DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[1: 匿名さん]

建設的な議論をしましょう。

[2: 匿名さん]

眺望派絶望だす。

[3: 匿名さん]

売れないだろ

[4: 匿名さん]

お前らw

[5: 匿名さん]

せっかくスレたててくれたのにネガスタートとか…どんだけ人気があって、どんだけ買えなくて妬んでる人いるんだ

[6: 匿名さん]

今朝の日経で、都心回帰で中央区が住み続けたい自治体の首位って出てましたね。

[7: 匿名さん]

カラーセレクトってどうしましたか？白とナチュラル系の床で迷っています。

[8: 匿名さん]

確かに迷います

[9: 購入検討中さん]

ポイントはキッチン天板&扉色が選べるので、、良いとぁ思います

[10: 匿名さん]

うちも白とナチュラル系で迷ってます。
白だと建具が濃い色なんですよね。リビングと洋室との吊り戸扉が濃い色になるのは圧迫感無いですかね。
ナチュラル系もいいんですが、至るところの扉がその色になって白い壁と独立しちゃうかなぁと。

[11: 匿名さん]

キッチン天板と扉色も迷いますよね。どれを選んでもそれぞれ素敵なんでしょうけど。インテリアとか家具とか、楽しい悩みです。

[12: 匿名さん]

カラーセレクトはいつまでに決めるって言われました？

[13: 匿名さん]

契約の前だったと思います。

[14: 匿名さん]

早くないすか？

[15: 匿名さん]

うちもカラー選ぶように言われたんですけど販売前ですよね？
やはり要望書入れてればほぼ当確？

[16: 匿名さん]

確かに白で吊り戸扉が濃いと閉めたときは少し圧迫感ありそうですね。モデルルームで吊り戸扉なかったのでイメージがわきにくいです。
ナチュラル系にして、キッチン扉色を白にするのもありかもです。

[17: 匿名さん]

うちは白にしました。
もうすぐ抽選日きまりますかね？

[18: 匿名さん]

キッチン扉色ってキッチンの収納のとこですか？食洗機とかの。
そこも選べるんでしたっけ？選べるのはキッチン天板だけだと思ってました。

[19: 匿名さん]

申込み、抽選はGW後のようなことを聞きました。

[20: 匿名さん]

白とナチュラル、どちらがリセール時にウケがいいかな

[21: 匿名さん]

天板と扉色セットになったものが2種類ありましたよ。

[22: 匿名さん]

ナチュラル系と白色扉の組み合わせって無理ですよね？

[23: 匿名さん]

建具濃い色×白色扉か建具ナチュラル系×ナチュラル系扉。あとはモデルルーム100平米のめっちゃ濃い色。

[24: 匿名さん]

キッチン扉とキッチン天板は選べるので、建具ナチュラル系にして、キッチン扉を白にすることはできます。でもその場合パウダールームは選べないのでナチュラル系になります。

[25: 匿名さん]

取り敢えず早く当確通知が欲しいなぁ。
これだけワクワクして落選？って言われたらショックです。

[27: 匿名さん]

ダーク系の色を今、考えてます。
温かみがあって、落ち着いた、オシャレな雰囲気を目指して。

[28: 匿名さん]

どんな家具にするか、楽しみですね。

[29: 匿名さん]

住友物件なんてイケアで十分。

[30: 匿名さん]

ねえ、ホントに買う人いるんだ？

[31: 匿名さん]

買うひといっぱいいるけど

[33: 匿名さん]

>32
具体的にどの辺りが優れてるのか示して頂けると参考になるんだけどね・・・
印象操作が多すぎてどうしようもない

ちなみに御社の豊洲シングル＆ダブルが豪快に売れ残ってますけど、
あちらと比較して如何でしょう？
こっちを煽る前に豊洲に限らず周辺物件の尻拭いをお願いできると有難いのですが・・・

[34: 匿名さん]

>33さん

御社とか勝手に決めつけるのはやめましょうよ。

なんの例えか分かりませんが、シングル&ダブルって、シンボルとツインのことですよね？

豪快に売れ残ってるというのは実際どれくらい残ってるのか知ってての書き込みですか？
どれくらいの数が売れ残っているのか具体的に書いてください。

あなたこそ印象操作になってますよ。

もちろん私は営業じゃないです。ここの購入に当たって豊洲の物件についても調べた者です。

[35: 匿名さん]

リビングにダウンライトつけようとすると
何個くらい必要ですか？
70の部屋です。

[36: 物件比較中さん]

無理して家を買うというのが失敗する典型ではないのか。。。
無理せずに気に入ったところを買う。

[37: 匿名さん]

>34
そんなにムキになんなくてもいーじゃん・・・冗談だよ冗談ｗ
それとも図星だったかな？
豊洲はそれぞれ一桁でしょ？
ずーっと一桁だから実際どうなのかは外部からは知る由もないけどね

違いの分かる住不ファンはこんなの（当方のレス）相手しちゃダメでしょ・・・
違いの分からない検討者は売れ残り不人気（実際は意図的な売り残し）のレッテルを貼られるから、
長期販売に耐性のない方は気を付けたほうがいいですよ、ってアドバイスのつもりだったんだけどねｗ

[39: 匿名さん]

多少無理してでも良いものを買った方が、満足感を得られるのは確か。

[40: 匿名さん]

晴海なので値上がりはないでしょう。ただ、中央区なので資産価値の下落カーブが緩やかなことはあるでしょう。
眺望は一部の部屋しか確保できていないので部屋によって差がでるでしょう。
70㎡から80㎡程度の狭い部屋に住んでも共用施設などの充実や豪華かさは住人の満足度は高いでしょう。
狭

[41: 匿名さん]

夫婦二人でも最低80㎡は必要です。できれば100㎡以上が望ましいですね。

[42: 匿名さん]

部屋の広さは人によって感じ方も違うので、
好きな広さに済めば良いかと。
うちは子供もいないディンクスなんで70もあれば十分です。

[43: 匿名さん]

重要事項説明会の手紙が届きました。
これって抽選で決まった後かと思ってました。

[44: 購入検討中さん]

通常、重要事項説明は当選者にするものでしょう、住不は入居者を選ぶということでしょう、偶然当たってしまった人より、何度も足を運んだ人を優先することは全うなことであり、たとえ登録申し込みがほかにあったとしてもそれを抽選対象にする、しないは住不のかってですから。ほとんど当確おめでとう。

[45: 匿名さん]

かりに外れたとしても重要事項説明は早くて悪いんもんじゃないしいいよね♪

[46: 匿名さん]

部屋の広さは快適性に直結しますが、その分価格も高くなるので、何を妥協するかですよね。

例えば、自分の理想が、麻布、高台、低層、120平米であるとして、予算との関係で、何処を落としていくか、晴海、埋立地、タワマン、８０平米という解もあるでしょうし、豊洲、埋立地、タワマン、９０平米という解も、凄い郊外、戸建、１２０平米という解もある。

[47: 匿名さん]

都内だけど重要事項説明会の手紙届いてない。
どういうこっちゃ。

[48: 匿名さん]

管理説明会とか近々行く予定の人には送らずその場で予約取るんじゃない？

[49: 匿名さん]

47さんは要望書出してますか？
うちは今日届いたので、
明日位では？？

[50: 匿名さん]

47ですけど要望書は出してますよ！
明日を楽しみに待ちます！
ちなみに手紙の内容ってどんな感じでした？