新川崎の今後について【９】

[匿名さん]

パークタワーの工事が一時中断となってしまって心配ですが
注目されている再開発地域＝新川崎の今後を語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334317/

[961: 購入検討中さん]

957
パークハウスは完売しましたよ。
ネットで検索しましたがどこにもありませんでした。
もし本当ならどこにあるか教えて下さいませ

[962: 匿名]

>>961はいはい、確かに6050万の住戸は三菱UFJ不動産販売の中古販売サイトから消えてますね。
中古扱いにすると初期費用が軽減されるので正式に売買が成立したのでしょうかね。

[963: 匿名]

静かな住宅環境を脅かされたくないという駅周辺の住民による熱心な陳情でポシャったみたいですね。
そうなると儲け損なった方々も出たはずで様々な利害のしがらみがその後の開発に影響を与えているのでしょう。

ま、良くも悪くも新川崎の開発スピードはゆっくりです。

[964: 匿名さん]

>>962
中古にしても初期費用は軽減されませんよ。というかそもそも中古扱いにできません。夢でも見てたのでは

[965: 匿名さん]

よそ者が新川崎に住んでも幸せにはなれませんよ
都会の田舎とはよく言ったものですね 単に首都圏の進歩から隔絶されているだけなのに

[966: 匿名さん]

>>965
あんた何言ってるの？

[967: 匿名]

>>964
一回登記すれば中古ですよ。
登記した方が初期費用を負担します。それがどこの誰であろうと制限はありません。

[968: 匿名]

>>966多分965はまったく見ず知らずの通りすがりでしょう。
平成の初頭に新川崎でまとまって行政へ静かな住環境を保全しろと意見できる駅周辺住民といえばパークシティの住民ですよ。

[969: 匿名さん]

>>967何が何でもパークハウス推しの熱血住民がこっちにも遠征して来てるみたいね。触らぬ神に祟りなしです。

[970: 匿名さん]

来年はパークタワーの再販開始でスタートですね。そのあとパイオニア本社の引越しと富士通の入居。ゆるゆる変化していきます。

[971: 匿名さん]

>>967
質問です。登記をするのはおそらく三菱だと思いますが、それなら最初から新築として初期費用を値引くやり方の方がいいと思いますが(三菱側の負担は少ない、重説や契約書の負担も)。

[972: 匿名さん]

とにかく早く新築を完売したことにしたかったのでは

[973: 匿名さん]

大手は面子にこだわりますからね

[974: 匿名さん]

タワー前の角の八百屋がなくなりましたね。
何ができるんでしょうか。気になります。

[975: 匿名さん]

>>973
大手だからと買った人も面子にこだわってるから面白い、が、面白がっていけないのですよね。

[976: 匿名さん]

>>971
中古車ディーラーが新車を年内に登録してしまってお隣のUSEDコーナーで販売するのと同じことです。
在庫をクリーンにすると財務諸表もクリーンになります。値引処理も粗利を削りますから値引くぐらいならそのまま登録し中古販売した方がクリーンです。

[977: 匿名さん]

>>976
年内で新築の販売体制を解けば販売管理費の出費も止まるし初めから年内で全て片付ける計画だったのだと思います。

[978: 匿名さん]

プラウドも完売と同時に賃貸２戸出てたけど、似たようなやり方だよ。

[979: 匿名さん]

数戸残った場合デベが時々やることです。
珍しい話ではないですよ。それより、パークハウスもプラウドもそれぞれのスレでやってほしい。

[980: 匿名さん]

>>974
気がついたら更地になっていてびっくりです。
周辺も含んだちょっと大きな建て替えになるといいんですがね。鹿島田駅前広場的な感じで。