アルコーブに自転車を置くことは？NO.2

[匿名さん]

1000レスを超えていたので次スレ立てました！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156108/　

[767: 762]

私は761さんから765さんまで、賛同できる内容とそうでない内容があります。

一番の問題は『金さえだせば誰でもマンションを購入できる』と、言うことにあるかと思います。
『管理組合とはなんぞや？
自治会か』
この程度の考えの購入者や住民が殆どであるがために、マーナーやモラルどころか管理規約を守らない。
校則のように破って当然と考える。

私は、マンション価格と住民のモラルレベルは比例すると考えて高額マンションを購入しましたが失敗しました。
年収が少くとも若いと長期ローンで購入できること。
年収が少くても親からマンション資金を調達できること
彼らは、エントランスに自転車を乗り入れエレベーターから部屋の前まで走行します。
管理組合設立総会から出てこない。
管理規約ないのです。マンションを管理する考えすらないのです。

[768: 762]

近い将来、2020年までに自主管理のマンションは確実に増えます。

人口減少で管理員のなりてが、居なくがいなくなります。

2025年、団塊の世代が後期高齢者になります。

管理組合員の半数以上が年金暮らしになります。
高齢者は、劣った計算能力を感情で補い判断します。
自治会問題の原因はそれですが、管理組合のメンバーが超高齢者になることより、管理組合もそうなります。

管理組合は自治会に乗っ取られるでしょう。
ますます横領事件は多発し修繕管理の足りない管理組合が増え続けるでしょう。

[769: 匿名さん]

自治会があるマンションは非常に少ないと思いますし、これからも増えるとは思えません。
ただ、マンション規約に明記していない限り、アルコープに自転車を置く事はできません。

[770: 匿名さん]

なぜ自治会が出てくる？

[771: 匿名さん]

マンションに住んでないから実情を知らないので自治会を持ちだすんでしょう。

[772: 匿名さん]

愚問をいう人こそ無知の証拠
規約で禁止しなければ無駄
イヤダイヤダいう意味ありませんよ

[773: ＯＬさん]

ですよね。
自転車程度でうるさすぎ。

[774: 匿名さん]

規約が読めないんでしょう。

[775: 口コミ知りたいさん]

マンションのアルコーブに自転車を置くことができるか？　は管理規約による。

アルコーブに「専用使用権」を認めている場合（これが一般的）、別途明記がない場合は、自転車を置ける。消防法上も、アルコーブは避難経路ではないから。

[776: 匿名さん]

５年前を掘り起こす意味は？

[777: 匿名さん]

>>775
極めてまともなご意見。異議なし。

[778: 匿名さん]

自演する意味は？

[779: 匿名さん]

自演と思う理由は？

特に法でも規約でも禁止されていなければ自由だと考えると都合が悪い？

[780: 匿名さん]

だいたい、表札出さない家庭。

[781: 匿名さん]

全て規約。

[782: 匿名さん]

なるほど。

[783: 匿名さん]

認識はあるようね？

[784: 匿名さん]

規約に表札出せとか、自転車をエレベーターに乗せるななんてないようね。

[785: 匿名さん]

なるほど。

[786: 匿名さん]

釜ってほしいのね！

[787: 匿名さん]

規約通りで良いと思います。もちろん規約になくても不法行為はだめですが。

[788: 匿名さん]

そうかもしれません。

[789: 匿名さん]

というか、そうでしょう。

[790: 匿名さん]

そうですね。

[791: 匿名さん]

古いスレ上げは暇人

[792: 匿名さん]

古いスレと指摘して投稿するはもっと暇人

おれも暇人

[793: 匿名さん]

気にするな、暇人でも許すから。

[794: 匿名さん]

法令規約に従うだけ。

[795: 匿名さん]

ははは
それはない

[796: 匿名さん]

ははは、法令規約に従わないんだ。それって犯罪者か無法者だろう。

[797: 匿名さん]

そっちのタヌキやで。

[798: 匿名さん]

ベビーカーや、手押し車も置いてます。
アルコーブが広いですし。

[799: 匿名さん]

広い狭いは関係ない。法令規約に違反してなければOKだよ。

[800: 匿名さん]

規約に法的拘束力なし

[801: 匿名さん]

初めてききました。確かに規約よりも一般法が優先されますがね。

[802: 匿名さん]

良く勉強してね！

[803: 匿名さん]

どこかに、規約に法的拘束力がないって法があるの？良く勉強してね！

[804: 匿名さん]

法的拘束力はありません。
無知ですか？

[805: 匿名さん]

民事契約

契約書のほうが覚書よりも法的拘束力は強いと考えられるが、口頭でも契約として拘束力はあるが争いになったときに立証が困難となるほか、契約書と覚書の書面記載事項の内容により当事者拘束の濃淡があるにすぎず、裁判上の事実立証度合いが異なって評価されるだけである。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B3%95%E7%9A%84%E6%8B%98%E6%9D%9F%E5%...

無知ですか？

[806: 匿名さん]

規約って言葉の意味が理解できない人がいるようですね。法的拘束力がないから、契約や約束を無視して良いなんて信じ込んでいる大人がいるとは信じられませんね。

[807: 匿名さん]

そうとは言えない

[808: 匿名さん]

非常識な人ですね。規約に法的拘束力がないなんて主張するのはあなただけです。

[809: 匿名さん]

法律とは何か弁護士に聞いてごらんよ。

[810: 匿名さん]

残念なあたま（笑）

[811: 匿名さん]

個人間で金の貸し借りをしたら、法律で保護されないと思っているんだろうか?

大人？

[812: 匿名さん]

変なのが紛れ混んでいるね。賃貸すら借りたことがないのかね。学校に入学するにも、銀行口座開設するにも、定期券購入するにも、保険に入るにもなんでも規約を了承し遵守する法的義務があるんじゃないのかね。公序良俗に反しない限りは。弁護士に聞いてみると良い。

[813: 匿名さん]

玄関ポーチは門扉と柵で廊下と明確に分かれてるので専用使用権を設定してちょっとした物を置くことはできる。
アルコーブは廊下との境界が不明確、というか廊下の一部なので自転車に限らず私物は置けないだろう。廊下はみんなが通行するための場所で個人の物置ではないからな。

[814: 匿名さん]

では、規約でアルコーブに自転車を置いてもよいと定めることができるか？廊下の幅が１０メートルくらいあって自転車置いても余裕で大きな荷物を運ぶことができるのであればよいが、そうでなければ奥の部屋の組合員に通せんぼをすることになるので、これは規約でも認められない。

[815: 匿名さん]

だから、当初から規約でアルコーブ内の駐輪を認めているマンションがあるならば、それだけゆとりのある設計がされているということだろう。いわゆる高級マンションだな。うらやましい。

[816: 匿名さん]

共用スペースです、団地風情になるから物は置かないでね！