スカイヒルズ メイツ朝霞台（旧称：メイツ朝霞台計画）について

[リタイアした土建屋の現場]

周辺のことや物件のことについて、情報やご意見などいろいろ知りたいです。
ＪＲ北朝霞駅、東武鉄道朝霞台駅利用物件で他社さんも含めると５００戸近い供給になるようです。どこの物件がいいのか迷いどころです
よろしくお願いします。

スカイヒルズメイツ朝霞台
所在地：埼玉県朝霞市泉水三丁目138番2（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅徒歩17分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩18分
売主：名鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/asakadai55/

【タイトルの変更、物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[201: マンション検討中さん]

駅から遠すぎる。場所が埼玉。
引っかかるのはここ

[202: 匿名さん]

同じとこがずっと空いてますね。

ここは賃貸とかになってしまうのでしょうか。

[203: マンコミュファンさん]

もったいないね

[204: マンコミュファンさん]

見た感じあと1.5から2割残しくらいでしょうかね。以前よりは大分埋まってる感じでよく売れましたね。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>120 通りがかりさん

残ってます、昨日行きました、マンションは良いですね‼やはり駅からの距離かな

[206: 匿名さん]

私も見に行きました。
マンション自体はかなりよくて、新築ではあるものの年数が経っているので、かなりサービスをしてくれる感じでした。
ただ、夫婦共々電車を使って通勤するのと、子供も送り迎えがあるので、立地が気になり諦めました。
不動産をやってる友達の1意見ですが、ここまで駅から離れてると資産価値は無いと言われました。

朝霞でこの価格は破格と思うのでかなり迷います。

[207: マンション掲示板さん]

>>206 匿名さん
値段見て高いなと思いました。こんな駅から遠い場所に4000万は出せない。

[208: 匿名さん]

朝霧台駅ってどこなんでしょうかと探してみたら、案外と素敵なところで。モデルルームと現地は遠くて心配になったのですが、ここは本田技術研究所があるようですね。

4000万円台はちょっと高いようです。ただ研究所の人たちが購入するならいいかと思います。

ホームページの3LDK2698万円～を真に受けると高いと感じそう。返済プランも月々6万円台より買えると書かれているものの（その上、ボーナス時の返済は0円とありました）実際は4000万円？そのほか家電なども買うので高額になりそうです。

[209: ああ]

資料請求で空き部屋のリスト貰えましたよ。3000万円後半が多くてびっくりしました。
実際は3500～4200万円くらいだった気がします。もう資料捨てましたので、曖昧ですが。
個人的には2700～3300万円くらいで、検討しても良い価格と思っていたのですが。

[210: 職人さん]

>>206
２２年問題があるからですね。
後継者のいない農地の宅地並み課税が始まったら、需要を越える土地が供給されるかもしれません。前例のない供給になることもありえますからその時の宅地価格の下落がどのくらいになるか、見当もつかないということがよそうされるからでしょう。
都内練馬区、世田谷区、武蔵野あたりは人気が継続してそう影響はないかもですが、それ以外の郊外はどうなることか。資産価値を重視するならちょいと考慮すべきことでしょう。
広い土地の供給を工場や倉庫も回帰してきてうまくバランスすれば働く場所も増えるしよいことになりそうですが。

[211: 匿名さん]

朝霞台駅自体は便利だと思いますよ。武蔵野線、東上線、副都心、有楽町線とさまざまな路線が利用できるので。
ただ、駅からの距離は物件からかなり離れています。これはダメージが大きいと思います。
徒歩16分を毎日歩くのは簡単ではありません。
駅までシャトルバスが通ってさえくれていれば、マンションの価値としても上がるのにな

バス路線もあるようですが、バス停も少し距離がある。これは天候が悪い時の移動はかなり大変になってくるんじゃないでしょうか。

[212: マンション検討中さん]

