武蔵小杉地区の今後について・・・【58】

[匿名さん]

58まできました。
引き続き、楽しく話しましょう。


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前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411904/

[392: 匿名さん]

>>385
それ日吉まででしょ。それ以降はあと10年くらいかかるよ。
まあ、松下跡地の開発もまだまだ先なんだろうけどね。
むしろ綱島街道の拡幅とタイミング合わせに来るかな？

[393: 匿名さん]

>>384
まともに議論なんてするつもりもないんだろうけど、言ってる事滅茶苦茶だよ。
アカホンの話はラゾーナのシェアを削る話の一例であって、
グランツリーにはアカホン利用者しか来ないわけじゃない。
ラゾーナ利用者のうち、アカホン利用者がごく一部なのと同じ。
まさかそんな事分かってないわけじゃないよね？

そもそも、旧アリオは負ける気満々だった。
他のアリオと同じで土地は賃貸、テナントは庶民向け。
しかしセブンアイはここにきてようやく危機感を持つに至ったのだろう。
土地を購入し、テナントもグループのそごう・西武、フランフランだけでなく、
アート志向のレストランや新業態のアパレルブランドなど、庶民路線を脱しつつある。
少なくとも、日本初及び県内初のテナントを用意するという事からも、
日本一のSCであるラゾーナのシェアを削る覚悟は出来たのだろう。

そういう意味で、グランツリーになった事で満足しているわけ。
負ける気だった頃とはえらい違いだよ。

[394: 匿名さん]

ラゾーナは年商700億円超、ビックカメラを含めると900億円弱と言われるモンスターSC。
全国に3,000以上あるSCのNo.1だよ？勝てるわけないｗｗｗ
ラゾーナ単体の1/5程度の売り上げがあるだけで全国100位以内に入ってしまう。
ちなみに2011年のデータでは、既存のアリオはこの100位以内には入っていない。
http://blog.livedoor.jp/cfs15740/archives/20805888.html

グランツリーはセブンアイがこのまま本気で取り組めば、トレッサ越えの全国30位以内、
年商300億円程度は見込めると思う。
もしこれが達成出来なきゃ、いよいよセブンアイはもうダメだね。ひとりデフレスパイラル。

[395: 匿名さん]

>393-394
ラゾーナばかり気にしてるけど、
たまプラーザテラスは東急百貨店除く2013年500億超えの過去最高だし、
二子玉ライズはTSUTAYA図書館やシネコンがもうすぐ出来るし

[396: 周辺住民さん]

結局このスレでララテラス＊＊＊＊、グランツリー＊＊＊＊のポジって、
それによって引き起こされる交通事情悪化や環境悪化なんかはどうでもよくて、
自分が買ったマンションの資産価値さえ上がればいいってことなんだろ？

[397: 匿名さん]

>393
＞グランツリーにはアカホン利用者しか来ないわけじゃない。
それはそうだけど、それ以外ってヨーカドーだろ？
キーテナントがヨーカドーと赤ちゃん本舗なんだからしょうがないけど。
でも、ヨーカドーや赤ちゃん本舗にわざわざ行こうとする人たちなんてそんなにいるかね？

＞しかしセブンアイはここにきてようやく危機感を持つに至ったのだろう。
危機感をもった結果がキーテナントがヨーカドーと赤ちゃん本舗？
ヨーカドーや赤ちゃん本舗がのさばっていて、お茶を濁したような初出店という名の弱小テナントなんて一体どこに危機感なんてある？
ただ名称を変えただけって指摘はとても的を射てると思うよ。

[398: 匿名さん]

>388
まったくだね。
ここのネガは事実も知らずにテキトウなことばっかり。

綱島街道渋滞で東京方面からの客は嫌がおうにも途中のグランツリーが拾うことに。

[399: 匿名さん]

>396
はあ?
資産価値は環境変化であとから付いてくるもんだ。
住民が上げようと思って上げてる訳じゃないんだけどね。
訳のわからない言いがかりはよせ。

[400: 匿名さん]

ラゾーナとグランツリーを比較すれば
駅の乗降者数は川崎１００に対し武蔵小杉６０
売り場面積はラゾーナ１００に対しグランツリー５０
とすれば、単純比較しても集客数はラゾーナの３割。
シネコンやコンサートホールなどを擁する川崎とＳＣ以外に何もない武蔵小杉とでは集客能力が更に低下することは目に見えているからそれらを考慮すれば、ラゾーナの１割くらいがやっとじゃないの。
ビックカメラを除くラゾーナの売上が７００億くらいだから、ヨーカドーを除くグランツリーの売上は１００億もいけば御の字だろうね。

