新川崎の今後について【９】

[匿名さん]

パークタワーの工事が一時中断となってしまって心配ですが
注目されている再開発地域＝新川崎の今後を語りましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334317/

[681: 匿名さん]

>>680
あそこは送迎やシウマイ弁当買いにくる人たちの一時停車エリアになるんじゃないかな？むしろタクシーで埋まっていても誰もタクシー使ってなかったから。

[682: 匿名さん]

>>679
あそこの情報は気になりますね。
まあ次のデフレ期じゃないですかね？
数年後デフレになってもまだ今より高いかも知れませんけどね。

バブルの時みたいな法改正さえなければ魅力的な土地はまだまだ上がりますよ。

[683: 匿名]

>>679
そうですよね。北加瀬側は新川崎徒歩圏なのに安くて今後のポテンシャル高いと思うんですよね。
JR社宅跡地かAOKI横の空き地に商業施設とかができたら飛躍的に価値が上がりそう。スーパーとかはもちろんですがUNIQLOとかブックオフとかTSUTAYAとか入ったら集客期待できますよ。あれだけの大きな土地は尻手黒川沿いにもないし。

[684: 匿名さん]

スーパーやTSUTAYAできたら賑わうと思うなあ。

[685: 匿名さん]

JR社宅跡地は当分売るつもりは無い
AOKI横の空き地は公団住宅

と決まっているようですね。残念ながら新川崎が発展する可能性は限りなく低いと思いますよ。
でもこういう環境を求めてみんな新川崎に住んだのでは。寂れた何も無い街を求めて。

[686: 匿名さん]

>>685
せっかくトゲのある書き込みをしたのに、皆がスルーして可哀想。武蔵小杉のスレなら良かったのにね。

[687: 匿名]

>>685
ソースは？

[688: 匿名さん]

>>687
これがAOKI横の公団住宅（賃貸）

北加瀬第３・第４団地建替事業に関する企業開発提案募集のお知らせ
http://www.kanagawa-jk.or.jp/pdf/kitakase34.pdf

2年後に完成予定らしい

[689: 匿名さん]

安い公団が出来ると、周辺の物件価値も下がったりしない？
風紀も悪くなるとか、心配。
少なくとも、電車は混みますね。

[690: 匿名さん]

>>688
このコンペに参加する企業あるのかなあ？
あのあたりは賃貸住宅よりも商業施設の方が相応しいけどなあ。

[691: 匿名]

>>688
今時珍しいまとまった土地に公団住宅ですか。。。
ゲンナリしますね。

[692: 匿名さん]

募集要項を見ると子育て世代向けのようですね。保育施設が入居可能なスペースも設けるとのこと。

[693: 契約済みさん]

>>685
JR社宅跡地は当分売るつもりは無い

これのソースは無しですか？？

[694: 匿名]

やっぱりみなさん空き地の行方は気になりますよねw
あそこに商業施設できたら周辺住民としてはデカイです。

[695: 匿名さん]

>>694
残念ながら商業施設の話は無くなったようです。
これは関係者から聴いたので確か。AOKI横は公団住宅、JR社宅横は当分売るつもりは無いとのこと。

[696: 匿名さん [女性 30代]]

公団いらないでしょ、新築マンションだらけになってるわけだし商業施設が妥当、何を考えてるのかアホとしかいいようない、新川崎、鹿島田住民がありふれてるだけ絶対商業施設だね‼︎

[697: 匿名さん]

JRはなぜあの土地当分売らないんでしょうね。売る気があるから社宅をあんなに奥に作っているんでしょ。

[698: 匿名さん]

>>696
あそこを公団として売ることは神奈川県住宅公団の赤字の穴埋めの為なので
仕方ないでしょうね。また、AOKI横もJR社宅跡地も商業施設用の土地として売ることは
今の法律では難しかったようです。

あの辺は高さ制限もあるし、大規模商業施設は作れない状態とのこと。

[699: 匿名さん]

味の素の社宅と三井のモデルルームの土地なら鹿島田駅が高架下になった時、商業施設ありえそうかな？

[700: 匿名さん]

用途地域的に無理ですね

[701: 匿名さん]

あんなに土地があるのにもったいない頭のいい人ならわかる事なのに

[702: 匿名]

>>698
JR社宅跡地に一番商業施設を欲しがってる人たちは、奥のJR社宅に住んでる人たちのはずだがw
あと、高さ制限っていってもそんなに縦に伸ばす必要ないと思うんだが。
法律で規制される理由がいまひとつわからないな。。

