DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[501: 匿名さん]

＞491さん
中央区はゆりかもめの延伸でなく、新たな地下鉄路線の建設を要望しているということでしょうか？

[502: 匿名さん]

高層マンションや高層ビルは建てられないでしょ？
そこまでの敷地がない。

[503: 周辺住民さん]

ここの西側に興味ある。
東京タワーズ気になるけど、夕方の品川・天王洲アイル方面の景色良かった。

[504: 購入検討中さん]

このマンション値段高すぎ？　清掃工場マンションだろー

[505: 匿名さん]

高いのがすみふ。すみふだからたかい。

[506: 匿名さん]

契約後、引渡しの間までに、金利が凄く上昇した場合にも、ローン組んで、引き渡しを受けなければいけないのでしょうか？

引き渡しまで結構期間があるので、その間の金利上昇リスクって、無視できないものがある気がしておりまして。

[507: 匿名さん]

揺れる低地じゃ、高い金額に設定したら売れないでしょう。

http://www.asahi.com/special/syutochoka/
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安くても買わないほうがいいかもしれないけど。

[508: 匿名さん]

>506
その通り
だからタワマンは余裕のある資金計画が大事
解約は手付金放棄とにらめっこ、ってことになると思う
ただ売り手も同様のリスクを抱えてるけどね
資金力と技術力を兼ね備えた大手しかタワマンは造れない

少しでもリスクを軽減したければ一期は避けて、二期三期竣工後・・・
って選択肢もあるけど、当然残ってる部屋は限られる

金利上昇なんかねーよｗ
国債云々が・・・って意見もあるだろうけどそれはまた別の話ってことで

[509: 匿名さん]

>507さん

ここと似たような価格帯で、ここと同レベル以上のお勧めの23区内マンションはありますかでしょうか？

そういうところがあれば検討したいのですが見つけられません。

[510: 匿名さん]

>509
例えば近場のKTTやティアロを挙げても、
勝どきはゴミゴミしてて・・・とか、
間取りがイマイチで・・・とか、
駅から遠くて論外！って返されるとどうしようもないから、あんま意味ないよね

どうしてもと言うことであれば、豊洲住不のシンボル＆ツインはマジお勧め！
築5年であることと選択肢が少ないことを妥協できれば湾岸最強と言ってもいい
ここ同様、黒光りしててカッコイイ！ランドマーク間違いなし！

[511: 購入検討中さん]

ここ当選したとして、みなさんオプション何を付けますか、私はトイレ洗面所廊下はタイル、それと3LDK＞2LDKなのでリビングセンター近くに引っ掛けシーリングを一つ増設を考えてます。

[512: 匿名さん]

わたしもトイレ洗面廊下のタイル検討しています。あとバスルームにダウンライト、納戸にパイプと棚板取り付け、洗濯機上部の棚板です。

[513: 匿名さん]

昨日、江東区の人が、中央区より快適って頑張ってたけど、どうなった？

[514: 匿名さん]

>509
もうすこし貯金すれば、内陸が買えるんじゃないかな？
頑張れ！

[515: 匿名さん]

円高は借金がチャラになるが、
円安は借金が増える。

1円円安になると、1%ローンが増える。
返しても返しても、終わらない。
恐ろしい契約だと思うよ。

[516: 購入検討中さん]

515

お引き取りください

[517: 購入検討中さん]

ネガってるやつは、どこ買うんだよ？！

それを、言ってからネガれ

[518: 匿名さん]

豊洲ツインやシンボルののっぺりした外観よりかっこいいと思う。

[519: 匿名さん]

クロノ板は荒れてますなー。住民同士であれやこれや。ここはそうなってほしくないなー。貴族でいきましょーよ。

[520: 匿名さん]

私はバスルームのダウンライト、洗濯機上部の棚板、食洗機を考えてます。
キッチンの食器棚ってみなさんどうします？オプションで頼むか別業者にするか迷ってます。

[521: 匿名さん]

一日で一番長く居る場所ばどこでしょうか、寝ている時間抜きで。そこにお金をかけましょう。選択と集中です。自ずとリビングになるはずです。私は徹底的にリビングを豪華にします。風呂や寝室は誰も見ないし、自分が居る時間も無視できるくらい短いし。

[522: 匿名さん]

リビングにダウンライトつける気満々です。

[523: 購入検討中さん]

鏡壁にしたいっすねー、照明はおしゃれなやつを買う予定。

ベランダもこだわりたい。

[524: 購入検討中さん]

いいですね！
ダウンライト！

[525: 購入検討中さん]

オプションも5月の契約時に選ばないといけないんですかね？

[526: 匿名さん]

リビングのダウンライトはLEDですか？わたしもつけるかどうか迷っています。
食器棚も欲しいですよね。オプションと別業者比較して検討しようと思っています。

[527: 匿名さん]

建築オプションの締切はウエスト棟高層階は１０月２１日期限になってますよ。

[528: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
ゆっくり検討できますね。

[529: 匿名さん]

ダウンライトはやっぱりＬＥＤにしたいですね。
しかも集光タイプ。
他にもリビングだけにはオプションつけるつもりです。

[530: 匿名さん]

>510さん、>514さん

コメントありがとうございます。509です。

ツインもシンボルも結局ここと同じ「揺れる低地」であり、かつ、もう良い間取りはなかったです。

都内の内陸で、手が出せるレベルでここと同じくらい満足できるマンションが見つけられなかったのでご意見をお伺いしたところです。

結局地震の時の心配は残りますが今のところ、ここが一番の本命と思っています。

[531: 匿名さん]

リビングにダウンライトつけたらシーリングライト？はつけないのが一般的なんですかね？

[532: 購入検討中さん]

私は引っ掛けシーリングにはレールを取り付けて壁を照らす予定です。

[533: 匿名さん]

すみふのパノラマダイナミックウィンドウやらにはダウンライトが似合うようです。ガラスにライトが写り込むからでしょうか。個人的な見解ですが。

[534: 匿名さん]

ダウンライトの長所ってなんですか？

[535: 匿名さん]

光景となる象徴、世界へ挑む東京、とかいう意気込みなら、リビングにダウンライトくらい標準でつけてくれよ、スミフさん。口ばっかじゃん。

[536: 匿名さん]

光にメリハリでますし、出っぱりがない分スッキリしますよ。534さん。

[537: 匿名さん]

君、自分でつけれないの？

[538: 匿名さん]

光景は自ら築けってことじゃないですか？

[539: 匿名さん]

536さん
ありがとうございます。

[540: 匿名さん]

↑
そのとおり
賛成！

[541: 匿名さん]

光景は解決したとして、世界へ挑むってのはどうか？

[542: 匿名さん]

PVの夫婦は国際結婚みたいだが•••世界へ挑んでんだかどうか•••

[543: 匿名さん]

その解、必要か？
検討者でそこ重要視してる人いないと思うんだが。

[544: 匿名さん]

あの子供が、気に食わん。

[545: 匿名さん]

挑んでるのは東京です

[546: 匿名さん]

俺は挑んでみたい。

[547: 匿名さん]

共に挑もうや

[548: 匿名さん]

新価格に挑んでます。

[549: 匿名さん]

はいはい

[550: 匿名さん]

キャッチコピーは、ツカミだからね。