[401: 匿名さん]

>398
それでも、ららぽーと横浜より道路事情はマシっていう
交差してる第3京浜に繋がる日吉元石川線は十分余裕有るけどな

[402: 匿名さん]

>398
＞綱島街道渋滞で東京方面からの客は嫌がおうにも途中のグランツリーが拾うことに。
そもそも東京方面の客がヨーカドーや赤ちゃん本舗目当てに来ると思う？
根本から勘違いしてるんじゃない？

[403: 匿名さん]

>402
ヨーカドーとアカホンだけじゃないんだよ。
根本的に勘違いしてない?

[404: 匿名さん]

ネガの皆さんは、西武デパートまたはそごうデパートが、グランツリーに入るのをご存知ないのかしら？
大きな新しい百貨店が武蔵小杉に進出するのが、どれだけ地域のステータスをあげるかわかっていますか？旧タイプの二子玉の高島屋なんか 、どんどん落ちぶれるでしょうね。

[405: 匿名さん]

ポジ可哀想、同情しちゃう...
グランスルーとか

[406: 匿名さん]

>404
西武そごうって場所貸し業でしょ？
ポジが百貨店は時代遅れって言ってたが、手のひら返し？

[407: 匿名さん]

ポジポジってネガの痛々しいこと。

[408: 匿名さん]

>>397
ラゾーナのスーパーは三和なんだが…。

それに集客はスーパーとアカホンだけで決まる話じゃないでしょう。
グランツリ一はラゾーナほどの規模は提供出来ないけど、ラゾーナにはないものも提供しようとしている。少なくともアリオのやり方からは完全に変えてきた。
立地は悪くないし、話題づくりをちゃんとうまくやれば十分戦えるはず。

[409: ご近所さん]

ショッピングセンターできるって、男がそんな心配することかね？
スーパーもアカチャンも他も、毎日使うのは女子供だよ。(笑)

[410: 匿名さん]

＞404
＞西武デパートまたはそごうデパートが、グランツリーに入るのをご存知ないのかしら？
これは失礼
百貨店といえば、エルメスなどの有名ブランドが何店か出店するものと思っていたので、武蔵小杉のそごうを百貨店と数えて良いのかと思っていました。
ところで、ブランドの入らない百貨店がステータスなんでしょうかねぇ？

[411: 匿名さん]

＞ラゾーナにはないものも提供しようとしている。

何のこと？
そりゃ、テナントが100%重複するわけないから、
ラゾーナにはない店、が入るのは当たり前だけど・・・ヨーカドーで差別化とか？

[412: 匿名さん]

まさか２4時間運営ってのことか。セブンアイの革命。

[413: 匿名さん]

24時間運営なら確かに流行りそう

[414: 匿名さん]

ラゾーナにないもの。
多分そごうのこと言ってるんじゃないかな？
でも、ラゾーナの半分の売場面積の中にヨーカドー、赤ちゃん本舗、ロフトがはいって、しかも１５０店舗の小売店が入るとなれば、一体そごうの売場面積なんてどれほど確保できるんだろうか？
こんなもんで、武蔵小杉のステータスが誕生するって喜んでいるんだからねぇ。

[415: 匿名さん]

ニュースリリースを読む限り、いわゆる百貨店であるそごう・西武が入るわけではなく、
そごう・西武を経営する会社が新SCの一部を任されて（押し付けられるて？）
新しい形態を模索する（させられる？）って構図のような気がした。

まあ、どんなテナントが入るか楽しみだね。
ニコタマの高島屋を超えるとか言ってる人もいるし、本当に楽しみだ（棒）

[416: 匿名さん]

大きな商業施設ができて、賑わう。それでいいじゃありませんか。利用者は別に競ってるわけじゃありません。
私はただただ新しい体験ができるだけで満足です。あー楽しみ！

[417: 匿名さん]

よくある百貨店のギフトショップじゃないですか？

[418: 匿名さん]

つうかアリオにも西武は入ってる訳だが

アリオと何が違うの？

[419: 匿名さん]

