DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[781: 購入検討中]

素晴らしさが分からないなら、
貴方にここは合わないってだけの話。
他人から魅力を聞き出そうたって、
自分から気づけないなら縁がないんですよ。
人に「ＤＴのどこがいいの？」って聞くなら、
もうその時点でアウト。他あたってください。

[782: 購入検討中さん]

売却の際の利幅はないでしょうね。ネガでもない正当な意見をわざわざネガとか素晴らしさがわからないという意見は謹んだほうがいいのでは。

[783: 購入検討中さん]

現在はどこのフロアの要望書が提出可能なんですか？価格帯は高層とどのぐらい違います？

[784: 匿名さん]

正当な意見を装ったネガはいらないよ
けっきょくいってることは見当違い、議論に値しない

[785: 匿名さん]

要望書入れたのに登録するか迷っている方、何向きのどの程度のフロアーでしょうか？

私がキャンセルを待っている部屋かもしれません。
その場合は是非譲ってもらいたいです。要望書を是非取り下げてください。お願いします。

[786: 匿名さん]

これ以上、海岸に人が住むと、日本の損失だよ。丘に上がれ！

買う人がいなくなれば、企業も作らなくなる。
さあ、高台に移転しよう。

[787: 匿名さん]

坂道があるところは、住みにくいから嫌。

[788: 匿名さん]

最上階はよ。

[789: 匿名さん]

晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ？

もう、中古が２戸、賃貸に至っては５５戸も出てる。


終わってるよ、晴海。

[790: 匿名さん]

786、789
であれば、この『検討用のスレ』から出て行かれることをお奨めします。。

[791: 物件比較中さん]

↑
が出ていって下さい。
優等生発言が堪に触ります。

[792: 匿名さん]

クロノ批判なら、ここじゃなくてティアロスレに書き込めば。

[793: 匿名さん]

完成は来年九月予定とのことですが、引き渡しまでは何をする期間なんでしょうか。できるだけ早く入居したいのですが。一般的に半年くらい間があくものなんでしょうか。

[794: 匿名さん]

引き渡し期間は妄想したり家具とかを買いにいったりして楽しむのです。
この時間ある意味一番最高かもしれません。

[795: 匿名さん]

楽しみです。この期間は内見することは可能なのでしょうか。

[796: 匿名さん]

3ヶ月前に一度MRに行っただけなのに営業から電話があった
想定以上に要望書が入らなくて焦ってるそうだ

[797: 匿名さん]

自分から、焦ってるなんて言うか？

[798: 購入検討中さん]

すみふは即完売しなくてもいいという売り方なので、
796さんの言っていることは？ですね。

[799: 匿名さん]

１Ｌが苦戦中らしい。他はほとんど埋まっていて紹介はできないそうです。

[800: 匿名さん]

一期一時分全て要望書出たら、それは値付けの"失敗"ということと営業さんも言ってた。

考え方が他のデベと本当に違うよね。

まぁ1LDKとか下の方の階は要望書埋めるのつらいと思うけど。

[801: 匿名さん]

取り敢えず、湾岸エリアでは最高の物件ですからね。

[802: 匿名さん]

クロノ賃貸の件は完売出来なくてデベがはなから賃貸にまわしたって話。

[803: 匿名さん]

東京五輪誘致成功、でもクロノの人気はその程度だったってこと？

[804: 匿名]

朝潮運河に人道橋が出来れば 黎明公園と晴海通りを迂回せずに行けます なので駅までの距離が大幅に短縮しますよ。

[805: 匿名さん]

まだ先のお話ですけどね。

[807: 匿名さん]

三井の出口ができれば近くなるし。

[808: 匿名さん]

資産価値アップですなー。

[809: 匿名さん]

天気いいですね。
2年後あの地の高層から海と空の青を眺められるのかと思うと待ち遠しい。

[810: 匿名さん]

3.11で，晴海トリトンの歩道が波うってた。
東京湾北部地震だったら、晴海は・・・・

[811: 匿名さん]

というか東京全域ただじゃすまないでしょ。
3.11のときは内陸でも道路がひび割れたり崩れたりしていたからね。

[812: 匿名さん]

>807
ホームに着くまでの時間も短くなりますか？
新しい改札ができるとか？

[813: 匿名さん]

>812
それはさすがに変わらないよ。

[815: 匿名さん]

来年は2割上がる、3割上がるって聞くけど給料がそんなに上がってないのに買える人増えるの？

[816: 匿名さん]

借りるから関係ないでしょ

[817: 匿名さん]

ここが天井でしょう。増税後は20年は低迷するからね。過去全部。

[818: 匿名さん]

たぶんオリンピックまではあがるよ。
その後は暴落の一途。ゆえに、今買って4年後ぐらいに売るのが吉！

[819: 購入検討中さん]

オリンピック後もあがるよ。世の中、インフレなんだから。資本主義経済の基本はインフレ。日本のこの長期デフレ異常だっただけ。

[820: 匿名さん]

液状化エリアを妥協して買うのは、人生の汚点にならないかい？

[821: 匿名さん]

>>819
はいはい、理想主義とか昔こうだったってのはもう通用しない世の中ですからね。
無理にインフレにしようとおもっても無理ですよ。結局経済ってのは実体がどうのこうのじゃなくて
心理が大きく作用しますから。誰もがオリンピックに向かってあがると思うからそういう行動をとって
結果あがっていく。
オリンピック終わると下がっていくって誰もが信じて疑わないからそういう行動をとり結果そうなる。
そういうことです。お金の価値を支えているのが「信用」ですからね。

[822: 購入検討中さん]

あと、日本のデフレの根元は円高。それに日銀がやっと気づき異次元緩和を実施。これからは長期円安基調。円安になれば海外マネーが日本に入ってくるから特に都心の不動産上がって行く。

[823: 購入検討中さん]

ちなみに２０１２年の円高のピーク時に勝どきで3つ不動産買いましたが、現在含み益で2000万円以上あります。要するに、世の中の動きを見ることが大切です。

[824: 購入検討中さん]

要望書を出してから、
決まるまでちょっと中弛み状態。
ネタも無くなってきちゃったね。

LRTとか、地下鉄とか新たなネタが来ないかな。

[825: 匿名さん]

>>823
含み益がいくらとか関係あるわけ？（笑）　確定して初めて利益なり損失で途中経過は関係ありませんよｗ

[826: 購入検討中さん]

2012年までに湾岸マンションの売却益で5000万円は利益確定済です。

[827: 匿名さん]

>>822
もう異次元緩和や追加緩和も織り込んでいまの水準だから。今がピークですよ。

[828: 購入検討中さん]

まだまだ、円安、株高になるとおもいます。20年間貯めてきたエネルギーがあるので。

[829: 匿名さん]

今まで、東京の不動産は安すぎた。
今から、諸外国並みに高くなるよ

[830: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
この中古、もう３年も売りに出してるけど、まだ売れないよ？

売買手数料や税金を考えたら、湾岸マンションで黒字なんて、無理無理。
品川の港南４丁目のタワマン群も、中古が多量に出てるが、売れない。
震災があってから、無理。