新川崎の今後について【９】

[匿名さん]

パークタワーの工事が一時中断となってしまって心配ですが
注目されている再開発地域＝新川崎の今後を語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334317/

[881: 匿名さん]

>>880
入居不可デマだよ。

[882: 匿名さん]

>>881
デマじゃないよ 少なくともシンカ分譲時はそういうふうに言ってた

[883: 匿名さん]

新川崎駅はホントにペンキ塗りするみたい。あちこちビニールで養生してしてあった。

[884: 匿名さん]

>>882
条件は、飲食店不可。店舗募集見てね。
以前、風紀が乱れるからと、ゲームセンターや本屋入居を住民が反対していると、真しやかな話があったけど、住民意見は条件ではない。
しかも、今年はじめのシンカの住民アンケートでは本屋希望が堂々の一位。シンカの住民に聞いてみると良いよ。
あんなシースルーの店舗じゃ、医療施設や事務所は無理だろうし。

[885: 周辺住民さん [男性 30代]]

三井のモデルルーム跡地に商業施設付マンションが建設されたらうれしいですねぇ！

(地名としての)鹿島田住民は自宅周囲に
店がないので少しでも近いところにあるととても助かります。

一番の理想は新川崎の駅ビル化ですが…儚い夢ですかね。

[886: 匿名さん]

鹿島田駅から線路沿いに仮店舗の所から、モデルルームの所まで直で行けるようになれば、南武線の高架事業と併せて、あの辺は化けるかもしれないね。できれば、八百屋あたりまですっきりするといいけど。

[887: 匿名]

>>885
はい、夢のまた夢です。

[888: 匿名さん]

味の素の社宅は売却される予定でもあるのでしょうか？
建て替えもしないのでしょうか？

[889: 匿名さん]

>>886
南武線高架っていつ完成予定でしたっけ？

[890: 匿名さん]

>>889
残念ながらまだ構想の段階で、計画にもなっていないと思います。

[891: 匿名さん]

>>889
確か調査は始まってるかと。その調査に2年ぐらいかかって、着工はさらに数年後。完成には10年はかかるかも^^;

[892: 匿名さん]

パイオニアの本社がヒューリックに売却されましたね。
マンションができるんですかね。ご存知の方いますか？
http://m.japan.cnet.com/story/35071457/

[893: 匿名]

>>892
情報提供ありがとうございます。これは何か動きがありそうですね。

建物自体は新しいですから、壊してマンションというよりは、何かの研究棟になるか、商業施設になるのか。。

新川崎周辺の開発・用地買収の話が裏で進んでいるのでしょうかね。
三菱ふそうがどデカイ商業施設になったりして。。。

あと、アオキ横の空き地の話がありましたが、土地の一部が舗装され、公団住宅&保育所になる模様です。

[894: 匿名さん]

パイオニア本社の話を聞くと、なんだか三菱ふそうの大化けもありそうですね。

[895: 匿名]

>>894
リニア始発で品川がまず発展するでしょうし、アクセスの良い新川崎にもその波が多少はくるでしょうね。何年後かはわかりませんが。
その頃にまとまった土地で再開発しようとなるともう三菱ふそう以外にないでしょう。
こればかりはふそう次第ですが、結局輸出をガンガンしてる以上、あの街中に工場があるよりは川崎湾岸に工場があったほうがふそうとしてもメリットはあるかと。ふそうのトラックが毎日大量に新川崎から海沿いに陸送されてるのを見るし。

[896: 匿名さん]

AOKI横は賑やかになりそう。
それに、三菱ふそうかー。
線路から日吉側は、未来が楽しみです。
でもこんなことを書くと、日吉側の発展を蔑むいつもの輩が書き込みしてきそうで怖い・・・。

[897: 匿名さん]

三菱ふそうの現在の親会社はダイムラーの為、主要顧客は国内よりも海外にあり
トラックやバスの売り上げも好調なことからあの土地からの撤退は有り得ません。

リーマンショック期にはそういった話が出たこともありましたが
その時でもあそこから撤退しなかったことを考えると
ダイムラー側は相当重要な拠点だと考えているようです。

[898: 匿名さん]

地域住民は商業施設に湧くでしょうが、ふそう勤めの住民も多いのでは？
工場やオフィスもあった方が、街の寿命も長くなる気がする。電車の混雑は増えずに、駅利用者が増えるし。

[899: 匿名さん]

>>898
マンションがほぼ出揃った状態で、新川崎周辺の商業施設の需要は
今立っているシンカモールと新川崎スクエアで十分足りていることを考えると
これ以上の商業施設新設はおそらく無いと思う。

つまり当初のドーム球場やマイカルのモール（今でいうイオンモール）を作る計画を
見直したことは新川崎という街の規模を考えたら適正だったということかと。
新川崎は元々街としての発展性は乏しく、それは開発の主体が移った武蔵小杉においても同じことが言える。

川崎市ではいくら開発をしようとしてもそこに限界があることは言うまでも無い。

[900: ご近所さん]

パイオニアは、建物そのままで、他企業へ賃貸です。
http://v4.eir-parts.net/DocumentTemp/20151006_121113570_t3155g244on5aa...

