新川崎の今後について【９】

[匿名さん]

パークタワーの工事が一時中断となってしまって心配ですが
注目されている再開発地域＝新川崎の今後を語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334317/

[801: 匿名さん]

>>799
JRの回答、ちゃんと見ている？
鶴見は検討から外されてるよ。

[802: 匿名さん]

>>801
あんたこそ、ちゃんと見てる？
鶴見駅の件は、横須賀線じゃなくて、相鉄直通線ですよ。

[803: 匿名さん]

>>802
横須賀線の鶴見駅は、長期課題とするJR回答。
相鉄直通線の駅ついては、799もJR回答も触れられず。

何を指しているのかよく分からないけど。

[804: 匿名さん]

猛暑の中、駅に着いたときホッとできるきれいな駅にしてください。

[805: 匿名さん]

>>803
鶴見駅構内だと相鉄直通線は違う線路を走るんだよ。

[806: 匿名さん]

相鉄直通線から武蔵小杉乗り換えで品川、東京へ向かう通勤客が激増すると思うので武蔵小杉駅ホームの混乱が心配。

ウルトラCで新川崎停車、武蔵小杉通過になると面白いけどね！

[807: 匿名さん]

>>800
横からゴメンね、パークシティはとにかく現状維持路線なんだよね。
で、鹿島田商店街は新川崎駅の向こう側ではなく鹿島田駅のこっち側に人の流れを維持させたいから開発には積極的ではない。
両駅の中間にある鹿島田商店会は再開発での立ち退き反対ペテデッキ反対。

で、川崎市は武蔵小杉駅がうまくいって以来ややこしかった鹿島田、新川崎からは引き気味。
JRは社宅と操車場の街から変える気なし。

シンカシティ側の住民は新川崎駅比重が高いけど誰も後押ししてくれず跨線歩道橋で満足してるけど京急ストア以外は車利用だからやっぱり不便。

やっぱり利害関係は一致してないんだよ。

[808: 匿名さん]

>>800
パークシティやサウザンドシティほか鹿島田エリアは新川崎駅じゃなく武蔵小杉乗り換えでも大差ない。
商店街はむしろ喜ぶかもしれない。
シンカシティ側は鹿島田駅まで歩いて更に武蔵小杉乗り換えで五分歩くぐらいならくぐらいなら減便でも新川崎から乗車だよね？

[809: 匿名さん]

パークシティ住民だけど、新川崎から東京方面と鹿島田から小杉乗り換えは大差ありありだよ。

乗り換えのあるなしで大差ないって、どこの馬鹿発言なんだよ。

[810: 匿名さん]

>>809もう少し流れを読もう、新宿渋谷の話だよ、
湘南新宿ライン相鉄直通線の計画が新川崎通過だから乗りたくても乗れないんだよね。

[811: 匿名さん]

>>809
つまり乗り換えの有無ではなく

1:新宿方面が減便で激混みになった１時間に1,2本の列車を待って乗る
2:武蔵小杉で東横線か湘南新宿ラインに乗り換える
3:新川崎から横須賀線に乗り武蔵小杉駅のホームで湘南新宿ラインに乗り換える

[812: 匿名さん]

何がウルトラCだよ間抜け
相鉄直通はホームの向こう通過
湘南新宿も同じく通過
朝晩の横須賀は減便

こんなキン肉ハウス取り壊せば良いのに

[813: 匿名さん]

>>812
はい、相鉄直通は線路の向こう通過ですね。
ただし他のふたつはブッブー、不正解。
湘南新宿ラインで今まで通過していた高崎線乗り入れの快速は東海道線経由で北に抜けるから通過すらしない。

だから、それにのって渋谷新宿に通勤していた連中が引き続き新川崎に泊まりながら新宿渋谷に向かう湘南新宿ライン宇都宮線にてんこ盛りにのりこんでやってくるわけだ。
新川崎から乗れる自信あるかな？

ちなみに朝晩の横須賀線て減便になるの？ソースは？

[814: 匿名さん]

>>813
ごめんなさい、意味が分からないのですが、新宿へ行く湘南新宿ラインは、今まで通り新川崎にも止まるんですよね？

[815: 匿名さん]

>>814
新川崎駅の時刻表で高崎行きになってる便がごっそりと東海道線の線路に引っ越していき、かわりに相鉄直通線がちょいと先の線路を通過していきます。

あとおはようライナーとか通過していた便がなくなります。

横須賀線が増えるか減るか現状維持かはまだよくわかりませんがJRは混雑解消を約束してます。

[816: 匿名さん]

>>814
確かに止まるんですけど横浜戸塚方面→渋谷新宿方面の便が半減するので通勤時は止まる列車が激混みで散々待たされた挙げ句に乗れないのではと想定されてます。

[817: 匿名さん]

>>815
新川崎駅に高崎行きの湘南新宿ラインは元からありませんが。

[818: 匿名さん]

