プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：東京都新宿区新宿1-28-2（地番）
階数：地上18階、地下1階
敷地面積：1002.4m2
建築面積：550.83m2
延床面積：9047.91m2
高さ：57.0m
建築主：一建設株式会社
設計者：株式会社西尾建築設計
施工者：ファーストコーポレーション株式会社
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/shinjukugyoen-rezallice/

交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（C7出口）徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅（A1出口）徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅（2番出口）徒歩12分
管理会社：伏見管理サービス株式会社

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[126: 匿名さん]

うなぎ？うさぎの間違いでしょ

[127: 匿名さん]

新宿と言えば伊勢丹前のうさぎだよね。
２丁目の月のうさぎって店も楽しいよ。２丁目が直ぐ近くで便利です。

[128: 匿名さん]

湾岸も見てますがやっぱり山手線内側が断然便利ですよね。特にこの辺の利便性は抜群。銀座行くにも丸ノ内線で行けば、湾岸からよりも近いんですね。自由が丘にも15分位で行けるし、横浜も三丁目から副都心線で一本で行けちゃいますね。坪380位で買えるのかな？出来れば350以下だといいな。

[129: 匿名さん]

自由が丘や横浜が好きなら、城南の物件を買えば？
銀座はさすがに豊洲からの方が近いですよ。ＢＲＴで晴海から銀座も近くなるし。

[130: 匿名さん]

銀座は御苑から10分でしょ。湾岸からバスでちんたら行くより近いよ。城南に住んだらその近辺にしかアクセスが良くない。ここはマルチアクセス。リセールも間違いないだろうね。

[131: 匿名さん]

銀座まですぐですか？四ツ谷かな？

[132: 匿名さん]

新宿御苑前から銀座まで丸ノ内線で13分ですね。

[133: 匿名さん]

晴海から銀座は？

[134: 匿名さん]

徒歩40分。バスなら晴海一丁目から12-17分。勝どき駅まで10分かけて歩いて、そっから地下鉄で16-20分。
現実的には自転車かバスだろうね。BRTが出来たらもっと便利になるんじゃないかな。
距離は近く感じるけど意外に遠いみたいね。

[135: 匿名さん]

投資用にここ狙いますよー

[136: 匿名さん]

二丁目の人を期待しての投資用ねー

[137: 匿名さん]

そうですわ！イトヨカドもちかいし、えええわ

[138: 匿名さん]

発売間近のセントラルプレイス新宿御苑前の方が新宿駅に近いし投資用にいいよ。
やっぱり投資用ならタワマン！と思うなら高田馬場のタワマンも利便性がいいよ。

[139: 匿名さん]

もしかして、エストモさんですか？あなた！

[140: 匿名さん]

えむいかな？

[141: 匿名さん]

ワンルームありますか？

[142: 匿名さん]

こちらの情報ありますか？

[143: 匿名さん]

眺望はよいでしょうか？

[144: 匿名さん]

南と北はタワマンを眺められます。
西は高層階以外はお隣りの建物を眺められます。
東は大通りの先にお墓を眺められるかも知れません。

[145: 匿名さん]

北向きが買いかな？

[146: 匿名さん]

北向きが開放感ありそうですね。

[147: 匿名さん]

騒音対策してますか？

[148: 匿名さん]

プレシスも最近は割安感がなくなり、どこも売れ残りばっかだね
価格というメリットすらなくなったら、ただの低仕様マンションなのに。
新宿御苑の物件も売れ行き大してよくなかったし。市ヶ谷も売れ残り
リビオの方がよっぽども早く売れたよね。

ここも立地はビルの谷間で採光、眺望なしで売りにくそう。
まぁ価格的にはミッドハウスと同レベルじゃなきゃ無理だわ。
この辺だったら丸山園跡地の阪急の方が環境は全然いい。

[149: 匿名さん]

詳しいのね！

[150: 匿名さん]

ジオちゃんですか？

[151: 匿名さん]

東は圧迫感なくていいと思う。昨日撮影しました。

[152: 匿名さん]

マニアなんですね？本当にねらいます？

[153: 匿名さん]

資産価値は抜群だな。箱のグレードはそんなに気にしません。都心なのに、ヨーカドーが目の前の富久に出来るお陰でちょー便利だ。なかなか出ないよ、こんな立地。早く値段教えてちょ。

[154: 匿名さん]

わからないわ！

[155: 匿名さん]

リビオの方が低仕様どころか御苑周辺のファミリー向けにしては珍しいほど残念な仕様だった。例えば風呂は1317。
早く売れたのも客が集まるまで販売開始を引き延ばしただけ。
比較するなら正確に書いてください。

[156: 匿名さん]

ここはどうなの？
プレシスのⅠも、プレシスマンションとしては仕様が低かった。
プレシスがよく装備する電気錠が無かったり。

[157: 匿名さん]

富久落選者がくるぞかな？

[158: 匿名さん]

ここはタワマンでもない一流デベでもない
お近くの２丁目さんに来てもらいましょ

[159: 匿名さん]

カルチャークラブかな？

[160: 匿名さん]

都営富久駅は、いつ出来ますか？

[161: 匿名さん]

リッチな方が多いかな？

[162: 匿名さん]

>152
気になる物件の一つです。立地が魅力。どこに行くにも便利。

[163: 匿名さん]

五反田に行きやすいですか？

[164: 匿名さん]

丸ノ内線新宿御苑前から新宿経由で行くか、副都心線新宿三丁目から渋谷経由で行くかでしょうね。前者の方が早いはず。

[165: 匿名さん]

田町、品川って遠いなあ

[166: 匿名さん]

湾岸に住んだら？

[167: 匿名さん]

湾岸は怖いなあ

[168: 匿名さん]

富久クロスあたりに、なんか大きな建物ありますか？

[169: 匿名さん]

五反田まで何しに行くのかな

[170: 匿名さん]

五反田は、焼き肉食べにいきますよー

[171: 匿名さん]

勝どきは、いかがですか？

[172: 匿名さん]

みなさん、がんばってるね！

[173: 購入経験者さん]

湾岸より見に着てます。ここは、最高ですかあ？

[174: 匿名さん]

湾岸ならタワマンでしょ。タワマンでなくていいの？

[175: 匿名さん]

タワマンって大規模なのはいいけど、眺望は飽きちゃうし、何より地震のときの恐怖感がハンパない。かといって都心部だと低層は他の建物とお見合いしちゃうから、私は10階前後が理想。