[901: 匿名さん]

>>899
川崎市は箱もの施設で見せかけの開発、発展を装うのを止めて、待機児童、医療、福祉に予算を分けることにしました。
縦貫鉄道もしかり。

[902: 匿名さん]

朝晩の新川崎駅の跨線橋の人の多さを見ると、日吉側にもう少し商業施設があってもいいのでは？
シンカモールが頑張ってくれればいいんだけど、もう無理かな。

[903: 匿名]

話を変えるようなんですが、皆さんは新しく建物が建つとしたらどのような建物がいいですか？
私は本屋が欲しいです。

[904: 匿名さん]

同感です！！！

[905: 匿名さん]

そもそも今の状況を皆さんが望んだのですから、それに文句を言うのはおかしいかと。
寂れたうらぶれた何も無い街が教育に良いからと言ってたじゃないですか。

あと16年3月に撤退するパイオニアの社屋跡地にはそのままキヤノンが入るみたいですね。

[906: 購入検討中さん]

皆さん？とは？

[907: 匿名さん]

>>905
私は言ってませんが。
ほんの一部の皆さん？

[908: 匿名さん]

>>905
皆さんて誰のことを指していますか？
モールの利用者ではないですよね？

[909: 匿名]

すみません。９０３です。皆さんといったのはこの検討スレを閲覧している人に向けて言いました。
新川崎駅周辺で建って欲しいものはなにかな？と思い投稿しました。

[910: 匿名さん]

>>909
建って欲しいのは、総合病院。

[911: 匿名さん]

>>910
それはもう新川崎スクエアの件で頓挫しているから建つことは無いと思う。

[912: 匿名さん]

>909さん

>903はよく理解できるのですが、
きっと>905の「皆さん」が意味不明ということです。

[913: 匿名さん]

>>911
市と病院とで利害が会わなかったのでしょう。
別の病院に希望は持てないだろうか。

[914: 匿名さん]

>>913
需要の問題で頓挫した面もあるから難しいかと。
商業施設の面でもそうだし、あらゆる話が結局頓挫に終わったのは
思ったほど新川崎が発展しなかったというのが1番大きい。

色々と考えているうちに再開発の中心が武蔵小杉に移ってしまったのだと思う。

[915: 匿名]

まあ色々意見がありますが、再開発の土台にのった事実があるのであれば、行政の考え方次第で今後どう転ぶか。可能性はゼロではないと。

まっ、当分は再開発の話はなさそうな気はしますが。
あったとしたら、武蔵小杉が完成系を迎えるか、品川のリニア開通くらいでしょうか。

期待するなら気長に待つしかないでしょうね。

[916: 匿名さん]

>>915
残念ながらパークシティ新川崎の人たちが30年待ってこれなので
気長に待つとなるともう30年ぐらい待つ覚悟が必要かと。

[917: 匿名さん]

>>916
それくらいの心構えでいいと思います。
武蔵小杉のように一気に変わると、耐用年数が同時期になり、新陳代謝が難しいですよね。
30年たつとパークシティは変化してるかもしれませんが。

[918: 匿名さん]

>>914
デベロッパー任せの無法地帯になってしまった武蔵小杉を反面教師に、賢い再開発期待したいけど、川崎市には無理かも。

[919: 匿名さん]

>>918
市にやる気なんて無いよ
連絡通路を5年もかけて作ってる無駄な費用で
そこにエスカレーターは作れたはずだからね

全部階段なことでどれだけ利便性が損なわれているかは
交通広場完成後のタクシー利用率の低下を見ればわかる

[920: 匿名さん]

>>916
30年後なら需要も変わって総合病院ができるかな。
老人ホームも欲しいなー。

[921: 匿名さん]

動物公園があるから、植物園も出来ると良いかも。
自然史博物館もつければ、街の個性ができる。
土地は、F地区が余るだろう。セントラルパークらしいし。

[922: 匿名さん]

>>909
美術館
郷土博物館

[923: マンション住民さん]

>>922
同感です！

[924: 周辺住民]

自分は子供が裸足で走れるほどの広い敷地がある公園ですかね。
三菱ふそうの敷地くらいしかないですが…。

[925: 周辺住民さん]

>>922
その２つは、等々力緑地の市民ミュージアムにあるから無理だろうな。

[926: 匿名さん]

シンカモールの3階に学習塾が入るそうです。

[927: 匿名さん]

>>926
河合塾マナビスになるみたいですね 大手が入ってくれたので本当に良かった
本屋みたいなのが入ったらと思うと心配だったので、当初の予定に近い感じになってホッとした人が多いのでは

[928: 匿名さん]

本屋嫌う人いるけどなんでかな。

[929: 匿名さん]

書店入ってほしいなあ

[930: 匿名さん]

学習塾、新聞販売店、クリーニング、ドラッグストア以外シャッター
寂れた街の典型
まぁ北加瀬は仕方ないな。元々いらない子だし
中心はどんどん鹿島田側に移っていく