DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その７

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその７です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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[490: 匿名さん]

港湾局のはゆりかもめの計画路線そのままでは。

[491: 匿名さん]

488さん

ホームページの新着情報からこれまでの報道発表→3月17日の豊洲・晴海開発整備計画の1部改定について→一番下のとこらへんに別紙土地利用計画図PDFの計画図に駅が記載されてます

新交通システムとありますがこれは？

[492: 匿名さん]

だからゆりかもめの勝どき円心計画ですよ。ググればたくさん出てきます。国交省は推進、中央区が反対してます。

[493: 匿名さん]

488さん

ありがとうございます
参考にします

[494: 匿名さん]

東側って、完全に抜けますよね！！

[495: 購入検討中]

東側って、今ホテルが建ってるところにマンションできるから、眺望は期待できないって営業さんから言われたよ？

[496: 匿名さん]

そんな話は出てきていないと思うのですが…

[497: 購入検討中さん]

これのことですかね？
まだまだ先になりそうですね。

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1285.html

[498: 匿名さん]

それそれ。
まだマンションになるか商業施設になるかもわからないんだよね。準備組合等もまだだし。
もし仮にマンション出来るとそここそ四面楚歌になると思うんだけどね。

[499: 匿名さん]

とうとう、ユリカモメが動き出すのか。

[500: 購入検討中さん]

498
あの敷地の狭さではせいぜい10階程度ですよ。道路が至る所にはいってますから

[501: 匿名さん]

＞491さん
中央区はゆりかもめの延伸でなく、新たな地下鉄路線の建設を要望しているということでしょうか？

[502: 匿名さん]

高層マンションや高層ビルは建てられないでしょ？
そこまでの敷地がない。

[503: 周辺住民さん]

ここの西側に興味ある。
東京タワーズ気になるけど、夕方の品川・天王洲アイル方面の景色良かった。

[504: 購入検討中さん]

このマンション値段高すぎ？　清掃工場マンションだろー

[505: 匿名さん]

高いのがすみふ。すみふだからたかい。

[506: 匿名さん]

契約後、引渡しの間までに、金利が凄く上昇した場合にも、ローン組んで、引き渡しを受けなければいけないのでしょうか？

引き渡しまで結構期間があるので、その間の金利上昇リスクって、無視できないものがある気がしておりまして。

[507: 匿名さん]

揺れる低地じゃ、高い金額に設定したら売れないでしょう。

http://www.asahi.com/special/syutochoka/
首都直下地震　最新

安くても買わないほうがいいかもしれないけど。

[508: 匿名さん]

>506
その通り
だからタワマンは余裕のある資金計画が大事
解約は手付金放棄とにらめっこ、ってことになると思う
ただ売り手も同様のリスクを抱えてるけどね
資金力と技術力を兼ね備えた大手しかタワマンは造れない

少しでもリスクを軽減したければ一期は避けて、二期三期竣工後・・・
って選択肢もあるけど、当然残ってる部屋は限られる

金利上昇なんかねーよｗ
国債云々が・・・って意見もあるだろうけどそれはまた別の話ってことで

[509: 匿名さん]

>507さん

ここと似たような価格帯で、ここと同レベル以上のお勧めの23区内マンションはありますかでしょうか？

そういうところがあれば検討したいのですが見つけられません。