先週予約しないで見に行ったらまさかの満席。1時間待ちで案内してもらいました。他にも2組待ってました。駅距離云々あるけど、やっぱりここの値段はどう考えてもお買い得だなと思いました。ほとんど選べないほど売れてしまってましたが、妥協できる部屋があったので買う方向で進めてます。一緒に待った2家族も購入されるようで、託児ルームで意気投合！引越し前に知り合いができて嬉しかったです。同じ小学校になると思いますので、住んでからも宜しくお願いします！

[213: マンコミュファンさん]

こんなところで挨拶て。。失礼だわ

[214: マンション検討中さん]

こちらこそ宜しくお願いします！
嬉しいです！

[215: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[216: 匿名さん]

皆さんは、駅までどのようにアクセスしようとお考えなんでしょうか。
家族に駅の近くまで車で送ってもらう、自転車、バス、歩く、これらの中のどれかになるのかな。
自転車がおそらく一番、手間がかからないのかもしれないですが、
駅の周りの駐輪場の確保がまず第一ですね。
現地に行くついでに駐輪場を見て回るなどの工夫が必要かもしれません。

[217: マンコミュファンさん]

地下駐輪場が空いてればいいですね。雨の日も自転車は大変ですよ

[218: マンション検討中さん]

便利な朝霞台でこのご時世この金額は確かにお得だな。と。
駅前でもう一件見学させていただきましたが5000万円て。。
どうあがいても埼玉は埼玉だから、せめて3000万円台で買っとかないとね。

[219: 匿名さん]

今、売れないマンションが将来売れるのか？売れないだろ。資産価値ゼロのマンションなんて買うべきじゃないぞ。

[220: マンコミュファンさん]

だからみんな買わないの。本当にどんどん高くなっていくねぇ

[221: 匿名さん]

215の2022年マンション問題のコメントが削除されてる。運営さん、買う側には、マンション値下がりリスクも正しく認識した上で買ってもらうべきだと思います。

でなくては、この掲示板の意味はありません。

[222: マンション検討中さん]

221さん、
2022年問題は210さんの投稿じゃないですか？

215は、私も読んで不快だったので、削除は運営GJです。
(確か1行だけの書き込みだった)

[223: 通りがかりさん]

ファイナルキャンペーンやってますね。
ついに完売でしょうか。
中古はまだ出ていないようですね。

[224: 住民]

住民です。
お願いですから、人としてちゃんとしている人のみ購入してください。
ここは本当にいいとこです。
購入した世代いろいろですが、ずっとスカイヒルズで購入した人は仲良くお付き合いしていきましょう！

[225: マンコミュファンさん]

なに言ってるか意味わからない

[226: 匿名さん]

みどりプラン賞というものを取った、ということが書かれていました。
各部屋から緑が見えるから、ということで、植樹が評価されているということでした。木が多いと、日々のお手入れなどにコストが掛かるなぁと思いますが、
良い点ももちろんある、ということになってくるのだと感じました。
お手入れをしていかないと見た目も美しくないですし、ある程度のものは仕方がないですね。

[227: 匿名さん]

パークハウスの5000万からとか、そもそも中年で定年退職までに払い終わる金額ではないよね？
スカイメイツの3000万からというのは、資産価値がそれだけ下落した未入居物件だから安くなっているんだよね？

[228: マンション検討中さん]

公式HPで完売となっていますね。
お値段が魅力的でしたが、他の物件を検討します。

[229: マンション検討中さん]

完売おめでとう！
最期、南向き上階の部屋でさえ3300万だったからね。
かなりお得に買えたと思います。

[230: 評判気になるさん]

キャンセル住戸が一戸でていますね。
交渉次第では掲載価格よりいくらかは下がるでしょうか。
中古はまだ出ていませんかね。

[231: 匿名さん]

ここは築何年？住心地はどう？

[232: 匿名さん]

キャンセル住戸610号室300万円値引きで3258万円だそうです。さらにおっとご相談も可能だそうです。お買い得ですね。

[233: マンション検討中さん]

2900万で買えないかな