【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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[681: 住民さんＡ]

ローソンは本当に助かります。
もっと大きくても良かったのかな。
暖かくなって、木々の青葉が目に鮮やかです。

これから青竹のボスケ葉が茂り良い雰囲気に成りますね。
塀は無いですが、ここ落ち着いたら普通の人は近寄りがたい
高級感ありますね。駐車場もやっと慣れました。

[682: 入居済みさん]

敷地内の常習違反駐車車両（自転車含む）には、管理組合が鍵をするといいらしい。
鍵を外すために管理事務所で住所、氏名書かせて「二度としません」と一筆入れさせる。

どっかの管理組合系のブログで見た。

[683: 匿名さん]

>680
大丈夫か？ 診察受ける事を強く勧める。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスを月島だけにピストンに激しく賛成だわ。

いつでも、必ず、この区間だけを運行してると、確定させることが住民にとって一番使える。

[686: 匿名]

バスは最初から決まっているルートで納得して買っているんでしょ？
それをいきなり変更されては納得できないです。

[687: 住人]

softbankは大丈夫ですが、声がコモッテ聞こえるようです。

[688: 契約済みさん]

特定駅のピストン、賛成！
個人的には東銀座が助かるけど、夜間まで動かせるようにしたいので、運営会社の利益を確保するためにも利用者を増やす視点が大事ですね。
その点で、月島なら信号の影響を受けにくく短時間で往復できるので、本数が増えて利便性は上がるでしょうね。
前にもここに書いたけど、隣の晴海フロントとの共同運行が出来れば互いの空車ロスを活かせるはずなので、是非打診して欲しいですわ。

[689: 住人]

そういえば、橋渡って新豊洲駅の前に大きい駐車場が近日オープンで24時間で800円でしたよ。

みんなに迷惑かけるくらいなら散歩と思って新豊洲に止めましょう。

あの橋子供も歩いて渡ってるから大人も楽勝でしょう。

[690: 契約済みさん]

最初から決まっているルートの変更は困る、とのご意見の方。気持ちはわかりますが、引き渡し後の運営は管理組合で決めるというのが基本的なルールです。個人的な事情を言い出したらキリがないです。

今後管理会社が変わる可能性もあるし、管理費や修繕費を適切に見直すことも当然必要です。
購入時のものは引き渡しまでです。

[691: 入居済みさん]

バスをピストン輸送するなら、
JRにも地下鉄にも乗れる新橋がいいな。

環状2号線が全面開通すれば、5分前後で到着できるはずだし
資産価値面から見てもその方が月島駅より評価が高そう。
月島でもいいんだけど、極論歩けますからね。全く新しい駅を増やすという意味でどうでしょう。
ドトールが選んだ駅という意味でも新橋にはメリットがありそう。

[692: 匿名さん]

新橋いいですね。有楽町でも良いです。

[693: 入居済みさん]

携帯ですが、電波状況が悪くなる時もありますがdocomoは概ね良好です。高層です。

[694: 入居済みさん]

有楽町もいいですね。
ただ、渋滞の事を考えると山手線に最速で出られるのは環２開通後の新橋ですかね。

[695: マンション住民さん]

現状の高島屋を経由するルートを維持する事で、
月100万ちょっと高島屋が負担してくれてるみたいだね。
これがルートを変えられないという理由のひとつなんでしょう。

朝、夜は月島or新橋にピストン。
日中は現状のルートで補助金出していただく。

ティアロができたら、共同運行でどちらかが月島ピストン。もう一方が新橋ピストンで効率化できるといいな。
交渉は必要だけど、隣のマンション同士それぞれが同じ駅に別のバスを走らせるっていくらなんでもね。
きっとティアロも同意してくれるんじゃないかな。

[696: 匿名さん]

695さん
良い案ですね。賛成です。

[697: 入居済みさん]

そういうカラクリというか、縛りがあったんですね！

[698: 契約済みさん]

逆に言うと、ルートを変更すると月100万増、一世帯あたり月1200-1300円増になるということですかね。

[699: 住人]

softbank、DoCoMoの方は概ね問題ないようですね。
お答えいただきありがとうございます。
部屋は圏外、マンション周辺でも電波状況が悪いのですが
au側は周辺地域の電波は網羅しているとのことで・・・

[700: 引越前さん]

＞682さん
違法駐車であっても、自動車所有者より鍵を付ける事は不法行為と主張されたり、
鍵を付けたことによる擦り傷・汚損の損害賠償を求めてくる可能性があるので
その様な対応は、管理組合としては難しいのではないかと思います。

[701: 匿名さん]

>700
先ずは車に貼紙。運転席前のフロントガラスにガムテープで四辺をしっかり貼る。器物損壊とか何とかほざいたら、次はセメダインで貼り付けたい。

[702: 入居予定さん]

701

自分でやれよ！

[703: 住民さんＡ]

docomo問題ありです。
30某階北向きです。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SoftBankです。普通より若干電波が弱いような感じだけど、家ではWi-Fiを使ってるから、影響はなし。
トリトンの中は電波が弱かったね。

[705: 匿名]

違法駐車は、ゲストパーキングに停めるように張り紙しておけば良いんじゃないの？　

[706: 匿名さん]

あんたらほんと楽観的、かつ、適当だな。

[707: 入居済みさん]

ゴミ置き場が汚れた状態で放置されたままなので、自分で掃除しました。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルバスの月島駅ピストンは是非実現させたいですね。
三越との契約があるなら、その辺も踏まえて。

