【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[586: 入居済みさん]

隣接住戸から子供が走りまわる音が聞こえる。

[587: 入居済みさん]

我が家も隣の子供が走り回る音がうるさいですね。
それと、位置不明のステレオかシアターの重低音。
子供は心情的に許せる（我慢できる）けど、大人のマナー欠如はどうなんだろう。
ゴミ捨てとか、ベランダタバコとかね。

[588: 入居済みさん]

高層マンション初めての入居者が多いのか、どの程度の遮音性か理解してない模様…

[589: 入居済みさん]

思った以上に安普請な様で悲しくなる

[590: 入居済み]

マンションで子供の足音等が聞こえるのは、有る程度仕方ないですよね。
各家庭で意識して頂けると助かりますが・・・・

上階からの足音は聞こえますが、お隣からの音も聞こえますか？

[591: 契約済みさん]

トイレやたら浅くて小さくないですか？
うんこの時、座ると＊＊が下についてしまって気持ち悪いんですけど、
コンセルジュかニューライフアドバイザーに相談したらなんか解決法教えてくれるでしょうか？

[592: 入居予定さん]

594
もう来なくて良いよ。

[593: 入居済みさん]

生活音ってどれくらい響くものなんですかねぇ。
営業さんには子供の足あとぐらいは大丈夫ですよ。なんて言われましたが、ここを見ていると結構響くようだし。

迷惑は掛けたくないとは思い、気をつけているものの、気づかないうちに迷惑かけるているのかも。

相手の家でその音を聞けるといいんですけどね。。。

[594: 入居前]

高層マンションは低層のマンションの様に隣との境がコンクリートで出来ているのではなくで、軽量化のため板とその間の遮音材かなにかで仕切ってある、とネットで読みました。ここは営業には確認しなかったけど。なので、隣の騒音は聞こえやすいでしようね。うちは入居前なので想像です。
あと、廊下を歩くと、床の音から板が薄いのが分かります。安っぽい印象ですが軽量化の為と割り切る積もり。土台のゴムの負担減らす為でしょうね。

[595: 住人]

家は全く生活騒音きになりませんね。たぶん子供とかいないんでしょうね。それともこれからかな？
北側の空地なにができるかみなさん聞いてないんでしょうか？
内覧会のときちらっと小耳にはさんだのですが・・・・

[596: 入居済みさん]

家も上からも隣からもほぼ聞こえないでね。聞こえてる時もあるのかもしれないですけど、少なくとも在宅中に聞こえたことはありません。

595さん、北側空地はどうなるんですか？内覧会の時に聞いたりしませんでしたので。

[597: 匿名さん]

>595
入札のはずだからどうなるかは落札企業次第じゃないの？
噂レベルでどこそこが調査してるらしい、ってのは耳にするけど、
（聞いたことあるのはセブン＆アイ）
有明の大和物流みたいな例もあるし、蓋を開けるまでは分からない

[598: 匿名さん]

階上や隣から音がしないとおっしゃるお宅は単にまだ、ご近所がお引っ越しされていないかあってほしくないですが分譲賃貸の空き部屋になっているからではないでしょうか？
生活していく上で周囲の音が聞こえないというのは解せません。

[599: 住人]

どうもイトーヨーカドーが落札したようです。だから高い建物は建たないと言われました。

[600: 購入検討中さん]

>599
それ本当ですか？
ソースは？

[601: 匿名さん]

都有地の入札なのだから、東京都のホームページか何かで公開されているのでしょうか。
イトーヨーカドーはマルエツほど安くないですが、木場みたいに専門店やレストラン街、映画館なども入る感じでしょうか。

[602: 匿名さん]

>600
嘘に決まってんじゃん・・・
事情を分かってて言ってるなら >599 は悪質極まりない

あんなバカでかい土地が入札開始になったら当然ニュースになるし、
落札が決まったら速報が出る
もちろん様々な企業が調査はしてるだろうけどね

現時点の所有者は東京都で、用途が商業用ってぐらいしか決まってないはず
ここから先は想像なんだけど、五輪で風向きが変わっちゃったし、
売りに出さない、って可能性はあるのかね？どうなんだろ？
交通施設（BRT/LRT）の拠点に、って噂も聞くし・・・

