購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[661: 匿名さん]

二階建てのほうが敷地面積が大きい筈。
建蔽率容積率40/80地区に住んでいるが、周辺は最低でも40坪120㎡以上の敷地がある。
120㎡に3階建ては見たことがない。

坪150万円でも6000万円だから、ミニ戸の坪200万円の狭い敷地といい勝負では？

[662: 匿名さん]

ゲストやパーティーのために専有面積広くするなんて無駄でしょ。毎日、パーティー開くの？来客あるの？そういうスペースは共有スペースにする方が合理的。そもそも20名とかで、普通の戸建てでパーティーできるの?

[663: 匿名さん]

>>660

うち、ほぼ１００平米以上マンションだけど、築８年でいまだに利用率は高いままだよ。

[664: 匿名さん]

＞ゲストやパーティーのために専有面積広くするなんて無駄でしょ。毎日、パーティー開くの？来客あるの？そういうスペースは共有スペースにする方が合理的

専有部は所有者がゆったりと暮らす場所。
大人数の時は外部を借りればいい。

なんでもマンションのチープな施設で済まそうという発想がないんだよ。

[665: 匿名さん]

プッ
相変わらず戸建てさんの無知っぷりは凄いな。
>660とか、何も知らないなら黙ってれば良いのに。
マンション派に余計なツッコミ機会を与えるだけ（笑）

[666: 匿名さん]

ほぼ100㎡は泣かせる。
レアな1％くんですね。

[667: 匿名さん]

＞659
同じ予算で木造なら、なおさら、
20年で償却して建物価値無くなると
土地代の高いほうが、資産残るよね。
（地方の地下が100万しないようなとこと、都区内の150万程度とかの比較ではなくてだよ。
例えば、もより駅が同じで、60/300%程度と60/150以下の違い程度）

[668: 匿名さん]

>664

660と相談して。

[669: 匿名さん]

マンション住民は狭くてもパーティルームなんかがあれば満足？
そのためにわざわざ狭いマンション選んでるの？

23区内のマンションは、広さや立地、駐車場では戸建てに勝てないけど
パーティルームがあります。キッズルームやゲストルームもあるよ。
こんな感じですか。

[670: 匿名さん]

>669

狭いマンションは選ばないよ。

[671: 匿名さん]

この程度のマンションならあるよ。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67707764/kankyo/

[672: 匿名さん]

誰か、>660の味方してあげて！

[673: 匿名さん]

　流れにのってないレスで申し訳ないが．

　戦後，産業構造が変わって被雇用者が増えた．職住分離が進んで，人々は通勤をするようになった．そうすると，便利な所にたくさんの人数を住まわせるために団地ができたとあった．わたしも子供の頃その団地で暮らしていた記憶がある．団地は2DKが基本で，そのため大家族が減り，核家族が増え，また子供もその住環境（要は狭いということ）から２人までで抑える人たちが増えたということを本で読んだ．
　マンションは団地の進化板（集合住宅ですから）なので，交通網との利便性が大きなメリットで，一戸建ては，マンションに比べると同じ資金でやはり交通網との利便性は悪くなる．

　子供をたくさん育てたい人，仕事量が多い，または時間勝負の仕事の人で通勤時間を重要視したい（短くしたい）人，自己資金，生涯賃金，趣味，ライフスタイル，転勤の頻度などここでは書ききれないいろいろなfactorを検討して住環境を選ぶのだと思う．また購入するタイミングもひとそれぞれだし．
　マンション，一戸建て購入は勝ち負けではないと思う．

　

[674: 匿名さん]

>671

おまえ、ちゃんと見てないだろ。
これマンション派がもっとも嫌う3階建て戸建てを横につなげたマンション（要は長屋）、
つまりテラスハウスだよ？

[675: 匿名さん]

＞お金を出してまでも戸建ての不便さを解消したい人はマンション。

戸建ての不便さ＝パーティルーム、ジム、コンシェルジェ、シアタールーム　等？

駐車場が家の近くにないほうが不便でしょ。
新聞や郵便物も家から近いほうが便利だと思う。

[676: 匿名さん]

>673
>一戸建ては，マンションに比べると同じ資金でやはり交通網との利便性は悪くなる

ところがね、実際に比べてみると、戸建てのほうが立地がいいんですよ。
いまやマンションのコスト高は増大の一途をたどっていて、ついに逆転してしまったんですね。
同じ予算、同じ広さを比べてみてください。
戸建てのほうが圧倒的に立地がいいことに気づくはずです。
（事実、何度もソース付きで出ています）

[677: 匿名さん]

狭いの我慢すりゃ、安く済む。マンションの発想だ。

[678: 匿名さん]

＞６７６
でも、ミニ戸でしょ。
建物代、相当、せこってるよね。
土地代が安く済むマンションより安いなんて。

[679: 匿名さん]

ミニ戸やエンピツが戸建づらすんなよw

[680: 匿名さん]

>でも、ミニ戸でしょ。
>建物代、相当、せこってるよね。
>土地代が安く済むマンションより安いなんて。

建売りしか知らないのか？
既製品が好きなマンション住民らしい。
戸建て好きは安普請の建売りなんて買わないよ。