DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[141: 購入検討中さん]

ここもスパが二階にあるので、スポーティーな装いの住人がロビーを通るかもしれませんが、検討条件としては全く無関係です、私は。
マンション内に飲み屋がある方が、一万倍嫌です

[142: 匿名さん]

飲み屋？ビューラウンジの事？１階のマルエツでお酒買って、そのまま家飲みが大半じゃないかな。

[143: 匿名さん]

私はビューラウンジ派だな。
住民とコミュニケーションとりたいし。

[144: 物件比較中さん]

ここは共有施設の利用料はどのような感じですかね？
スパ、ジムは有料で一回につき300円とか聞いた気がしますが、シャトルバスは1回100円？
ラウンジは無料ですよね？飲食は有料でしょうけど。

管理費が安いと営業さんが言ってたので、その分何かの負担が増えているはずかと思ったのですけども。
共有施設はたいして使われないというのはよく言われてますが、使わない人からすると管理費での負担ではない方がフェアな感じがしそうです。

何年も前に住友の物件を見に行った時は、共有施設があまりない物件で、当時の営業さんは「共有施設なんてたいして使われないからつける必要なんで無いんですよ」と言ってましたが、最近は変わってきたんですかね。
豊洲のツインは共有施設がほとんど無かったような。

[145: 匿名さん]

共有施設多いと、部屋の数を減らしても生活できるので、結果的に安く済みますよ。

[146: 匿名さん]

>>141
KTTを腐してるつもりだろうが（飲み屋が入ると決まってる訳でもない）、
ここは庶民的なスーパーに得体の知れないSOHO法人が200強だからね・・・
豪華なエントランスだけに目を奪われないでしっかり考えたほうがいい
もちろん下駄スーパーは便利だけどね

[147: 匿名さん]

>144
「豪華な共有施設がウリです」「無駄を省いたシンブルさがウリです」
面心ｖｓ精紳、オール電化ｖｓガス、駐車場の有無・・・
どちらも一長一短だし、
何にでも言えることだけど同じ営業マンが物件に応じて使い分けるからねｗ
もちろんコストを考慮すると、どっちも正しいというか間違ってもいないから、
結局本人の好みってことになるけどねｗ

[148: 匿名さん]

今日は投稿が少ないですね。

[149: 匿名さん]

安定期に入ったってことよ

[150: 物件比較中さん]

もう第１期第１次買える人は確定しちゃったからね。

[151: 匿名さん]

＞14５

もう少し詳しく教えて下さい。部屋数が少なくて済むとはいかに？

[152: 周辺住民さん]

キッズサロンがあったら子供の遊び部屋がいらないとか、ゲストルームがあったら客間がいらないとかそういうことでしょ

[153: 匿名さん]

ライブラリーで勉強していてもいいんですかね？管理説明会で聞き忘れました。

[154: 匿名さん]

宅建でも受けるのかな？

[155: 購入検討中さん]

あす、二度目の見学にいきます。免震構造説明会に参加します。わかりやすい説明だとありがたいですが、、

[156: 匿名さん]

今日みたいに疲れた日はドトールのスパでくつろぎたい。
あと二年後か…。

[157: 匿名さん]

ドゥ・トゥールでね！

[158: 匿名さん]

>156
それわかります！
年度末で忙しいですしね。
以前は水物だしスパ不要って思ってましたけど、最近はスパとサウナに気軽に入れる環境がいいなぁと。

[159: 匿名さん]

久々の駄作
眺望も間取りもNG
豪華さもさほど進化していない。

[160: 匿名さん]

で？っていう