[603: 住民さんＡ]

騒音の話しだけど、今まで夜中に洗濯機や食洗機を使っていたのはもしかして近所迷惑だったのかな?　気を付けないと

[604: 住人]

嘘？
聞いたから聞いたことを教えただけですが・・・
三菱地所の担当もいたし、発信元はK建設の担当ですよ。
嘘かホントかはできてみればわたるんじゃないですか・・・
私も知りたいですしね。

[605: 入居済みさん]

バルコニー喫煙について。

当タワーマンションのように、
24時間換気が標準となっている（そしてそれを止められない仕様）場合、
バルコニーの煙はその時の風向きによりますが両隣、上下に流れていき、
お隣の換気扇から室内に入りこんでいきます。かなりの臭いです。

ですから、風で拡散するだろうと思って悪気なく吸っている方がいらっしゃる場合、
意図せずに自分の煙をお隣さんの部屋の中に送り込んでしまうという構造上の仕組みを
しっておく方が良いかと思います。
※これが最近のマンションでは規約でバルコニーも禁煙となっている大きな理由のようですよ。


私はそれを身をもって知り（というより、お隣のバルコニーから自分の室内に入り込む煙の量に驚き）、
バルコニーで吸う事をやめました。

クロノでのことではありませんが、ご参考まで。

[606: 住民さんＤ]

入口のエレベーターは一段飛ばしでのぼっても管理規約に違反してませんか？

不安で夜も寝れません

[607: 匿名さん]

>604
＞どうもイトーヨーカドーが落札したようです

公募も始まってないのにどうやって落札すんの？
あなたは「聞いただけ」って言い逃れするだろうけど、
無責任に書いた責任が発生しますよ？
直接確認したいので是非担当者の名前を教えて下さい、
若しくは再度担当に確認して下さい

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、確かに、雑草がすごかったのに、綺麗に全て伐採されてるよね。
関係あるのかな

[610: 住人]

担当の名前？
そんな個人情報書ける訳ないじゃん。
それなら自分の部屋番か名前書いてみてよ。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨーカ堂来るのが嫌だね

[612: 住民でない人さん]

>>607
あなたには慈恵医大晴海トリトンクリニックの診療をお勧めします

[614: 匿名さん]

都が都有地を売るときって、必ず入札にしなければいけないって訳じゃないよ。

都が中央区に安く売って小中学校やLRTの基地にするのが良いと思っているけど、用途が商業地ってなっているから、そういうわけにはいかないのかな？あの場所がダメなら小中学校は晴海三丁目しかないけど、2020年までは使えないから現実的ではない。。。あの土地しかないんだけどね。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸業者は、前に『ダイエーが入るらしいですよ。』とか言ってた。

おれは結構詳しい方だから、どこの情報ですか？とか問い詰めたら、困ってた。

内覧のときの鹿島の人にも、残戸いくつですか？ときいたら、『１割くらい』 といわれた。ホームページには12戸とありまけど、といったら、しどろもどろしてた。

つまり、建設会社や不動産会社でも、プロと呼べない位、明確な情報をもっていない人多いからね。
あんまり信用しない方がいいですよ

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都の都市計画課に電話してみたら、かなり具体的な話きけるよ。

[619: 匿名さん]

暴言はやめましょう。。
喧嘩両成敗です。
個人的にはイトーヨーカドー来るなら普段使いに良いし、賛成です。
3階までヨーカドーで、その上はオフィスということも有り得るのでは？

[620: 引越前さん]

犬、棟内もエレベータも歩かせている人がいて、困ってる。堂々としている。同じ女性。
他人と一緒だったので、怖くていえなかった。次は言いたいんだけど、どうしたらいいかな。槍返しも怖いし。

[621: 入居済みさん]

615さん　616みたいにフツー思わないから、気にしなくていいよ。意見は書いていいと思うよ。

[622: 入居済みさん]

出張から帰ってきて郵便ボックスチェックしたら、こんなモノが出てきた。
恐らく同じ階の全住民が配られたと思うけど、物凄く迷惑だよ。

[623: 契約済みさん]

東京駅からの終バス2205逃した場合、バス通勤の皆様どうされてますか？

[624: 契約済みさん]

