DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[266: 匿名さん]

カフェが近くにできるといいな。

[267: 匿名さん]

どんなカフェ？ドトール？それとも、新虎みたいな？

[268: 匿名さん]

トリトンはちょっと遠いですね。歩道橋渡らなきゃだし。横断歩道になればいいのに。

[269: 匿名さん]

ここは高過ぎるから人気はでないだろうな

[270: 匿名さん]

今年の秋に株暴落するかな？

[271: 匿名さん]

横断歩道にしてくれればトリトンまで楽に行けますよね。便利になりますね。

[272: 匿名さん]

>>270
どうして？
でも大暴落ならラッキーかもよ。
それこそ買いのチャンス到来だ。
まっ、暴落ならどこまで落ちるか、そこを見極めたいね。
落ちる短剣を掴むな！と言うからな。
だからと言ってここの物件も暴落する訳では無いだろう。

[273: 匿名さん]

ベビーカーだと歩道橋渡れない

[274: 匿名さん]

中国経済意外と、失速するからだよ

[275: 匿名さん]

272
そうそう。
売れ残るだけ。
売れ残しても価格下げない住友。

[276: 匿名さん]

オリンピック選手村のあたりに商業施設が造られる予定だったかと。

6年後までに晴海はきれいに整備され、すみやすい街になると思いますよ。

[277: 匿名さん]

全国的に、モデルルームは閑散するよね！だから下げざる得ない、だから、来年1月かいますわ

[278: 物件比較中さん]

晴海通りに横断歩道ができる期待は持たない方が良いでしょうね。
交通量が多いことおよび少し先まで行けば横断歩道あるのでわざわざ歩道橋を横断歩道にするとは考えにくい。

スミフ、三菱両方の営業さんにその可能性について聞いてみたが、そういう計画は聞いたことが無いとだけ言ってました。

[279: 匿名]

いや中央区で２〜３年前位に計画はあったよ！
それ以来聞いてはいないが。
勝どき東が出来れば 人道橋が出来て 運河沿いにお洒落なオープンカフェや飲食店街 空中レストラン スーパー等いろいろ出きるらしいよ
勝どき東の着工は来年後期らしいけどね(笑)

[280: 匿名さん]

ここより、勝どき東かな？

[281: 匿名さん]

勝どき東も結局眺望は限られるしどうだろうね？

[282: 物件比較中さん]

>279

運河の向かいはまたトライスター型のタワマンとオフィスビル、そしてもう少し低い1棟の計3棟ができるようなので、飲食店も増えるでしょうね。
そのオフィスビルが勝どき駅出口直結というのをどこかで見かけましたが。

北向きの眺望がふさがれる一方、駅出口が近くなるという恩恵を受ける。

[284: 匿名]

確かにトライスラー型はできるが スカイズや勝どきザタワーの型とは違いもっと鋭い形で左右均等にもなっていない。
高さ５６階
隣がＬ型で商業施設オフィスが入るマンション
ここの棟が駅に直結になるかは 分からないが一番駅出入り口に近いのは間違いない！
勝どき東では運河沿いに力を入れいるのだと思われ オープンカフェや船着き場 水辺の公園 遊歩道等その他の公園も作るらしぃ〜

[285: 匿名さん]

こんな感じですね

[286: 購入検討中さん]

ここは低層という選択肢はないの？勝どきのタワーは低層が激安みたいじゃん。眺望はラウンジからで満足できないかね。

[287: 匿名さん]

低層は営業マンいわく、値段が高層より高くなる可能性があると言われましたが。

[288: 匿名さん]

勝ちどきは＠250からだから、安いよね。ここは？

[289: 匿名さん]

晴海レジデンスと環二の間の敷地は何になるのだろう？知ってる方いらっしゃいますか？

[290: 匿名さん]

スタバ近くにできるといいな。

[291: 匿名さん]

晴海通りに横断歩道作ってくれー
誰に言えばいいんだ？

[292: 匿名さん]

運河見ながらコーヒー飲みたいです。

[293: 匿名さん]

BRTは進行方向を強制的に青信号にすることで速く走れるそうなので
晴海通りを上り下り走るBRTのせいで、横断歩道ができても長〜い赤信号になるかも。

[294: 匿名さん]

晴海通はBRT通らないでしょ。
通るのは環2

[295: 匿名さん]

勝どきは赤ちょうちん、スナックなどまだまだ貧乏な感じの店が似合うところ。スタバはなかな来てくれないね。
大手のレストランチェーンも来ないね。最近、安い牛丼屋が充実したばかり、それがマーケティングの結果だろう。

[296: 購入検討中さん]

運河の両側に綺麗にタワマンが立ち並び所々にカフェやらレストランができたら最高、おまけに黎明橋公園の前からは屋形船も発着しているし、今後まさに都心リゾートだね。

[297: 匿名さん]

駅上のＵＲ仕様のマンションもスナックとか入ってるでしょう。びっくりしました。

[298: 匿名さん]

まだタバコを吸う民族が出入る店が多いね。

[299: 匿名さん]

ついに我が家も本日、重要事項説明会の予約を取りました。
要望書も入れてるし、これで買えなかったら絶対に二次以降は他へ行くと思うわ。

[300: 購入検討中さん]

299
うちも重要事項説明会の予約をしました。
同じように一期一次で買えなければ
他を検討します。
買えますように。

[301: 匿名さん]

眺望は、クロノ、ティアロの方が断然良さそうですね。

[302: 匿名さん]

>300さん
せっかく先手打って一期一次の高層を掴めるチャンスをもらったのだからこのまま逃げ切りたいですよね！
お互い買えますように！

[303: 匿名さん]

要望書入れてないのに重要事項説明会の予約出来た方っているんですかね？

いないとなると、やっぱり要望書入れられた人は買えることがほぼ決定って感じがしますね。

[304: 匿名さん]

買えますよー、だれでも

[305: 匿名さん]

選ばれし者のみ。

[307: 匿名さん]

豪華なマンションだね。で、この値段。

[308: 匿名さん]

株暴落秋になるから、気をつけな

[309: 匿名さん]

>304さん

どういうことですか？

[310: 匿名さん]

抽選会なしってことだよ、誘導していませんか？

[311: 匿名さん]

誘導？どういうことですか？

私も抽選はないと思ってます。人気が無くて抽選にはならないという意味ではなく、要望書出せた人で決定だと思ってるので。

要望書入っているところは他の人は手が出せず、一期一次分は既に8割以上要望書入っているので、誰でも買えるという状況ではもうないと私は思ってます。

[312: 匿名さん]

買いたい人が少ないね。

[313: 匿名さん]

来週は、何かイベントありますか？

[314: 匿名さん]

来年の今頃は3割アップらしいからね。仕方ないのでは？

[315: 匿名さん]

４月は何もないんじゃない？