【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その７

[契約済みさん]

契約者・住民スレ　その７です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413350
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[21: 契約済みさん]

社交辞令を真に受けて浮かれないようにしないと恥ずかしいですね

[22: 入居前さん]

ガラスバルコニーは、ホントいいね。景色が爽快です

[23: 入居前さん]

今日鍵を貰いました。
引越しは7月なので、寝袋もって行って寝てみます。
その前にトイレの水流れるようにしないとね。エコキュートも
1日以上、前にスイッチＯＮでしたね。車の止め方も忘れました。

[24: 契約済みさん]

>21
クロノに住むのは恥ずかしいと思いますかね？うちは満足していますが。

[25: 見学に行ったことのある者]

良いなぁ、もう入居ですかぁ。。
うらしまや。
こっちはあと1年もあるのに。。。

[26: 契約済みさん]

>19さん
ローソン、想像していたより品数豊富そうですね。
実際に営業しないと解りませんが期待できそうです。
（ガラス越しに見ました。）
自分はこれが決め手で購入したので期待しています。

>23さん
かわいいな～寝袋ですか。

>25さん
スカイズ？ですか。1年なんてあっという間ですよ。

[27: 匿名さん]

駐車場のチェーンゲートの昇降が恐ろしく遅いね。

[28: 契約済みさん]

今日はこんな感じ～
携帯からイメージ初投稿。
皆様、これから宜しくね！

[29: 契約済みさん]

今日はこんな感じ～
携帯からイメージ初投稿。
皆様、これから宜しくね！

[30: 入居前]

あ〜！確かに駐車の手順が完全に忘れてるf^_^;)

[31: 入居済みさん]

半分引っ越しました。

荷造りのアドバイスです。巨大タワマンになれた人は別として、

・できるだけすべて箱にいれる

・箱に、　◎◎号室と時間もかく　

・箱の大きさをそろえる


鍵は家族全員が持ち歩く

借りるもの・借りねばならないものは、最初にざっと借りてすぐ返しに行く
質問コーナーもどんどん待つはめになる。

[32: 入居前]

本日鍵の引き渡しを済ませて部屋を見に行ってきました。

マンション内部から駐車場への出入り口にある、立駐の（４～６号機用）呼び出し予約機（？）に付いているカードリーダーが
歪んで取り付けられているのが気になりました。
立柱４～６号機向かって右手の通用口にある予約機です。

[33: 匿名さん]

引渡し日の感想
・部屋の鍵がでかくてかさばる。
・地所へ行くたびに大量の書類を渡されるうえ、部屋に置いてある取説を含めると書類の量が馬鹿にならない。
・内覧会で聞いた機器の説明をほとんど覚えていない。
・家具の配達はうまくいくだろうか不安になってきた。

[34: 引越前さん]

鍵は一般的なマンションのMIWA製のキーよりも確かに大きいですね。
しかも、リーダーがカードキーを想定しているのか、かなり近づけないと反応しないので皆さん苦労されているようです。
保護フィルムなど貼らないとリーダーが傷だらけになりそうで心配です。

駐輪場へのアクセスについては、2階のキッズルーム近くにある階段から行くと駐輪場へ行けるのをようやく発見しました（笑）

[35: 入居済みさん]

入るときはリモコンキーだけ使って。
出庫するときはカードキーだけ使うんです。
○入庫
①ゲート前のモニターの上のアンテナに向かって予約ボタンを押す
②確定(赤色)ボタンを押す
→○番へ進んでくださいと出ますので指定された車庫まで進みます
③車庫扉の前で扉上部付近にあるアンテナに向けて確定(赤色)ボタンを押す
→これをやらない人が多いみたいです。これをしないと入庫操作がキャンセルされてゲートから入り直さないと行けないみたいです。
④扉が開いたら車を入れる
⑤扉横の操作盤の扉閉ボタンを押して終了

○出庫
①駐車場に出る前の予約機にカードキーをタッチ
②もう一度予約機にカードキーをタッチ
→これで予約が確定します。
③自分の番号が赤くなったら駐車場へ移動
④操作盤にカードキーを差し込む
→③から④の間に時間がかかると出庫予約がキャンセルされるそうです。
⑤スタートボタンを押す
⑥車を出す
⑦操作盤の扉閉ボタンを押す
⑧ゲートまで車を進めると自動で開くので開いたのを確認して出発

私も慣れてなくて戸惑っていたら、管理会社の人が教えてくれました。

長文失礼しました。

[36: 入居済みさん]

私は駐車場使わないですが、確かに慣れるまで大変そうですね！！
ゲストルームですが予約ガッツリ入ってますね。皆さん居住者用サイトのID取得してますか？

[37: 入居前さん]

夜の晴海二丁目の雰囲気と、クロノのライトアップはメチャ綺麗だね。

中央区であることを忘れるわー♪

イイマンシショだわ

[38: 匿名さん]

