【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[426: 入居済みさん]

うちも平サラだけど、こないだまで勝どきで20数万円の67平方m借りてた。補助あったからね。

[427: 匿名さん]

中央区民なら補助なんかに頼らないで住めるくらいにならないといけないと思います。

[428: 契約済みさん]

素朴な疑問ですが、賃貸ってそんなにすぐ契約がつくものなのでしょうか？
まだ出て１ヶ月も立たないですし、これから何ヵ月かの間に少しずつ埋まっていく感じではないのでしょうか。
借り手が全然いない、とのコメントがあったので、ちょっと思ったものです。

[429: 匿名さん]

ゴミ置き場に捨てられたルール違反の粗大ゴミの箱に、中国語がかかれてました。

説明不足もあるかもね。

[430: 匿名さん]

もし、額面どおり時間とともに賃貸契約が増えたとして分譲マンションなのに、これだけ賃貸の割合が多いわけだ。ということは、率直に管理組合が相当、イニシアチブをとって事にあたらないと住環境の秩序が保てないよね。

[431: 匿名さん]

一割も無い。騒ぐ程では無い

[432: 匿名さん]

フッ、それはどうかな。予断はもたないことだな。

[433: 入居前さん]

一般論だが、賃貸住人の方が質が良い、というか、おとなしい。分譲住民には（私も含む）くれぐれも傍若無人な振る舞いはやめて欲しい。

[434: 引越前さん]

庶民派マンションだから、いろんな家族が居るでしょ。もっと高額なところにも変なやつは居るけどね。432とか大丈夫だろうな。頼むよ。

[435: 匿名さん]

分譲入居者のほうがしっかりしている。なぜなら彼らは入居した時点で管理組合員だからだ。その組合員の中から理事会のメンバーが選ばれる。したがって、そうそう傍若無人な振る舞いはできないし制限が自主的にかかるはず。
一方で、賃貸契約者はオーナーが管理組合員だから彼らの責任まで問えるかどうかは理事会の効力しだいということになる。

[436: 引越前さん]

そう思いたいところだけど、実際はそうは行かないのだよ。無理むり買ったっぽい場違いな家族とか、偏屈老人とか、仕事出来なさそうな威張ったオヤジとか。理事は多分順送り当番になるからへんな人も理事になる。

[437: マンション住民さん]

自分も中央区にきてから、粗大ごみが難しかったから・・（日本人だが）
わからなくて捨てる気持ち、わかる。

英語や中国語で、説明の紙があるといいかもね。中央区の資料に外国語版あったかも

前向きに解決していこう

[438: マンション住民さん]

>427

意味わからん。

[439: 入居済みさん]

カフェ正面のガーデンは夜8時以降は入れないのですね。

[440: 入居済みさん]

区外からの引っ越し組はゴミの手引きを一読をしましょう。
ただ、他の区とそんなに変わらないと思いますが･･･

簡単には、ゴミの一辺が概ね30センチ以上は粗大ゴミです。例外は傘。

[441: 契約済みさん]

相対的に賃貸物件が多いのか少ないのかわ解りませんが、
賃貸が多いと管理組合の役員が回ってくる確率が高くなりますね。
住んでいないというだけで、賃貸オーナーは役員やらないっていう決まりもおかしいと思いますが･･･
これって普通なの？
地所がオーナーだったりして？

[442: 匿名さん]

438さん。意味がわからないなら、せっかく良い機会ですから、ぜひ、しっかり勉強してくださいね。

[443: 匿名さん]

>>441
普通の感覚だと逆ですね。
住んでおらず他人事の人に理事をやられても困りますから
理事は住んでる人から選任すべきでしょ。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名さんは来なくて良いよ。
ここは契約者専用。

[445: 匿名さん]

まあまあ、そう熱くならずに。一部の偽物の契約者やマンション住民をかたるより、匿名性を高めた本物住民さんのほうが、う〜んとマシだから。

[446: マンション住民さん]

車寄せの件、少しマシになりました？
かろうじてＵターンできるくらいはスペース空けてくれてるような・・
防災センターと管理会社に訴えた甲斐がありました！

[447: 匿名さん]

というより駆け込みによる引っ越しが一息ついたとも言えるのでは。

[448: 住人]

