DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[361: 匿名さん]

なぜ上層階と下層階の価格がおなじなの？

[362: 匿名さん]

住友はどこもそうだから。

[363: 匿名さん]

2期から値上げなんでしょ。
前からやってるやり方だよ。
最初が一番安い。

他のデベロッパーは、最後は安くするのに、住友だけはどんどん高くする。

そういうやり方なんですよ（怒）

[364: 匿名さん]

クロノは、一サイトだけで、既に５２件の賃貸。売れ残りを賃貸に流したか、投資目的が多いのか。何れにせよ、終わったね。

[365: 匿名さん]

俺もスカイズ見に行ったとき、隣に廉価版が建つと説明された。
仕様も価格も下がるって言われたよ。
でも江東区がな～
ここもいまいちだし。
本命はティアロとなりかな～
スカイツリーは最高だろうし。
貴重な完全永久眺望だし。

[366: 匿名]

↑

スカイツリー向きは永久眺望じゃないですが…

[368: 匿名さん]

今後は値上げ傾向が強いからベイズがスカイズより高くてもなんら不思議はないですね

[369: 匿名さん]

建築コストが相当上がってしまってるからね

[370: 匿名さん]

もともと、ベイズは高く売り出すと営業が言ってたけどね。
後から出す物件が安い訳無かろうに。

[371: 匿名さん]

スタバは無理でもタリーズくらい出店してくれないでしょうか。前建マンションの下とかに。

[372: 匿名さん]

自宅そばに必要？

自宅近いなら自宅で飲めば良いのに。わざわざマズイコーヒー飲みたいか？

[373: 物件比較中さん]

ラウンジの方が眺めも良く安いのでは？

[374: 物件比較中さん]

>364

割安だと投資目的で買われやすいということでは無いですかね。
という意味では安過ぎるのも良くは無いということですかね。

[375: 匿名さん]

良く売れる、なら良いのでは？投資目的だろうと。

[376: 購入検討中さん]

SKY、クロノは安く立てられる最後の物件だったってことでしょ。そりゃ投資家も飛びつくよ。

[377: 匿名さん]

ここも海外投資家が買ってるそうだから376が言うほど
単純ではない。

[378: 匿名さん]

やっぱり東京の不動産は安すぎるんだよ。
だから、海外に買われてしまう。

[379: 匿名さん]

>377
SOHOで二割、海外需要で二割見込んでるって記事はみたことがある、
住不関係者の話としてね

ただ竣工前青田買いって日本特有なんじゃないの？
竣工後販売の住不なら思惑は一致するかもだけど、実際どうなんだろーね？

[380: 匿名さん]

台湾とシンガポールの外国人が…って確か過去レスにあったのでは？

[381: 匿名さん]

ベイズはすごく安く出そうだね。

[382: 匿名さん]

私がモデルルームに行った時は台湾の方が来られてました。

[383: 物件比較中さん]

ここ、温泉でるんですか？ 何階の風呂なんですか？外部者も利用可？

[384: 匿名さん]

温泉ではないです。２階に15㍍スパ(大浴場)があります。

[385: 匿名さん]

ベイズは安いと言ってもスカイズの2割高。
ここと比較すれば安いけど、豊洲で我慢できる人向けかな。

[386: 匿名さん]

海外のマンションは、水周りや内装は引き渡し後に個人でやることが多いよ。

[387: 匿名さん]

台湾集団来てました

[388: 匿名さん]

あれ？俺が見た時はシンガポールの人たちだったけど。

[389: 匿名さん]

国際色豊かなマンションになりそうですね
マンション内の公用語は中国語になったりしてね

[390: 匿名さん]

香港団もいましたよ

[391: 匿名さん]

住むわけじゃないから笑

[392: 匿名さん]

豊洲で我慢って。晴海勝ちどきがどんだけ違うのか？
はたから見たら50歩100歩なんですから、他のエリアをけなすのはやめましょー

[393: 匿名さん]

豊洲はここより便利だよ。

[394: 匿名さん]

KTTのスタディルームは便利だと思った。ブックサロンより良くない？

[395: 匿名さん]

微妙ですね

[396: 匿名さん]

自習室的に利用されるのがオチだし、数もなくて、予備校の自習室の取り合いみたいになるのが目に見えている。

普通に、自宅に六畳位の個室、用意してあげれば？

[397: 匿名さん]

２００個のＳＯＨＯってどんな人がつかうの？

あと、下駄履きのマルエツって、トリトンのマルエツとどっちが大きい？？

[398: 匿名さん]

有楽町線が通勤に不便なので、大江戸線の方がいい

[399: 匿名さん]

確かにSOHOってどんな感じなんだろうね

[400: 購入検討中]

トリトンのマルエツは【プチ】だから、
こちらの方が全然広いです。
ＴＴＴのマルエツより若干狭いと言っていました。

[401: 購入検討中]

ＫＴＴのスタディルームは、たった８席です。
すぐ埋まるのは目に見えている…
ここはそういう施設がなくて悩んでいたけど、
ラウンジが２４時間だそうなので、そこでいっかと…

[402: 購入検討中]

子育て世代にとっては、中央区と江東区とは雲泥の差だよ。保育園の補助金も、確か中央区は２３区三位くらいにいいけど、江東区は最下位くらいだった。子ども二人いる我が家は、補助の薄さに驚愕し、江東区マンションはやめました。眺望とか金額はステキだけどね。

[403: 匿名さん]

イースト棟の方にもラウンジとかレストランみたいな共用施設が有ればいいと思うのですがどう思いますか？

[404: 匿名さん]

江東区の税金は豊洲エリアではなく内陸エリアにつかわれてるってことですか？

[405: 匿名さん]

敬老福祉にも差がある。
中央区の老人はほっとプラザはるみなどが無料で使えるが、
江東区の東雲にある敬老施設は区民老人でも有料。

[406: 匿名さん]

東雲のは、全部ではなく大半の施設が有料ね。

[407: 匿名さん]

402さん
間違えてるみたいですよー

[408: 匿名さん]

子育て手厚いのは江戸川。これ、有名

けど、やはり、江戸川渡るのはたいへんかな。なんて思うと手前の江東区で落ちつく。
墨田区もあるけど、確か江東区の方が手厚かったはず。
そんな感じの記憶ですが。。

[409: 物件比較中さん]

知人は子供が出来て東京タワーズから豊洲ツインへの住み替えを検討していました。
私も現在中央区で子育てしていますが、特に問題感じていないですけど、その方は江東区の方が良いんだよって言ってましたね。

[410: 匿名さん]

高いけど豪華なタワマン。買えなければ千葉へ行け、みたいなスレの流れと矛盾するかのような補助金話ですか。
どちらがここの実態なんでしょうか？