晴海２丁目はトリトンとかフロントがあるおかげで、倉庫街というよりもビジネス街の雰囲気ですからね。通勤してても気持ちいいです。駅近くは飲み屋とか低層住宅・店舗が増えて、下町感満載になってしまうのが残念ですが・・

入居日はかなり悩みましたが、早めにしておいてよかったです！快適なマンション生活ですね♪

[39: 契約済みさん]

結局このマンションのネットって何が一番お得なのー？

[40: 入居済みさん]

家具の配達は並ぶよ。（時間帯によっては、◎時間まち。ただし、ポカっとすいている時間帯もある。）

[41: 入居済みさん]

大学1年に入った春のような状態です。
大量の配布物、大量の申込み、かつあちこちに分散して・・・
だいたいクロノ関係で、契約日までに資料が段ボールＳｘ４箱です。
さらに大量に・・

[42: 契約済みさん]

引越し・配送業者の数が凄かったですね。
5月末まではこんな感じが続くのかな…

[43: 匿名さん]

＞４２

タワマンの一斉入居はどこもこんなものですよ。豊洲ザツインに入居した時も同様にすさまじかったです（笑）

[44: 匿名さん]

３４番さんもいってますが、カギでかいですね（笑）
それに駐車場のリモコンもつけると、キーホルダーがパンパンです。
駐車場のリモコンは独立して別のキーホルダーにしようかと思いますが、持ち歩くの忘れたりしそうで・・

[45: 匿名さん]

宅配ボックス、キーあてると該当する複数のボックスが全部同時にひらくんですね！
前のマンションでは何度もキーあてて、ボックスから荷物を取り出して・・と面倒だったので、すごくうれしいです

が、沢山ありすぎたり、重たいものが入ってると同時に全部出すのはちと手間取るからトレードオフなのかな・・

[46: 入居前さん]

駐車場のリモコンは車内に置いておきます。

持ち歩き不要・・・

[47: 入居済みさん]

8時頃、サカイ 3台、IDC 1台。早起きは三文の得。
土曜日のトリトン、スカスカ。スニーカーで早足、勝どき駅まで8分でした。

[48: 匿名さん]

三菱地所・丸紅、マンション管理事業統合　戸数で業界４位に

三菱地所と丸紅は28日、マンション管理事業を７月１日付で統合すると発表した。管理戸数は合計で30万戸を超え、大京（約51万戸）や東急不動産ホールディングス（約45万戸）などに次ぐ業界４位グループになる。マンション販売は景気動向に左右され市場変動の波が大きい。安定した需要の見込める管理事業を拡大する。

　統合するのは三菱地所コミュニティ（管理戸数17万８千戸）と丸紅コミュニティ（同12万３千戸）。７月１日付で新たに持ち株会社をつくり、両社が傘下に入
る。持ち株会社への出資比率は三菱地所グループが71.5％、丸紅が28.5％となる。統合で事業規模を拡大し業務を効率化する。

　不動産業界では安定した収益の見込めるマンション管理を拡大する動きが広がっている。足元のマンション販売は好調だが、長期的にみると人口減少が避けられず市場が縮小するとみられている。矢野経済研究所によると2014年のマンション管理費の市場規模は6590億円の見通し。ここ数年は前年比２～３％の市場拡大が続いている。

[49: 匿名さん]

＞４６さん

と思って車内においておいたら、車検の時に出し忘れて代車で駐車場に入れなくなりました。まあ、年に１回だけなんですけどね・・

[50: 入居済みさん]

キーについて
信頼おける状態なら、引っ越し業者にキー渡の忘れず（ヒモつけて首からさげてもらうといい）
エレベータの乗り降りに要る場合がある。セキュリティ解除している号とそうでないのがある。

（９より大きい）１０号機をわりあてもらえると、引っ越しが早く済む

[51: 入居済みさん]

ネット・電話等の工事

人員や時間が可能なら「搬入より前」の段階できてもらうほうがいい。
間取りによるが、廊下についている場合、引っ越し作業中（搬入中）だと、邪魔になるので事実上作業できない。

作業は、KDDIで約45分ほど。（ただし上に上がってくるまでの時間も加算してあげる必要が・・）

結局、同日の違う時間に来てもらった。
タイミングが悪いと当日は予約でいっぱい、というケースもあるらしい。

[52: 入居済みさん]

卓上食洗機等
おかげさまで、無事つけられた。ステンレスに穴をあけるだけで済んだ。
キッチンの間取り・構造によるが、天板のすぐ下が壁素材であけられない次第だった。
（わが家は、ステンレス穴のほうがかえって助かったが）

[53: 入居済みさん]

エアコン


室外機を二階建ての二階に載せると、下の段に水がもれるケースがある。（△△運転ではOKだが、
◎◎運転の際にもれますよ、といったもの）
防止のためには追加工事が必要になる。可能なら、手配時に機種名を伝えパーツ取り寄せを依頼しておくとよいかも。