>今日22時半過ぎ、グランドエレベータでたところでいきなり数回なぐられました。問い詰めたところここの住人でがっかりしました。

磯子の物件にこんなことが書いてありました。
怖いですねえ。
新川崎はこんなことないでしょね？

[819: 匿名さん]

>>817
あのさ、
そんなことではなく高崎線直通に乗って横浜駅より先から通過してた人たちがみんな宇都宮線直通に乗らなきゃ渋谷新宿に通勤できなくなるから激混みになって新川崎から乗れなくなると何度も書かれてんじゃねえの！

[820: 匿名さん]

>>818
磯子のブリとここになんの関連があるの？

[821: 匿名さん]

>>819
武蔵小杉まで出れば相鉄直通が来るから乗れます。
つまり乗れなかったら次の横須賀線を待つか、
はじめから本数の多い南武線で武蔵小杉にでて東横線かどちらかに乗り換えるか自宅の位置で分かれますね。

[822: 匿名さん]

>>821
ん？でもそうなると新川崎駅の利用者がふたたび減り始める可能性があるからまた各種予算がつきにくくなるね。

ちなみに大崎と新鶴見の機関区を直結してるからJR社員向けに廃止にはならないから安心して。

[823: 匿名さん]

JR従業員ごときの為に駅廃止しないとか、あるわけ無いだろ。アタマ沸いてんのか

[824: 匿名さん]

相鉄直通が上野東京ライン乗り入れ睨んでるから
横須賀筋も犠牲になるな。つまり余裕のないラッシュ時は単純に新川崎止まりは減便になる

[825: 匿名さん]

>820
マンション名を出すのはやめましょう。
どこでも変な人はいます。

[826: 匿名さん]

駅廃止を叫んでるヤツのアタマの方がよっぽど沸いてそうですけどね

[827: 匿名さん]

>>826
確かに。連中は新川崎ぐらいJR社宅や独身寮が集まった街も珍しいって知らないんだろうな。
わざわざ自社の私有地が多い場所で地価を下げるような廃駅なんかやるわけないって事すらわからない連中はマンコミュに書き込む資格ないよね、話にならん。

[828: 匿名さん]

>>824
相鉄は睨んでるだろうね。
でJRはふつうに市場の要請があれば検討するだろうけど
東急や小田急と競合しているわけでもないのにわざわざ横浜駅をショートカットしてまで線路がパンクしてる品鶴線に列車を集中させ品川までの所要時間を短縮してJR関係者の誰が喜ぶんだって話だね。
むしろ今はJRは東海道線に注力してるから後回しになると思うよ。

[829: 匿名さん]

品鶴経由で東京行けば東海道線の混雑緩和になるんですよ
JRは悪くない話と見ています
多分高崎行きより常磐線睨んでるんじゃないかな。横浜乗り換え東海道線と被らないし

[830: 匿名さん]

>>829
あのさ、JRは東海道線の輸送力アップに東北縦貫線での直通運転を開始したばかりで高崎線直通の湘南新宿ラインだった便すら東京駅経由で東海道線の線路を走らせちゃうんだよ？

[831: 匿名さん]

>>829
すでに品鶴線が飽和状態だからこんな騒動になっているという根本を理解してないおっちょこちょいさんだね。

[832: 匿名さん]

東海道線の輸送力は足りてるんですか？
むしろ需要集中し負担が増してくる気がするんですが
話変わるけど、相鉄直通の駅を小倉の辺りに作れば良いのに

[833: 匿名さん]

>>832話を変える前に
東京駅を始発駅にせず直通運転させると折り返し運転による線路の切り返しやら待機やら時間の無駄がなくなるから増便できるというのは理解できる？

で、相鉄直通でスピードアップを狙ってるのにわざわざ操車場の真ん中に駅を増やす意味がある？
君の家が小倉にあるというのならいろんな意味で納得だけど。

[834: 周辺住民さん]

鉄道に詳しくないので教えてください。

今、高崎線直通の湘南新宿ラインは横須賀線路線を
通ってないんですよね？
宇都宮線直通のみってことでしょうか？

その場合、相鉄連絡が始まるとその宇都宮線直通が
なくなると皆さん騒いでいるのでしょうか？

住民ですがあまり意識せずに利用してるので
全然話についていけませんでした…。

是非教えてください。

[835: 匿名さん]

高崎直通の湘南新宿ラインは横須賀線を通ってますよ。

[836: 周辺住民さん]

〉835さん
そうなんですね、なら高崎線直通と宇都宮線直通のどちらかが快速で残りの一方が各駅なんですかね？

[837: 匿名さん]

高崎線直通は快速運転で新川崎駅にはとまりません。

[838: 社宅住まいさん]

紳士服青木の横、まだ何も動きがありませんねえ

[839: 匿名]

>>838
地盤調査から進捗ないですが、本当に公団住宅になってしまうのか、、、

[840: 匿名]

素人感覚な質問で恐縮ですが、グリーンラインが日吉から延長して新川崎まで伸びる、みたいなことは将来現実的ではなさそうでしょうか。
港北ニュータウンからＪＲにアクセスしやすくなるのがメリットかなと。
そもそも行政が違うので難しいんだろうなと思いますが。。。

