どの設備が魅力的ですか?

[匿名]

新築マンションを購入しましたが、設備がいまいちです。
いずれ、買い替えた場合、立地　広さ以外で、どの設備があると
中古として価値がありますか?または魅かれます?（ご自分が買主として考えて下さい）

ディスポーザー　浄水器　魔法瓶浴槽　オール電化　IH
ガラストップコンロ　ミストサウナ　ハンドシャワー水洗
タンクレストイレ　手洗い器　床暖房　スロップシンク
玄関人感センサー　お洒落な換気扇　ビルドイン食洗器
玄関前カメラ　調光ダウンライト　スライドキッチン
ウォークインクローゼット　マッサージシャワー
浴室TV　備え付け食器棚　琉球畳　ICキー　ペアガラス
二重床二重天井　ハイサッシ　共用施設　コンシュルジュサービス
宅配BOX　などです。

[2: 匿名さん]

中古物件の設備の価値というのは、私としてはあまりピンときません。
後付けできるような設備は日々進化していることでしょうから、あまり魅力は無いように思います。
列記されている中では、構造として二重床二重天井やハイサッシでしょうか。
因みに、スロップシンクは個人的には付けて欲しくない物です。
外にあるシンクは汚れやすいだけ。水が出せる設備があればよいと思います。

[3: 周辺住民さん]

２４時間換気、ペアガラス、床暖房、エントランスモニター及び扉開閉、監視カメラ（ロビー、エレベーター）、逆梁構造
警備会社オンラインセキュリティ、管理人さん
後は後付できそうですし　ディスポーザーは要マンション対応ですね
それより駅の近く、日当たり、展望に１票です

[4: 匿名さん]

うちの妻曰く、
ビルトインの食洗機、ディスポーザーは一度使うと止められない
そうです。
浴室乾燥機は未だかつて使用したことがありません。
ミストサウナはうちには無いですが、無くても良い設備の常連みたいです。

[5: 周辺住民さん]

食器洗い機は中古のは使いたくないですに一票
こういう設備って自分には便利だけど人それぞれだと思う
中古になったとき必要としない人もいるだろうし。
基本的な性能を満たしているだけで十分だと思う
まあ中古で売る気も無いですから。
中古時は二束三文で買い叩かれるでしょうね
何が付いていても関係ないですよ。

[6: 匿名さん]

これからだと免震や制震とかかな。

[7: 入居予定さん]

具体的にはわかりませんが、
入居してみて「おおーっ」と喜べる設備があったらいいな。
楽しみです。
だいたい今住んでいるところとの比較になるのでしょうけれど。
引越しは何度か経験していますが、
「前のところのほうがよかった」と思ったことはない幸せ者です。

[8: 匿名さん]

02さんと同じく後付けできるものは資産価値にならんかと思います。
建物の構造上、床や壁、天井の仕様が悪いと価値が落ちそうな気しますね。でも一番効いてくるのは動かしようのない立地じゃないですかね。

そうはいっても自分が買い手に回ると、ウォークインクローゼットは最低ほしいな。後で作れんことはないでしょうが、かなり金がかかりそう。

[9: 匿名さん]

中古の場合は設備はほとんど価格に影響しません。
立地でほとんど決まってしまいます。

[10: 匿名さん]

「立地　広さ以外で」ってわざわざ書いてあるのに・・・
ニホンゴの読めない方が意外と多くてびっくりしました。

後付できないもので、老朽化しにくいものでしょうね。
・ディスポーザー
　 各戸の機械そのものは要交換かもしれないが、配管／タンク／認可など後付は大変。
・耐震構造
　 免震なんかは賛否両論ですが、後付出来ないので価値はアリ
・二重床二重天井
　 そもそも最近は新築でも二重床二重天井で無いと避けられる場合アリ
・エレベータの数とセキュリティ
　 数と配置は当然気にすべき。
　 あとキーが無いとカゴ内のボタン操作出来ないなどのセキュリティも重要

[11: 購入経験者さん]

表にはありそうでなかったので、書いておきます。
地味ではあるが、後づけが困難で、ズボラな自分が
最もありがたかった設備。

・２４時間ゴミ出し可能
・ノータッチキー

[12: 周辺住民さん]

>10
スレの意味はわかっているけど、設備になんて誰も価値があるって
　思っていないんですよ　基本が大事なんです
　交通の利便性など立地、陽当たり他
　設備は中古だし如何でもいいです
　免震や２重床だって今はちやほやされているけど将来は
　判りません　免震装置も交換しないといけないようだし
　維持費がかかります　２重床も騒音は出るようだし。
　ディスポーザーだって２年に一度高圧洗浄しないといけないし
　年一万円くらいの費用ですよ

　スレ題が練られてないし、説明も長い
　書き込みの感謝の言葉くらい書くのが普通なのに、
［ニホンゴワカリマセンカ？］は無いもんだよ
　そんなのは判っているけどスレ主に噛み付くのも大人気ないと
　皆さん書き込んでいるんですよ　その空気がわからないの？

[13: 匿名はん]

>>12
長々とありがとう。
立地スレにでも行ってください。

[14: 周辺住民さん]

意味の無いスレ orz

[15: 匿名さん]

うん
このスレは意味ないね、
もう買っちゃったんでしょ？じゃー意味ないよ

[16: 匿名さん]

外観も大切だと思う

[17: 匿名さん]

>>12
長い負け惜しみだな、おい。

[18: 周辺住民さん]

>長い負け惜しみだな、おい。
　無意味スレ　このスレ終了wwwww

[19: 勝者]

>>18
今度は短い負け惜しみだな、おい。

[20: 匿名さん]

私の場合、探すときに重視した設備で、実際満足したものは
・ディスポーザー（＋24時間ゴミ出しＯＫ)
・ＷＩＣ、ＳＩＣをはじめとする収納
・宅配ボックス
・エントランスのセキュリティシステム

入居前は使用したことがなく、入居してから「これいい！」と思ったものは
・床暖房
・ＩＨ（オール電化）
・ハイサッシ

01で書かれている設備の中で、残りは「入居前は使用したことがなく、入居後楽しみにしていたが案外いらなかったもの」ですが、その最たるものは
・ミストサウナ
・スロップシンク

あくまで個人的な意見です。

[21: 匿名さん]

スロップシンクってバルコニーの？
私は重宝してますねー