムやデリドが速攻潰れない事を祈ったらどうでしょうか？

[830: 匿名さん]

聞く耳持たないとはこの事だなー。

>>828
北はおそらく、今まで我々が求めてきたような派手でお洒落な施設は入らない。
川崎市のマスタープランでも文教施設や福祉施設がメインになっていているし、周辺住民の嗜好からも集客施設はブックオフやらしむらやらダイソーやら、いわゆる庶民的なものになるだろう。
三井ブランド下でそれなりのものになりそうのは、JRとデッキで接続され、地上レベルの南北の導線も確保されるエルシィ跡地くらいかな？ここも小杉ビルディングとの兼ね合いで方向性は流動的だが。

北には北の需要があって、北としての発展をする必要があるし、今何にもない北には求められるものが来るだけ。
ペデストリアンデッキも東の新住民を呼び寄せるためのものではなく、ツインタワーを建てて売りたいＪＸ＆三井の意向と、コンベンション施設を作る市の意向が一致したから作るだけ。
つまり北の再開発の方向性はあなたの考えているようなものではないし、「北になんか行かない」というのはあなたの勝手な都合だからチラシの裏にでも書いてなさいって話なんだよ。

分かったかな？

[831: 匿名さん]

新住民の「北に行ってやる感」が恥ずかしすぎるｗｗｗ
呼んでねえからｗｗｗ

[832: 匿名さん]

北口再開発の目玉は、まだ表面化していないJR駅舎の建て直しだろうね。
デッキ＋ロータリー＋駅舎はおそらくワンセットだろうから、イケてない北口を綺麗にするチャンス。
南武線を使わない人にとっても、3駅全てが綺麗になるのは資産形成のために大いにプラスなのでは。

[833: ご近所さん]

東口はバス3台？やる気のないスカスカっぷりは見て取れる。
もっともほとんど既存の旧タワマン住民用だし完全に裏口だね。
小杉利用者は北口方面がメインだしペデも地元住民利用を考慮してるよビル風強いし。
今後は北口はメイン一角を成しコアタウンと一体化されてくると思われ

[834: ご近所さん]

北口方面に後れ南は府中県道拡幅が開始される。
目玉はあの老朽化した郵便局。向いのブックポートも真っ先に解体候補ですね。
大野屋の一角も拡幅で取り壊しだし、そのころセンターロード近辺もやり玉に
上がる予定じゃないのかな？NTTと保健所区役所に一角も動きがありそう。
二ヵ領用水も再開発の目玉だし楽しみは尽きない。

[835: 匿名さん]

新丸子アドレスの住人には北口は遠くて無理でしょ

[836: 匿名さん]

新丸子アドレスの住人なんて呼んでないです；

[837: 匿名さん]

まるで動物園だなw

[838: 匿名さん]

多摩川行きましたがはま大根のお花がいま満開です、背丈ほどに伸びた花の中を歩くと幻想的です。
こんな素晴らしい風景が直ぐそばに有るのに驚きました。
二ヵ領の桜並木より自然で数段上です。
はま大根の花って皆さん知らないのであまり話題にならないのでしょうがこんな素晴らしい自然が有るなんて感激です。
因みにNECの前をまっすぐ多摩川へ向かえば直ぐです。

[839: 匿名さん]

こちら武蔵小杉地区の今後についてという掲示板ですが、大根が何か関係あるんですか？


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[841: 匿名さん]

839さん　何か嫌なことでもあったの？
小杉なら自然にふれられる多摩川にもすぐですよ、っていうことを
教えてくれているんでしょ？

[842: 匿名さん]

パークのおばちゃん改め大根おばちゃん

[843: 匿名さん]

多摩川全然すぐじゃないじゃん、嘘つき。

[844: 匿名さん]

何言ってるんだか、多摩川近いよ、知らないの？
丸子橋まで徒歩10分ぐらいだよ、タワマンエリアから。

[845: 匿名さん]

世間一般的には「10分」は「近い」になるのですが、この板では「10分」は「遠い」と定義されています
過去スレを読んで「10分」の重みを再認識してください

判例
・ 駅徒歩「10分」のマンションは、駅遠、価値が無いとの認識で合意済です
・ 電車で「10分」都心から遠い横浜は、武蔵小杉より大幅に利便性に劣る田舎と定義されています
・ 川崎まで「10分」ですが、遠くの商業施設に買い物いくのが面倒なので、武蔵小杉の商業施設充実を
熱望しています

[847: 匿名さん]

多摩川が近いという事は
河川氾濫の危険性が高く、そして地盤がとても緩い（もともと沼地を埋立）という事ですね。武蔵小杉って相当やばいじゃないですか!！

[849: 匿名さん]

10分が遠い（長時間）は、武蔵小杉タワマン住民の合意事項（お約束）でしょ

[850: 匿名さん]

>847
何を今更。
ハザードマップを見ろよ。

[851: 匿名さん]

>849
毎日多摩川行くわけじゃないんだよ。

[852: 匿名さん]

ハザードマップみたら、真っ赤じゃん･･･ orz

[853: 匿名さん]

>851
毎日多摩川に行く訳ではないので、遠くでも問題ない
とのことですよね

[854: 匿名さん]