[841: 匿名さん]

>>840
俺が川崎市長なら京急大師線から川崎駅北口、河原町、遠藤町経由で鹿島田駅と新川崎駅をホームで結ぶ新駅を作り加瀬経由で日吉駅までの地下鉄を掘るよ。
もちろんそのままグリーンライン直通。

で、北山田から野川、有馬、鷺沼、土橋、から尻手黒川線の下を新百合ヶ丘まで結び小田急多摩線に直通。

[842: 匿名さん]

>>839
今は公社用地は民間デベさんが開発するはずですよ。

[843: 匿名さん]

>>841
なるほど。大師線、鹿島田川崎間、加瀬、新百合ケ丘鷺沼間あたりが活性化しそうですね。

[844: 匿名さん]

加瀬経由はいいけど日吉に行くメリットが何もないな。
武蔵小杉がここまでなったからには。

[845: 匿名さん]

武蔵小杉は確かに色々外から入ってきて利便性は向上していますが、狭いエリアの中に人が集中しすぎて、特にグランツリーなんかは混雑がすごいです。反面、その感覚でセン北のモザイクモールとかにいくと色々快適ですよ。
ショップもたくさんあるし昼食は待たないしキッズスペースはたくさんあるし。

[846: 匿名さん]

>>844
横浜市民からがっぽり通行料が取れますよ。

[847: 匿名さん]

>>845
立候補しましょうかね(笑)
横浜市と川崎市は協力して首都圏南部を盛り上げていただきたいのですが、たぶん無理だと思います。

[848: 匿名さん]

横浜市と川崎市。。。分断され過ぎて色々神奈川北東部は使い勝手悪いですよね。

[849: 匿名さん]

>>848
というか境目の川崎市側が不便で市営団地や低所得者エリアばっかりです。なんとかしておかないと人口減少と共に過疎ってスラム化しやしないか心配です。

[850: 匿名さん]

>>841
なるほど。日吉→北加瀬（矢上）→新川崎西→新川崎東→下平間→遠藤町→川原町→川崎西口→港町・・・ていう感じでできればかなり幸区、川崎区全体の利便性が向上しますね。
新川崎東は新川崎と鹿島田の中間くらいに配置、新川崎西は将来三菱ふそう工場が移転して跡地に何か商業施設なんかできたらその駅前、みたいな。

[851: 匿名さん]

川崎が発展なんかするわけないじゃん
むしろ川崎のならず者達が入ってこないように
横浜側と東京側に壁を作って欲しいね

[852: 住まいに詳しい人]

ハイハイ( ^ω^ )
ぼくちゃんは、
はやく寝なさ〜い

[853: 匿名さん]

>>850あり得ないながらも（笑）横浜市営地下鉄の鶴見行きから分岐なら北加瀬ではなく南加瀬の江川あたりから線路を引くことになります。

あくまで妄想の域をでませんが22世紀まで視野に入れたら必要ですよ。

[854: 匿名さん]

>>850
利便性というか川崎市のNGエリアを所得税がまともに取れる住宅地にしたいんですよ。
今、川崎市に流入している若年ファミリー層の昇給が頭打ちになるまでわずか10.15年ですから次の一手を考えないといけません。

[855: 匿名さん]

残念ながら川崎市の新川崎に東口の機能を移そうという案がポシャったから実現しないでしょう。
ただし抱き合わせで東口の公営ギャンブルごと持ってくる案だったみたいなのでポシャって正解ですよ。
実現していたらつまりは川崎市のダークサイドになってましたから。

[856: 匿名さん]

今すでに新川崎は川崎市のダークサイドだから、どっちにしろそういう結末しかなかったということか

[857: 匿名さん]

新川崎駅ポシャったら廃駅って本当？
確かに新川崎無くすのは小杉の混雑解消にのこされた最後の手段なんですね。


名前：名無しさん[] 投稿日：2015/09/03(木)
新川崎と西大井が廃止されるまで待て
JRはポンコツ駅舎が潰れたら難癖つけて更新しないらしい

利用客少ないポンコツ新川崎の廃止はJRの悲願
利用客は乗車率低減と時短効果でWinWin

[858: 匿名さん]

新川崎駅は地元でも廃止にして欲しいと思ってる人が多いですから
廃止は有り得ない話ではないでしょうね。

[859: 匿名さん]

>>858
有り得ない話です。
私鉄ならまだしも、関東のJRの駅で廃止になった駅知ってますか？

そもそも地元で廃止要望が多いってどこの情報？

[860: 匿名さん]

新川崎の駅なくなるなんて、何年後だろう？

[861: 匿名さん]

あの駅舎あと何年持つと思う？

[862: 匿名さん]

ぼろぼろだしね、田舎みたい。

[863: 匿名さん]

タワマンもたつし、新しいマンションも続々たっているのに、廃止はないでしょ。

[864: 匿名さん]