ここはサイコ―のマンションです。

[625: 入居前さん]

やっぱり押入れが無いと収納グーンと減りますね。断捨離バーンとやらないと入らないですね。

[626: マンション住民さん]

>622
私の階も前に配られたよ。
当該階でエラー出しがあると　１）ゴミ捨て場に貼る　→　２）しばらくして撤収されないとき該当階ポストに
みたいだ。当人が気づかなかったか、いいかと思ったらしく、２）のあと１週間で撤収された。
適切な方法だと思うが。

その後、２F掲示板にもはられ、英語版もできて、ほっとした。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬は抱き抱えないとダメですよね。是非注意を！私も見かけたら言うと思います。
もう、してるかもしれませんが、コンシェルジュに、そういう女性がいることを警告しておくと、万一コンシェルジュが見かけたとき注意してくれる可能性もありますよね

[628: 匿名さん]

大手町から門仲／清澄白河→勝どきというのは？

[629: マンション住民さん]

>終バス2205逃した場合

都０５はもう少し遅くまでありますよ。

[630: 匿名さん]

騒音が酷過ぎやしませんか？
そう感じる方はいらっしゃいませんか？

[631: 入居済みさん]

自分は、八重洲→日本橋～門仲～勝どきで帰ってる。日本橋のほうが早いと感じるので。

[632: 契約済みさん]

みなさんルートの件ありがとうございます！！仕事遅くまで頑張れそうですw

[633: 契約済みさん]

騒音ゼロ。ほんと静かなマンションじゃない？

[634: 入居済みさん]

ゴミチラシは自分のフロアも入ってた。
２週間以上経つが未だ撤去されない。よほど図太い神経の持ち主だと。
関係無いと思いたいが外人とマナーの悪い年寄夫婦が住んでいる。
同じフロアの他の住民は本当に不愉快。責任感じて欲しい。

[635: 匿名さん]

それはたぶん、両方の隣近所や上の階に入居していないからなんじゃないの。
通常、居住してれば大なり小なり生活音はするからね。

[636: 入居済みさん]

>>630
毎朝、犬の鳴き声と子供が走り回る音で叩き起こされます。

[637: 契約済みさん]

意外とまだ入居が進んでないんですかねぇ。

[638: 入居済みさん]

こちらに越してきて、本当に静かだと感じる者の一人だ。
外の音も近所の音も聞こえない。
ごくごくたまに上から子供の足音や声はするけど、許容範囲だ。

ただ、騒音については、各自の基準や前の感覚が違うから難しいね

[639: 契約済みさん]

風呂場のシャンプー置ける棚板がガタガタ

[640: 入居済みさん]

トリトンの庭園、樹木まで花盛りで、一番きれいな季節です。ファミマの前からぐるっとトヨタに向かって
回っていくルートがおすすめです。下手な有料植物園顔負けだな、と季節ごとに楽しませてもらっています。

晴れた午前に散歩してみてください。

[641: 入居済みさん]

帰路、正面玄関へいくのに池を左か右か、どちらが早いか悩んでいた。
右のほうが早いと思う。が、家族で３：１。味方がいない。

[642: 入居済みさん]

右に一票！

[643: マンション住民さん]

自分のところは全く騒音はしないですね

というか、タワマンに何回も住んできましたが
音を感じたことはほぼ無いです
前のとこでは隣に犬がいましたが・・
向こうがドア開けない限りは静かでしたよ？

[644: 匿名さん]

まぁ、それは今までが運が良かったのでしょう。そして今はご近所が空き部屋ですね、おそらく。

[645: 入居済みさん]

両隣、上下階に居住者さんいらっしゃいますけど、騒音は感じません。生活音は勿論聞こえる事があります。夜に洗濯してるかな？と感じる事もありますが、本当に小さな音です。
うちの洗濯機はうるさいタイプかも知れないのでしてませんが。
お子さんも多い筈なんですが、静かです。
他の方はどうですか？

[646: 住民さんＥ]

＞636さん

犬と子供の走り回る音で起こされるなんて最悪ですね。
その家にそれとなく言ってみた方が良いと思いますよ。（もしくはポストに入れておくとか）。
相手も気が付いていないだけかもしれないので。
ストレスでの目覚めは体調に悪いですよ。

