所在地：東京都新宿区新宿1-28-2（地番）
階数：地上18階、地下1階
敷地面積：1002.4m2
建築面積：550.83m2
延床面積：9047.91m2
高さ：57.0m
建築主：一建設株式会社
設計者：株式会社西尾建築設計
施工者：ファーストコーポレーション株式会社
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日
公式URL:http://www.presis.com/tokyo/shinjukugyoen-rezallice/
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（C7出口）徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅（A1出口）徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅（2番出口）徒歩12分
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/
[スレ作成日時]2014-03-26 08:38:36
プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2014-04-06 13:31:38
投稿する
削除依頼
東は圧迫感なくていいと思う。昨日撮影しました。
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|---|---|---|
| No.152 |
マニアなんですね？本当にねらいます？
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| No.153 |
資産価値は抜群だな。箱のグレードはそんなに気にしません。都心なのに、ヨーカドーが目の前の富久に出来るお陰でちょー便利だ。なかなか出ないよ、こんな立地。早く値段教えてちょ。
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| No.154 |
わからないわ！
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| No.155 |
リビオの方が低仕様どころか御苑周辺のファミリー向けにしては珍しいほど残念な仕様だった。例えば風呂は1317。
早く売れたのも客が集まるまで販売開始を引き延ばしただけ。 比較するなら正確に書いてください。 |
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| No.156 |
ここはどうなの？
プレシスのⅠも、プレシスマンションとしては仕様が低かった。 プレシスがよく装備する電気錠が無かったり。 |
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| No.157 |
富久落選者がくるぞかな？
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| No.158 |
ここはタワマンでもない一流デベでもない
お近くの２丁目さんに来てもらいましょ |
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| No.159 |
カルチャークラブかな？
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| No.160 |
都営富久駅は、いつ出来ますか？
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| No.161 |
リッチな方が多いかな？
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| No.162 |
>152
気になる物件の一つです。立地が魅力。どこに行くにも便利。 |
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| No.163 |
五反田に行きやすいですか？
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| No.164 |
丸ノ内線新宿御苑前から新宿経由で行くか、副都心線新宿三丁目から渋谷経由で行くかでしょうね。前者の方が早いはず。
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| No.165 |
田町、品川って遠いなあ
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| No.166 |
湾岸に住んだら？
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| No.167 |
湾岸は怖いなあ
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| No.168 |
富久クロスあたりに、なんか大きな建物ありますか？
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| No.169 |
五反田まで何しに行くのかな
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| No.170 |
五反田は、焼き肉食べにいきますよー
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| No.171 |
勝どきは、いかがですか？
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| No.172 |
みなさん、がんばってるね！
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| No.173 |
湾岸より見に着てます。ここは、最高ですかあ？
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| No.174 |
湾岸ならタワマンでしょ。タワマンでなくていいの？
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| No.175 |
タワマンって大規模なのはいいけど、眺望は飽きちゃうし、何より地震のときの恐怖感がハンパない。かといって都心部だと低層は他の建物とお見合いしちゃうから、私は10階前後が理想。
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| No.176 |
確かに眺望は飽きる。特に建物だけの景色や夜景はかなり早く飽きる。紅葉や新緑など季節で変化すれば別だけど…。
ただ、お見合いがなければ、一日中カーテンを開けていられるメリットもある。 中低層でもこれができるマンションも希にあり、プレシス新宿御苑は上層ならできるはずだが、ここは無理か。 |
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| No.177 |
これから子供を育てる若いカップルには、２０階以上は良くないよ。
タワマンは高速エレベーターだから、２０階程度で大人でも耳がつまる。 新生児にエレベーターの気圧変化はキツい。というか、小さい子が乗ってると気の毒に思われる。 |
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| No.178 |
２０階、ってのは
このマンションに合わせて階数書いてるだけでしょ。 タワマン批判ネガがよく引用する論文によると、６階から上に住むと流産のリスクが高まるんだそうです。 健康を気にするなら５階以下に住まないとね。 |
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| No.179 |
＞178
６階？？ タワーマンションの定義 建築基準法は建物の高さ31Ｍ、60Ｍ、100Ｍに一応の目安があります。 一般的には60Ｍ以上、およそ20階建以上のマンションでしたら、タワーマンションと呼んで間違いないでしょう。 |
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| No.180 |
タワマンがではなくて
６階以上が妊娠に悪いって論文。 それをタワマンだけ悪いように書くネガが湾岸スレではたまに現れる。 |
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| No.181 |
誰か妊婦への影響について、ここでネガしたっけ？
タワマンの高速EVだと、子供の耳がキーンとなって可哀そう、ってな話だったでしょ？ 普通にそれには同意する人多数だろうし、耳が痛けりゃ幼児なら泣くでしょ。 |
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| No.182 |
178と180は同一人物ならマッチポンプ。
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| No.183 |
マッチポンプじゃなく、高層階＝タワマンだけって事にしたがる人もいるって事。
>これから子供を育てる若いカップル 新生児のリスクの前に、妊娠リスク。 |
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| No.184 |
妊娠リスクを言ってるのは180さんご自身ですね。このスレでは他には誰も言ってない。だから、マッチポンプと言ってます。
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| No.185 |
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| No.186 |
これから子供を育てる若いカップルには良くないこと、を言い出したのは177さんであり、
妊娠リスクも「良くないこと」の一部です。 出産が済んでって、もう子供を作る気がないなら大丈夫かも知れませんね。 |
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| No.187 |
6階以上は妊娠リスクがあるというのも怪しいが、うちはこれ以上子供は作らないので、18階までしかないここには関係ない話だな。
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| No.188 |
＞186
否定されてもまた妊娠を持ち出してマッチポンプ。 |
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| No.189 |
富久クロスあるから、資産価値でますか？
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| No.190 |
ここ気になっているのですが、なかなか情報が出ませんね。
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| No.191 |
プレシスのマンションが情報をなかなか出さないのはいつもの事。
サイトが出来てからも情報をなかなか出さない事が多い。 |
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| No.192 |
ここと富久クロスあるから、かい？
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| No.193 |
市谷台町のプレシスが売れ残ってるから、買いは無し
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| No.194 |
銀座まで丸ノ内線で１０分くらいですかね。新宿伊勢丹あるから銀座にはあまり行かないと思うけど、銀座までのアクセスなら湾岸からよりも遥かに便利だね。
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| No.195 |
富久クロスでよかったの？
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| No.196 |
埋立地で良かったの？
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| No.197 |
よかったの
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| No.198 |
銀座まで１０分も掛かるの？遠いね。
豊洲から銀座まで５分だよ。 |
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| No.199 |
豊洲は、砂地だよな
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| No.200 |
湾岸って言っても江東区はそもそも頭になかった。すまん。勝どきや晴海も一応見てるけど、やっぱ銀座までは不便かなと思ってさ。2キロ以内つっても、歩いて行け距離じゃないし、公共交通使うと遠回りになるしさ。それに銀座以外の商業地には不便だということに気がついた。ここならマルチアクセス。新宿、渋谷、銀座、自由ケ丘、横浜などなどすごい便利。
ただ豪華なタワマン見ちゃうと湾岸も捨てがたいなって感じよ。豊洲も銀座には便利なんだね。でも今って豊洲駅近で新築ないっしょ？ |
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