ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part5

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart5です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411398/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2
完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定
売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[121: 匿名さん]

賃貸目的で購入して、駅遠物件の
借り手がそんなにいるのですかねえ？
勝どき駅の駅近にタワマンの賃貸ならたくさんあるのに。

[122: 匿名]

同じ間取りばかり賃貸で出てますね。

[123: 匿名さん]

ここは賃貸マンションですか？

[124: 匿名さん]

駅から一番遠いタワマンだけど、南の眺望はいいね。

[125: 匿名さん]

>29みたいに、斜めの右端を眺めるならばね。

[126: 匿名]

公式HPに先「着順住居受付中」となってますね。
27戸も。

[127: 匿名]

126です。
「先着順住居受付中」でしたね。

[128: 匿名さん]

引渡し後すぐにクロノレベルに賃貸が出るって通常ではレアケースですか？

[129: 匿名さん]

三菱のマンションならよくある話ですよ。台湾系の仲介業者らがアジアの投資家にまとめ売りしてますから。港区の高級マンションでも、ふたを開けると誰も住んでいない真っ暗住戸が多数で防犯的な意味で問題になってた。

[131: 匿名さん]

妻夫木くんタワーですか？

[132: 匿名さん]

隣の三井はどのくらいかぶってくるんですか？

[133: 何故の刺？]

１２９

と言うことは将来不動産価値が上がる物件と言うことですか？？？
台湾、マレーシア、シンガポールの不動産は概ね上昇していますが、その中でも中国の投資家に注目を受けその人たちに注目された物件がドンドン価値を上げていると聞きます。
本当なのでしょうか？？？　この分野に詳しい方のご意見お待ちしています。

[134: 匿名さん]

まあ一言で言うと売れないんだよね、この物件。クロノの販売の時も常に先着順が20-30ある状態がずっと続いてたね。クロノの先着物件も最終的に売れたんじゃなくて地所があきらめて賃貸に回したんだろうね、賃貸物件がここまで多く出てるということは。

[135: 匿名さん]

賃貸多いか？同じ物件が多数の不動産屋から出てるぞ。北向きの1LDKがほとんどか？ 投資用だからな。

[136: 銀行関係者さん]

東京の不動産は、バブル崩壊後失われた２０年でシンガポールや香港の１/４
ＮＹやパリ、ロンドンの１/６位までＰＥＲで下げている。
２０２０ＴＯＫＹＯオリンピックまでに都市力世界一の東京都心３区
世界基準で池が今の５倍まで買われても理論上は高くない。

中国や台湾の富豪、オイルマネーどんどん買ってくるでしょうね。
晴海は最も恩恵を受けます。クロノは最安値の最高スペック（免震+コアウヲール+オイルダンパー）熱交時間換気
最高物件。植栽が育ち、三井戸完成すれば世界ＮＯ1人気街区に成るね。

[137: 匿名さん]

>136
爺さん久しぶり！
クロノの転売は上手くいったかい？
相変わらず顔出してるってことは、クロノ賃貸数やティアロの売れ行きで想像するに、
苦戦してるってとこだろうな・・・

ちなみにホントに2倍3倍5倍になる公算が高いんだったら、
一部屋二部屋なんてこまけー話を飛び越えて一棟二棟単位で売れてくよｗ

[138: 匿名さん]

>136

銀行関係者って人を騙して儲けることしかかんがえてない人種だからな。そんなにこの物件が売れ残るとあんたのとこの銀行困るんかい？（笑）自分で10戸くらいかって5倍で転売して会社員なんてやめちまいな。

[139: 外人]

外人ですけど、、ここを購入します。現金で。。。。

[140: 外人]

シンガポール、香港、上海の一等地のまわりに、必ず　川か運河が流れていて、アジアの富豪達に間違いなく気に入る物件ですね。。東京のほかの不動産は知らないですが、ここは　これから値上がることも間違いがないと思います。