【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[225: 入居済みさん]

東電から電気料金キタ！　がんばって色々機器の設定変更や使い方を工夫したけど、高かった・・・

[226: 入居済みさん]

交番横のサウスパークをショートカットする道もいいよ。（桜さいてる）

クロノの噴水角すぎたら、信号ちらっと見て
・青になってれば→すぐ晴海フロント前をトリトン側にわたる、
・まだ時間があるようなら、交差点まで進んで交番のところの横断歩道を渡る

[227: 入居前]

私は年齢層が高いように感じてませんが。
30代、40代くらいの方が一番多く見かけてますけど、20代もけっこういましたし。

[228: 入居前さん]

223、226さん

朝、トリトンから勝どき駅までの人の流れはどうでしょうか？
やはり人が多くて歩き難い感じなんでしょうか？

[229: 引越前さん]

コンシェルジュの不満が本当に多いですね（笑）

当方も湾岸のタワマン４棟目ですが、クロノがダントツで応対が悪いですね。
きっと何の研修も受けてないんでしょうね…ガッカリです。

ほとんど会釈もしないし、いったいいつまで忙しいんだって感じ。
気づいていても気づかないふりをしているのは本当によくないですね。

入口のサカイのバイトの方がはるかに感じが良いのはなんだかなぁ〜

コンシェルジュはタワマンの華でもあるのだからちゃんとしてほしい。

[230: 内覧前さん]

>228さん
何時ごろご希望？　8：00～9：30がピークかなと思うが・・

一人はとりあえず何とか歩ける。

[231: 匿名さん]

黎明公園側に渡れば空いてる？

[232: 入居前さん]

230さん

228です。まさにその時間帯です。
回答有難う御座いました。
シャトルバスが運行されるまでは、少し我慢ですね。

[233: 匿名さん]

コンシェルジュは若い女の子じゃないの？！

[234: 匿名さん]

電気代やばそうですね。まずはLEDに交換でしょうか？

[235: 匿名さん]

ローソンは22時くらいまでやってくれないかなー？

[236: マンション住民さん]

コンシェルジュカウンターでの一件。
駐車場を前日に直接予約したにも関わらず、当日にカード等を取りに行ったら「予約が確認できません」との返答。
昨日ここで申し込んだと言い張るも物証がない。
たまたま他が空いていたから使えたものの、友人が来ているのに空いてなかったらどうしてくれるのかと。
「予約控え」がないシステムも問題かと思いました。

[237: 入居前さん]

電力プランを選べるような書き込みがありましたが、東電に問い合わせしたところ、ここは電化上手プランのみの対応で、深夜割があるものの、基本料金と夕方の料金が今までよりも高くなるのが気になりました。今まで通りの一般のプランだと、別途工事が必要と言われましたが、入居済みの方は実際にどうされましたか？

[238: 入居前さん]

電化上手を数ヶ月若しくは一年使ってみて、その後でんき家計簿で試算して考えます。
それと、「ここは電化上手のみの対応」ではなくて、初期設置のメーターが時間別メーターになっているだけで、工事費を負担すればプランは変えられます。
以前にもそのように書きましたが。

[239: 匿名さん]

工事費は無料では？

[240: 契約済みさん]

ここで書かれている事を鵜呑みにせず参考程度の情報交換。
各自で確認をした方が良い。
適当に書いている人もいるからね。

[241: マンション住民さん]

電気料金来た。26日から31日まで 6000代。ちょっと高くない？やっぱりプラン変更？

[242: マンション住民さん]

241です、ちなみに3人家族で 平日10時-18時帯は誰もいません。

[243: 入居前さん]

基本料金が5000円くらいですか？

[244: 住人]

トイレの自動感知消えるのにすごく時間がかかるけどもっと早く消灯するようにならにいですか？自分で設定直せます？ご存じの方いらしたら教えてください。

[245: 匿名さん]

今のマンションってそんなに高いの？！

[246: 契約済みさん]

＞244さん
天井についてる電気のフタをぱかっと開けると、
何秒と設定できるものがついていますよ！

[247: 匿名さん]

大規模マンションって、その外見からでは決してわからない、住んで初めて直面する問題って案外、多いんですね。

[248: 入居済みさん]

