スカイヒルズ メイツ朝霞台（旧称：メイツ朝霞台計画）について

[リタイアした土建屋の現場]

周辺のことや物件のことについて、情報やご意見などいろいろ知りたいです。
ＪＲ北朝霞駅、東武鉄道朝霞台駅利用物件で他社さんも含めると５００戸近い供給になるようです。どこの物件がいいのか迷いどころです
よろしくお願いします。

スカイヒルズメイツ朝霞台
所在地：埼玉県朝霞市泉水三丁目138番2（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅徒歩17分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩18分
売主：名鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/asakadai55/

【タイトルの変更、物件情報を追加しました　2015.1.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

敷地で遺跡発掘調査が始まっていますね。
石器時代から古墳時代にかけてのものとか。石器時代は海辺の高台だったわけで、歴史的には住みやすいとこでしょうか。

[2: 匿名さん]

メイツ朝霞台ヒルテラスコートという名称みたいですね。
来年の１月に完成予定なのでまだ先。
立地的には、あまり利便性がよい場所ではないですね。
書き込みが全然ないですが、人気がないのでしょうか。
まだ、具体的な詳細が解りませんからね。

[3: 匿名さん]

ここマンションだったのですか！
かなり近所に住んでます。ここの向かいに巨大な工場があり、そこの社宅か何かだと思い込んでました…。
以前は別の会社でしたが、お弁当工場になりました
コンビニに供給してるため、数珠繋ぎで24時間トラック通りまくり、
従業員用のミニバスも通ります。お弁当工場のにおいも少し流れてきます。騒音はそこまでないのですが、道路狭くて怖い。
ちなみに朝霞台駅までは歩いて25分くらいかかります。
バスも少なくて、、、車必須です。
よほど値段を低く出してこないとかなり厳しいのでは…

[4: 匿名さん]

駅からはかなり距離がありますね。
バス移動になりそうですが、バス停は近くにあって、本数も多いのでしょうか？
ディスポーザーがついているのはいいと思います。
ですが、どうしても駅からの距離がデメリットになってしまいそうですね

[5: 匿名さん]

>>4
バス停は少し距離があります。大人なら5分あればつくかな。川沿いまで下るか上り坂を少し登るかの二択です。

そこのバス停は本数が少なく、日中は20〜30分に一本
朝霞市のコミュニティーバスはエリアから外されてるし、自転車は朝霞台駅の駐輪場がパンク状態で、一時利用は朝の9時前には満車で止められません。
駅を使わない方なら、スーパーは近いので辛うじて我慢できるのかな…

[6: 匿名さん]

なかなか駅まで遠いのが悩みどころだけど、結局は価格重視かな
のんびりしてそうで環境はよさそうだなあ

[7: 匿名さん]

落ち着いた環境、気に入りました。

[8: 匿名さん]

目の前が弁当工場で、大型トラック24時間通りまくるのを落ち着いた環境と呼べるのが凄いですね

[9: 匿名さん]

ここ、大繁盛です。

[10: 匿名さん]

>>9
宣伝お疲れ様です

[11: 匿名さん]

結構よさげですね。

[12: 匿名さん]

大繁盛て、何が？モデルルームもないのに？爆笑

[14: 物件比較中さん]

HPではずいぶん子育て推しですけど、「どろんこ保育園」（約2.9km）って(笑)

学区の小中学校は崖の下でしょうから、毎日あんな暗くて狭くて急な路を
子供に一人歩きさせるなんて不安でしょうがないよ。

本気で子育て環境で選びたい人向けではないね。

[15: 匿名さん]

>>14
この辺りには公園と言える公園がないですよね
近くのライオンズは公園付きではありますが狭いので、口コミ検索すると 子供がロビーで走り回ってるそうです
近くの二つの児童公園は、一応外の方も入れますが実質他のライオンズマンションや企業社宅のものですし。
どこに行くにも遠すぎる。

[16: 匿名さん]

