DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[451: 購入検討中さん]

北向き以外はそれほど眺望悪くないでしょ。
四面楚歌とか言ってる奴がおかしい。
DTの角度とかわかってるのか？？

東勝どき、DT、TTTと素晴らしい高層マンションが
整備された綺麗な運河を挟んで並ぶ。
素晴らしい光景になるんじゃないかな？

[452: 匿名さん]

四面楚歌って孤立無援の状態のこと、何か言葉の使い方間違ってない？

どっちにしろ、わたしもこのマンションが気に入っているので買いますよ！

[453: 匿名さん]

地下鉄新線やゆりかもめの駅が至近にできる可能性はどれほどあるのでしょうか
電車での東京駅や新橋駅へのアクセスが5ふん程度になれば、現在の価格は激安だと思うのですが

[454: 匿名さん]

>453
可能性の話してもしゃーないっしょ・・・
直下型で液状化したら激安どころか価値ゼロじゃんｗ

まあ地下鉄30年って考えれば、現状で具体的な計画が一切ないんだから、
仮に来年決まっても竣工は20年とか30年後だよね

ゆりかもめは何とも言えないところ
勝どき駅乗り入れを想定して駅を整備したにも関わらず、区議会が猛反対してる
副区長に至っては「絶対ない」って断言しちゃう始末・・・
区の優先順としてはLRTのほうが圧倒的に上みたいだけど、
それすらなかなか話が煮詰まってきてないのが何とも・・・

[455: 匿名さん]

豊洲住吉の地下鉄新線でさえ
ホームだけ先に準備されているのに、なかなか決まらないのが現実ですから。

[456: 匿名さん]

運河自体が来たなくありませんか？

あれ、浄化運動とかやったら、とてもいいと思うのですが。

[457: 匿名さん]

水門があって水通しが悪いように見えて、実はハゼとかカレイとか釣れますよ。

[458: 匿名さん]

運河の臭いって気になりませんか？

[459: 匿名さん]

埋立地は買わないこと、もはや内陸でも常識。

[460: 購入検討中さん]

内陸でも東京は崖崩れ危険個所多数あります、自然の斜面に建てるより地盤改良した埋め立て地は意外と丈夫かも、ただし津波はには注意。

[461: 購入検討中さん]

東京都の防災HPによると津波の心配はないよ。

[462: 購入検討中さん]

崖崩れ危険個所、今住んでる港区でも自然斜面20か所人工斜面98か所もあった、これって地震のときやばいのか。

[463: 匿名さん]

はいはい、浦安、東北の人に埋立地買う人がいるかな？　都合よく述べないこと。

[464: 物件比較中さん]

駅からエンンスまで１３分もかかる物件に価値なんてなさそう。価格高すぎ。客を馬鹿にしている住友最悪

[465: 購入検討中さん]

464、おまえが最悪。

[466: 匿名さん]

運河のにおいは気になる人には気になるかも。いま運河沿いに住んでますが、たまに磯臭い時があります。

[467: 匿名さん]

>463

浦安住民ですが、こちらを買いたいと思っています。都合よく述べないでください。

[468: 匿名さん]

運河は雨のあとくらいだよ。臭いの。
あと大型船舶通航時。
あと、大潮の日にジェットスキーがたくさん来たら。

[469: 匿名さん]

四面楚歌マンションとは、過去スレで、4面囲まれるマンションの例え。
ネット用語みたいなもんかな。
実質ここは3面しか囲まれないから、4面楚歌ではないね。
ただ、その1面は焼却炉だから、それを大げさに表現して、
4面楚歌マンションと書いてあったね。

[470: 匿名さん]

444
厳密には3面囲まれますね。
北は、完成後2年もしないうちに塞がれます。
南は五輪施設のため、五輪まで今のところは大丈夫だと思います。
その手前が再開発されたらもっと早いですが。話はあるようでそろそろ準備組合ができそうです。

447
西側は一応抜けますよ。

449
その通りですね。
今後、東京で最もタワマンの密集する地域になりますから。

[471: 匿名さん]

東も晴海タワーズがあるけど真正面ではないし新豊洲や葛西方面までぬけますよ

[472: 匿名さん]

470さんその手前再開発とは具体的にどこでしょうか？場所を示して下さい

[473: 匿名さん]

いっそのことマンハッタンみたいになってほしい

[474: 匿名さん]

>469さん

四面楚歌は例えとかネット用語とかではないでしょ。
ただの間違えでしょ。

[475: 匿名さん]

そんなに心配なら、プロに相談したら？
セミナーとかレポートとかあるでしょ。

[476: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

南って再開発あったんだ、がっかり

[477: 購入検討中さん]

ネガがふえてきたね。
南はないでしょ？オリンピック村14階。東は前田建設があるけど抜ける眺望西は計画あり。だけど具体策未定。
北は具体的に計画あり。
よって北のみふさがれるけど、
他は影響は少ない。

[478: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

四面楚歌なの？北だけなの？
誰か整理して…

[479: 匿名さん]

囲まれても男ならどっしりしてろ

[480: 購入検討中さん]

塞がれません。
僕は塞がれる北を買いますが…笑

[481: 匿名さん]

Google earthで眺望見てみたら？sketchupも使えば将来の眺望も作れるよ。私はそうして要望書入れました。

[482: 購入検討中さん]

ネガさんは反論できないので、
ふさがれるのは北のみです。

[483: 匿名さん]

その塞がれる北も運河があるからそれほど悪いものでもないでしょう。
勝どき東が反射して採光もありそうだし。

[484: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸ありそうです
トリトンと清掃工場辺りに駅できそうです

[485: 匿名さん]

中央区が明確に否定をしているので、ゆりかもめ延伸は誤情報かと思います。

[486: 匿名さん]

東京都港湾局臨海開発で晴海計画を1部変更していますが、そこに新交通システムの駅がのってますがゆりかもめじゃないとすると地下鉄ですかな！

[487: 匿名さん]

metro.tokyo.jp
見てみて下さい

[488: 匿名さん]

一部改定されたのは、選手村整備の区域みたいですが？

[489: 匿名さん]

地下鉄も検討始まったからな。

[490: 匿名さん]

港湾局のはゆりかもめの計画路線そのままでは。

[491: 匿名さん]

488さん

ホームページの新着情報からこれまでの報道発表→3月17日の豊洲・晴海開発整備計画の1部改定について→一番下のとこらへんに別紙土地利用計画図PDFの計画図に駅が記載されてます

新交通システムとありますがこれは？

[492: 匿名さん]

だからゆりかもめの勝どき円心計画ですよ。ググればたくさん出てきます。国交省は推進、中央区が反対してます。

[493: 匿名さん]

488さん

ありがとうございます
参考にします

[494: 匿名さん]

東側って、完全に抜けますよね！！

[495: 購入検討中]

東側って、今ホテルが建ってるところにマンションできるから、眺望は期待できないって営業さんから言われたよ？

[496: 匿名さん]

そんな話は出てきていないと思うのですが…

[497: 購入検討中さん]

これのことですかね？
まだまだ先になりそうですね。

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1285.html

[498: 匿名さん]

それそれ。
まだマンションになるか商業施設になるかもわからないんだよね。準備組合等もまだだし。
もし仮にマンション出来るとそここそ四面楚歌になると思うんだけどね。

[499: 匿名さん]

とうとう、ユリカモメが動き出すのか。

[500: 購入検討中さん]

498
あの敷地の狭さではせいぜい10階程度ですよ。道路が至る所にはいってますから