武蔵小杉地区の今後について・・・【58】

[匿名さん]

58まできました。
引き続き、楽しく話しましょう。


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前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411904/

[224: 匿名さん]

だから川崎より下、溝の口と対等になれるか位でしょ？
イトーヨーカ堂が社運かけてるとか
相変わらず妄想恥ずかしい

[225: 匿名さん]

またくだらない能書きたれてる連中がいるよ。
いい加減にしたら？

[226: 匿名さん]

>197
ノースポートモールセンター北
　店舗面積：72,727m2、店舗数：約119

実質アリオ武蔵小杉より面積倍で店舗数少ないとか...

[227: 匿名さん]

モールエスシー開発って設計は三井物産で運用をヨーカ堂が担ってるから、実はヨーカ堂はテナント選定やブランディングにタッチしていない。

[228: 匿名さん]

モールエスシーのネガが多いね。グランツリーの詳細のニュースリリースが楽しみです。

[229: 匿名さん]

>227
セブンアンドアイの子会社でしょ
何言ってんの？

[230: 匿名さん]

まあ予想通りのネガの反応ですな。ずっと言ってろ！
嫌なら行かなきゃいいし、住まなければ良いだけ。

[231: 匿名さん]

だからヨーカ堂単独じゃSCを作れないから三井物産の資本を受け入れたのよ。モールエスシーは合弁会社。

[232: 匿名さん]

>226
店舗数は多けりゃいいってもんじゃないよ。
小さい店は使えない店が多いから。

[233: 匿名さん]

>232
だから、アリオ武蔵小杉の方が店舗数多くて、店舗面積半分なんだが､､､

[234: 匿名さん]

てか、センター北と比べてるあたりが病気。
武蔵小杉のストーカーだよ。

[235: 匿名さん]

>>182
遅レスですが、これまでの東急の東口ロータリの喫煙所は仮設のものです。
恒久の喫煙所はロータリーの敷地の北東角に設置されます。
設置工事(といっても青い衝立の内側に灰皿と腰掛けがあるだけ)はすでに終了。
ロータリー供用に合わせて現在の位置から移動となります。

心配しているのは、今の仮設のほうが遥かに条件が良いため、新規喫煙所の利用が徹底されない可能性があること。
仮設喫煙所は駅出入口のすぐ横の屋根の下であるのに対して、完成後はロータリの一番端っこ、しかも屋根が無いので雨にぬれる。
マナーの悪い喫煙者が、喫煙所となっていないロータリーのSin波状の屋根の下にたむろする事が予想される。
人間一度甘やかしてしまうと元には戻るのは大変。
路上喫煙防止条例に基づいて取締りを行い、きっちりと罰金（反則金？）取らないとモラルハザードになるだろう。

[236: 匿名さん]

>234
てか、二子玉川と比べてるあたりが病気。
二子玉川のストーカーたよ。

[237: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。

ですよね、火の不始末も心配ですから有料施設にして完全管理して欲しいな。筒状の透明なプラスチックかなにかで隔離したコーナーを作り
見世物小屋のさらし者にすれば良いと真剣に思います。

経年の喫煙者はたんつばもぺっぺ吐きますから本当に要注意です。

[238: 匿名さん]

二子はもう終わってます。
今や武蔵小杉の時代です。

[239: 匿名さん]

>238
ストーカー乙

[240: 匿名さん]

239
残念な人乙

[241: 匿名さん]

武蔵小杉はアリオで始まりのおしまいかと思ったらグランツリーでリ明日への扉だったね。

[242: 匿名さん]

神奈川県が戦略特区に指定なので、武蔵小杉も容積率緩和だね。今後のタワマン計画にどう影響するのかな？

[243: 匿名さん]

容積率緩和は都心部のオフィス近くに高層マンションを増やすことが目的となっているので、武蔵小杉のように中途半端に地価の高い地域は相対的に価値が低下しないか心配です。

[244: 匿名さん]

グランツリーというネーミングだけで虫コナーズ効果。
ホームズだったら白ジャージ、茶髪、子も茶髪の＊＊一家にホーム認定される。
黒の＊＊ワゴンから降りてきた様はカメムシの親子そのもの。

[245: 匿名さん]

連中が喜ぶような爆安商品は置かないので最初はともかくそのうち来なくなりますな。
むしろ既存のヨーカ堂がいずれ系列の価格訴求店に看板を掛け替える計画が当初来ありましたがどうなるんでしょね。

[246: 匿名さん]

相対的な価値低下、つまり過剰供給はないですよ。
奇跡の交通網の恩恵で、どこでも通勤通学できちゃうのにこの価格ですから。
東横線特急停車駅にお召し列車も走る横須賀線の新駅舎ですからね。
東京、千葉、埼玉、首都圏中から人が集まっちゃいますよ。