公式サイトの地図を見ていると、公園の記載がちょこちょこあるなーと思うのですけれども、公園と言えるほどじゃないという事なのですか。

小学校とかは放課後に開放されていたりとかってあるのでしょうか？？

子どもが遊ぶ場所って本当に毎日の事ですから
どこかしらあると良いんですけれど。

最近の子ども達は忙しいみたいだから、あまり遊ばなかったりとかあるのかしら？？

[17: 匿名さん]

近くの立地が似ててかなり苦戦してるマンションと同く、
このマンションもかなり苦戦するんでしょうね。

[18: 匿名さん]

駐車場115台中89台が機械式はすごくお金かかりそう。
駅からこんな遠いのに平置きもう少し取れなかったのかな

[19: 匿名さん]

確かに機械式となると、管理費がかさみそうですよね。
車があったほうがいい場所なので、駐車場は抽選になりそうなのでしょうか
やはり駅から遠いというのはネックになりそうですね

[20: 匿名さん]

マンションの敷地面積的に、建物の方を優先すると、
駐車場はこうなってしまうんじゃないですかね。

機械式駐車場は将来的なコストがかかるし、管理費もかかるだろうけれど、
とりあえず目先の事を考えると
全部平置きよりは、敷地内に停められる人が多くなるから
機械式っていう風になるのでしょう。

[21: 匿名さん]

黒目川沿いの春の土煙きょうはすごかったですね。
やはり丘の上がいいかな

[22: 匿名さん]

ここだと保育園の一番近いところが泉水保育園になるのかな？
次はいずみばし保育園？どろんこ保育園というのは見つけられませんでしたが…。
この辺りの保育園の入りやすさはどうでしょうか。
公園は滝の根公園というのがあるみたいですね。アスレチック遊具だと
小学生向きでしょうし、小さい子供が集まるようなところってこの辺りだと
どこになるのでしょうか。

[23: 匿名さん]

保育園の前に泉水公園がありますよ。桜が見事でした。
小学生向きかもですが島の上公園は迫力の滑り台をはじめとしてアスレチック遊具がありますね。近隣の子供も常に見かけますね。
小さい子供ってどこかな？社宅前の公園とか。フイルムの奥さんが子供連れてきてるみたいだし。

[24: 匿名さん]

>>23
社宅前というより社宅の敷地内ですよね。一応自由に入れるようですが、ぶっちゃけ微妙に感じます
あとはライオンズマンション前にも公園がありますけど、あそこも敷地内ですね。
溝沼の児童館なら小さな子がいると思います。歩くと急坂があるので子連れではかなりしんどいですが、電動自転車などでいけば10分かからないくらいかな
この辺りはスーパー以外何をするにも遠そうです。価格で選ぶ人が殆どになるんじゃないかな

[25: 周辺住民さん]

何この陸の孤島。

駅遠い。バス停からも遠い、駅前駐輪場の確保難しい。

近所の食品スーパー往復するだけなら問題ないが、どうやって通勤しろと。
毎日徒歩17分往復34分歩けと。
しかもこの分数は大人が信号等で全く止まらずに、しかもある程度早く歩いた場合ですからね。

現実は信号は幾つかあるし。遅い人なら20分以上や30分近く掛かる。
つまり人によっては毎日往復するだけで1時間近く歩く事に。

健康にはいいかもね。

[26: 匿名さん]

立地は今一だけど設備仕様はそこそこ良さそうだから快適な生活は送れそうですね。

[27: 物件比較中さん]

このマンションとアドグランデというマンションは立地条件が似てると
思いますが、どちらが資産価値高いですかね。
施工会社も同じみたいだし、迷ってます。

[28: 匿名さん]

>>27
施工会社は違いますよ
あと資産価値を求めて買うような立地ではないです。
駅前ではないので買ったら価値がガクンと下がるパターンかなと思います。
しいていえば、アドグランデの方がバス通り、コンビニ、マクドナルドなどに近いです。が、設備が簡素で売主がちょっと無名すぎ
こちらは目の前が24時間稼働のコンビニ弁当の工場なのでトラックの通りはそこそこある感じです、向きによっては丘からの景色は綺麗でしょう 施工会社は長谷工で、知名度はあります(長谷工だけは嫌だという人もいるくらい問題も多い会社ですが)
両方とも駅からは遠すぎ。

[29: 匿名さん]