>>857
新川崎駅使った事あるの？朝と夕方以降は利用者少ないなんてないよ。周辺にマンションが増えてきてるのに、JRの悲願なんて大袈裟さな表現、実状に合わなくて変だよ。
ポンコツなのは駅舎だけ。

[865: 購入検討中さん]

858はこの近辺に出没する有名人でしょうか。
最近は投稿内容がものたりないですね。
頑張って下さい♪

[866: 匿名]

>>858
そんなデメリットなこと思う地元民が多いわけあるわけないやろ
バカかお前は

[867: 匿名さん]

相鉄にスジ奪われるから減便→廃止に持ってくつもりか？

[868: 匿名さん]

>>863
デッキを創るにあたり川崎市も携わっているので駅の廃止はないと思います、むしろ駅の建て替えはあるでしょう、新川崎と鹿島田の駅を繋げる可能性が強いと思われます。

[869: 匿名さん]

>>868
繋げて欲しいけど、どうやって繋げるのかしら？間に古くからの商店街もあるし。

[870: 匿名さん]

多分、鹿島田駅が高架になる時かその前ぐらいには何かしらありそう、前の商店街だってパークタワーの下に入った店舗あるし新しい方が客入るよね、三井のサロン跡地に商業施設付きマンション建てまたデッキかなんかで繋げたりするんじゃないかな。そしたら新川崎の駅もあのままじゃいれないよ。

[871: 匿名さん]

>>870
そうなると素敵ですね。
駄目だったらガッカリするので、夢だと思って想像して楽しみます。

[872: 匿名]

>>858
地元でも廃止にしてほしいと思ってる人が多い

本当にそんな人いるんですか？？

[873: 匿名さん]

新川崎駅立て替えて欲しいですね。
ペンキ塗るとか、改札機新しくするとか、ディスプレーをつけるとかの小さいリニューアルではなくて。

[874: 匿名さん]

駅の建替えより先に線路脇の雑草をどうにかして。

[875: 匿名]

広大な線路敷地は再開発ポテンシャルあると思うんだけどなぁ。
駅西の日吉方面に歩くと広大な敷地もあるし、ふそうの土地もあるし、数年後にどうなってるかですね。

[876: 匿名さん]

シンカモールの３階はオーナー変わってもテナント決まらないんだね。

[877: 匿名さん]

新川崎駅からナイス方面に向かった途中の空き地で工事が始まったみたいですが、分譲マンションでしょうか？

[878: 匿名さん]

>>876
グレイス歯科は行ったけどね。

エスカレーター脇のウィンドウテナントには、本屋かユニクロに入って欲しい。
言われ続けているけど、諦めずに言い続ける。

[879: 匿名さん]

>>857
新川崎駅がなくなると、バスで武蔵小杉駅に行くので、電車は混んだまま。武蔵小杉駅は今以上に激混み。御愁傷様。

一部は南武線で川崎に出るかもね。

[880: 匿名さん]

>>878
あそこは本屋もユニクロも条件として入居不可なんだから、入るわけないじゃん。
そういうありもしない妄想が新川崎が悪く言われる理由の一つなんだからやめてほしい。

[881: 匿名さん]

>>880
入居不可デマだよ。

[882: 匿名さん]

>>881
デマじゃないよ 少なくともシンカ分譲時はそういうふうに言ってた

[883: 匿名さん]

新川崎駅はホントにペンキ塗りするみたい。あちこちビニールで養生してしてあった。

[884: 匿名さん]

>>882
条件は、飲食店不可。店舗募集見てね。
以前、風紀が乱れるからと、ゲームセンターや本屋入居を住民が反対していると、真しやかな話があったけど、住民意見は条件ではない。
しかも、今年はじめのシンカの住民アンケートでは本屋希望が堂々の一位。シンカの住民に聞いてみると良いよ。
あんなシースルーの店舗じゃ、医療施設や事務所は無理だろうし。

[885: 周辺住民さん [男性 30代]]

三井のモデルルーム跡地に商業施設付マンションが建設されたらうれしいですねぇ！

(地名としての)鹿島田住民は自宅周囲に
店がないので少しでも近いところにあるととても助かります。

一番の理想は新川崎の駅ビル化ですが…儚い夢ですかね。

[886: 匿名さん]

鹿島田駅から線路沿いに仮店舗の所から、モデルルームの所まで直で行けるようになれば、南武線の高架事業と併せて、あの辺は化けるかもしれないね。できれば、八百屋あたりまですっきりするといいけど。

[887: 匿名]

>>885
はい、夢のまた夢です。

[888: 匿名さん]

味の素の社宅は売却される予定でもあるのでしょうか？
建て替えもしないのでしょうか？

[889: 匿名さん]

>>886
南武線高架っていつ完成予定でしたっけ？

[890: 匿名さん]

>>889
残念ながらまだ構想の段階で、計画にもなっていないと思います。

[891: 匿名さん]

>>889
確か調査は始まってるかと。その調査に2年ぐらいかかって、着工はさらに数年後。完成には10年はかかるかも^^;

[892: 匿名さん]