いわゆる小杉新住民だけど、グランツリーにたいした期待はしていない。

いくら新業態で名前を変えたところで、基本はアリオ。
NO415さんが言うように、そごうや、西武が百貨店として
入るわけでもなし。

普通のアリオに少し色をつけて程度だろう。

[421: ネガさん]

(｡･ｗ･｡ ) ﾌﾟﾌﾟｯ

[422: 匿名さん]

とにかく嬉しい、アリオの名前変えただけでこれだけ喜ばれるってセブンもやるね。
これでアリオと内容同じだったらぶっ飛ばすぞ。
如何に今までアリオが評判悪かったかだな。

[423: 匿名さん]

いいかセブンに忠告し説くけど、目に見える変化が無くして本当に名前だけ変えるようなら今度こそモールエスシー開発の案件は終わるぞ！
まずフローリングを高級なむくの板張り位にしろや。
そしたら皆　”おや！やるな”と思うのに。

[424: 匿名さん]

＞415
＞ニコタマの高島屋を超えるとか言ってる人もいるし、本当に楽しみだ
主要なテナントがヨーカドー、赤ちゃん本舗、ロフトでその他いくつかの初出店を含む１５０店舗。
これだけで既にラゾーナのミニ模倣ＳＣか名前を変えたアリオといった趣き。
とても髙島屋ＳＣを超えるなんてシロモノじゃない。
超えるものといえば、吹き抜けの規模くらいかな？

[425: 匿名さん]

マジでタマタカ越えるっていってんの？
寝言でしょ

[426: 匿名さん]

ららぽーと（船橋）のそごうは業績振るわず閉店したからね。
そごうはあれで学習済みと思う。
この手のものに本気で百貨店を入れてくるわけないんだよ。

[427: 周辺住民さん]

たまたか、かなりの老朽化を感じる

[429: 匿名さん]

そもそもネガの言う武蔵小杉が実現してる街なんてあるんだろうか。
アリオがグランツリーという名前に変わっただけで、今住んでいる人たちが
どれだけ満足したかなんて住んでないネガ達は知る由も無いだろうな。

極端に言ったら中味はアリオでも別にいいんだよ。
アリオって名前が＊＊寄せになることが最大の問題なわけで。

[430: 周辺住民さん]

小杉住民ネガなら分かるけど、住民以外のネガって一体？
どんだけ他人の街に興味があるんだろう。
そして嫌いなくせして小杉に詳しいよな（笑）

[431: 匿名さん]

自分の思い描くアルカディア以外は全て攻撃対象、それがネガさんたち。
徒歩圏内にできる大型商業施設の便利さも満足できないほど、理想が高い人たち。

[432: 匿名さん]

名前の問題じゃない。
名前だけアリオじゃなくても中身がアリオなら同じこと。

アリオって名前だから＊＊が集まるとか頭おかしい。
アリオの3文字にどんな魔力が籠ってんだよ。

[433: 匿名さん]

グランツリーって名前はちょっとヲタっぽくて口に出すのが恥ずかしい。

[434: 匿名さん]

>>432
実際にそうなんだから仕方がない。もちろん名前だけじゃなくて
あのダサい看板とか敷居の低い雰囲気とかも含めて、なんだろうけど。
そしてグランツリーにおいては少なくともそれらは解消されることは、ほぼ確定している。

[435: 匿名さん]

>433
あなたのヲタっぽい感性に誰も興味ないから、さようなら。

[436: 匿名さん]

>428
小杉は住むための街って言っていたラッシュ先輩をネガにした連中が、
今度は小杉を住むだけの街で商業面はおまけ？
ポジにもいろいろいるんだろうけど、
ポジはポジ同士で指摘し合わないんだな。
ご都合主義だね、ポジって。
見ていて恥ずかしい。

グラツリだろうが、アリオだろうが、
近い場所に使い勝手がいい店が入ればなんでもいいよ。
底辺、底辺って、同じ日本人をあれこれ峻別して、
ポジの連中の人格を疑うわ。

[438: 匿名さん]

>438

情報だけならタダだからね。家は買えなくても、あれこれ言うネタは仕入れらるでしょう。彼らの唯一の楽しみなんですから、そっとしておいてあげましょう。

[439: 匿名さん]

430の間違いでした。自分を指して恥ずかしいですね。

[440: ネガさん]

>438-439
自己紹介乙

[441: 匿名さん]

確かにライズのそばのイタリアンいつ行っても閑古鳥泣いてる。
あれって平気なの？
友達はミッシュランの星付って言ってたけど？