【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[501: マンション住民さん]

たったいまタクシーで帰宅したら、車寄せ内で小汚い３人組の若そうなスウェットのオトコ三人が酒盛りしてる

ここって飲食ＯＫなの？？

マンションの品格下がるからやめてほしいわ

[502: 住民さんＡ]

勝どき駅までは徒歩８分かな
大江戸線で六本木方面に乗るんだけど、シャトルバスで月島いくと、逆方面になる上にホームまで遠いよね？
今後の通勤どうするか迷う・・
とりあえず５月になったら一度シャトルバス乗ってみるが・・
月島→勝どき間はきっとトリトン通勤者で混んでるよね？勝どきで座れそうだからいいかもしれないが・・

[503: 入居済みさん]

8分歩くでしょ、フツウ。

[504: 入居済みさん]

緊急地震速報、びびった

[505: 匿名さん]

計器の故障じゃないですか？この辺りは震度２でしたが…。

[506: 入居前]

すごいね！緊急地震速報が突然に鳴ったね。
若干揺れたけど

[507: 住人]

ごめんなさい。
お酒飲まないからビールの値段全然気にしてなかったので覚えてませんが、とても良心的な料金設定だと
思いました。
ただ、素人感いっぱいの方が担当されていましたね。

[508: 契約済みさん]

生ビール400円
プレモルですわ。
グラスも冷えてて、ちゃんと入れてくれますよ。

[509: 匿名さん]

この程度の地震で緊急地震速報を流していたら、いざという時に役に立たないね。

[510: まなぶくん]

クロノラウンジの店員さんはまだ全然ですね

お店に入って着席しても何も言ってこない。わざわざカウンターまでオーダーに行かなくちゃならないと気づくまで10分待ちぼうけでしたよ。

もっとこなれていないとお客さんとか連れて行けないでしょ。

あと車寄せで飲んでた奴らがいるって明らかに不審ですよ。部外者じゃないの？深夜の警備員さんにお願いしてとっとと追い出してもらわないと。公園じゃなくてれっきとした共用部なんですから。車寄せの土地代だって間接的に我々が出してるわけですし。行儀の良い奴らだったらまだしも小汚い奴らは言語道断でしょ。

[511: 匿名さん]

共用部で深夜に酒盛りをしているのが問題なのであって、該当者の主観的なみてくれはこの際、関係ないと思いますね。

[512: 入居済みさん]

地震の警報、よかった。やはりあったほうがよい。対応がとれる。

このぐらいのレベルで迷惑だのなければいいなんて、絶対思わない。

[513: 入居済みさん]

以下、変更出来ませんか？
①コンビニ24時間営業もしくは自販機設置
②ジム・ゴルフ24時間営業
③バー毎日営業、メニュー充実

[514: 入居済みさん]

513
騒音等コスト以外の問題がなければ実現可能と思います。コスト増分をどんな方法で吸収しましょうか？

[515: 契約済みさん]

サービスの時間延長は、結局人件費の問題だな。
BARのメニューはあんなもんで十分じゃない？
それよりBARについては、個室の使用ルールを決めた方がいいと思う。

[516: 住民さんＡ]

管理費が上がらなければ、賛成するけど、それで管理者あがるなら反対という人は多いと思います。

それより、専用バスを、月島駅ピストンもしくは、新橋駅ピストンにしてほしい。常にピストンの方が絶対に使える。

色々行かれるとかえって不便なのは皆さんも納得のはず。

バスは距離で契約してるから、ルート変更にお金はかからないはず。

議題にあげます！

[517: 住民さんＡ]

個室利用を予約制でやるとメリットもあるけどデメリットもあると思いますよ。

有明のタワーみたいに、業者の婚活パーティとかに使われます！

[518: 入居済みさん]

>510
ラウンジは店じゃないように思う・・・

飲食しない人もいるからね。自分で呼んだり行って頼むんだよ（２階と同じ）

[519: ﾏﾏさん]

そうですね。確定できちゃうと、合コンとか、パーティーとかやられて、迷惑かも。

バスのピストンは賛成です。
ドトールも新橋駅、終電までピストンだし、絶対その方が皆利用しやすいと思う。
私も賛成します

[520: 入居済みさん]

呑んだくれる（家ちかいからな）人らどうする？

アルコールの出る場に子供含め、いたくない人もいるよね。

３０Fの住人、毎晩、居酒屋なわけ？？？　気の毒じゃないか。

トイレ問題、汚物、喧騒問題。

やはり、ノンアルコールの日があってよいと思うが。

[521: 住人]

それから、子供連れに時間制限設けてもらいたい。
ラウンジもだけど、フィットネスルームも今は保護者同伴ならＯＫとしかなってないでしょ。
8時以降は子供はだめとかにしてほしいな・・・・