理事会のかた見てたら是非今後の課題にお願いします

[709: 匿名さん]

夜中に駐車していた犯人です。
防災センターに相談したら、引っ越しが始まる7時半までいいですよと言われて、許可証をダッシュボードに掲げて駐めさせてもらいました。すみません。

[710: 入居済みさん]

山手線に出るよう５年後は決議すべきですね。誰が考えても当然だろう。

[711: 住人]

なんで防災センターが駐車許可するの？

コインパーキングに停めるよう指示すべきでしょう。

[712: 匿名さん]

防災センターに問題あり！

[713: 住民さんＡ]

コインパーキングに停められない何かしらの事情があったんじゃない?
防災センターに相談するくらいなのだから。そしてそれならば、って事で認めたんじゃないの?
誰にでもいろんな突発的な事情とかトラブルってあるじゃん。
あまりギスギスしないでもっと余裕を持とうよ。
いざ、自分が困った時に助け合えないマンションなんて嫌じゃん。

[714: 入居済みさん]

小さいことでゴチャゴチャ言う奴は出てってもらいたい。

臨機応変、助け合いって言葉あるだろ。このマンションにふさわしくないわ。

そういう奴に限ってもしもの時は自分の権利を主張するんだろうけど。

[715: 入居済みさん]

707さん 素晴らしいです。自分も掃除したいところ結構あります。エントランスの白い部分とかエレベーター扉とか、共用廊下の壁とか。ちょこちょこと汚れが目立ってきてせん？サカイが雑なのかな〜？
清掃の方々も廊下の絨毯ばかりではなく普通に目に付く汚れ等をきちんと落として欲しいです。
あと2階はよく見かけるんですが各住戸階の清掃見かけたことありません…

[716: 入居済みさん]

サカイの作業員に雑なのが居る。エレベータの扉(養生はしてあるが)に台車をガッツンガッツンぶつけてる

[717: 匿名さん]

異論があるかと思いますが、個人的には各自、尺度の違いこそあれ、住民ひとりひとりが最低限のマナーを持ち続けていくことがより良い住環境の維持管理に繋がると思います。

[718: 入居済みさん]

マナーの悪いサカイの作業員がいたら受付の人に言いましょう。社員じゃないかな。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いくら丁寧にやってもらっても、何百戸の引っ越しだから、多少の汚れと傷が発生するのはこの時期ではしょうがないと思うね。

[720: 入居済みさん]

あっと言う間に傷だらけですね。悲しいです。

[721: 住民]

正直者が損をするのはどうか・・・と思うけど。

コインパーキングに停められないって故障して動かない以外お金がない・・・

おかしいでしょう。

みんな停めたくても自制してるんですから

身勝手はどっちでしょう

[722: 匿名さん]

引っ越しが落ち着いたら、
三か月点検とか半年点検みたいな感じで売主負担の補修があるはずだよ
つーか無きゃおかしい
その辺りは主幹のサカイ含めて話ついてると思うんだけどね
もちろん丁寧にやって欲しいけど無傷でやれってのも酷な話

[723: 匿名さん]

なんがなんでも許せない人はマンション難しいよ。

721は一戸建てに住んだ方が良かったんじゃない？
戸建てに住んでもゴミだしルール守らない輩は絶対いるから。。。
尖閣諸島の防人なんてどうでしょう？

みんなが平和になれる！

[724: 契約済みさん]

エントランス前のお花より、トリントンやすき屋前のお花がすっきりしてきれいに感じます。こう思うのは私だけですか？

[725: 入居済みさん]

>724
ちょっとアバウトで、どこのことの比較かよくわかりません。

また、好みは人によるので、どちらがよいとは決められないのでは？

[726: 入居済みさん]

全体的に平和だよね・・・ここ。

[727: 入居済みさん]

エレベーターも傷だらけ、エントランスも傷だらけ。落ち着いたらきれいにもどしてほしいね！

[728: マンション住民さん]

たしかに引越による傷が増えてきてますね。

先日はエレベーターを待っていたら
中から台車に荷物を載せたサカイさんがでてきた。
それはいいのだが、ドアが開ききる前に勢い良く台車を押すもんだからドーンという音が。
エレベーターに乗って確認してみるとドアにある白いシールの養生を破り木目調のドア自体に傷が。

だんだん慣れてきたのか汚れが目立つ頻度が増えている気がします。

直す義務があるのはサカイなんだけど、いつのタイミングで言うのか
住人の総意として指摘する機会はどう設けられるのか知っている方いますか？

うやむやにされそうで困りますね。
そもそも補修といっても、
例えばドアの木目部分だったら本来交換してほしいけど、
きっと茶色のペンキみたいのでごまかすだけの補修になるんじゃなきゃいいけど。

[729: 住民さんＡ]

ドコモは高層階でもＯＫです。ギャラクシーはダメみたい。ＳＯＮＹとか日本製なら大丈夫だよ。

[730: 入居前さん]

早く住みたいな。連休後に平日引っ越し。有給取りました。早くエコキュートやらの風呂に入ってみたい。現在のＭＳは賃貸に出す予定、相場30万円弱だって。クロスやフローリングの修繕費、」ハウスクリーニング結構お金掛かります。
売ろうとも思ったが1割以上値上がり。13年住んでいるのに、今都心では優良物件は売り惜しみで少ないらしいよ。