>241さん

うちも、大人2名、共働き、
滞在時（？）はほぼ1室しか使ってないのに
10日余（ただし実質居たのは10日）で6千円強だった・・・春秋でこれって・・・　

電気を使うものの設定変更、使い方の工夫、やれるだけのことはやってます。
値では、朝晩中間料金での使用が多い、と出ました。もうしょうがない。

（引越し前は、電気 春秋6千円、　夏冬9～13千円　＋　ガス3千円ぐらい）

[249: 入居済みさん]

>247
大規模でなくてもどこでもそうだよ。一戸建てだってね。

[250: 何故の刺？]

244
直せます。
コンシアージに聞いて下さい。
ただ、一番短いのにするとトイレに入っている間に電気が切れてします（動かなければ）。　それもちょっとストレスになります。

[251: 入居前]

248さん

電球を全部LEDに変えてあるんですか？LEDでその金額ですか？

[252: 入居済みさん]

蛍光灯だと、消費電力はLEDとあまり変わらないです。

[253: 住人]

早速の解答ありがとうございます。
みなさんはトイレの点灯時間直したんですか？

[254: 入居前さん]

237です。別途工事は工事費がかかると思います。夕方17:00〜23:00少し高く、我が家にはちょっと痛いですけど、平日でも外食が多い夫婦ならあまり気にしなくてもいいかもしれません。あと、夏はまた別料金で高いです。床暖房よりかかるかもしれませんね。

[255: 入居前さん]

トイレ、一段階短くしました。
なんか、電気代怖いですね。
最初から照明が設置されている所を全てLEDに変えましたが、それだけで6万円近く掛かってしまいました。

[256: 契約済みさん]

夏の昼間はラウンジへ（笑）

[257: 入居前さん]

玄関とシューズクローゼットは最初からLEDみたいですので、他をLEDに替えました。確かに数万円かかりましたが、精神安定コストです。

[258: 入居済みさん]

ゴミ置場のゴミ箱、小さくないですか？
４５Ｌだと押し込まないと入らない。
今の買い置きなくなったら３０Ｌに変更しようと思ってます。

[259: マンション住民さん]

勝どき駅まで自転車で通っている方はいますか？
晴海通りは車道も歩道も大混雑な上に、駐輪場入口が豊海側だったりするので
自分はあまり時間短縮にはなりませんでした

[260: 匿名さん]

なんで電気代高いの？

[261: 契約済みさん]

うちも蛍光灯以外の照明を全部LEDにしたけど、電気代が予想以上だったなあ。
実質10日間で5千円弱。給湯が風呂の時間とか生活パターンを学習するともっと安くなるのかな？
そもそも10kvaも必要かって気もする。

[262: 匿名さん]

ＯＮ／ＯＦＦが頻繁な玄関とトイレは白熱灯推奨じゃなかった？
照明の寿命が短くなるって説明書にかいてあってような。

[263: 入居済みさん]

うちは照明変更しないで１カ月やってみます。エアコンは使用せず。
はじめての床暖房はタイマー２３〜０７時に最弱でときどき使ってます。

[264: マンション住民さん]

248です。明かりはデフォルトのままです。


一つ思い出したが、　いまからご入居、エコキュート立ち上げる、という方は、
夜やったほうがいいかも・・・・わが家は初日、昼にやりました。

取説解読はエコキュートが最優先でしょうか。初期設定を初日に全部変更しなかったので
無駄な電気たれながしがあったと思います。
ご自宅に無益・無駄なところは設定変更なさるといいと思います。

勿論、これぐらい数千円～１万円/月程度の 余分のランニングコストを気になさらない方は
デフォのままでよいと思います。とても小さい話ですみません。

[265: マンション住民さん]

>261さん

みみちいですが、書いておきます。
おまかせモードをやめて、給湯量設定してみてください。わが家は２名で７５０Ｌ沸かし→３５０まで減らせました。

[266: 入居前さん]

>264さん
どうもありがとうございます。
漠然と夜に立ち上げしようと思っていたところでした。
昼間も夜も廊下の明るさが変わらない（少し暗い）ので、懐中電灯を使いながらやりたいと思います。
それにしても、夜間に廊下で作業をしていても寒くないのが良いですね。

[267: 匿名さん]

