ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part5

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart5です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411398/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2
完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定
売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[341: 匿名さん]

わざとらしい関西弁…

7000万引いたら…タダですね。そりゃ話題になる！

[342: 物件比較中さん]

7000万安いならまとめ買い。

[343: 匿名さん]

>340

駅直結の勝どきビュータワーはいくらにしたらいいですか？

[344: 匿名さん]

北側はどうしてこんなに値上げしたんだろう。

[345: 購入検討中さん]

今日歩いて見ましたが、周りに何もないですね。
トリトンとの間にある空き地は何かできるんでしょうか？

[346: 物件比較中さん]

>344
クロノの販売状況を見て価格調整をしているので、北が上がっているなら北は思ったよりは人気があったということかと。

>345
都有地ですが、何が出来るかは全くの未定とのこと。
最大で100m程度の建物がたつ可能性があるので、北側購入するなら30F以上をすすめられます。
ティアロの階高が3.3mなので、30Fを越えれば眺望は抜けるという判断でしょう。
実際、北西の角部屋は30Fより下はまだ空きだらけですね。
低層の商業地域が出来ればプラスですが、空き地の隣にあるようなオフィスビルが出来るなら微妙ですね。

何が出来るかは不明ながら、そんな構想のビルは無いと踏んで購入してみるという博打をうつか。
こういうのは確定してしまうと価格にはねるので、お買い得というのはなかなか難しいですね。

[347: 匿名さん]

都有地、商業施設といってもスーパーとは限りませんし。

[348: 物件比較中さん]

東雲のイオンみたいなものなら良いね。
無いだろうけど。

[349: 匿名さん]

イオンが良いなら田舎に行きなされ。（笑）

[350: 周辺住民さん]

クロノの北向きは、どの向きより人気があり、低層階は早い段階で売れてました。元の値付けが安かったのでしょう。
実際、ブリリア有明シティタワーの同じくらいの広さで同じ階の1LDKが同じくらいの値段でしたからね。昨年は。

[351: 匿名さん]

人気があり、でも安さが理由なら
転売時も安くしないと買う客が来ないでしょう。

[352: 匿名]

中古では駅遠の需要もなかなか厳しいから、ここはは永住希望者が多いんじゃない。

[353: 匿名さん]

BRTはバスなので、出来ても駅遠は変わりませんものね。

[354: 匿名さん]

遠いよ。今日駅から歩いたけど遠いよ。20分は覚悟したほうがいい。

[355: 匿名さん]

道迷ったんじゃない？

[356: 匿名さん]

不動産サイトを見たらクロノは1割弱くらいが賃貸に出されていそう。大規模物件だと賃貸の数も多いのですね。

[357: 匿名さん]

賃貸多すぎ。これだから投資マンションはごめんだよ。

空き家じゃ大損、大学生でも勧誘してきな。

[359: 物件比較中さん]

今の時代で通勤カバン持って歩いている方が不思議だけどな。
営業マンなら日中の移動用なんだろうけど、みんな何いれてんの？

[360: 匿名さん]

大宮に大敗か。。。バスとか意味分からん。空き家だな。