[54: 入居済みさん]

オプション以外で、ビルトインの食洗機取り付けた、ないしは取り付け予定の方いますか？
パネル合わせにしようと型番聞いて業者に依頼したらパネルが取り寄せられない、と。
自前で取り寄せるのでしょうか。

[55: 入居前さん]

みなさんお疲れさまです。

>53さん
まさに見積もりに来てくれた工事業者さんが言ってたので部品を手配してくれました。
>54さん
型番が解っていれば業者さんが取り寄せますよ。
個人が取り寄せできる物では無いと思うのですが･･･
だって、サイズだってオーダーでしょ？
相談に乗ってあげたいけど、詳しいお話を聞かないと状況が解りませんね。
業者を変えた方が良いかもしれません。

[56: 54]

レスありがとうございます。
型番は分かっているのですが、特注品とのことです。
業者の持ってるカタログに載ってないのは当然として、
メーカーまで聞いてくれたのですが、ないとの返事だったと。
業者曰く、デベじゃないと取引してくれないのじゃないかと。
という所で困っています。
ちなみに、ラステックです。

[57: 住民さんＡ]

困っています。

洋室の開き戸のドアキャッチャーががっちりすぎて、ラグ・カーペットを敷くと満足に開きません。
敷物がヤブれるぐらいすごい。

高島屋はドア下２ｃｍまでの敷物がいけるといっていたが、
２ｃｍどころか！敷物と扉はいけても、ドアキャッチャーが床面から５ｍｍぐらいを這う。

明日２Ｆに問い合わせるつもりですが、もし答えご存じの方おられたら・・・

[58: by56]

前スレの960はご覧になりましたか？

ご参考になれば良いのですが、それでもダメであれば通常のパネルタイプで施工するしかないのかもしれないですね。

[59: 54]

>58さん
はい、存じています。
質問したのは私ですので。

[60: 入居前さん]

>57さん
うちも洋室にカーペットを敷いてみて驚愕しました。

厚みは６ミリのものですが、ドアの開け閉めの際にドアストッパーがカーペットの上をガガガッと音を立てながら
引っかかり、カーペットが傷つきそうです。
スムーズに開閉する事も出来ないので、現在対策を思案中です。

[61: 契約済みさん]

ラスティック面材取り扱いのある業者あります。
ラグはドアキャッチャーの交換か、撤去が必要です。

[62: 54]

>61さん
業者によって違うのですか。
比較的親身なところなんですが、もうちょっと押してみます。

[63: 住民さんＡ]

>60さん
ドアキャッチャーの件、ありがとうございます。
６ミリでもですか・・！　うちだけ硬すぎるのかとも思ったのですが（涙）
ありがとうございます。

２Ｆの回答は読めているので（外すのはダメ）、週明け、メーカーに相談してみます。
希望としては、ドア走行中（90度にひらく際）だけ、緩やかにもう少し上に
あがってほしいだけなんですが・・


１．５ｃｍの絨毯がまともに開かず、溝ができてしまうので
暫定で、下に固めの透明ポリプロピレンのようなものをかませて滑らせています。（スキー板の要領）


朝、空気いれかえで窓あけました。
たしかに通常の経験値に比べ、吹き込みがすごくて、ドアキャッチャーががっつりしている目的は理解できました。
（ネガというわけではないです）

[64: 引越前さん]

引越しは6月中ですが、鍵を貰ったので早速現地に
素晴らしい夜景に感動しました。東京の中心がバッチリです。勤務先本社も見えました。３？階です。

[65: 入居済みさん]

セキュリティが厳重すぎて慣れるまで大変ですね。駐車場は本当に大変でした。
もう大丈夫です。珈琲や焼き立てのブレッドも本当に美味しいです。

[66: 入居済みさん]

晴海の街がオリンピックまでに、6年で世界的な新しい街に成る過程を見るのが楽しみです。工事現場を毎日見られるのは幸せです。販売担当者も「素晴らしい街が出来ますよ！！！」と言ってました。ロンドン以上にオリンピック選手村がオリンピック後大成功の開発に成るのは本当に希望に満ちてます。交通インフラもＢＲＴは最低出来ますからどーんと便利に成りますね。

[67: 入居済みさん]

荷物片付きました。

帰ってくるときは、
クロノ池の「正面右」から建物に入るほうが、距離も短いし、道路も渡らないので歩きやすいです。

強風で池に落ちそうになりました。皆さんご注意くださいね。

[68: 入居前さん]

夜の池や噴水のライトアップは本当にきれいですね。
些細な事ですが、これだけでも購入して良かったと感じました。

[69: 契約済みさん]

今日午後の強風で芝生が数枚飛んでた。
背の低い植栽も軒並み横に曲がってたが、大丈夫か？

[70: 匿名さん]

そうそう、裏手の植栽のいくつかが根を露出して倒れてる。