[247: 匿名さん]

むしろ豊洲のように計画的な都市景観の保護組合を作らないとエノキの異常群生状態になり価値が下がりそう。

[248: 匿名さん]

武蔵小杉が無計画だと思っているってことかな。

[249: 匿名さん]

>248
計画があるようでないもんだと思うよ。
川崎市は、あれこれエリアに役割持たせてたけど、
タワマン建てるしか脳がないことがない状況では、
とても魅力的な街とはなりにくいだろうね。
住民が憩える場所が身近になさ過ぎ。
等々力緑地は遠いし、二ヶ領用水もたいした親水エリアでもない。
平和公園もいまいち。
駒沢公園みたいな、人が様々な目的をもって楽しめる空間が欲しいわ。

商業施設ができて喜んでいる人々は、
ちょっと現代の病に冒され過ぎな気がするよ。

[250: 匿名さん]

これだけ売れているのだから、もう十分魅力的な街だよ。上を見たらきりない。これ以上の魅力的な街もとめるなら都心買ってください。

[251: 匿名さん]

買えたらの話だけどね。

[252: 匿名さん]

>246
都心部にも交通の集積地がありますから、そちらが優遇されたらインパクトがあると思いますよ。
逆にインパクトがないと、アベノミクスは失敗でしょう。

[253: 匿名さん]

＞251
買えないんだったら、こんな掲示板で文句言うんじゃなく、どうすれば収入アップできるか考えてね。

[254: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[255: 匿名さん]

できれば中央区勝どきとかに買いたいけど。普通サラリーマンでは無理か。。

[256: 匿名さん]

勝どきと価格は一緒ぐらい。東横線も使える神奈川県と大江戸線の下町都内さあどっち。

[257: 匿名さん]

まったくの主観ながら

大崎、池尻大橋、二子玉、品川、高輪、白金台

湾岸エリア、武蔵小杉、みなとみらい、東池袋、

その他23区北東部、川崎

[258: 匿名さん]

みなとみらいは別格でしょ
下賤な武蔵小杉と一緒にしないで

[259: 匿名さん]

257

何を言いたいのか分からない。知っているエリアを並べてみた？

[260: 購入検討中さん]

みなとみらいより武蔵小杉のほうが普通に上でしょう。
値段が物語ってます。

[261: 匿名さん]

>260
タワマンの分譲は長い間してないし
街の性格が違いすぎ
値段で比べてるとか相変わらず下賤な武蔵小杉民

[262: 匿名さん]

資産性から言うと、みなとみらいよりポートサイド地区買った人が大正解だったんだけどね。。

[263: 購入検討中さん]

みなとみらいはあまりにも人工的でなんか北朝鮮に住んでるみたい。

[264: 匿名さん]

下賤とか、不快な言葉使うのはやめようよ。みんな不快になるよ。

[265: 匿名さん]

北朝鮮?!


今大通りはオープンカフェが増えて別世界
その一つにアマルフィやTSUTAYAのブックカフェもあって
東京にはない優雅さ

[266: 匿名さん]

グランドツリー期待してます。
川越えて世田谷、大田区あたりからも路線バス出してくれないかな、雪が谷からビルがすぐそばに見えるのに東横線へのダイレクトアクセスないし不便極まりない。
特区になったのだかなんとか県境の馬鹿げた壁はなくして欲しい。

[267: 匿名さん]

そうなんだよねえ、
オープンカフェが町並みを変えるんだよねえ。

[268: 匿名さん]

>267
ここ最近みなとみらいではオープンカフェの実証実験してて
だいぶ定着してきてますね。

[269: 匿名さん]

東口のロータリーキレイに仕上がりましたね。ララテラスも楽しみです。
旧喫煙所前の周辺地図見ましたが、リエトのイーストタワーとクラッシーの場所が逆になってました。こんな間違いもあるんですね。

[270: 匿名さん]

みなとみらいは全く人の気配がない人口セメント街だもん、あんなとこ住む気がおきない。

[271: 匿名さん]

>235
レスいただきありがとうございます。
確かに仮設ですね。今日見てみたら入口には無くなっていました。
ロータリーがオープンして、ガラッと雰囲気変わりましたね。

話は変わりますが、4/17にはららテラスのプレオープンに桐谷美玲が来るみたいですよ。
平日なので行けませんが・・・・泣

[272: 匿名さん]

みなとみらいのオープンテラスって周りがまだ貧乏草生えてる原っぱじゃない。
ストリートビュウ見たけど。

[273: 匿名さん]

ストリートビューw
武蔵小杉はGooglemapで更地工事現場ばかりw
ポジってオモロいネ