せのおニューシティについて

[物件比較中さん]

妹尾駅の近くにある　せのおニューシティってどうでしょうか。
利便性も良さそうな場所で、暮らしやすいかどうか、気になっています。
建築条件付宅地の指定業者は、積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、
両備住宅、両備ホールディングスの５社のようです。
どこがオススメでしょうか。

所在地：岡山県岡山市南区東畦50-55他
交通：ＪＲ宇野線「妹尾」徒歩12分他
総区画数：428区画
売 主：両備ホールディングス株式会社両備不動産カンパニー
指定業者：積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、両備住宅、両備ホールディングス

物件URL：http://www.rrr.gr.jp/danti/s_newcity/
積水ハウス:http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/4/33104/b500005/s503006/00004743/...
ダイワハウス:http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chugoku/okayama/senoo-newsity/index....
ミサワホーム:http://www.misawa-c.co.jp/03estate/ok/seno/index.html
両備住宅:http://www.rrr.gr.jp/danti/s_newcity/index.html

[1: 匿名さん]

かなり大きな街区になるんですね。
７００戸はとにかくすごい…。
いろいろと施工会社が並んでいますけれど、場所によって会社が受け持つ地域が変わってくるのでしょうか？
まだ家を買うのは超初心者なのでよく判りません。

[2: 匿名さん]

大手５社の物件の中から選んでいけるというのは

この地域の物件探しをしている人にとっては良いでしょうね。

この立地が良いと思っても、

この会社の物件だと避けたいなんてことも聞いたことがありますから。

でも、やっぱり価格帯に幅は出来てしまうものなのでしょうか？

[3: 匿名さん]

多少の幅はある程度出てくるんじゃないでしょうか。
ハウスメーカーによって仕様も異なってくるでしょうし。
あとメーカー云々というよりもその街区内の場所にもよってお値段変わってくると思いますよ。
どういう場所がこういう建売の街だと人気なのでしょう？

[4: 匿名さん]

大手５社の物件から選べるのなら当然デザインだけでなく建築材料や
家を建てるまでの施行とか変わることにより値段の差とかでそうと感じますが
実際はどうなんですかね。
ただ値段が変わるとしてもどの家のデザインも
悪くはないので基本的な耐震性や仕様が統一されているのならむしろ
価格の幅があっても我が家としては、問題はないです。

[5: 匿名さん]

私も初心者でよくわからないことばかりです。

建築条件付宅地というのは、説明を読むと、
土地を購入する条件として、指定された建築業者で家を建てないといけないということでいいのですか？

ということは、新築戸建というより、注文住宅のような感じなのですか？
土地の場所も選べて、建築業者も指定された5社の中から選べるということでいいのですよね？
場所によって業者が決まっているわけではないのですよね？

[6: ビギナーさん]

岡山清水分譲地続編ですが、●●●会長がミサワに説得されて、受け入れるよう承諾したようですが、町内会のほとんど人たちは納得していません。次の総会は荒れるでしょう。●●会長も2年の任期制で持ち回りです、来年は●●会長が別の人になりますのでこの先どうなるかわかりません。注意してください。
岡山清水分譲地ですが、ミサワが造成を行った時に、休日も工事を早朝から行い、騒音などで地域住民の方に●●をかけたようで、住民感情が●●なっています、また、ごみステイションんを設置していないのでごみを捨てるところがなく、近隣の町内会も入会させない感じになっています。
このあたりは、過去にもダイワハウスの団地造成のごみステイション不設置で近隣町内会から入会を断られ、大変な思いをされた方々が多く居ます。
皆さん気おつけてください。

[7: 匿名さん]

No.5さんのいうとおり、建築条件付き宅地というのは、指定された建築業者で家を建てなければなりません。
新築戸建てというのは、建売をイメージされているのでしょうか？
建売とは違って、注文住宅となりますので、家族や生活スタイルに合わせて、家族が納得いく家が建てられると思いますよ。
建売では、自分たちがその家に生活スタイルを合わせないといけないですから。