【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

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[221: 南住民]

南住民です。
今朝、何気なく晴海ターミナルを見たら見慣れない船が…。

その後ニュースで知りました。↓

2013年11月に東京から出港し、南極観測船として観測隊員や物資を運んだ海上自衛隊の砕氷艦「しらせ」（1万2650トン、日高孝次艦長）が7日午前、東京・晴海に帰港した。

今朝は富士山も見れたので得した気分です。

[222: 住民さんＡ]

一番乗りの引越組ですが、たしかに皆さんが言うように
・警備員とコンシェルジュはあと一歩！
・タワマンはじめての住人多し！（車寄せ内の駐車、ごみのルール違反・・）
は自分も感じます。というか、入居説明会や引渡会の時も感じたのですが、住人の年齢層も高いような・・
当方、有明・東雲・豊洲とうつりすんでタワマン４件目ですが、ここが一番年齢層高いかも・・
やはり、落ち着いた雰囲気を好む５０代～の方が多いのかな？

いずれにせよ、みんなでルールとマナーを守っていいマンションにしていきましょ！
とにかく自分は挨拶しまくってます笑
そして、コンシェルジュさんをイジメないようにね♪

[223: マンション住民さん]

２Ｆのローソンいいですね
狭い割りに品揃えもあるし、住民専用なので部外者の出入りもなし！
普段はトリトン内のマルエツプチ（徒歩３分）を利用していますが、ちょっとしたものならローソンでも買えます！

ちなみに、勝どき駅改札まで１０分かかりませんね。
自分は晴海通りをわたってトリトンに入る
→エスカレータをのぼって左斜めに進む
→左端のエスカレータをくだる
→そのまま右にいって歩く歩道にのる
→普通に左端を歩いて勝どき駅A2a
というルートをつかっています

[224: 入居前さん]

ローソン、想像していたより品数豊富で良かった。牛乳やアルコール、おにぎりまであるとは思ってなかった。

[225: 入居済みさん]

東電から電気料金キタ！　がんばって色々機器の設定変更や使い方を工夫したけど、高かった・・・

[226: 入居済みさん]

交番横のサウスパークをショートカットする道もいいよ。（桜さいてる）

クロノの噴水角すぎたら、信号ちらっと見て
・青になってれば→すぐ晴海フロント前をトリトン側にわたる、
・まだ時間があるようなら、交差点まで進んで交番のところの横断歩道を渡る

[227: 入居前]

私は年齢層が高いように感じてませんが。
30代、40代くらいの方が一番多く見かけてますけど、20代もけっこういましたし。

[228: 入居前さん]

223、226さん

朝、トリトンから勝どき駅までの人の流れはどうでしょうか？
やはり人が多くて歩き難い感じなんでしょうか？

[229: 引越前さん]

コンシェルジュの不満が本当に多いですね（笑）

当方も湾岸のタワマン４棟目ですが、クロノがダントツで応対が悪いですね。
きっと何の研修も受けてないんでしょうね…ガッカリです。

ほとんど会釈もしないし、いったいいつまで忙しいんだって感じ。
気づいていても気づかないふりをしているのは本当によくないですね。

入口のサカイのバイトの方がはるかに感じが良いのはなんだかなぁ〜

コンシェルジュはタワマンの華でもあるのだからちゃんとしてほしい。

[230: 内覧前さん]

>228さん
何時ごろご希望？　8：00～9：30がピークかなと思うが・・

一人はとりあえず何とか歩ける。

[231: 匿名さん]

黎明公園側に渡れば空いてる？

[232: 入居前さん]

230さん

228です。まさにその時間帯です。
回答有難う御座いました。
シャトルバスが運行されるまでは、少し我慢ですね。

[233: 匿名さん]

コンシェルジュは若い女の子じゃないの？！

[234: 匿名さん]

電気代やばそうですね。まずはLEDに交換でしょうか？

[235: 匿名さん]

ローソンは22時くらいまでやってくれないかなー？

[236: マンション住民さん]

コンシェルジュカウンターでの一件。
駐車場を前日に直接予約したにも関わらず、当日にカード等を取りに行ったら「予約が確認できません」との返答。
昨日ここで申し込んだと言い張るも物証がない。
たまたま他が空いていたから使えたものの、友人が来ているのに空いてなかったらどうしてくれるのかと。
「予約控え」がないシステムも問題かと思いました。

[237: 入居前さん]

電力プランを選べるような書き込みがありましたが、東電に問い合わせしたところ、ここは電化上手プランのみの対応で、深夜割があるものの、基本料金と夕方の料金が今までよりも高くなるのが気になりました。今まで通りの一般のプランだと、別途工事が必要と言われましたが、入居済みの方は実際にどうされましたか？

[238: 入居前さん]

電化上手を数ヶ月若しくは一年使ってみて、その後でんき家計簿で試算して考えます。
それと、「ここは電化上手のみの対応」ではなくて、初期設置のメーターが時間別メーターになっているだけで、工事費を負担すればプランは変えられます。
以前にもそのように書きましたが。

[239: 匿名さん]

工事費は無料では？

[240: 契約済みさん]

ここで書かれている事を鵜呑みにせず参考程度の情報交換。
各自で確認をした方が良い。
適当に書いている人もいるからね。

[241: マンション住民さん]

