最上階角部屋ってどうでしょうか

[匿名さん]

マンションを買うのならやはりできれば最上階角部屋がいいかと思ってます。
最上階は夏が暑いと言われてますがどんなものでしょうか。
また中住戸だと二方向しか窓がありませんが、角部屋だと三方向に
窓があってこれからの季節はいいのではないかと思うのです。
問題は価格です。
あと、中古ではなかなかそういう物件がない、というのと、
新築でも最初から狙ってないと大体が契約済みになってます。

最上階角部屋にお住まいの方がいらしたら住み心地をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

中住戸の良さ

セキュリティレベルが高い
断熱性が高い
価格が安い

最上階角住戸の良さ

セキュリティレベルが低い
断熱性が低い
価格が高い
利便性が低い
誤って転落したらたいてい無事じゃない

参考になった？

[3: 匿名さん]

単なる自己マンの話でしょう。
マンションは立地が第一です。

[4: 匿名さん]

どうして中住居と最上階角を比べるの？
NO2匿名さんの気が済めばそれでいいがね。

[5: 匿名さん]

「立地がいい最上階角がいいね」
どうしてこう表現ができんのかね。

[6: 匿名さん]

ちょっとだけ暑いけど風通しはいいです。

[7: 匿名さん]

暑さは風通しが良いので
気にならないですね。

東南角で各部屋は東窓なんですが
東側の部屋は若干寒いかも。
まだ２年で暖冬のせいか、あまり寒すぎるってのは
体験してませんが。

価格以外でデメリットは感じた事ないです。

[8: 匿名さん]

書き込みありがとうございます。

>どうして中住居と最上階角を比べるの？

がんばって（金銭的に）最上階角部屋にするだけの価値があるかどうか
知りたいのです。

[9: 匿名さん]

０２さんの書いてあるとおりですが
あと窓が多いのは良い面もありますが
家具などの配置が難しいとの欠点もあります。
あと夏暑くて冬寒いとか。

[10: 匿名さん]

>04
気が済むとか済まないとか斬新な発想ですね。
ついついコメントしてしまいましたけどもう放っておきますね。

お金に余裕があるなら最上階角部屋にしておけば良いと思いますよ。
本質を知ればそのマンションの最上階角住戸と中住戸どちらが良いかわかるようになりますよ。

[11: 匿名さん]

窓が多いと家具の配置に困るって
昔の発想ですよ。

ベッドや机は窓があっても
窓沿いでも違和感まったくありませんし
窓があって困る家具はタンスなどの
背が高いものですが、今は
広めのクローゼットがついてるので
部屋にタンス置くって極小ですよね。

[12: 匿名さん]

最上階のセキュリティが高いか低いかは、マンションの設計と管理次第。
レベルの高いマンションもあります。

[13: 購入経験者さん]

今のマンションも買い替えのマンションも最上階角部屋です。
いいところは、１日中陽がはいる。視界が開けてる。西風が強いから南の窓を開けようとか、両方あけられるから風が通りやすいとかができる。自分の住戸の前をよその人が通らない。隣接している住戸の数が少ないから、騒音の心配が最小限？（今は下の住戸がうるさくて困っていますが・・・。）
夏の暑さは、風が気持ちいいのであまり感じません。
ただ、なかなかめぐりあえない。モデルルームオープンと同時に行っても、地主さん用になっていたりして販売していないことが多いですよね。金銭的に頑張れるならば、巡り会えたのを運命と思って最上階角部屋にすることをおすすめします。

[14: 匿名さん]

>12
最上階のセキュリティは他の階と比べたらやはり低いと思いますよ。
設計と管理次第で何とかなる問題なんでしょうか？

最上階の欠点としては自分がどの程度の騒音を出しているかわからないこと。
こんなことしたら階下に響くんじゃないかなぁ、とは思うものの
体感したことがないのでわからない。
時々階下の人に「うるさくないですか？」ときくのですが
いつも「全然大丈夫ですよ」のお返事。
「ちょっとうるさいですよ」とは言いにくいだろうから、言葉通りに受け取るのもどうかと、、、