LEDは初期コストが高いので、電球型蛍光灯でもいいのではないでしょうか。

ただ、白熱灯の方がキレイです

[268: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[271: マンション住民さん]

電気料金の事を言ってた241です
初めてのオール電化の者で よく分からなくて。やっぱり皆様も同じのようですね。色々と参考になりました。少しずつやって見ます ありがとうございます！

[272: 入居前]

この季節に床暖房を使うのはおかしくない？体がおかしくなるよ！

[273: 入居済みさん]

電気代だけに目が行っているようですが、今までガスと併用だった方は、ガス代が無くなっている事を忘れていませんか。
電気の安全性とエコキュートの設定を上手く理解していけば、目先の値段だけであれこれ悩む必要ないと思います。。

[274: 匿名さん]

トランクルームにぴったりの棚ありませんか？

[275: 住民T]

トランクルームは、部屋ごとにサイズが異なるので一概には言えませんが、ウチはパーフェクトアローズと言うところでピッタリのワイヤーシェルフを購入しました。安いし、耐荷重もあるし、組み立て簡単で良いですよ。

[276: 匿名]

入り口とエレベーターのキー・センサーをなんとかして欲しい。感度が悪すぎて、重い荷物を持っている時にもピタッとつけなければならないのは辛い。　あと、駐車場の確認作業を簡略化出来ないのかな？　出庫の時にカードをかざすのは1回で良いでしょう。カードをスロットに入れた後に、ボタンなんか押さなくても良いでしょう。　入庫の時も、なんでリモコンのスイッチを2度も3度も押さなければならないのか。

[277: マンション住民さん]

タンク容量が370リットルしかないのになぜ750リットルなのか意味不明です。

[278: 匿名さん]

〉275
ありがとうございます。いいですね。

[279: 契約済みさん]

キーセンサーの感度がしばしば話題に出てきますが、具体的に何が悪いと感じますか？(くっつけるほどまで距離を近づける必要があること？くっつける動作も含めて解除まで時間がかかると感じること？)
個人的には、前に住んでいたマンションのセンサーとそんな変わらないように感じており、あまり不便とは思っていませんでした。

[280: 入居済みさん]

コンシェルジュのサービス確かにイマイチです。この前質問したら、説明書読んでくださいと言われガッカリしました。
また、1Fから2Fへのエスカレーターで、すれ違った女性コンシェルジュに挨拶したら、スルーされました...。
玄関前常駐の警備員(？)の案内が不足。車寄せに引っ越し業者ばかり並んでいて、居住者が不便な思いをしています。先日の雨の日、タクシーで帰宅したのに車寄せに入れずすぶ濡れ。あんなにまん前までトラック並べないでほしいです。
引っ越しラッシュが激しくなるほどに、業者もまぁいいかのレベルが下がっている気がします。

[281: 契約済みさん]

コンシェルジュの話しを度々持ち出すのは同じ人物か？
執念深さを感じるのだが。

[282: 契約済みさん]

マンション入り口前の車寄せのところは確かになんとかしてほしい。
玄関から出たら、目の前すぐさかいのトラックが横並んでいる。

[283: 入居済みさん]

引っ越しで迷惑かけるのはお互い様ですから
「ご苦労様」ぐらい声かけてやる余裕が欲しいものですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[284: 契約済みさん]

280さん
今は引越しを優先させる時期でしょ。
車寄せを空けるようなペースでダラダラと引越しされるより、今は範囲で詰め込むべきだし、お陰で我々は比較的早期に入居できているわけだ。
多少の不便は甘受すべきだし、嫌なら一斉入居が落ち着いてから引っ越してきたら？と思う。
たまたま雨の中引越ししなきゃならない方々の気の毒さを考えた時に、傘さして10m程度歩いて済むんだから、譲ってやって下さいよ。

[285: 匿名さん]

しかしながら、そうは言っても搬入作業については既居住者に対して迷惑がかからないように一定の配慮を引っ越し業者やその依頼主には求めるべきだと思いますね。もちろん、それは管理会社や警備サイドが先頭指揮して行うことですが…。
でないと入居後、何でもありになってしまわないか、とても懸念しております。

[286: 匿名さん]

[訂正]
×先頭指揮
〇陣頭指揮
お詫びして訂正します

[287: 匿名おやじ]

>285
自分は引っ越し終わったからといって、冷たい物言い。やな感じがしますね。
本当、雨の中っちゅうのは大変なんだよ。284さんが言うのが正しいと思います。
作業員も雨の中濡れないように更には時間内に終わらせようと一生懸命なのに。。
自分のことしか考えられないのは如何なものかと。。ねぇ皆の衆　そう思いませんか?