[522: マンション住民さん]

喫煙所を作ってもらいたいなぁ。モデルルームにあったような形でいいから。

家で吸えないのよ。ベランダもダメでしょ。節煙にはなってるけどさ。

喫煙所のコミュニティっていうのもあると思うんだけどね〜

ま、ご時世的にむずかしいでしょうけど。

[523: 主婦さん]

喫煙所なんて、絶対反対！議論の余地もない。

それより、バスを新橋駅とのピストンに絞って、常に10分置きとかにはくるようにしてほしい。せめて、朝と夜。

色々散らばつてる、バス停意味ないです。

[524: 主婦さん]

タバコなんて部屋ですってください。喫煙所なんてマンションの価値下げるだけ。

[525: 契約済みさん]

522さんは時世的に難しいかもとおっしゃってくれていますので、
ご見識があるかとは思いますが。。

一般的に喫煙者の方は気づかないでしょうが、
例え喫煙室でタバコをすったとしても、
そこから出てきた後、相当しばらくの間ご自身の息と服から強い匂いが出ていることを意識してください。

直後にエレベーターで一緒になったりなんかしたら本当に困ります。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコを自分の家で吸いなさい！
ラウンジはお店じゃない！自分で頼んで来なさい！「お客さん」を連れてこなくていい！ここはお客さんを接待するためにある場所ではない。

[527: 引越前さん]

524とか526とかヒステリーな奴らいる方がよっぽどマンションの価値下げるぜ〜。ネットでしか声あげられない人たちだから無害だろーけど。大きな心を持ちましょう^ ^

[528: 匿名さん]

名指しで煽るのはやめましょう。
自分はタバコは吸いませんが愛煙家はマナーを守れば別に構わないと思います。
分煙化が徹底できるように対策を講じてみるのも良いかもしれません。
ただ、受動喫煙の影響を始め、タバコは匂いが問題になるので皆さんがよく利用する共用部であるエレベーター内なんかは特に換気ができていると良いと思いますね。
一番、恐れているのは喫煙所がないばかりに喫煙者のマナーが損なわれてしまわないかです。
何より喫煙者にいきなり禁煙を求めるのは酷ですから。

[529: 匿名さん]

きっちりクリーニングで原状回復してもらえれば、構いませんよ。

[530: 匿名さん]

>526
100点
全くその通り

ご注文如何ですか？って声掛けて欲しかったのかもだけど、
ラウンジって住民が寛ぐ場所であって注文必須ではないし、
一々声掛けるのも不粋というか野暮ってこともある

[531: 匿名さん]

>525
＞直後にエレベーターで一緒になったりなんかしたら本当に困ります

言葉を選んでるつもりだろうが、これ言っちゃうとキリがないってのが分からない？
ばーさんのきっつい化粧の匂いや品のない女の香水の匂いは吐きそうになるし、
おっさんの整髪料や加齢臭は殺人未遂レベルと言ってもいい

ベランダでサンマ焼くのは規約違反だけど、
室内で調理する分には制限する理由もないし、
夕食時に多少洩れ匂うのは仕方ないしお互い様、ペットやタバコも一緒
しっかりルールを守ってれば文句言われる筋合いはないし、
それ以上の配慮を要求するのは横暴

[532: 入居済みさん]

531さんがおしゃることはよくわかりましたが、
531さんが喫煙者なこともよくわかりました。

[533: 入居前さん]

タワマンに現在住んでます。此処もバルコニー以外全館禁煙です。マナーを守って吸える環境が必要でしょう。
バルコニーで吸えるように規約改正すればよいでしょう。高層階は風が強くて美味しくないですし、冬場はふらつきますがバルコニーで今も吸ってますよ。本数は激減です。マンションの周りの投げタバコは増えてるように思います。煙草は国の大切な財源です。一階のボスケの晴海運河側に愛煙家のボスケ作って欲しいですね。屋根付きｂｏｘ大学構内に有るようなあれです。

[534: 契約済みさん]

現在我が国は人口減少に直面していますが、予想通りに減少はしないでしょう。なぜなら多くの外国人が移民として入って来るからです。我が国も政策を変更し受け入れ容認に舵を切るでしょう。そうしなければ経済的活力は無くなり３等国に甘んじます。

地球規模で考えれば１００億人もまじかです。発展途上国では人口爆発状態です。先進国のイギリス・ドイツ・フランス多くの外国人受け入れ紆余曲折有りましたが、発展続けております。アメリカは大統領がオバマですから２００年かかるんですね。完全に移民とプロパーが混合するには。