夜　夜景見ながらサイクリングに行ったけど新豊洲の辺りに建ててるタワーマンション
真っ暗だしなにもないしクロノにして良かったと実感してしまった。
ゆりかもめ・・・・ないわ～　無理

[449: 入居前さん]

他の物件を悪く言うのやめませんか？荒れる原因ですよ。
クロノはゆりかもめすらないんだし…

[450: 入居前さん]

その通り。このスレには非契約者の近隣住民多い。

[451: 入居前さん]

木々もさつきは咲き誇り、樹木も新芽が出てきました。クロノの庭園も３年もすれば素晴らしい物になえいますね。ティアロが出来るころには、そして三井タワーが出来るころは、４丁目、５丁目の工事も進みオリンピックの実感が沸いてくるでしょう。本当に楽しみです。歩道の植栽もかなり良い雰囲気です。

[452: マンション住民さん]

爺さんだけどやっと引っ越し終わったよ。
皆、待っててありがとう。
皆の為に都議会議員に立候補するから
応援してね。

『晴海を良くする党』だよ。

爺さん公約です。

1・必ず、ＢＲＴの後ＬＲＴ持ってきます。
　ＬＲＴをＪＲ有楽町～東京駅八重洲南口まで延伸します。

2・ゆりかもめの晴海２丁目トリトン前、５丁目選手村記念公園前から勝鬨～新橋延伸環状化実現します。

3・メトロ湾岸新線実現に全力を尽くします。（当面は築地日比谷線分岐延伸トリトン前＆有楽町線分岐豊洲からトリトン前経　　由豊海～田町新駅）
4・ハルミ三井タワー前から白い斜張橋ららぽーとまで架けます。幅6Ｍ歩行者と自転車専用。

5・待機児童にします。子供をどんどん生める中央区にします。

清き１っ票お願い致します。マリアンヌも応援してくれてるよ。♪＾◎＾/////タリ～

[453: 入居済みさん]

突然テレビ映らなくなった！！
防災センターに連絡しても、視聴障害センターに連絡しても、原因分からず。
うちだけ？！

[454: 入居済みさん]

普通に映ってますよ。

[455: 入居済みさん]

爺さん
お帰り、待ってましたよ。
総理大臣になってくれよ、応援するから。

[456: 入居済みさん]

小浜さん来日で、しあさってから規制始まります。ご注意を。

[457: 入居済みさん]

爺さん
来週末にでもクロノラウンジで一杯やりますか？

[458: 入居済みさん]

今日も晴海大橋、ふじみ橋のジョギングしてきた。
晴海大橋から見ると南東角の低層、中層階が全く明かりがついてないですね。

[459: 働くママさん]

ほんとですね、他物件の事書いてる人は住人ではないでしょう、
新豊洲のタワマンから豊洲とここから勝ちどきはほぼ、変わらず
あちらはゆりかもめがあるわけですからね。でもこちらは専用バスがある！
区を跨いでも、ご近所ですし批判はやめましょう。

[460: 匿名さん]

>勝どき駅改札からクロノ玄関迄ストップウォッチで計ったら9分だった。
健脚だね～。
マンション玄関から駅の地上出口までが約930ｍ。
地上出口から改札までを1分位とすると、
途中2か所の信号を青で通過したとしても、
930ｍを約8分、つまり時速約7kmで歩いたことになる。
たいしたもんです。

[461: 匿名さん]

かなり無理してますね。計測、お疲れ様でした。

[462: 匿名さん]

オレは9分45秒だったよ。

[463: 入居前さん]

900mだし、動く歩道有るし、健康な大人なら、9分位のもんだろ。

[464: 匿名さん]

１分８０メートル計算でも結構、早足なのにそれを上回る数字なんて現実的じゃないね。

[465: 入居前さん]

老人か？
健常者はゆっくり目で80m。

[466: 入居済みさん]

爺さんだ。

晴海２丁目始め、晴海全体を、
を世界一の国際環境＆スポーツ文教住宅街区に
大変貌するまでグワンバリますぞ。

６年後晴海埠頭から環状２号、４丁目、２丁目の商業業務施設、
小野田セメントの複合街区
多くの緑と公園。職住近接の、欧米人が好む世界一の街だぞ。

みんな、応援よろしくね。選挙資金はＤＨＡや徳洲会からは借りない。
爺さんの、郵便貯金と厚生年金から出すつもりじゃ。

東京の中心軸がだんだん晴海に近づいて来たぞ。
お台場のカジノエンターテイメント特区も
ラスベガスとマカオを足した街より大きな
世界一のエンターテイメント特区必ず完成するぞ。
これはフジＴＶと共同で安倍さんに働きかけるぞ。

