DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[981: 匿名さん]

私も980さんに賛成です

[982: 購入検討中さん]

そうですね、私は北向き希望ですが、各部屋全階数（一期一次分）同一価格よいうことなので45F以上ならなんとか納得の価格かと、それでもあと10％安ければなと思いました。

[983: 匿名さん]

北方面は意外と景色が抜けるから良いですよね！

[984: 匿名さん]

近隣のいくつかの物件だと同額で一部屋多くなるので、やはりDT高いのだと思います。でも、ここ買うつもりです。

[985: 匿名さん]

>978　

いられるかな？あの時はビルから全員外に逃げ出して安心してたと思うけど。高層階の揺れは数十倍でパニックになるし、直下型に対応したマンションはなく、おじぎをするようにあっさり倒れる懸念がある。倒れなくても、浦安をみると、埋立地の被害が大きいから。

[986: 中央区の神]

中央区のDEUX TOURSという高層マンションの階段はどんな感じですか？？気になります

[987: 匿名さん]

直下型ってのは、車がジャンプしてひっくり返るんだよね。どうなっちゃうのかさっぱりだけど。

[988: 匿名さん]

しかし、横揺れでは、写真の通り、揺れることで耐えると思う。直下型が嫌なだけなんだよね。

http://file.blog.fc2.com/chinareaction/130721-2.gif

[989: 匿名さん]

生々しい映像ですな

[990: 匿名さん]

この映像て免震の建物ですか？

構造説明会に行けば安心します
直下地震も液状化もちゃんと対策をとってましたよ
ドゥトゥールは

[991: 匿名さん]

護岸が壊れちゃうと側方流動でバタンと横倒れする可能性あり。（基礎杭は梁が無いから横方向の力に弱い）
勝どき晴海は耐震化されてる護岸ですかね？

[992: 匿名さん]

ここからだと、都内屈指の規模・美しさを誇る豊洲公園が近いですね。変化に富んだ地形、生い茂る緑、豊富な樹種、 多様な人々、どれをとっても抜きんでています。

豊洲公園 http://goo.gl/OhRqfr
有栖川公園 http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園 http://goo.gl/96bI2

[993: 匿名さん]

天井低いですね…
今どき2.5mってそこら辺のシティハウスと同じじゃないですか。

[994: 匿名さん]

>993
豪華だ高級だと喧伝してみても、そういうところに節約は出るからね（笑）
コストカットに他ならないっしょ

ただフォローする訳じゃないけど、
高級と言われるエリアでも最近は2500がスタンダードになりつつある気がする
フラット2600とかもあんまり見掛けないしねぇ・・・

[995: 買い換え検討中]

私も天井の高さはどうかなって思ってました。見るまでは。実際見たら気にならなかったです。何でだろ。天井が凸凹してなかったからかな。窓が大きいから開放感があるから？近くのマンション見ましたけど、ここより高いらしいけど、圧迫感あったです。

[996: 匿名さん]

天井が高いっていうからティアロレジデンス見たけど、確かに天井凸凹だったよね。営業の方は折上天井って言ってたけど・・・。ちょっと笑っちゃったよ。折上天井風でしょ。それじゃあ天井高いって言えないよ。

[997: 匿名さん]

階高3.18mだからね。どうしても天井やスラブにしわ寄せが来る。二重床も高さが足りないと重量衝撃音が響きやすいし。
パークコート千代田富士見(階高3.45m)のような2.6mフラットが理想だけどまぁ無理だね。

>995,996
晴海タワーズ(というか三菱地所全般)のなんちゃって2.7mとじゃそもそも比較にならないよ。

[998: 購入検討中さん]

検討中ですが、天井高もスッキリ云々も二の次です。あまり重視してません

[999: 匿名さん]

高層マンションで、地震の話ばかりしているやつは本当に、、、

そもそも地震から語るから間違い。
どの程度マンションに被害がでるかどうかで語ろう。

そうすると、本当に無知なことが分かる。

もう、そういうのやめようね。

あと、直下だけは、どこに住もうが被害にはあうので、
これだけは運。というか天命。

[1000: 匿名さん]

＞997

飯田橋の線路脇なんて、そもそも人が住むところではないでしょうに。