ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part5

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart5です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411398/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、
都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 　861戸
間取り 　1LDK～4LDK
専有面積　43.33m2～113.00m2
完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 　　　　2016年8月上旬予定
売主 　　　　　　三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様)　三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 　　鹿島建設株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[329: 匿名さん]

三井、晴海だけではなく勝どき東もあるし。

[330: 匿名さん]

物はいいのに、営業が下手。
スミフや野村の営業なら少なくとも1割は高く売れると思うのだが・・・。

[331: 匿名さん]

交通： 山手線 東京駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統）） これじゃ、大宮からの方が早く着くな。都心アクセスでは完全負けてる。

[332: 匿名さん]

大宮なんて、歩いて帰れない距離じゃない？
場所分かって言ってる？（笑）

新横浜から新幹線とか言い出しそうだな。

[333: 匿名さん]

なんで歩いて帰るの？

それは、会社で田舎出身に多いけど、

会社近くのビジネス街に住んじゃうやつでしょ。

[334: 物件比較中さん]

タクシー使う人と電車しか想定していない人は全く別。
晴海から東京駅までならタクシーで1500円程度。
銀座は深夜料金で1000円程度。

都心が便利なのは電車云々だけではないのです。

[335: 物件比較中さん]

今中央区に住んでて港区で働いてるけど毎日歩いて帰ってる。
健康のため。

[336: 匿名さん]

タクシーで大宮に帰る時ってどうするの？
タクシー代大変でしょ？？

[337: 匿名さん]

大宮だと、電車止まった時どうするの？帰宅難民？

[338: 物件比較中さん]

実家の近くに住みたいからというニーズもあるので、都心ではないことをとやかく言うのはやめたいですね。
逆に、晴海は交通がどうとかも余計なお世話というか、タクシー使えば良いのだからいちいち嫌味みたいな書き込みも気分悪いですね。

今自分にはないライフスタイルであればうまく住めるということがあるならば、そういう情報を提供するのが価値ある行為かと。

[339: 物件比較中さん]

ちなみに、晴海ではないもう少し内側の中央区ではありますが、朝東京駅までタクシー使うと1300円程度ながら微妙に道が混んでて20分くらいはみた方が良い感じですね。
新幹線使うとなるとギリギリで向かうのは危険。

[341: 匿名さん]

わざとらしい関西弁…

7000万引いたら…タダですね。そりゃ話題になる！

[342: 物件比較中さん]

7000万安いならまとめ買い。

[343: 匿名さん]

>340

駅直結の勝どきビュータワーはいくらにしたらいいですか？

[344: 匿名さん]

北側はどうしてこんなに値上げしたんだろう。

[345: 購入検討中さん]

今日歩いて見ましたが、周りに何もないですね。
トリトンとの間にある空き地は何かできるんでしょうか？

[346: 物件比較中さん]

>344
クロノの販売状況を見て価格調整をしているので、北が上がっているなら北は思ったよりは人気があったということかと。

>345
都有地ですが、何が出来るかは全くの未定とのこと。
最大で100m程度の建物がたつ可能性があるので、北側購入するなら30F以上をすすめられます。
ティアロの階高が3.3mなので、30Fを越えれば眺望は抜けるという判断でしょう。
実際、北西の角部屋は30Fより下はまだ空きだらけですね。
低層の商業地域が出来ればプラスですが、空き地の隣にあるようなオフィスビルが出来るなら微妙ですね。

何が出来るかは不明ながら、そんな構想のビルは無いと踏んで購入してみるという博打をうつか。
こういうのは確定してしまうと価格にはねるので、お買い得というのはなかなか難しいですね。

[347: 匿名さん]

都有地、商業施設といってもスーパーとは限りませんし。

[348: 物件比較中さん]

東雲のイオンみたいなものなら良いね。
無いだろうけど。

[349: 匿名さん]

イオンが良いなら田舎に行きなされ。（笑）