多摩川って上空から眺めるものだと思ってました。40階のリビングから見る景色は、昼は緑が目に優しく、夜は素敵な夜景が広がります。きっと地元の庶民の皆さんや、武蔵小杉といっても20階にも満たない低層階しか買えなかった方は
わざわざ歩いて多摩川へ向かってらっしゃるのですね。驚きました。ご苦労さまです。

[857: 匿名さん]

自分の部屋から、多摩川の水が見えれば、ムサコの勝ち組ってことでOkですか？

[858: 匿名さん]

フーディアムの前から距離を測ったら最寄りの河原まで1.1km。
不動産基準の分速80m＋信号待ちなしでも14分弱。
実際には分速50mくらいで22分、長めの信号待ち2箇所＋踏切で実質25分。
10分なんて現実的じゃないよ...

リエトイーストの人が信号と踏切に引っかからず超早足で歩けばいけるかもしれんけど。

[859: 匿名さん]

ユニクロ大型店とGUはグランツリー入らないないんですかね？
この2店が目的で今でも頻繁に川崎いってるんですが
いい加減川崎は卒業したいです。

[860: 匿名さん]

842さん

あの残念な人ですね。
あまり長い文章は書かないほうが良いですよ。

[861: 匿名さん]

マジレスすると
10分を近いとしてしまうと、高い分譲価格で買ったタワマン住民の価値観
を否定してしまうよ

武蔵小杉が誇る電車のダイレクトアクセスも数分の時間短縮です
例えば、鹿島田から武蔵小杉で東横線への乗換は10分程度。
山手線の西側への利便性が劣るとした川崎は渋谷まで28分。
武蔵小杉と10分程度の差です。この10分が大きいのですよねー

駅前タワーマンション郡は、徒歩2-3分の優劣を競っています
武蔵小杉から10分程度歩くと新丸子までいけますよーーー

[862: 匿名さん]

だから10分じゃ川まで出れないってば；

[863: 匿名さん]

ユニクロなんてスクエアでいいよ、グランツリーにいらないわ

[864: 匿名さん]

意味わからん、出勤じゃないでしょう。
散歩なら３０分も近いね。

[865: 匿名さん]

多摩川で言い争えるなんて平和になったね。
歩けばそれなりの距離。
小杉の駅でさえ、南武線から横須賀線で７〜８分かかるわけで、
多摩川まで10分なんてのは歩きでは無理。

そんなことより、ポジの発言が問題。
北と南は別世界で、南はそれなりの価格帯が是と言ってるポジが、
北の住民にはしまむらがお似合いだってさ。
北と南は、ポジでさえも融合できないって見解らしいよ。
このスレのポジのドンを気取ってるエキセントリックポジの発言だから、
なかなか重みがある発言だよ。
つまり、ポジでさえ北に行くつもりがないってのが今の小杉ってことだ。

[868: 匿名さん]

>>865
相変わらずだなー。

>北と南は、ポジでさえも融合できないって見解らしいよ。
融合って何？本気で意味不明なんだけど。
どんな街でも健全な発展のためには価値観の多様性が必要。
武蔵小杉で言えば北・東・西・南それぞれの色に合ったあるべき発展の姿があり、最終的に回遊性を備えた広がりのある街が出来上がる。
端から端まで同じような店が続く街って面白いか？

>ポジでさえ北に行くつもりがない
どうしてそんな話になるんだ？
北には北の発展が必要だって言っただけで、俺は必要があればその北の施設を利用する。
例えば俺はしまむらは使わないけど、お気に入りの漫画を見つけることが出来るブックオフは間違いなく利用する。
もしデッキで接続されたドンキが出来れば、ライブに出かける前にサイリウムを調達しに寄るかもしれない。
あんたたちネガと違って、俺らポジは小杉に出来た施設は最大限に楽しむ気があるからポジなんだよ。

あんたがそういう“安い”施設を利用しないのは勝手だけど、もしかして自分が利用しない施設はすぐ潰れちゃうとでも思ってるの？
全ての商売人が上級志向の新住民頼みで店を出してると思ってるの？
だとしたら恥ずかしいゾー★

[869: 匿名さん]

>>866
言いたいことは分かるけど、彼らも消費者だよ。
彼らなりの消費を促す施設を作ってやれば街はそれなりに発展する。
今までそういう施設がなかっただけなんだから。

彼らを無理やり追い出すことは出来ないんだから、うまくやっていこうよ。

[870: 匿名さん]

ネガは将来を読めないと言ってたのが、
また価格が高くなるかもしれないタワマンが４棟も建つのに、
北口にはドンキとしまむらがふさわしいと言ってるエキセントリックポジ。
どういう勘定が脳内でされているのか疑問。
どっちが将来を読めてないんだか。
南にはそれなりの店を要求し、北には安い店をあてがう。
別に今の北でもそれなりの所得の人住んでるよね。
新丸子との間にはでかい家も建ってるし。
エキセントリックポジの書き方といい、思考回路といい、
エキセントリックポジ天動説も甚だしいね。
旧来の住民を見下すのもそうだけど、ポジの中には傲慢な人が多くて、
同じ新住民として恥ずかしいよ。