[647: 匿名さん]

騒音の源が自宅だった場合は周囲の音は気にならないでしょう。
もちろん、そんなことあってほしくないですが…。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの隣は工事してるようですが、部屋中では音がほとんど聞こえませんね。ただし、廊下を歩く時に通り道の部屋中の子供の声が聞こえる。

[649: 住民ママさん]

要するに音の問題は

自分の部屋の上下両隣に住んでる家族がどう言う生活をしてるかだけでしょ

クロノの構造とは全く関係ない

[650: 契約済みさん]

構造がよくできていたら聞こえなくて済む音もあると思うんだけど。

[651: 入居済みさん]

641
同じく右に一票。
つい感覚的に左に行っちゃうことがあるんだけど、実際は右からの方が若干だけど早いですね。同じタイミングで帰宅された方がいた場合に比較してみると分かるよ。

[652: 契約済みさん]

バス通勤が意外と空いていて快適

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

652さん、同感です！

[654: 住民でない人さん]

晴海二丁目土地区画整理事業　三井不動産レジデンシャル　地上49階、高さ約180mの「（仮称）中央区晴海二丁目計画」

ttp://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/07/49180m-0cc2.html

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

俺は左に一票。同じタイミングで、マンション入る人と二度比較したけど、左から入った俺が早い。

[656: 住人]

契約者専用なのに住人でない人がコメントしてる。

私は右派　左に負けたことなし

[657: 契約済みさん]

実際ここから入居ってどのくらい伸びるのかな？

[658: 入居済みさん]

早く隣の2棟完成し、北側の広大な商業複合施設、晴海フロントの長さは5倍程度、高さは同じ17階建て85Ｍと複合業務施設が完成し晴海2丁目街区が完璧に完成するのが楽しみ。ＬＲＴも出来るでしょうし（お試しでＢＲＴが先行）カモメやメトロ新線。バス便集積地だけ有って、バス便でも便利。有楽町や丸の内へ15分で楽々行けるのです。3棟完成後は、2丁目は商業とオフィスが中心の職住近接ＮＹスタイルの外人好みのヨットハーバー公園都市に成ればいいなー。
学校用地が足りないからこれ以上タワマンは立ちません、。ビジネス商業ゾーン（丸の内2丁目風）同じ2丁目だから、、、

（三井パークシティ晴海タワー）））結構、三菱晴海タワーズとコラボして良い雰囲気ですね。

[659: 匿名希望]

引っ越しもひと段落したが、やたら外人が多いな。韓国人、台湾人、中国人、イタリア人、英国人、フランス人、アフリカ人、カナダ人、アメリカ人、オーストラリア人、中央区って結構外人多いね。国際的。これではいずれ広尾、３Ａ、六本木
抜き去りそう。音の問題は、戸界壁が乾式だからよけいですね。床もボイドスラブで子供が多いと隣戸はきになります。ここは、割と年齢層が高いので、音の問題は案外大丈夫だと思います。

[660: 匿名さん]

まあ、どうやってそんなに出身国を特定したのかというつっこみはしないでおいてやるけど、「アフリカ人」はいただけない。教養ゼロ丸出しだぞ。そんなんじゃいつまでたっても真の上流層が住む六本木や広尾には追いつけないな。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

運河の手前に変な人がいる。さっきからずっと河に向かって叫んでる！

[662: 物件比較中さん]

＞661
海/川なら許せるから、運河でも許してやってくれ。夕陽があるといいな・・って20時か・・無理だな

きっと発声練習か、仕事のうさを叫んでるんだ。

[663: 匿名さん]

広尾抜くんだ。スゲーなあんた

[664: 匿名さん]

左でも右でもどうでもいいね。みんなこんなことに興味あるんだ

[665: 入居済みさん]

玄関エントランス前の無断駐車は絶対に許してはいけない。
きょうの朝も2台が遠慮なく夜から駐車していた。マンションの質が問われる。
是非、住人で声をあげたい。防災センターやコンシェルジェに気づくたび
に注意を。皆の声が防止への効果策です。

[666: 入居済みさん]

