プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：東京都新宿区新宿1-28-2（地番）
階数：地上18階、地下1階
敷地面積：1002.4m2
建築面積：550.83m2
延床面積：9047.91m2
高さ：57.0m
建築主：一建設株式会社
設計者：株式会社西尾建築設計
施工者：ファーストコーポレーション株式会社
着工予定：2014年8月1日
完成予定：2016年9月30日

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/shinjukugyoen-rezallice/

交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）徒歩5分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（C7出口）徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅（A1出口）徒歩10分
東京メトロ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅（2番出口）徒歩12分
管理会社：伏見管理サービス株式会社

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【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
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[315: 匿名さん]

ダブル買いしちゃうのですか？すごい世界です。
そういう人はやっぱり、投資用として購入されるのでしょうか？
お部屋の間取りも1LDKからあるので、そういう意味でも投資用に購入される人は多いのかもしれませんね。

[316: 匿名さん]

新宿御苑駅から徒歩5分という駅近立地、
商店街の中にあるため日常生活に全く困らない、
目と鼻の先にイトーヨーカドーが開店する。
自分で住むのはもちろん、
賃貸用として非常に有利なマンションだと思います。
大手に比べれば安価が予想されますし、
争奪戦になるでしょう。

[317: 匿名さん]

１も検討スレで争奪戦になるとか書いた人がいましたね
先着順だから徹夜で並ぶんだとか・・
実際は完売までかなり掛かりましたが

[318: 匿名さん]

宣伝でしょうか
眼と鼻の先って、ヨーカドーは信号渡って敷地奥ですよね？
結構遠いと思いますが...

[319: 匿名さん]

ここ新宿御苑前駅徒歩5分なんだね。
富久も5分表記だよね笑

[320: 匿名さん]

三菱地所のパークハウス新宿二丁目(仮)と同時期に竣工かな。
ただ値段はぜんぜん違うだろうけど。
パークハウス新宿二丁目は新宿御苑駅徒歩30秒で、
しかも新宿御苑隣接だからね。

[321: 匿名さん]

二丁目に住みたいとは思わない。

[322: 匿名さん]

だったら一丁目のプレシスで決まりだね。

[323: 匿名さん]

100戸程度の規模で、
まだモデルルームもオープンしていないわりに、
スレッドが伸びている。
注目している人は多いんじゃないか。

[324: 匿名さん]

西新宿があるさ

[325: 匿名さん]

スーパーはマルエイだってば

[326: 匿名さん]

>>323
っていうか、今から１年前にスレが立ったんですね。
早くから宣伝していたのかな？

[328: 匿名さん]

1年前から計画はあったけど、着工が延びていた。
建設業界は人手不足だから、契約が難航したのかもね。
どこのデベロッパーも施工会社と契約するのに苦労してるよ。

[329: 匿名さん]

色々な路線が利用できるのは便利でしょうね
どちらかというと単身者向きなのかな
徒歩8分程度なら女性でも無理なく歩ける程度ですね

やはり、立地がいいので注目する方がおおいのかな？

[330: 匿名さん]

歩きたくなければ
バス停が近い

[331: 匿名さん]

豊洲徒歩5分の三井物件が坪340らしいから、丸ノ内線新宿御苑前5分のここはデベの格を勘案しても坪450くらいいっちゃう感じ？
坪400くらいに収まるなら買いたい。

[332: 匿名さん]

立地が良いし、竣工まで2年あるので、
強気の価格を出してくると予想。
坪400くらい行くかも知れません。

[333: 匿名さん]

>>332
坪400に収まってくれればいいけどね。。。

[334: 匿名さん]

坪400と仮定すると、65平米の狭小3LDKでも8000万円か。
二流デベが一流並みの値つけをするかどうか。

[335: 匿名さん]

眺望や採光を無視して利便性だけを追求すれば、
優れた物件だと思います。
周りに邪魔な建物が多すぎますが、仕方ないでしょう。