DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[No.181 by 匿名さん 2014-03-29 00:50:10]

ここは新築だし、せめてTTTとスカイリンクの間価格で坪２３０ぐらいか？

[No.182 by 匿名さん 2014-03-29 00:50:10]

ここを買う人はもっと不幸

[No.183 by 匿名さん 2014-03-29 01:08:37]

豪華をうたいたいならせめてこれくらいの仕様はほしかった

天井高２７０（実際は２５０）
全熱交換換気（実際は無し）
天カセエアコン（実際は壁掛け）
ミストサウナ（実際は無し。スカイリンクには有り）
浴室ダウンライト（実際は無し。スカイリンクには有り）

あれ？何かむしろスカイリンクの方が良くね？

[No.184 by 匿名さん 2014-03-29 01:17:31]

なんかネガうざいね。
そんなにスカイリンクがいいなら買えばいい。

それともKTTの営業？
一期一次で要望書が出せなかったかわいそうな方？？
なんでもいいが、
悪く言う意味がわからない。

[No.185 by 匿名さん 2014-03-29 01:19:07]

ちなみにミストサウナはついてるけど…。

[No.186 by 匿名さん 2014-03-29 01:47:22]

豪華イメージはすきだが、本当は豪華でない点と、利益最大化しようと価格が激しくおかしな点、でがっかりする

[No.187 by 購入検討中 2014-03-29 02:19:34]

ガッカリするなら、他へ行きなさい。
高くて住めない？それはご縁がなかったのですね。
こちらはもう、住もうと思って胸膨らませている方々でいっぱいですよ。

[No.188 by 匿名さん 2014-03-29 05:36:46]

スカイリンクは賃貸だよ。

[No.189 by 匿名さん 2014-03-29 05:39:58]

少しでも不安があるのなら、湾岸タワーマンションセミナーに参加することをお勧めします。専門家の意見を聞くことが一番大事ですから。

[No.190 by 匿名さん 2014-03-29 07:00:35]

>１７１
スミフマンションのファンっているからね。
エントランスのゴージャスさに心を奪われて、割高を割高と思わなくなる。
隣の２倍とはいっても、それで納得して買われるのだと思うので、それでよいと思います。

[No.191 by 匿名さん 2014-03-29 07:23:42]

高いことに意味がある物、ってあるんですよ。

指輪だって、ブランド物は無駄に高いわけですが、その高さがステータスを生むわけで。

だからこそ、住友は、基本的に値引きをしないわけです。無駄に高いことが売りなわけで、安くしてしまうと、意味ありませんから。

[No.192 by 周辺住民さん 2014-03-29 07:38:28]

今朝の状況

[No.193 by 匿名さん 2014-03-29 07:59:48]

順調に伸びてきている感じですね！

[No.194 by 匿名さん 2014-03-29 08:01:06]

建設現場のアップありがとうございます！これは3階４階あたりですかね？

[No.195 by 購入検討中さん 2014-03-29 08:18:59]

水辺沿いで、湾岸らしくいい感じですね

[No.196 by 匿名さん 2014-03-29 08:51:40]

スカイリンクからの住み替え予定ですが、比較に持ち出されているので書き込みました。全てここのほうが根本的に高級ですよ。構造は免震 ホテルのような内側廊下 巨大なロビー コンルジュ がいる 窓の高さ大きさ 柱はりが外出し 水回りに石張り トランクルーム付 24時間スーパー ジム スパ ライブラリー シャトルバス 長期優良住宅 等々
参考に勝どきざタワーも見ましたが、近くに公園ないし、建物内にコンビニなかった。免震ではなかった。今の家の眺めより悪くなるみたい。
ここが地域ナンパーワンだと自分は思います。

[No.197 by 物件比較中さん 2014-03-29 08:59:32]

>196

スカイリンクからクロノレジデンスに住みかえた方もいるようですが、クロノレジデンスは見送り、さらにティアロレジデンスではなくこちらにした理由はどのあたりでしょう？

場所の一点でしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2014-03-29 09:48:04]

エントランス部分は後から作るんですかね？

[No.199 by 匿名さん 2014-03-29 10:03:51]

希少な立地の物件ならともかく、埋立地に大量に建つタワマンの１つである以上、
まわりの中古取引価格などから大体適正価格がわかります。
こちらの場合、高めに見ても坪280万くらいが目安でしょう。

正直湾岸は過剰供給のため将来売るにも貸すにも相当厳しいでしょう。
周辺の中古成約価格や賃料などはよーく調べておくべきです。

住宅は高値掴みすると人生崩壊にも繋がりかねません。

[No.200 by 匿名さん 2014-03-29 10:12:24]

それは貧乏人が買ったらの話だろ。
一緒にするな。