あと最上階に限ったことではないと思いますが
忘れ物をして取りに帰るときちょっと不便です。

[15: 匿名さん]

最上階の欠点は割高なことに尽きる

[16: 匿名はん]

最上階は割高ではないと思います。
優位性は眺望だけだけど、眺望代を \5,000/日 としても
家族３人で見れば \5,500千円。１０年も住めば5500万円の
差が出ます。またエレベータは他の階の人よりも多く使うのに
同じ管理費しか払っていません。
最上階はお得以外の何物でもないでしょう。
最上階は「高い高い」と言いながら実は非常に安い買い物なのです。

[17: 匿名さん]

いまいちのセールストーク

[18: 購入経験者さん]

眺望に1日5000円はどうかと・・・
それに数ヶ月もすれば飽きるし・・・

[19: 匿名さん]

賃貸で2回、角部屋（南と西）に住んでいました。
分譲とは違って音とかが気になったので。
けど、マンション購入にあたってはそれほど重視しませんでした。
というのも、窓などの手入れが大変だったからです。
今は24時間換気もついてますし、リビングの窓を開けるだけで充分だと思います。
掃除とかが苦にならなければ、角部屋も検討したかもしれませんが。
上下左右ある中住戸に住んでいますが、快適です。

[20: 物件比較中さん]

最上階と角部屋は割高だよ．．．それでも買う人がいるんだから下がらない。

資金に余裕があれば最上階角部屋にするほうがいいに決まってる。
だけど、それも物件内の話だよね？
プレミア価格の最上階角部屋買って、２年後にお隣りに建った高層ＭＳの中層中住戸から見下ろされてはたまらん(笑

注）このスレで出てくる最上角って、どうやら中層っぽいので。＜上に共有施設がないＭＳ。

[21: 匿名さん]

スレ主さんは最上階に住んでる方に
住み心地教えてくださいと言っているのに

何故、中住戸住みの人が中住戸イイですよとか
比較したりしているのだろう・・・？
コロシアム版でもなければ、
中住戸の良さ語るスレでもないのに
そんな事も理解できないのかな？

[22: 匿名さん]

＞１４
屋上に上がるにはマンション内に入る必要がありますよね。
部外の人が簡単に屋上に行けるマンションだと
階数関係なく泥棒に入られやすいって事ですよ。

他のスレで２年くらい前のデータで
数字は大雑把にしか覚えてないのですが
マンションの階数別の泥棒のデータで
１階が３８％
２回が１８％
屋上が７％
残りが、その他の階だったので
最上階だから泥棒の危険が大幅にますとは
言えないって結論でしたよ。

[23: 入居済み住民さん]

むしろ高層階の人達はベランダ側の施錠忘れが多いみたいだから気をつけましょう。

[24: 匿名さん]

２階って結構多いんだね。
１階⇒最上階⇒・・・って感じに防犯率下がっていくかと思ってた。

[25: 匿名さん]

>>22
世の中には2階建てや3階建てのマンションもあるから（笑
分布としてはそんなふうになるでしょ

[26: 匿名さん]

＞２５
２２のはエレベーター付の
６階建て以上のデータでしたよ。

６階建て以下のデータとか
エレベーター無し物件とか
色々なデータありましたよ。

[27: 匿名さん]

高級マンションで３階建ては聞いた事あるけど
２階建てのマンションって聞いた事ないな。
超高額物件になるんだろうな〜

[28: ビギナーさん]

屋上が７％って何盗むんだろうね。

[29: 匿名さん]

マンションの定義って「鉄筋コンクリート、３階建て以上」だと思ってた。

[30: 匿名さん]