玄関に違法駐車する人は、まともな人間でないと思う。本当に困ります。サカイのトラックなら許せますが、反社会的な行動だ。１１０番が一番ですね。

[667: 入居済みさん]

僕は小金持ちだけど、頭が悪いんだなー。だからアフリカの国の名ガーナとかケニアとかセネガルとかスーダン、タンザニア、マダガスカル、エジプト、エチオピア、南アフリカ、タンザニア、ザンビア、チェニジュア、ザンビア、モザンビーク
アイルランド、モロッコ、とてもじゃないが覚えきれないよ。　清　山下

[668: 住民でない人さん]

イングランド、スコットランド、ウェールズ忘れてるぞ（爆）

[669: 匿名さん]

タンザニア2回出てるし。

[670: 匿名さん]

666はアホか？

警察に何を言うの？道交法違反にもならんよ。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

（笑）

[672: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[673: 住人]

私はロシアの人と知り合いになった。ワイルドだったな。

確かに敷地内の違法駐車は警察の管轄外だから通報する意味ないですね。

[674: 契約済みさん]

シャトルバス改良されたら最強やな。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

JRと地下鉄、両方ある駅まで行って欲しいね。新橋とか有楽町とかね。そうすると更に便利になる。

[676: 住人]

地所が新しく建てるKACHIDOKI TOWER？は新橋行だよね。

新しくできる道路が新橋直結でその横に建設だから新橋すぐ

でも市場が移動したらトラック多そうだな・・・・

[677: 匿名]

バスのルートが変更されると私にとっては不便になるのですが…
最初に決まっているルートにメリットがあり購入している者もいるということをお忘れなく！

[678: 匿名さん]

月島一本のシャトルでいいと思うけど。。。日比谷線組は有楽町駅で日比谷駅で乗り換えてもらう訳にはいかないかな？

週末は東銀座（銀座だったらもっと良い）へ1時間に1本でもあると嬉しいね。

[679: 住人]

突然、別の話題ですみません。
携帯電話の電波状況はいかがですか？
中高層階ですが、a〇の電波はほぼ圏外に近い状況です。
問い合わせて、電波状況を確認していただいたところ電波が混在しているとのこと。
簡易のアンテナをお借りし、なんとか通話可能な状況です。
部屋の階数や向きの問題と思っていましたが、マンション周辺やららぽーと付近でも電波は1本程度。
再度、この付近の電波状況等問い合わせましたが、網羅しているとのことでした。
a〇ユーザーの方、他社をお使いの方、電波状況に問題ありませんか？

[680: 引越前さん]

僕はケニア人と知り合いになりました。彼らは日本語も出来ますが、
母国はフランス語だそうです。
国際的で勉強に成るマンションで眺望がすばらしいです。
これを買う前秋葉の東京タイムズタワーに住みましたが、
周りが高層ビルやタワマンでカーテン占めっぱなし。


ある程度の燐棟感覚や、
全面キャナルの永久眺望、西側選手村14階建で永久眺望。北側85Ｍで永久眺望。
都心中央区で2丁目は貴重だと思いました。3丁目は素敵だが、
運河話狭く勝鬨やお互いのマンションでお見合いだらけ、
ストレス溜まるし、タワマンの意味ありませんね。

アフリカ人はいけませんね。アフリカにヨーロッパは無いんですか？？。
赤坂にはキャバレーＮＹ有りましたね。

[681: 住民さんＡ]

ローソンは本当に助かります。
もっと大きくても良かったのかな。
暖かくなって、木々の青葉が目に鮮やかです。

これから青竹のボスケ葉が茂り良い雰囲気に成りますね。
塀は無いですが、ここ落ち着いたら普通の人は近寄りがたい
高級感ありますね。駐車場もやっと慣れました。

[682: 入居済みさん]

敷地内の常習違反駐車車両（自転車含む）には、管理組合が鍵をするといいらしい。
鍵を外すために管理事務所で住所、氏名書かせて「二度としません」と一筆入れさせる。

どっかの管理組合系のブログで見た。

[683: 匿名さん]

>680
大丈夫か？ 診察受ける事を強く勧める。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスを月島だけにピストンに激しく賛成だわ。

いつでも、必ず、この区間だけを運行してると、確定させることが住民にとって一番使える。