パイオニアの本社がヒューリックに売却されましたね。
マンションができるんですかね。ご存知の方いますか？
http://m.japan.cnet.com/story/35071457/

[893: 匿名]

>>892
情報提供ありがとうございます。これは何か動きがありそうですね。

建物自体は新しいですから、壊してマンションというよりは、何かの研究棟になるか、商業施設になるのか。。

新川崎周辺の開発・用地買収の話が裏で進んでいるのでしょうかね。
三菱ふそうがどデカイ商業施設になったりして。。。

あと、アオキ横の空き地の話がありましたが、土地の一部が舗装され、公団住宅&保育所になる模様です。

[894: 匿名さん]

パイオニア本社の話を聞くと、なんだか三菱ふそうの大化けもありそうですね。

[895: 匿名]

>>894
リニア始発で品川がまず発展するでしょうし、アクセスの良い新川崎にもその波が多少はくるでしょうね。何年後かはわかりませんが。
その頃にまとまった土地で再開発しようとなるともう三菱ふそう以外にないでしょう。
こればかりはふそう次第ですが、結局輸出をガンガンしてる以上、あの街中に工場があるよりは川崎湾岸に工場があったほうがふそうとしてもメリットはあるかと。ふそうのトラックが毎日大量に新川崎から海沿いに陸送されてるのを見るし。

[896: 匿名さん]

AOKI横は賑やかになりそう。
それに、三菱ふそうかー。
線路から日吉側は、未来が楽しみです。
でもこんなことを書くと、日吉側の発展を蔑むいつもの輩が書き込みしてきそうで怖い・・・。

[897: 匿名さん]

三菱ふそうの現在の親会社はダイムラーの為、主要顧客は国内よりも海外にあり
トラックやバスの売り上げも好調なことからあの土地からの撤退は有り得ません。

リーマンショック期にはそういった話が出たこともありましたが
その時でもあそこから撤退しなかったことを考えると
ダイムラー側は相当重要な拠点だと考えているようです。

[898: 匿名さん]

地域住民は商業施設に湧くでしょうが、ふそう勤めの住民も多いのでは？
工場やオフィスもあった方が、街の寿命も長くなる気がする。電車の混雑は増えずに、駅利用者が増えるし。

[899: 匿名さん]

>>898
マンションがほぼ出揃った状態で、新川崎周辺の商業施設の需要は
今立っているシンカモールと新川崎スクエアで十分足りていることを考えると
これ以上の商業施設新設はおそらく無いと思う。

つまり当初のドーム球場やマイカルのモール（今でいうイオンモール）を作る計画を
見直したことは新川崎という街の規模を考えたら適正だったということかと。
新川崎は元々街としての発展性は乏しく、それは開発の主体が移った武蔵小杉においても同じことが言える。

川崎市ではいくら開発をしようとしてもそこに限界があることは言うまでも無い。

[900: ご近所さん]

パイオニアは、建物そのままで、他企業へ賃貸です。
http://v4.eir-parts.net/DocumentTemp/20151006_121113570_t3155g244on5aa...

[901: 匿名さん]

>>899
川崎市は箱もの施設で見せかけの開発、発展を装うのを止めて、待機児童、医療、福祉に予算を分けることにしました。
縦貫鉄道もしかり。

[902: 匿名さん]

朝晩の新川崎駅の跨線橋の人の多さを見ると、日吉側にもう少し商業施設があってもいいのでは？
シンカモールが頑張ってくれればいいんだけど、もう無理かな。

[903: 匿名]

話を変えるようなんですが、皆さんは新しく建物が建つとしたらどのような建物がいいですか？
私は本屋が欲しいです。

[904: 匿名さん]

同感です！！！

[905: 匿名さん]

そもそも今の状況を皆さんが望んだのですから、それに文句を言うのはおかしいかと。
寂れたうらぶれた何も無い街が教育に良いからと言ってたじゃないですか。

あと16年3月に撤退するパイオニアの社屋跡地にはそのままキヤノンが入るみたいですね。

[906: 購入検討中さん]

皆さん？とは？

[907: 匿名さん]

>>905
私は言ってませんが。
ほんの一部の皆さん？

[908: 匿名さん]

>>905
皆さんて誰のことを指していますか？
モールの利用者ではないですよね？

[909: 匿名]

すみません。９０３です。皆さんといったのはこの検討スレを閲覧している人に向けて言いました。
新川崎駅周辺で建って欲しいものはなにかな？と思い投稿しました。

[910: 匿名さん]

>>909
建って欲しいのは、総合病院。

[911: 匿名さん]

>>910
それはもう新川崎スクエアの件で頓挫しているから建つことは無いと思う。

[912: 匿名さん]

>909さん

>903はよく理解できるのですが、
きっと>905の「皆さん」が意味不明ということです。

[913: 匿名さん]

>>911
市と病院とで利害が会わなかったのでしょう。
別の病院に希望は持てないだろうか。

[914: 匿名さん]

>>913
需要の問題で頓挫した面もあるから難しいかと。
商業施設の面でもそうだし、あらゆる話が結局頓挫に終わったのは
思ったほど新川崎が発展しなかったというのが1番大きい。