羽田の第５滑走路も航空法改正で視野に入って来た。
シンガポールのチャンギ空港の５倍の発着回数、年間
３０万回目指そう。

タワマンブームと言うが、晴海地区は選ばれた地区であり、
学校の問題もあり、これ以上住宅は出来ないだろう。希少価値大だよ。！！！！

[467: 匿名さん]

また〜、もう無理しちゃって。
気持ちや行動に余裕がないのかな。
もっと精神的に余裕をもって生きようよ。

[468: 入居前さん]

467さん、のんびりしてるとボケるの早くなりますよ。勤め人なら分かると思うけど、仕事の処理速度と歩く速度は見事に比例してます。

[469: 匿名さん]

主観じゃ揉めるから80メートル1分っていう客観的な基準がある訳で・・・

俺は8分！とか陸上やってたから走れば5分！とか信号に捕まれば15分とか子供と一緒だと20分とか、
ドアトゥホームだと25分は掛かるとか・・・そんな情報どうでもいいし荒れるだけ・・・

[470: 住民さんＡ]

http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11788708848.html

二年後に、この橋できたら、一分は短縮しますよね。

[471: 入居済みさん]

３０階のクロノラウンジには酒が置いて無かったぞ。
セルフかな？？自分で持ってきて飲むのかな？

[472: 入居済みさん]

>460、461
分速80mという基準は、健康な女性が「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」の実測平均分速が80.3ｍとなっていることから採用されたといわれている。

徒歩所要時間
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%92%E6%AD%A9%E6%89%80%E8%A6%81%E6%9...

[473: 匿名さん]

471さん、

ほんと？まだラウンジに行っていませんが、生ビールを飲むことを楽しみにしていたのに。。。

[474: おいさん]

救急車来てたね

[475: 入居済みさん]

30Fラウンジは確かに3日／週のペースでの運営じゃなかったかなぁ？そんな記憶が…
ローソンもまだ入居者が少ないから営業時間も今はまだ短いですが、同じ理由でラウンジも提供開始時期がこれからなのかもしれません。

[476: 入居済みさん]

ラウンジは水金土の18〜23時だよ。
ローソンも本当は6月まで朝夕のみの営業だったはずなのになぜかもう普通に昼も営業してる。
あとまだスタートしてないのはカーシェアリング(登録待ち)とシャトルバスだね。

[477: 入居済みさん]

カーシェアリングはじまってますよ。事前登録したので、すぐ使えてます。

[478: 入居前さん]

殆ど何も手続きしてない。先ず書類よまなきゃだ！

[479: 入居済みさん]

シャトルバスが待ち遠しい。
でも朝特定の時間帯に集中して全員は乗れないなんてことはないのだろうか。
心配しすぎですかね。
それはそうとシャトルバスがいいのか勝どき駅利用がいいのか見極められないせいで、今だに定期券を買えない。
まあ、バス使うと決めてもどうせ帰りは違うルートだから、結局定期買うかどうか迷うだろうけど。

[480: 契約済みさん]

江戸バスも、往路クロノ付近→勝どきへ、
帰り月島→クロノ付近まで、使える。あまり意味ないかもだが・・・

シャトルバス。自分は乗る予定はないものの、早く始まるといいですね。
定期は買っておかれるとよいと思いますが。会社支給なのであれば。
直行直帰もありましょうし、どこかに乗り越しにも得では？
（マンションバスは公共交通機関でないため通勤定期でないです、私の勤務先の場合）

[481: 住人]

4月4日にラウンジ行ったけどお酒ありましたよ。メニューにお酒各種　ソフトドリンク各種　軽食（ピザなど）載ってます。ちなみに私はクランベリージュースをオーダー　薄かったけど200円だからね・・・・・

[482: 入居済みさん]

定期買うなら都バスのにしておくといいよ。
休日含めて全路線乗れるし。

[483: 契約済みさん]