>>28
植栽？（笑）

……という冗談は抜きにして
以前バトルでも書いたことがあるのですが、賃貸時代に最上階角部屋に住んでて泥棒に入られたことがあります。賃貸といっても分譲賃貸だったので、泥棒には見分けがついてなかったはず。
私の場合は留守中にベランダ（施錠済み）のガラスを割られて侵入され、少しだけ置いておいた現金とブランドバッグを盗まれましたが、担当してくれた警察の方によると最上階の危険はこんな感じでした↓
・上階だからと安心して、ベランダに鍵をかけない家が多い
・お金持ちが多い（単純に最上階は分譲価格が高いから）
・お金を持っている世帯が多い（養育費がかかる年代の子どもがいるファミリーはほぼいない。ファミリー物件なら悠々自適の壮年＆熟年夫婦、中間物件ならバリバリ稼ぐＤＩＮＫＳ、シングル物件なら高収入の会社員や貴金属の多いホステスさんなど）
実際は一概にそう言えるものではないと思います（現に私だって最上階角部屋に住んでいたぐらいだし）。ただ、要は実際にどうかではなく泥棒にそう思われがちなので、屋上から侵入しやすく見返りが期待できる最上階は要注意とのことでした。

なお、私のときは、泥棒は隣のビルからマンションの屋上に移ってました。私が見る限りとても移れるような距離じゃなかったけど、そこはプロなので移ったようです。マンション自体のエントランスのセキュリティはそれなりのものでした。
住み心地に関しては、最上階角部屋は大変よかったです。開放感があったし、眺望もあちこちの部屋から楽しめました。でも防犯の面で怖かったので、自分が買うときは最上階の一つ下にしました。

[31: 匿名さん]

よく最上階は危ないといいますよね。
各窓にセンサーが付いていてもおそらく警備会社が駆けつけるまでには
一仕事終わっているでしょうし。

うちの場合は取るような物はありませんが、
放火がコワイですね。
危険を冒して入ったのに何もない腹いせで。
一度狙われると気持ち悪いし。
賃貸なら引越すということもできますが、分譲だと
それは難しい。

従妹は30数階建ての32階に住んでますが、
夏はいつも窓を開けたまま外出しているよう。
さすがタワマンだといくらプロでもあまりに危険だから大丈夫？

[32: 匿名さん]

２階建てのマンション

・米軍将校の住宅（これは豪華です）
・新日鉄等幹部社宅（いまでもなごりがる）

[33: 匿名さん]

＞３０
屋上ではなく最上階の間違いでした。

個人的に泥棒に入られれば、その階や
同じ条件の家には住みたくないのは分かりますが
統計的に最上階だから危険って事はないので
一般論として最上階は危険とあなたが頑張っても
無意味ですよ。

＞３１
マンション内での放火って過去例が１件でもありますか？
ましてや最上階でって・・・・

放火はゴミなど火をつけるものがある事と
すばやく逃げれる所なのでゴミ置き場や
駐輪場などが危険だと思いますよ。

泥棒に関しては統計で最上階だから危険って言うのは
思い込みでしかないって事理解する能力身につけて欲しいです。
もう結論が出てるので最上階認めたく無い人は
次のネタでどうぞ・。

[34: 匿名さん]

最上階角のメリットは以下の通り。
　(1) 騒音被害にあう可能性が低い
　(2) 眺望がよい
　(3) 日当たりがよい（太陽が2方向から入ります）
　(4) 風通しがよい（窓が3方向にあります）
　(5) 大概，ルーフバルコニが付いてくる
　(6) 1及び2-5により，開放感が抜群
　(7) 3により，冬暖かい
　(8) 4により，夏涼しい

デメリット．
　(a) 価格が高い．

私は，(1) 重視で最上階角を買いましたが，(2)-(8)もあり，大成功だったと思っています。
ついでに言えば，我が家は，マンション内で２番目に高い物件でしたが，
広さは５番以下でした。
ということで，広さ以外のメリットがあって当然なのですが，
実際，メリットはありました。
したがって，スレ主さんが検討中の物件の広さなどに満足で，
無理なく資金の調達できるなら，買うことをお勧めします。