色々と考えているうちに再開発の中心が武蔵小杉に移ってしまったのだと思う。

[915: 匿名]

まあ色々意見がありますが、再開発の土台にのった事実があるのであれば、行政の考え方次第で今後どう転ぶか。可能性はゼロではないと。

まっ、当分は再開発の話はなさそうな気はしますが。
あったとしたら、武蔵小杉が完成系を迎えるか、品川のリニア開通くらいでしょうか。

期待するなら気長に待つしかないでしょうね。

[916: 匿名さん]

>>915
残念ながらパークシティ新川崎の人たちが30年待ってこれなので
気長に待つとなるともう30年ぐらい待つ覚悟が必要かと。

[917: 匿名さん]

>>916
それくらいの心構えでいいと思います。
武蔵小杉のように一気に変わると、耐用年数が同時期になり、新陳代謝が難しいですよね。
30年たつとパークシティは変化してるかもしれませんが。

[918: 匿名さん]

>>914
デベロッパー任せの無法地帯になってしまった武蔵小杉を反面教師に、賢い再開発期待したいけど、川崎市には無理かも。

[919: 匿名さん]

>>918
市にやる気なんて無いよ
連絡通路を5年もかけて作ってる無駄な費用で
そこにエスカレーターは作れたはずだからね

全部階段なことでどれだけ利便性が損なわれているかは
交通広場完成後のタクシー利用率の低下を見ればわかる

[920: 匿名さん]

>>916
30年後なら需要も変わって総合病院ができるかな。
老人ホームも欲しいなー。

[921: 匿名さん]

動物公園があるから、植物園も出来ると良いかも。
自然史博物館もつければ、街の個性ができる。
土地は、F地区が余るだろう。セントラルパークらしいし。

[922: 匿名さん]

>>909
美術館
郷土博物館

[923: マンション住民さん]

>>922
同感です！

[924: 周辺住民]

自分は子供が裸足で走れるほどの広い敷地がある公園ですかね。
三菱ふそうの敷地くらいしかないですが…。

[925: 周辺住民さん]

>>922
その２つは、等々力緑地の市民ミュージアムにあるから無理だろうな。

[926: 匿名さん]

シンカモールの3階に学習塾が入るそうです。

[927: 匿名さん]

>>926
河合塾マナビスになるみたいですね 大手が入ってくれたので本当に良かった
本屋みたいなのが入ったらと思うと心配だったので、当初の予定に近い感じになってホッとした人が多いのでは

[928: 匿名さん]

本屋嫌う人いるけどなんでかな。

[929: 匿名さん]

書店入ってほしいなあ

[930: 匿名さん]

学習塾、新聞販売店、クリーニング、ドラッグストア以外シャッター
寂れた街の典型
まぁ北加瀬は仕方ないな。元々いらない子だし
中心はどんどん鹿島田側に移っていく

[931: 匿名さん]

本屋さん望みます！

[932: 匿名さん]

人が少ないんだからすぐ潰れるだろ

[933: 匿名さん]

シンカモールはシンカ住民の為のモールなのだから
不特定多数が来るような店はあまり来て欲しくないですね

[934: 匿名さん]

これでようやくテナントが埋まったわけか。当初は金融機関が入ると噂されてたのが5年遅れで学習塾。
普段使いできる落ち着いた商業施設でよかったですね。

[935: 匿名さん]

パイオニア本社跡地には富士通が入る模様でーす。
「長期的な活用を見込んでいる」そうな。。。
http://www.kanaloco.jp/article/135274

[936: 匿名さん]

シンカモール、テナント埋まってよかったです。これで加瀬側はしばらく盛り上がる話はなさそうですね。
イニシアの空きテナントは絶望的ですから。

[937: 匿名さん]

>>933
シンカ住民のアンケートでは、本屋が一番でした。

[938: 匿名さん]

>>927
マンション住民の子供目当てだろうけど、少子化時代で長くは続かないだろうな。その時はその時で良いけど。

[939: 匿名さん]

>>936
イニシアテナントこそイニシア住民向けでないと、本屋が入ったところで立ち寄る気にならない。

[940: 匿名さん]

>>930
鹿島田側の新川崎よりに移った。

[941: 匿名さん]

>>934
本屋やユニクロが良かったけど、あのフロアの雰囲気なら学習塾は妥当ですね。
10年後にシニア向けカルチャースクールにでもすれば良し。

[942: 匿名さん]

パークタワーの地権者店舗のうち入居しない店舗が来年12月に貸し出される予定みたいですが
既に大分埋まっているらしいですね。おそらく飲食店になりそうです。

[943: 匿名さん]

>>942
パークタワーの足元の店舗ですか？
何店舗あるんですかね？

[944: 匿名さん]

15ぐらいあります。

[945: 匿名さん]

>>943-944
地権者店舗は鹿島田商店会のHPの過去データによると
主にスナック・居酒屋・焼き鳥・おでん屋・焼肉・床屋・不動産屋みたいですね。

つまり鶴見のシークレインみたいなもので期待は出来なさそうです。

[947: 匿名さん]