電気料金来た。26日から31日まで 6000代。ちょっと高くない？やっぱりプラン変更？

[242: マンション住民さん]

241です、ちなみに3人家族で 平日10時-18時帯は誰もいません。

[243: 入居前さん]

基本料金が5000円くらいですか？

[244: 住人]

トイレの自動感知消えるのにすごく時間がかかるけどもっと早く消灯するようにならにいですか？自分で設定直せます？ご存じの方いらしたら教えてください。

[245: 匿名さん]

今のマンションってそんなに高いの？！

[246: 契約済みさん]

＞244さん
天井についてる電気のフタをぱかっと開けると、
何秒と設定できるものがついていますよ！

[247: 匿名さん]

大規模マンションって、その外見からでは決してわからない、住んで初めて直面する問題って案外、多いんですね。

[248: 入居済みさん]

>241さん

うちも、大人2名、共働き、
滞在時（？）はほぼ1室しか使ってないのに
10日余（ただし実質居たのは10日）で6千円強だった・・・春秋でこれって・・・　

電気を使うものの設定変更、使い方の工夫、やれるだけのことはやってます。
値では、朝晩中間料金での使用が多い、と出ました。もうしょうがない。

（引越し前は、電気 春秋6千円、　夏冬9～13千円　＋　ガス3千円ぐらい）

[249: 入居済みさん]

>247
大規模でなくてもどこでもそうだよ。一戸建てだってね。

[250: 何故の刺？]

244
直せます。
コンシアージに聞いて下さい。
ただ、一番短いのにするとトイレに入っている間に電気が切れてします（動かなければ）。　それもちょっとストレスになります。

[251: 入居前]

248さん

電球を全部LEDに変えてあるんですか？LEDでその金額ですか？

[252: 入居済みさん]

蛍光灯だと、消費電力はLEDとあまり変わらないです。

[253: 住人]

早速の解答ありがとうございます。
みなさんはトイレの点灯時間直したんですか？

[254: 入居前さん]

237です。別途工事は工事費がかかると思います。夕方17:00〜23:00少し高く、我が家にはちょっと痛いですけど、平日でも外食が多い夫婦ならあまり気にしなくてもいいかもしれません。あと、夏はまた別料金で高いです。床暖房よりかかるかもしれませんね。

[255: 入居前さん]

トイレ、一段階短くしました。
なんか、電気代怖いですね。
最初から照明が設置されている所を全てLEDに変えましたが、それだけで6万円近く掛かってしまいました。

[256: 契約済みさん]

夏の昼間はラウンジへ（笑）

[257: 入居前さん]

玄関とシューズクローゼットは最初からLEDみたいですので、他をLEDに替えました。確かに数万円かかりましたが、精神安定コストです。

[258: 入居済みさん]

ゴミ置場のゴミ箱、小さくないですか？
４５Ｌだと押し込まないと入らない。
今の買い置きなくなったら３０Ｌに変更しようと思ってます。

[259: マンション住民さん]

勝どき駅まで自転車で通っている方はいますか？
晴海通りは車道も歩道も大混雑な上に、駐輪場入口が豊海側だったりするので
自分はあまり時間短縮にはなりませんでした

[260: 匿名さん]

なんで電気代高いの？

[261: 契約済みさん]

うちも蛍光灯以外の照明を全部LEDにしたけど、電気代が予想以上だったなあ。
実質10日間で5千円弱。給湯が風呂の時間とか生活パターンを学習するともっと安くなるのかな？
そもそも10kvaも必要かって気もする。

[262: 匿名さん]

ＯＮ／ＯＦＦが頻繁な玄関とトイレは白熱灯推奨じゃなかった？
照明の寿命が短くなるって説明書にかいてあってような。

[263: 入居済みさん]

うちは照明変更しないで１カ月やってみます。エアコンは使用せず。
はじめての床暖房はタイマー２３〜０７時に最弱でときどき使ってます。

[264: マンション住民さん]

248です。明かりはデフォルトのままです。


一つ思い出したが、　いまからご入居、エコキュート立ち上げる、という方は、
夜やったほうがいいかも・・・・わが家は初日、昼にやりました。

取説解読はエコキュートが最優先でしょうか。初期設定を初日に全部変更しなかったので
無駄な電気たれながしがあったと思います。
ご自宅に無益・無駄なところは設定変更なさるといいと思います。

勿論、これぐらい数千円～１万円/月程度の 余分のランニングコストを気になさらない方は
デフォのままでよいと思います。とても小さい話ですみません。

[265: マンション住民さん]

>261さん

みみちいですが、書いておきます。
おまかせモードをやめて、給湯量設定してみてください。わが家は２名で７５０Ｌ沸かし→３５０まで減らせました。

[266: 入居前さん]

>264さん
どうもありがとうございます。
漠然と夜に立ち上げしようと思っていたところでした。
昼間も夜も廊下の明るさが変わらない（少し暗い）ので、懐中電灯を使いながらやりたいと思います。
それにしても、夜間に廊下で作業をしていても寒くないのが良いですね。

[267: 匿名さん]

LEDは初期コストが高いので、電球型蛍光灯でもいいのではないでしょうか。

ただ、白熱灯の方がキレイです

[268: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】