[288: 入居済みさん]

287さんの意見に賛成です。
引越業者の方は、住人がエレベーターで一緒になった時には、
住人を優先してくださるなど、とても配慮してくださっています。
荷物を濡らしたくない、荷物を壊したくない、でも時間内に終わらせたい。
それは引越を依頼する側も、引っ越し業者の方たちも同じではないでしょうか。

体のご不自由な方やお年寄りに、電車内で席を譲るのと同じような感覚だと思います。
お互い様です。
先に引越しを済ませた私達は、これから引越しをしてくる皆さんを、暖かく迎え入れていきましょうよ。

[289: 引越前さん]

鍵の感度は確かに毎回いらだちますね
感度は設定次第なのかな？変えれるのなら変えてほしいな

[290: 匿名さん]

>>284
知らんがな
引越し日が雨になるなんて手前の普段の行いの悪さを嘆けよ。

[291: 引越前さん]

280さんだけではないですよ
コンシェルジュさんやガードマンに非があるのではなくて、
コンシェルジュさんやガードマンを教育してない三菱地所コミュニティに非があるのです
管理費だけのことをしてくれないなら、いくらでも業者はあるので
そのへん三菱地所コミュニティさん、誠実にね
「入居者はお客様」という意識を持ってくださいね
最初が肝心ですよ

[292: 入居済みさん]

そういえばフィットネスルームのロッカー占有しているバカがいるようだね。
自分しか利用してないはずなのに使用中が2つ。
とりあえず様子見て通報かな。

[293: 契約済みさん]

その通り！
三菱地所コミュニティさん、よろしく！
ちなみに今後の三菱地所物件（特にティアロ）にも影響すると思うので、
三菱地所さん、三菱地所レジデンスさんからも
三菱地所コミュニティさんに喝をいれて下さい
頼みます！

[294: 契約済みさん]

293は291さんへの同調でした

三菱地所コミュニティ、頑張れ！

[295: 契約済みさん]

それこそ、自己の引越しだけ最優先に考えている人達は他人を非難するのがおかしくないか？
雨だから、ちゃんと理解しろって何それ？
偉そうに言ってるんだけど、結局その原も自己優先じゃん。

[296: 入居済みさん]

二階ラウンジで三歳児が三輪車に…なんだかなぁ〜別に高級マンションとは思わないけど、建物内で三輪車はちょっと違うだろと。ボヤキ。

[297: 入居済みさん]

ホントですか！？建物内で勘弁ですね。
皆さん行儀良くしましょう。

[298: 住民さんＡ]

我が家のフローリングの傷みが著しいです。
擦れや凹みには強い気がしますが、汚れ(シミ)、表面材の小さな剥がれが既に生じています。
フロアコーティングすべきだったか。
皆様の所は問題ありませんか？

[299: 入居前さん]

287さんに同意。
まだ引っ越しできない人は既入居者に一方的に配慮しろと？
みんな平等でしょ？
280は勝手に雨に濡れてろ！
これから入居してくる人の家具の方がよっぽど大事だよ。

[300: 引越前さん]

三輪車、小型二輪車、キックボード
今日、一階のロビーで走り回ってました。
服装からして躾ができてなさそうな子供だった。
その場に親はいなかったけど、ご自分の子供にはくれぐれも注意しおいてね。

[301: マンション住民さん]

あの～、挨拶しても返さない北西角の老人夫婦。
いい加減パンダの段ボールを通路に置くの止めてくれないかな。
角部屋でも通路は共用部分。
立てかけてもなく通路に平置き。サカイは勝手に持ってかないから自分で連絡してね。
そうでなければトランクルームにしまってくれ。
ついでに言うと、ごみ置き場のコート掛けも同じ人？
あれは粗大ゴミ！ずっと持ってかないという事は本人も気づいているでしょ？
いい加減自分でシール買って処理してくださいね。

[302: 入居前さん]