パークタワーの店舗は、スナックとか入れるんですか？！

[948: 匿名さん]

地権者がそのまま同じ店を開くとは限らない。高い賃料もらって貸した方がいいっていう人もいるんじゃない？

[949: 匿名さん]

イニシアの下に又保育園出来るんですか？

[950: 匿名]

>>947
入れませんよ。規約にあります。

[951: 匿名さん]

パークタワーの募集していた４区画ではバーやラウンジはOKだったので
スナック業態がダメなだけでそれ以外の居酒屋やバーなどは有り得るみたいですね。

[952: 匿名さん]

>>951
バーって、ホステスさんがいるバーもあるし、ショットバーもあるし、ダーツバーもあるし、どういう線引きなんだろう。

[953: 匿名さん]

この辺は道路の向かい側もそうですが飲み屋だらけです
結局パークタワー側も生活補償がどうのと言って再開発にごねてたのもそうですが
駅前立地にも関わらずそういう店しか入らない地域のようですね

[954: 匿名さん]

ルリエも飲食店は居酒屋になってしまったからね。
パークタワー下は違う雰囲気で街づくりして欲しいけど。

[955: 匿名さん]

>>954
期待しても無駄だよ この辺りは地域に自浄作用が無いもの

同じような時期に国鉄の操車場跡地として大規模な売却地が出て
似たような再開発が計画されたのに
今では、さいたまスーパーアリーナもコクーンシティもヨドバシカメラもある
さいたま新都心と何も無い新川崎とで大きく明暗は分かれてしまった

その再開発を腐らせた親玉の一部がパークタワーの下に鎮座するわけだから
完成するまでのごねられる期間はいつまでもごね続けるよ おそらく

[956: 匿名]

955その手の書き込みする時はもう少し表現を曖昧にしないとアクセス制限かけられるよ。
価値観は人それぞれなんで貴方がそう思うことを否定するべきじゃないと僕も思うんだけどどういう訳か新川崎のスレ全般にそれを認めたくないどなたかが監視の目を光らせている。
正しい事を書き込む人はことごとくいなくなる。

[957: 匿名]

パークハウス新川崎のスレなど完売おめでとう！さすがは大手なんておめでたい書き込みが花盛りなんだけど三菱地所さんの中古販売部門から同額で売りに出ているんだけど誰も書き込んでない。
多分ネガティブと誰かが判断したらたちどころに通報されてしまうんだと思います。

[958: 匿名さん]

ずいぶん出来上がりましたね。
新しいランドマークです。
956、957もいずれ削除？

[959: 匿名]

削除で済む程度に書いてるつもりです。（笑）
マンションの稼ぎ頭である南向きを塞いだ形で建てざるを得なかったパークタワー、三井レジの苦悩は如何許りだった事でしょうね。

そもそもの話として川崎市が競輪場だか競馬場だかの誘致のエサに駅前再開発を提示したのが間違いの元だったみたいですよ。

[960: 匿名さん]

>>959
当時はドーム型競輪場が出始めた時期だったからね

でもバーターでも受け入れたら良かったんだよ
ドームさえ作れば後々の用途変更は可能だったんだから

さいたまスーパーアリーナだって初期は紆余曲折を経たわけだし

[961: 購入検討中さん]

957
パークハウスは完売しましたよ。
ネットで検索しましたがどこにもありませんでした。
もし本当ならどこにあるか教えて下さいませ

[962: 匿名]

>>961はいはい、確かに6050万の住戸は三菱UFJ不動産販売の中古販売サイトから消えてますね。
中古扱いにすると初期費用が軽減されるので正式に売買が成立したのでしょうかね。

[963: 匿名]

静かな住宅環境を脅かされたくないという駅周辺の住民による熱心な陳情でポシャったみたいですね。
そうなると儲け損なった方々も出たはずで様々な利害のしがらみがその後の開発に影響を与えているのでしょう。

ま、良くも悪くも新川崎の開発スピードはゆっくりです。

[964: 匿名さん]

>>962
中古にしても初期費用は軽減されませんよ。というかそもそも中古扱いにできません。夢でも見てたのでは

[965: 匿名さん]

よそ者が新川崎に住んでも幸せにはなれませんよ
都会の田舎とはよく言ったものですね 単に首都圏の進歩から隔絶されているだけなのに

[966: 匿名さん]

>>965
あんた何言ってるの？

[967: 匿名]

>>964
一回登記すれば中古ですよ。
登記した方が初期費用を負担します。それがどこの誰であろうと制限はありません。

[968: 匿名]

>>966多分965はまったく見ず知らずの通りすがりでしょう。
平成の初頭に新川崎でまとまって行政へ静かな住環境を保全しろと意見できる駅周辺住民といえばパークシティの住民ですよ。

[969: 匿名さん]

>>967何が何でもパークハウス推しの熱血住民がこっちにも遠征して来てるみたいね。触らぬ神に祟りなしです。

[970: 匿名さん]