[35: 匿名さん]

うーん、夏暑くて冬寒いけどなあ。。。

[36: 匿名さん]

以前、最上階角部屋に住んでました。
夏は風が通って気持ちよかったけど、冬はやっぱり寒かった。
物件によって違うんでしょうかね？？

[37: 34]

私も賃貸で最上階を３回経験し，
物件よってひどく違うのを知っております。
したがって，８０年以前の中古物件は止めておいた方が無難ですが，
現在のものは断熱が進んでいますので，
昔のように，夏暑く，冬寒いということは少ないと思います。
最上階でダメなら，下はもっと悲惨かと。

[38: 匿名はん]

新築9階建9階東南角部屋を1年半前に購入（1階共用、2〜9階×4戸/階＠世田谷区南西部）。その前は、4階建2階北西角部屋＠中野区北部に入居。前宅との比較も踏まえて、雑駁＆主観ですが弊方感想を記載させていただきます。
＜音＞
・上階からの騒音無し（当たり前ですが）。
・下階からの物音が聞こえる事あり。
・窓をあけると、地上の騒音が結構聞こえる（近隣に比較的交通量の多い道路あり）。
＜眺望・環境＞
・良し（周囲に中高層建築物無しという事もありますが）
・風通＆日当り良し（但し、外気より、特に夏は室内温度は高くなります。24時間換気の効きがイマイチ。尤も、当方は”超 ”がつく暑がりです）
・虫が殆ど入ってこない

＜利便＞
・エレベーター１台（！）なので、乗降待ちに時間を要する（特に平日朝）

[39: 匿名さん]

最上階角部屋に入居しています。
購入に際して少しでも参考になれば幸いです。

あくまで私の感じた事ですが、良い点は見晴らしが良いと言う事と最上階角を買ったという自己満足感のみでしょうか^^;

マイナスの点を挙げてみます。
・窓が多くて風通しが良い→夏場は暑い、冬場は寒い
・上階がいないので騒音の心配がない→隣、下階が常識人とは限りません
・道路の音が意外なほどはっきりと聞こえる
・一旦外に出ると部屋に戻るのが面倒くさい（エレベーターの待ち時間なんてわずかだと分かってはいるのですが）

結局はどんなマンションに住んでもそこの住民の皆さんの質に左右されてしまいますね。
最上階角じゃなくたって快適に暮らしている方がたくさんいるのでしょうし。

もしスレ主さんに最上階角を買う充分な資金があるのであれば、買って損はないように思います。
ちなみに私は隣接戸との騒音問題を出来るだけ避けたかったので最上階角を購入しましたが、全然意味なかったです（T_T)

[40: 匿名さん]

>>39
折角の最上階角でお隣さんに恵まれなかったようで，お気の毒です。

あまり慰めにはならないでしょうが，
騒音被害は，上からのものは，本当にモロという感じで，
それに比べれば，隣や下からのものは，相当，ましです。
私は，上階からの騒音被害に懲りて，最上階に絞って
物件を探し，最上階角を買いました。
今のところは大成功で，騒音被害はまったくなくなりました。

[41: 匿名さん]

>>40
そのようなお言葉かけていただいて少し心が軽くなります。
ありがとうございます。
お隣さんとの調整、続けて行きたいと思っています。
せっかく買ったのに我慢して住み続けるのは嫌ですものね。

やはり上階からの音は"格別"ですか^^;
マンションがコンクリートで出来ている以上、伝わってくる音を完全になくすことは出来ないのでしょうけど、４０さんは今のところ騒音がないとのことで良かったですね！

スレ主さんが最上階を欲しいという最大の理由は何なのかな？
何はともあれ良い物件にめぐり合えると良いですね！

[42: 匿名さん]

