【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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[586: 入居済みさん]

隣接住戸から子供が走りまわる音が聞こえる。

[587: 入居済みさん]

我が家も隣の子供が走り回る音がうるさいですね。
それと、位置不明のステレオかシアターの重低音。
子供は心情的に許せる（我慢できる）けど、大人のマナー欠如はどうなんだろう。
ゴミ捨てとか、ベランダタバコとかね。

[588: 入居済みさん]

高層マンション初めての入居者が多いのか、どの程度の遮音性か理解してない模様…

[589: 入居済みさん]

思った以上に安普請な様で悲しくなる

[590: 入居済み]

マンションで子供の足音等が聞こえるのは、有る程度仕方ないですよね。
各家庭で意識して頂けると助かりますが・・・・

上階からの足音は聞こえますが、お隣からの音も聞こえますか？

[591: 契約済みさん]

トイレやたら浅くて小さくないですか？
うんこの時、座ると＊＊が下についてしまって気持ち悪いんですけど、
コンセルジュかニューライフアドバイザーに相談したらなんか解決法教えてくれるでしょうか？

[592: 入居予定さん]

594
もう来なくて良いよ。

[593: 入居済みさん]

生活音ってどれくらい響くものなんですかねぇ。
営業さんには子供の足あとぐらいは大丈夫ですよ。なんて言われましたが、ここを見ていると結構響くようだし。

迷惑は掛けたくないとは思い、気をつけているものの、気づかないうちに迷惑かけるているのかも。

相手の家でその音を聞けるといいんですけどね。。。

[594: 入居前]

高層マンションは低層のマンションの様に隣との境がコンクリートで出来ているのではなくで、軽量化のため板とその間の遮音材かなにかで仕切ってある、とネットで読みました。ここは営業には確認しなかったけど。なので、隣の騒音は聞こえやすいでしようね。うちは入居前なので想像です。
あと、廊下を歩くと、床の音から板が薄いのが分かります。安っぽい印象ですが軽量化の為と割り切る積もり。土台のゴムの負担減らす為でしょうね。

[595: 住人]

家は全く生活騒音きになりませんね。たぶん子供とかいないんでしょうね。それともこれからかな？
北側の空地なにができるかみなさん聞いてないんでしょうか？
内覧会のときちらっと小耳にはさんだのですが・・・・

[596: 入居済みさん]

家も上からも隣からもほぼ聞こえないでね。聞こえてる時もあるのかもしれないですけど、少なくとも在宅中に聞こえたことはありません。

595さん、北側空地はどうなるんですか？内覧会の時に聞いたりしませんでしたので。

[597: 匿名さん]

>595
入札のはずだからどうなるかは落札企業次第じゃないの？
噂レベルでどこそこが調査してるらしい、ってのは耳にするけど、
（聞いたことあるのはセブン＆アイ）
有明の大和物流みたいな例もあるし、蓋を開けるまでは分からない

[598: 匿名さん]

階上や隣から音がしないとおっしゃるお宅は単にまだ、ご近所がお引っ越しされていないかあってほしくないですが分譲賃貸の空き部屋になっているからではないでしょうか？
生活していく上で周囲の音が聞こえないというのは解せません。

[599: 住人]

どうもイトーヨーカドーが落札したようです。だから高い建物は建たないと言われました。

[600: 購入検討中さん]

>599
それ本当ですか？
ソースは？

[601: 匿名さん]

都有地の入札なのだから、東京都のホームページか何かで公開されているのでしょうか。
イトーヨーカドーはマルエツほど安くないですが、木場みたいに専門店やレストラン街、映画館なども入る感じでしょうか。

[602: 匿名さん]

>600
嘘に決まってんじゃん・・・
事情を分かってて言ってるなら >599 は悪質極まりない

あんなバカでかい土地が入札開始になったら当然ニュースになるし、
落札が決まったら速報が出る
もちろん様々な企業が調査はしてるだろうけどね

現時点の所有者は東京都で、用途が商業用ってぐらいしか決まってないはず
ここから先は想像なんだけど、五輪で風向きが変わっちゃったし、
売りに出さない、って可能性はあるのかね？どうなんだろ？
交通施設（BRT/LRT）の拠点に、って噂も聞くし・・・

[603: 住民さんＡ]

騒音の話しだけど、今まで夜中に洗濯機や食洗機を使っていたのはもしかして近所迷惑だったのかな?　気を付けないと

[604: 住人]

嘘？
聞いたから聞いたことを教えただけですが・・・
三菱地所の担当もいたし、発信元はK建設の担当ですよ。
嘘かホントかはできてみればわたるんじゃないですか・・・
私も知りたいですしね。

[605: 入居済みさん]

バルコニー喫煙について。

当タワーマンションのように、
24時間換気が標準となっている（そしてそれを止められない仕様）場合、
バルコニーの煙はその時の風向きによりますが両隣、上下に流れていき、
お隣の換気扇から室内に入りこんでいきます。かなりの臭いです。

ですから、風で拡散するだろうと思って悪気なく吸っている方がいらっしゃる場合、
意図せずに自分の煙をお隣さんの部屋の中に送り込んでしまうという構造上の仕組みを
しっておく方が良いかと思います。
※これが最近のマンションでは規約でバルコニーも禁煙となっている大きな理由のようですよ。