来年はパークタワーの再販開始でスタートですね。そのあとパイオニア本社の引越しと富士通の入居。ゆるゆる変化していきます。

[971: 匿名さん]

>>967
質問です。登記をするのはおそらく三菱だと思いますが、それなら最初から新築として初期費用を値引くやり方の方がいいと思いますが(三菱側の負担は少ない、重説や契約書の負担も)。

[972: 匿名さん]

とにかく早く新築を完売したことにしたかったのでは

[973: 匿名さん]

大手は面子にこだわりますからね

[974: 匿名さん]

タワー前の角の八百屋がなくなりましたね。
何ができるんでしょうか。気になります。

[975: 匿名さん]

>>973
大手だからと買った人も面子にこだわってるから面白い、が、面白がっていけないのですよね。

[976: 匿名さん]

>>971
中古車ディーラーが新車を年内に登録してしまってお隣のUSEDコーナーで販売するのと同じことです。
在庫をクリーンにすると財務諸表もクリーンになります。値引処理も粗利を削りますから値引くぐらいならそのまま登録し中古販売した方がクリーンです。

[977: 匿名さん]

>>976
年内で新築の販売体制を解けば販売管理費の出費も止まるし初めから年内で全て片付ける計画だったのだと思います。

[978: 匿名さん]

プラウドも完売と同時に賃貸２戸出てたけど、似たようなやり方だよ。

[979: 匿名さん]

数戸残った場合デベが時々やることです。
珍しい話ではないですよ。それより、パークハウスもプラウドもそれぞれのスレでやってほしい。

[980: 匿名さん]

>>974
気がついたら更地になっていてびっくりです。
周辺も含んだちょっと大きな建て替えになるといいんですがね。鹿島田駅前広場的な感じで。

[981: 匿名さん]

>>980
無理ですよ それどころかもっと絶望的な結果に終わると思いますよ
ここの再開発が始まる前から事実上の失敗に終わっている、と言えるのも
元はと言えばあの辺りが元凶の一部なのですから

[982: 購入検討中さん]

口臭いひときたね。

[983: 匿名さん]

まさかの隈研吾、新国立デザイン案採用決定でシンカ住民歓喜か

[984: 匿名]

>>983散々に言われていたけど2020前後まで中古相場は安定するんじゃないですかね、ステーションスイートの方なら僕も住みたいかも。

[985: 匿名さん]

確かにシンカは<負ける建築>を提唱する隈研吾事務所ならではの負の美学があるような。

[986: 匿名さん]

三井タワーの西向きに住んであれが新国立競技場と同じデザイナーなんだなと眺めながら一杯やるのが1番ですね。

[987: 匿名さん]

八百屋の跡はもう地鎮祭が行われていました。まさか、八百屋の新築？

[988: 匿名]

>>987
地鎮祭やってるといことは個人ビルでしょうね、これから数十年はそのビルがそこに鎮座することを意味します。

[989: 匿名]

>>988
新川崎じゃなくて、鹿島田やし。

[990: 匿名さん]

鹿島田の八百屋さんは隣で新装Openしてます。

[991: 匿名さん [男性 30代]]

イニシアにふそうの保育園ができるようですね！
頼むからロータリーもう少し賑わってほしい。
ttp://www.mitsubishi-fuso.com/jp/news/news_content/160125/160125.html

[992: 匿名さん]

>>991
従業員専用なんですね。資産価値は変わらずか。

[993: 匿名さん]

紳士服アオキ横で工事始まりましたね。
ここにも保育施設できるみたいです。
あとは安いスーパーできればいいなあ。絶対賑わうと思うけど。

[994: 物件比較中さん]

あそこにロータリーがあること自体、知らない人多いでしょう。
使い勝手よりあそこが空いていたから作りましたという感じだし。
きのう、東洋経済で武蔵小杉を取り上げていたのが参考になるのでは。
新川崎は武蔵小杉のとなりとしてアピールすべきでしょうね。

「タワマン街｣武蔵小杉が住みやすい真の理由
http://toyokeizai.net/articles/-/101521
≫「面白いか、儲かるかでないと人は集まって来ない。そして行政にはどちらもできない」
≫街の活動に熱心なのは働き盛りの世代が多く、総じてITリテラシーが高い…

[995: 匿名さん]

>>994
さすがにロータリーを知らない人はいないでしょうが、使い勝手が悪いという意見には全員一致でしょう。
新川崎が武蔵小杉の小判鮫になるべきかは置いといて、あの勿体無いロータリーを活性化する妙案はないでしょうか。

[996: 周辺住民さん]

矢上に引っ越してきたんですけど結構寂しい感じですね・・・

[997: 匿名さん]

引っ越しおめでとうございます。
決して矢上寂しくないですよ。

[998: 匿名さん]

>>993
アオキ横は何ができるんですか？

[999: 匿名さん]

新川崎駅前工事で何ができるのかなぁ？

[1000: 周辺住民さん]

次スレ作成しましたのでよろしくお願いします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593332/