＞28
施工会社の長谷工は同じみたいですよ。
アドグランデは2400万円台からみたいでも売れ行きはいまいちみたいですが、
こちらも同じくらいかもっと低価格になるのでしょうかね？

[30: 匿名さん]

ここは人気なさそうだね。
場所良くないよね。

[31: 匿名さん]

ここでだめならどこに住むの？

[32: 匿名さん]

駅からここまで離れているとなると、あまり資産価値目的っていうのはベクトルが違ってくるのではないかなと思われます。
定住するという目的であれば、いいのではないか、と感じられます。

小学校までは徒歩12分、中学校までは徒歩15分。
近くはないけれど、
まあまあ日常的に通える距離ではあるかなーと思いました。

[33: 匿名さん]

車を持っていないんでしょうか？

[34: 匿名さん]

ここだと車は必須になってきそう
資産価値的には駅からの距離が近くなればなるほど有利になるとはおもうが、永住するつもりならそこまで気にしないのかなとは思います
学区的にそこそこ良いのであれば、子供の教育的に良いという事でニーズはあるかもしれない

[35: 匿名さん]

子育て応援マンションだからね。車くらい買おうよ。

[36: 匿名さん]

電車通勤は嫌なので車です。

[37: 匿名さん]

社畜はいやだよね。

[38: 匿名さん]

確かに、ここから駅までの距離を考えたら
絶対に自家用車は所持していないと困りそうです。
でも、駐車場のことは概要に記載されていません。
まさかないということはないですよね?

[39: 匿名さん]

駅遠くと話題になっていますね。
でも、朝霞台⇄ひばりが丘の路線バスの便数が多く便利ですよ。

[40: 匿名さん]

>>39
最寄りのバス停すらも遠いです。
昨日徒歩で現地を見てきましたが、雨天だったので憂鬱になりました

[41: 匿名さん]

駐車場は
＞115台（機械式89台、平置23台、専用駐車場2台、車椅子使用者優先駐車場1台※来客者用駐車場12台含む）
とありますね。月額利用料は安いと思いましたがほぼ機械式なので使い勝手の面では疑問。
駐輪場の方が不足気味かと。一戸あたり二台では足りないような…。
ファミリーマンションだと子供用とかも増えますもんね。

バス停やっぱり距離ありますよね…。雨の日は利用者も増えるんでしょうか。

[42: 匿名さん]

やはり、交通アクセスがネックですね。
ちょっと遠いので。
職場の場所にもよると思いますけど。
こういうマンションを検討される人は、やはり通勤族でサラリーマンが多いのではないかと思っているますけど。
近くに物件が建設される予定があるかどうか調べて可能な限り値段と相談して駅近を選びたいです。

[43: 匿名さん]

物件価格は買いやすいのですが、
駅があまりにも遠いので、毎日通勤に利用するのはしんどいかも。
何を優先に考えて選ぶかですが、物件探しって本当に難しい。

[44: 匿名さん]

確かに駅までの距離は気になりますね。車通勤、車移動が主流になってきそうです。
バス停も距離があるので、そこはデメリットになってしまうかな。
静かでいいですが、利便性はいいとはいえないでしょうね

[45: 購入検討中さん]

駅距離あるけど価格は魅力的ですね。

[46: 匿名さん]

向かい側のムサシノのトラックが気になる。
あと何系かわからない従業員も出入りが見かけます

ちなみに、このマンションの工事現場現地にも東南アジア系の方が働いてましたけど(笑)

[47: 匿名さん]

＞46

この人手不足の時代だからここに限らず外国人が建設現場で
働いてるのなんて当たり前だよ。

[48: 購入検討中さん]

コメダ珈琲は使えますか？

[49: 匿名さん]

高級感のあるマンションだと小さい子がいてなんとなく周りに気を使ってしまう感じがします。子どもも静かにしなさいって静かになるわけでもないですから。もう少し賃貸でいてある程度大きくなったらと思うのですがスポーツでもして汚れて帰ってくるのも悪い気がして、いろいろ悩みます、子育て世代が多いと情報交換もできて安心できますが小学校からちょっとあるので皆さん圏外かもしれませんね。