東京駅勤務の方はどの経路で通われてますか？

[484: 匿名さん]

>483
晴海ライナー、都バス、自転車、車（タクシー）って感じかなぁ
電車（月島-有楽町-東京駅）って選択肢は無い気がする

[485: 匿名さん]

無難に都バスだな

[486: 入居済みさん]

僕は
都５系でＪＲ有楽町の定期買います。日比谷線や浅草線に乗る時は５０円のシャトルバス使います。
同じところの往復の方が便利なんですがね！！！まあ知ってて買ったので５年間は我慢です。ＢＲＴが出来てますからね。

[487: 契約済みさん]

481さん、ビールはいくらでしたか？
ジョッキですかね？　缶なのでしょうか。。

[488: 匿名さん]

生ビールじゃないんなら、下のコンビ二で買うよ。。。

[489: 契約済みさん]

都バス定期も否定しないけど、
パスモ等で乗って、バス特のポイントのほうが、毎月の持ち出しキャッシュは定期券より
少なくてすんだよ。
休日外出する際、家族・同行者分も1枚で精算するとさらによい。

[490: 匿名]

このマンション、管理費高いのに掃除もちゃんとしてくれない。　廊下に段ボールの切れ端が4日も前から落ちているけど、掃除に来た形跡も無い。　前に住んでいたマンションでは、翌朝には確実にキレイになっていたのに。1フロアで幾らの管理費を取っていると思ってるんだろ？

[491: 住民さんＡ]

ちゃんと、管理会社に伝えた方がいいですよ。

[492: 入居済みさん]

前にコンシェルジュを庇った者ですが前言撤回していいですか（涙）

[493: 購入検討中さん]

ゴミ置き場酷い。
キチンと管理して欲しい、
何のために毎月こんなに沢山管理費払ってると思ってるの。綺麗にしてよ

[494: 入居済みさん]

>493

うちのフロアはきれいだよ。最初、知らずにざくっとした捨て方の人もいた。

今は、丁寧な人が多かったせいか、そっちにあわせて順応してきてる

掃除もきれいにされてるよ。

[495: 入居済みさん]

粗大ごみ券、２Ｆで買えるの、便利ね。

[496: 入居予定さん]

ゴミについては同じフロアに決まりを守らない人、粗雑な人がいると全員が迷惑する。

[497: 匿名さん]

管理が行き届いてない感が若干ありますよね。

[498: 匿名さん]

管理の責任というか、ゴミ出しなんて住民一人一人のモラルの問題でしょうね。

[499: ご近所さん]

家族で誰が捨てに行くかにもよるだろな。

[500: 匿名さん]

492さん何かあったんですか？

[501: マンション住民さん]

たったいまタクシーで帰宅したら、車寄せ内で小汚い３人組の若そうなスウェットのオトコ三人が酒盛りしてる

ここって飲食ＯＫなの？？

マンションの品格下がるからやめてほしいわ

[502: 住民さんＡ]

勝どき駅までは徒歩８分かな
大江戸線で六本木方面に乗るんだけど、シャトルバスで月島いくと、逆方面になる上にホームまで遠いよね？
今後の通勤どうするか迷う・・
とりあえず５月になったら一度シャトルバス乗ってみるが・・
月島→勝どき間はきっとトリトン通勤者で混んでるよね？勝どきで座れそうだからいいかもしれないが・・

[503: 入居済みさん]

8分歩くでしょ、フツウ。

[504: 入居済みさん]

緊急地震速報、びびった

[505: 匿名さん]

計器の故障じゃないですか？この辺りは震度２でしたが…。

[506: 入居前]

すごいね！緊急地震速報が突然に鳴ったね。
若干揺れたけど

[507: 住人]

ごめんなさい。
お酒飲まないからビールの値段全然気にしてなかったので覚えてませんが、とても良心的な料金設定だと
思いました。
ただ、素人感いっぱいの方が担当されていましたね。

[508: 契約済みさん]

生ビール400円
プレモルですわ。
グラスも冷えてて、ちゃんと入れてくれますよ。

[509: 匿名さん]

この程度の地震で緊急地震速報を流していたら、いざという時に役に立たないね。

[510: まなぶくん]