私はそれを身をもって知り（というより、お隣のバルコニーから自分の室内に入り込む煙の量に驚き）、
バルコニーで吸う事をやめました。

クロノでのことではありませんが、ご参考まで。

[606: 住民さんＤ]

入口のエレベーターは一段飛ばしでのぼっても管理規約に違反してませんか？

不安で夜も寝れません

[607: 匿名さん]

>604
＞どうもイトーヨーカドーが落札したようです

公募も始まってないのにどうやって落札すんの？
あなたは「聞いただけ」って言い逃れするだろうけど、
無責任に書いた責任が発生しますよ？
直接確認したいので是非担当者の名前を教えて下さい、
若しくは再度担当に確認して下さい

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、確かに、雑草がすごかったのに、綺麗に全て伐採されてるよね。
関係あるのかな

[610: 住人]

担当の名前？
そんな個人情報書ける訳ないじゃん。
それなら自分の部屋番か名前書いてみてよ。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨーカ堂来るのが嫌だね

[612: 住民でない人さん]

>>607
あなたには慈恵医大晴海トリトンクリニックの診療をお勧めします

[614: 匿名さん]

都が都有地を売るときって、必ず入札にしなければいけないって訳じゃないよ。

都が中央区に安く売って小中学校やLRTの基地にするのが良いと思っているけど、用途が商業地ってなっているから、そういうわけにはいかないのかな？あの場所がダメなら小中学校は晴海三丁目しかないけど、2020年までは使えないから現実的ではない。。。あの土地しかないんだけどね。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸業者は、前に『ダイエーが入るらしいですよ。』とか言ってた。

おれは結構詳しい方だから、どこの情報ですか？とか問い詰めたら、困ってた。

内覧のときの鹿島の人にも、残戸いくつですか？ときいたら、『１割くらい』 といわれた。ホームページには12戸とありまけど、といったら、しどろもどろしてた。

つまり、建設会社や不動産会社でも、プロと呼べない位、明確な情報をもっていない人多いからね。
あんまり信用しない方がいいですよ

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都の都市計画課に電話してみたら、かなり具体的な話きけるよ。

[619: 匿名さん]

暴言はやめましょう。。
喧嘩両成敗です。
個人的にはイトーヨーカドー来るなら普段使いに良いし、賛成です。
3階までヨーカドーで、その上はオフィスということも有り得るのでは？

[620: 引越前さん]

犬、棟内もエレベータも歩かせている人がいて、困ってる。堂々としている。同じ女性。
他人と一緒だったので、怖くていえなかった。次は言いたいんだけど、どうしたらいいかな。槍返しも怖いし。

[621: 入居済みさん]

615さん　616みたいにフツー思わないから、気にしなくていいよ。意見は書いていいと思うよ。

[622: 入居済みさん]

出張から帰ってきて郵便ボックスチェックしたら、こんなモノが出てきた。
恐らく同じ階の全住民が配られたと思うけど、物凄く迷惑だよ。

[623: 契約済みさん]

東京駅からの終バス2205逃した場合、バス通勤の皆様どうされてますか？

[624: 契約済みさん]

ここはサイコ―のマンションです。

[625: 入居前さん]

やっぱり押入れが無いと収納グーンと減りますね。断捨離バーンとやらないと入らないですね。

[626: マンション住民さん]

>622
私の階も前に配られたよ。
当該階でエラー出しがあると　１）ゴミ捨て場に貼る　→　２）しばらくして撤収されないとき該当階ポストに
みたいだ。当人が気づかなかったか、いいかと思ったらしく、２）のあと１週間で撤収された。
適切な方法だと思うが。

その後、２F掲示板にもはられ、英語版もできて、ほっとした。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬は抱き抱えないとダメですよね。是非注意を！私も見かけたら言うと思います。
もう、してるかもしれませんが、コンシェルジュに、そういう女性がいることを警告しておくと、万一コンシェルジュが見かけたとき注意してくれる可能性もありますよね

[628: 匿名さん]

大手町から門仲／清澄白河→勝どきというのは？

[629: マンション住民さん]

>終バス2205逃した場合

都０５はもう少し遅くまでありますよ。

[630: 匿名さん]

騒音が酷過ぎやしませんか？
そう感じる方はいらっしゃいませんか？

[631: 入居済みさん]

自分は、八重洲→日本橋～門仲～勝どきで帰ってる。日本橋のほうが早いと感じるので。

[632: 契約済みさん]

みなさんルートの件ありがとうございます！！仕事遅くまで頑張れそうですw

[633: 契約済みさん]

騒音ゼロ。ほんと静かなマンションじゃない？

[634: 入居済みさん]

ゴミチラシは自分のフロアも入ってた。
２週間以上経つが未だ撤去されない。よほど図太い神経の持ち主だと。
関係無いと思いたいが外人とマナーの悪い年寄夫婦が住んでいる。
同じフロアの他の住民は本当に不愉快。責任感じて欲しい。

[635: 匿名さん]

それはたぶん、両方の隣近所や上の階に入居していないからなんじゃないの。
通常、居住してれば大なり小なり生活音はするからね。