[703: 匿名さん]

>>702
今は駅前以外は大規模店舗法に引っ掛かるので
元工場や元商業施設の土地とかでない限り商業施設の新設が難しい

[704: 匿名さん]

>>698
あちこちに散見されるのだけれど公団を作るなとはいわないが魅力的な立地に安普請な団地作るのはあまりにもったいない。
土地の有効活用ではないよね。

作るんならちゃんとした物件をお願いしたい。

[705: 匿名]

>>703
なるほど。そしたらば、三菱ふそう工場移転→AEON新川崎ならまだ実現可能なのか

うーん、ないなw

[706: 匿名さん]

>>699
味の素の社宅なくなるんですか？
三井のモデルルームのあとはマンションじゃない？

[707: 匿名さん]

商業施設が無理なら、神奈川の医療特区を生かした施設はできても良いと思う。公団よりは。

[708: 匿名さん]

>>706
味の素の社宅がなくなったとしても、
三井のモデルルームがなくなったとしても、
マンションだけはできない。
その様なことは鹿島田住民が許さない。

[709: 匿名さん]

小倉に出来たファインコートの北側にまたファインコートが出来るんですか？？
マンション高騰時代だから戸建の方が堅実かな。。。

[710: 匿名さん]

>>708
では、何だったらいいの？
空き地のままずーっとなんて事ないでしょ。何かできるよ。そのうち。

[711: 周辺住民さん]

708さんとは別人なんだけど近くに住んでます。

てっきり高架時作業スペース確保と、
高架後はそこに駅前ロータリーのようなものを
作って商店を誘致するのかと思ってたけど違うの？

鹿島田はロータリーのような車を止める余地が
全くないからあったらいいのに…。

平間側には線路沿いに広い道路が作られてるけど
全く使われていないのでたぶん将来使うんだろうなーと
思ってました。

[712: 周辺住民さん]

マルエツ（新川崎スクエアの方）の中に入っているベーカリーのパンがまずい。
リトルマーメイドの方が良かったという意見多数。

[713: 周辺住民さん]

712さん
3階のデリフランス系のパン屋は美味しかったですよ

[714: 周辺住民]

好みは各々ですからね。私は好きですよ。

＞マルエツの中に入っているベーカリー

[715: 周辺住民さん]

デリフランスは、カフェ併設だからかコーヒーに合いそうな甘い系のパンが多い。

[716: 匿名さん]

デリフランスのカフェは殺風景すぎない？フードコートみたい。コーヒーは美味しいからもう少し雰囲気良くしてたほうがいいなぁ。パンの種類も少ないからぐるっと見て、下のマルエツ行った事も。

[717: 匿名さん]

味の素社宅はわかりませんがモデルルーム跡地はパークタワーが落ち着いたらマンション建設予定と三井の方から聞きました。

[718: 匿名]

北加瀬の空き地で何やら地盤調査的なことが始まりましたが、公団住宅建設でしょうか。
お店がいいなぁ。。

[719: 周辺住民さん]

＞717
以前もマンション計画があったけど反対運動がすごくて断念したと聞きました。
その辺は解決できたのでしょうか。
周りに高い建物もないので、高さは7階建てくらいかな？
そのくらいならあまり問題なさそうですがなぜそんなにもめたのか気になるところです。

[720: 匿名さん]

あそこは道路づけがイマイチだけど。
規模のあるマンションだとアプローチも大切。
改善されるのかな。。

[721: 匿名さん]

鹿島田駅へのアプローチが線路沿いにできたらいですね

[722: 匿名さん]

横浜銀行鹿島田支店はなぜ仮店舗で営業しているの？

[723: 匿名さん]

建て替え中だからでしょ。。。

[724: 周辺住民さん]

タワーのモデルルームにマンションできるなら、鹿島田新川崎の両方に近くて人気出そうですね

[725: 匿名さん]

>>724
近いのが良いなら、タワーが断トツでしょ。

[726: 匿名さん]

パークタワー新川崎の建設状況(2015年5月30日)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52334069.html

[727: 匿名]

イニシアはどんなですか？

[728: 匿名さん]

>>727
どうって？

[729: 匿名さん]

またイニシアができるんですか？

[730: 匿名さん]

鹿島田3丁目のイニシア、結構できてますよ！躯体は大体できてる感じ。完成売りにするんでしょうね〜。プラウドと近くて、全く眺望がないので、値段とかどうするのか気になります。