スレ主です。
皆様たくさんの書き込みありがとうございました。
大変参考になりました。
やはり最上階角部屋に住めるようにがんばっていこうと思います。

そもそもこういう風に思うようになったのは
これまで何度か賃貸に住んで少しずつ希望のイメージを
描いていったからだと思います。
もちろん上階の騒音に悩まされたこともありました。

いずれにしてもマンションは集合住宅なので
近隣次第という部分が大きく
それは運次第ということになりますでしょうか。

[43: 入居済み住民さん]

最上階東南角部屋です
夏は暑く、冬は寒いです
しかし、風通しがよく、どこからものぞかれないので
夏は窓をあけています

騒音は、２階下に騒がしい住民がいますが、さほど影響はなく、最上階にしておいてよかったと痛感します

見晴らしは最高で、東京タワー、スカイツリー、東京ドーム、富士山も見えます

角部屋なら、東南をお勧めします
冬ははやく暖かくなるし、夏の西日もあたりません

隣がずっと空いているので、４方に人がいなくて、都内とは思えない静かさです

一戸建ても持っていますが、車の出入り、ドアの開け閉め音、門前での奥さんがたのおしゃべり（長時間）など、かえってうるさいです

物件さえあれば、絶対最上階東南角部屋をお勧めします

[44: 匿名]

どうして最上階角は冬寒いのでしょうか？

[45: 入居済み住民さん]

外気に接触している面が多いから寒いです
上下左右をほかの部屋で囲まれている場合は
熱も逃げないし、ほかの暖房の影響もありますね

夏は、屋根が焼ける分だけ暑いです

断熱材の追加
窓の2重化でかなりよくなるでしょう

上の階からの騒音は、対策のしようもないので、
やはり最上階角部屋はお勧めです

[46: 匿名さん]

いくら議論しようとも、最上階角部屋は最強。

[47: 匿名さん]

異議なし。

[48: 匿名]

王様ですね。

[49: 匿名]

王様はペントハウス

[50: 匿名]

地震で半壊した時だけ逃げにくいことが欠点か？

[51: 匿名さん]

半壊しても最上階未満は一様に逃げやすいのか？
面白いマンションだね。
それとも奇特な地震？電磁波の類？

[52: 匿名]

階段階が半壊されたら逃げにくいことさ。

[53: 匿名さん]

ハアァ？

普通は2方向避難でしょ
むしろその半壊する階の方が逃げにくそうだが

妬み嫉みも程々に

[54: 匿名さん]

>>43

現在建築中の最上階東南角部屋を買いました。

新しい物件でも暑くて寒いのでしょうか？

[55: 匿名はん]

自分は2007年築のマンション最上階角部屋ですが、
南西のＬＤで朝晩13度くらい、北東の寝室が12度前後といった感じです。
寒くは感じるのですが、それが最上階のせいなのかどうかは不明です。
夏に関しては、海近のため風が良く通るので過ごしやすいです。
ちなみに千葉県浦安市です。

[56: 匿名]

現在建築中の15階最上階の東南角と北東角部屋があります。両方バルコニーは東で南と北にルーフバルコニーがあります。間取りは同じで価格差は400万円です。どちらを買うべきでしょうか？

[57: 匿名さん]

デベは値付けのプロです、住み心地は価格差の通りです　　

終了

[58: 匿名]

てか値付けは需要＝消費者人気ベースでしょ
検討者に買い替え組が入るし新規購入者でもよく下調べする層がいるから
だいたい住み心地とリンクするけど。

[59: 匿名]

北東角なのに南にルーバルあるんだ。
なら北東でいいんじゃね？

[60: 匿名さん]

低層マンションの最上階角部屋です。

寒さや暑さは全然気にならないです。

音を警戒して、最上階角部屋にしたのですが、
下と隣の子供達の走りまわる音がうるさいです。

最悪。