280
あなたが雨に濡れようがどうでも良い事です。
今はこれから引っ越しして来る人が優先です。
自分勝手な奴だな。

[303: 匿名さん]

これから入居するであろう入居前さん。既居住者に一方的に配慮ではなく、一定の配慮をとあったはずだけど。
細かいことだけど全くニュアンスが変わってきてしまうから気をつけないといけませんな。
入居後、お互いに、ぎすぎすしないように、おとしどころを見つけてほしいね。
話は変わるけど、冷静に考えて、こんな状況じゃ、｢お互いに挨拶しましょう｣なんて、はなっから無理なんじゃないのかね。

[304: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。他人は他人。まっ、気にすんなよ。

[305: 契約済みさん]

このマンションの管理が崩壊したら、隣のティアロの売れ行きにも影響するだろうね。
三菱コミ頑張れ〜

[306: 契約済みさん]

301

一時的段ボール置いたら何が悪い?
今は引っ越し第一優先なんです！
落ち着くまでは我慢しろ！

[307: 入居済みさん]

三輪車、キックボードの共用施設、廊下やエレベーターでの使用は絶対禁止。
フィットネスの子供利用も危ない。
事故があってもおかしくない。

[308: 引越前さん]

ゴミステーションのゴミ箱、100均レベルの品質…
それもめっちゃ小さいし…
あれでは一世帯の一日のゴミすら入らない…

適当すぎでしょ、管理会社さん

[309: 入居前さん]

284さんが言うとおりです。感情的にならず、客観的な指摘はいいと思います。住民が多いので、ほかもいろいろとあるのでしょう、こういう議論の仕方は見習いたいですね。

[310: 匿名さん]

寛容になるのは大切だけどルールは守った方がいいと思います

[311: 匿名さん]

306はガキか？

[312: マンション住民さん]

306
一週間は一時的ではない。
もっと目立たないような置き方があるはず。
本人かどうか解らんが、常識がなさそうな老夫婦だった。
成人の子供もバカっぽかった。

[313: 入居前さん]

>303
もちろん一定の配慮はしますよ。
ただし、それはあなた方が引っ越しした時と同程度の配慮です。

こんな掲示板に書かれている内容だけで挨拶は無理だなんて悲観するなんて･･･
ネットとリアルは別だよ。

実際お会いした方々は良い方が多いような気がします。
自転車置き場でも挨拶して下さるしね。

[314: 常識人]

ルールを守りましょう。

我慢しろって言われても。

あなたが我慢しなさい。

[315: 匿名さん]

無駄にプライドが高そうな老いぼれだよ。
そのうち目立つ。

[316: 住民♀]

先日駐輪場で挨拶してくれた方、カッコ良かったです！！

[317: 入居前]

ほれた？

[318: 契約済みさん]

月島で運が良ければ亀の散歩を見ることができるよ。
（ウミガメみたいな大きな亀）

[319: 契約済みさん]

>318

週末にサンクス付近の道を入ったところにいますね。
地域の人気者。

[320: 入居済みさん]

306
きちんと対応している方がほとんどですよ。それが普通です。自己中なんじゃないですかね。

[321: 住人]

世の中善人も悪人もいる訳だし、899世帯もあれば色々な考えがあるのは仕方ないことでしょう。
おかしいとか正しいとか決めてもそれを押し付けるのは無理ですよ。
雨風が強ければできるだけ濡れないで帰宅したいだろうし、そんな中引っ越し作業してる業者さんも大変だろうし、みんなそれぞれ大変なのは事実なんですよね。
あとは、人格　どれだけの器かってことでしょう。
私も時々自分の器の小ささに後からはずかしくなることがあります。
人を責める前に自分を振り返るのも大切ですよ。

[322: 入居済みさん]

298
確かに思ったよりフローリングの状態は気になりますね。
表目材の剥がれとか、その他凹みとかも含めて自分たちで付けたような記憶はあまりないんですがね。引越しの際に付いたのか内覧会で気付けなかったものなのか不明な感じでグレーな気持ちです。とても小さいものばかりなんですが目に付くものが増えてきている感じはしますね。

[323: 契約済みさん]

フローリングで気になる事なんて全く無いな。
良かった。

[324: 298]

フローリングの材質にもよるんですかね？
うちはラスティックです。
車の飛び石傷の様な小さな剥離が増えてきてます。