新聞等で東京ブラックホール説がどんどん乗ってますが、殆ど空想ですね。東京の一極集中は間違いなく、地方は広大な農地や自然公園にすればよいでしょう。人口が１億を切る前の多くの外国人が職を求めて日本にやってきます。
東京は、ブラックホールの様にすべてを飲み込んで最後は自らの重力で消滅。それは絶対有りえません。
２２世紀東京の玄関は晴海です。これは万人が疑う余地が有りません。２２世紀の水の都東洋のベネチア、それが中央区晴海。２２世紀素晴らしい世界一住みたい街、東京中央区晴海。国連人口問題研究所のレポートも其処を重点的に記載してますね。

多くの移民が行きかうパリやロンドンNYの様に２２世紀の世界最高の高度文化都市。世界最大の人口を擁する都市力世界１を誇る都市に成っていますよ。ブラックホール説に反論致します。利権の小保方治夫です。

[535: 契約済みさん]

喫煙者ではないけど、531に同意します。
思い込みの激しい方の主張は聞き流して良いかと。

[536: 住民ママさん]

私も吸わないですけどあまりに過激な論調での反対は嫌な雰囲気ですね。喫煙問題に限らず他の問題でも何でもヒステリックに反応しそうで。

[537: 入居済みさん]

536
激しく同意

[538: 匿名さん]

ほんとー当方タバコ吸います。ベランダで吸ってます。至福のひとときです。
ペット買ったことありません。犬猫の毛でアレルギーになります。匂いも駄目です
でもペット可のマンションだから我慢してます。そんなものでしょう。
マンション売るとき、花と一緒にペットの有無だしてほしい。

[539: 入居済みさん]

どのマンションでもタバコ、騒音、ペットの問題はあるようですね。

[540: 契約済みさん]

ベランダでの喫煙が禁止なことにとても助かっています。
副流煙で頭痛がしてしまうのです。
ですので、愛煙家の方々のために、
心置きなく喫煙できる設備の整ったスペースも必要かなとは思います。

[541: 入居済みさん]

バルコニーも喫煙はＮＧだよ。愛煙家の方々は自宅の室内で吸うしかない。
そして空気清浄機なり、必要な対策は自腹を切ってするしかない。

管理規約集には敷地・共用部・専用使用部分、いずれも「喫煙してはならない」って書いてある。
入居者は管理規約に従うという書類を出してるんだから妥協の余地はない。

賛成、反対以前の話。

過剰反応でもなんでもない。

[542: 匿名さん]

今時バルコニーで吸えるマンションなんて作らないよね。
キッチンのかんきせんの下で吸うのが良いよ

[543: 契約済みさん]

バルコニーでも吸ってはいけないルールは、みなさん承知されていて、ただ、喫煙スペースなど吸える場所があったらいいのにな…というちょっとしたぼやき、願望を投稿してみただけですよね。

他のマンションを見学した際、シガールームが共用施設としてあり、当時は、皆自宅で吸えるのにシガールームなんて使われるのか？と思っていましたが、意外と愛煙家の方にはニーズあるんですね。

[544: 匿名さん]

三菱地所コミュニティのスレ見てると、あまり評判よろしくないですね。
今と同じ業務を行う前提で5社くらい引き合いして、良質でかつリーズナブルな料金を提示してくれるところはないでしょうか。
それは理事会の役割になるとしたら、いつから変更できるのでしょうか？

[545: 契約済みさん]

初歩的ですいません。
入居してまず水を出すためにはどうすればいいのでしょう。
申し訳ないです。

[546: 契約済みさん]

全館煙草禁煙にするとマンションの周りの道路や植栽に多くのポイ捨て煙草が捨てられます。今は昔と違い煙草を吸う人は少数派ですが２０００万人以上いるでしょう。バルコニーで煙草吸っても良いのではないでしょうか？

[547: 契約済みさん]

バルコニーで煙草位吸えるようにしてほしいですね。部屋の中で吸うとヤニがクロスや家具にし道付きますからね。換気扇の下も毎日だとヤニで部屋が汚れます。バルコニーが一番健康的だと思います。火事にもなりませんからね。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キックボードでエレベーターから出てきた子どもがいたね。お母さんとママ友たちも一緒にいた。キックボードはどこでやっていい、どこでやってはいけないって何で教えないだろう？

[549: 入居前さん]

賛成です。お見合い側だと吸っていても見られますから吸えないでしょう。南西の永久眺望側が良いですね。ダメならトリトンの階段上がった所まで行って吸おう。結構住友商事の人々で一杯ですよ。

[550: 匿名さん]

545
管理センターでパイプスペースの扉の鍵を借りて、自分で元栓を開ける。
懐中電燈が必要。部屋にある取説に記載があったと思います。