クロノラウンジの店員さんはまだ全然ですね

お店に入って着席しても何も言ってこない。わざわざカウンターまでオーダーに行かなくちゃならないと気づくまで10分待ちぼうけでしたよ。

もっとこなれていないとお客さんとか連れて行けないでしょ。

あと車寄せで飲んでた奴らがいるって明らかに不審ですよ。部外者じゃないの？深夜の警備員さんにお願いしてとっとと追い出してもらわないと。公園じゃなくてれっきとした共用部なんですから。車寄せの土地代だって間接的に我々が出してるわけですし。行儀の良い奴らだったらまだしも小汚い奴らは言語道断でしょ。

[511: 匿名さん]

共用部で深夜に酒盛りをしているのが問題なのであって、該当者の主観的なみてくれはこの際、関係ないと思いますね。

[512: 入居済みさん]

地震の警報、よかった。やはりあったほうがよい。対応がとれる。

このぐらいのレベルで迷惑だのなければいいなんて、絶対思わない。

[513: 入居済みさん]

以下、変更出来ませんか？
①コンビニ24時間営業もしくは自販機設置
②ジム・ゴルフ24時間営業
③バー毎日営業、メニュー充実

[514: 入居済みさん]

513
騒音等コスト以外の問題がなければ実現可能と思います。コスト増分をどんな方法で吸収しましょうか？

[515: 契約済みさん]

サービスの時間延長は、結局人件費の問題だな。
BARのメニューはあんなもんで十分じゃない？
それよりBARについては、個室の使用ルールを決めた方がいいと思う。

[516: 住民さんＡ]

管理費が上がらなければ、賛成するけど、それで管理者あがるなら反対という人は多いと思います。

それより、専用バスを、月島駅ピストンもしくは、新橋駅ピストンにしてほしい。常にピストンの方が絶対に使える。

色々行かれるとかえって不便なのは皆さんも納得のはず。

バスは距離で契約してるから、ルート変更にお金はかからないはず。

議題にあげます！

[517: 住民さんＡ]

個室利用を予約制でやるとメリットもあるけどデメリットもあると思いますよ。

有明のタワーみたいに、業者の婚活パーティとかに使われます！

[518: 入居済みさん]

>510
ラウンジは店じゃないように思う・・・

飲食しない人もいるからね。自分で呼んだり行って頼むんだよ（２階と同じ）

[519: ﾏﾏさん]

そうですね。確定できちゃうと、合コンとか、パーティーとかやられて、迷惑かも。

バスのピストンは賛成です。
ドトールも新橋駅、終電までピストンだし、絶対その方が皆利用しやすいと思う。
私も賛成します

[520: 入居済みさん]

呑んだくれる（家ちかいからな）人らどうする？

アルコールの出る場に子供含め、いたくない人もいるよね。

３０Fの住人、毎晩、居酒屋なわけ？？？　気の毒じゃないか。

トイレ問題、汚物、喧騒問題。

やはり、ノンアルコールの日があってよいと思うが。

[521: 住人]

それから、子供連れに時間制限設けてもらいたい。
ラウンジもだけど、フィットネスルームも今は保護者同伴ならＯＫとしかなってないでしょ。
8時以降は子供はだめとかにしてほしいな・・・・

[522: マンション住民さん]

喫煙所を作ってもらいたいなぁ。モデルルームにあったような形でいいから。

家で吸えないのよ。ベランダもダメでしょ。節煙にはなってるけどさ。

喫煙所のコミュニティっていうのもあると思うんだけどね〜

ま、ご時世的にむずかしいでしょうけど。

[523: 主婦さん]

喫煙所なんて、絶対反対！議論の余地もない。

それより、バスを新橋駅とのピストンに絞って、常に10分置きとかにはくるようにしてほしい。せめて、朝と夜。

色々散らばつてる、バス停意味ないです。

[524: 主婦さん]

タバコなんて部屋ですってください。喫煙所なんてマンションの価値下げるだけ。

[525: 契約済みさん]

522さんは時世的に難しいかもとおっしゃってくれていますので、
ご見識があるかとは思いますが。。

一般的に喫煙者の方は気づかないでしょうが、
例え喫煙室でタバコをすったとしても、
そこから出てきた後、相当しばらくの間ご自身の息と服から強い匂いが出ていることを意識してください。

直後にエレベーターで一緒になったりなんかしたら本当に困ります。