プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：東京都新宿区新宿1-28-2（地番）
階数：地上18階、地下1階
敷地面積：1002.4m2
建築面積：550.83m2
延床面積：9047.91m2
高さ：57.0m
建築主：一建設株式会社
設計者：株式会社西尾建築設計
施工者：ファーストコーポレーション株式会社
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/shinjukugyoen-rezallice/

交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（C7出口）徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅（A1出口）徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅（2番出口）徒歩12分
管理会社：伏見管理サービス株式会社

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[42: 匿名さん]

もう一つのプレシスと言っても
プレシス物件として距離的に一番近いのは市谷台町坂の方です。

市谷台町坂もここも「欲しい人のネガ」がある程の魅力はないですね。

[43: 匿名さん]

ここは売れるよ。
黙ってても売れる。
Ⅰよりも早く完売する。
見ててごらん。

[44: 匿名さん]

それだけ自信あるのは
やはり二丁目の人の需要期待ですね。

[45: 匿名さん]

物件としてはたいした魅力もない立地

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 匿名さん]

魅力のない立地と感じてるなら、なんで検討掲示板見てんのさ？

[47: 匿名さん]

富久クロスより安く出さないと無理だろうね。
これから高騰するのに厳しい設定だろうけど。

[48: 匿名さん]

情報収集

[49: 匿名さん]

このスレ立てたのもプレシス新宿御苑の購入者じゃないの？
あそこの購入者ネット依存なのか他の物件に粘着したりかなり気持ち悪いよ。

[50: 匿名さん]

小規模にしてはだいぶ盛り上がってるね。

[53: 匿名さん]

52さんに同感です。
関係者ではない検討者の発言としてはおかしい。

[56: 匿名さん]

坪単価330〜400万円、平均365万円程度と予想しますがどうでしょうか？

[57: 匿名さん]

資産価値あり！だよね？

[58: 匿名さん]

@350以下だと嬉しいです。ハジメさん安くお願いします！

[59: 匿名さん]

ペンシルですか？

[60: 匿名さん]

最初から期待が大きいポジと根強いネガにくっきり分かれてますね。
プレシス新宿御苑もそうだったように、
ネガが集まるのは注目されてるからなのですか？
プレシスでなかったら、こんな感じにはならなかったのかな？

[61: 匿名さん]

立地は間違いなく良いと思います。

[62: 匿名さん]

スレ主が書いた >1 が削除されたね。
最初からポジがフザケて立てたスレだったんだね。

立地は、タワマンに前後を挟まれた立地。二丁目の隣町。

[63: 匿名さん]

新宿に住みたいけど絶対無理な人。
奥さんに郊外や湾岸を買わされた人。
何でもケチつけたいどこも買えない人。
普段誰にも意見を聞いてもらえない人。
プレシスの抽選に落ちたことがある人。

いろいろあるのでしょうが、価格が出たら、その評価をすればいいだけです。

[64: 匿名さん]

プレシスを買いたいならプレシス市谷台町坂もありますよ。
一丁目に住みたいならセントラルプレイス新宿御苑前もありますよ。

南側にタワマンの建ってないマンションは、いろいろあるので選べます。

[65: 匿名さん]

いつ立ちますか？