購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[486: 匿名さん]

ゆとりがあれば手入れも楽しい
ゆとりがなければ手入れはしんどい

[487: 匿名さん]

>>482さん、

欲しかったのはコンシェルジュとカフェとコンビニとゲストルーム、パーティールーム、宅配ボックスです。

コンシェルジュとカフェ、宅配ボックスは戸建て買っても後からわざわざ付けないと思ったので、最初から付いてるマンションの方が戸建てより良かったですね。

ゲストルームとパーティールームは、自宅内に加えて+αでさらに欲しかったので、これも戸建てじゃ実現出来ないことでした。

[488: 匿名さん]

うん、あなたの家を批判したい訳じゃないんですよ。
優位性の話をしたいだけで。

100平米のマンションに全て詰め込めるわけないですから。

[489: 匿名さん]

>487

で、そのためには埋立地で我慢したと？

まったく本末顛倒ですね。
まず住まいとしての安全、安心が先じゃないですか？
埋立地なんて、どんだけ広くてどんだけコンシェルジュがいても住むものじゃないです。
マンションだろうが、戸建てだろうが。

[490: 匿名さん]

ゲストルームとか、パーティールームを使うシチュエーションがいまいち、ピンとこないのだけど、


例えば、田舎から義母とか来てたら、狭いからって、慣れないと思うのにゲストルームに？

とか、旦那の後輩が来て、酔いつぶれてしまった、例えば急きょ夜遅くに借りられるの？
満室なら？


パーティールームって、仕出し頼んで、後付け？
手料理のひとつも振る舞えない感じ？
パーティーの目的にもよるけど、都内に便利な店や、友人・知人がやってる店のほうが、
融通が利いて便利な気がするけど

具体例が思い浮かべられない

[491: 匿名さん]

>487千葉ロンパさんでしたか。あなたの意見もお腹いっぱいです。

[492: 匿名さん]

>>489さん、

埋め立て地って何ですか？


>>490さん、

ピンとこないんなら答えてもしょうがないかな。


>>491さん、

千葉ロンパさんって何ですか？
どなたかと間違えてるなら私のことじゃないと思います。

[493: 匿名さん]

その気になればなんでもできる！それが戸建てのいいところ。予算も時間も無尽蔵ですからなあ。パーティールームもカフェだって作れますよ。予算は無限。戸建てバンザイ！

[494: 匿名さん]

カフェとかコンシェルジェ、ゲストルームって千葉ロンパさんのマンションしか無いの？
オンリーワンのマンションってすげーな（笑）　そこしか無いならそれはそれでスゴい。欲しくないけどｗ

[495: 匿名さん]

半端なサービスが全てある！それがマンションのいいところ。みんな一緒なら怖くないですからなあ。なんちゃってサービスでも満足ですよ。管理費に含まれてることは気にしない。マンションバンザイ！

[496: 匿名さん]

>494

いや、単にここの住民ではそいつしかいない。
他の「共用施設がー」連呼するやつは、実際にどんな共用施設があるか聞くと、
「え、えんとらんす、、、」と答える始末。
たまにパーティールームやキッズルームくらいついているマンション民がいても、
「ろ、ろくじゅうごへいべい、、、」という驚愕の狭さを誇る始末。

要は、
・充実した共用施設があって
・立地がよくて
・普通の広さ（100㎡以上）
があるマンションは存在しないってこと。

それを混同するから意味不明になる。
戸建てが「エレベーターついててRC造りの庭付き都心」っていうのと同じ。

[497: 匿名さん]

マンションの共用施設って使っても使わなくても金がかかるからね。
しかも、あると意外に活用しないんだよな。

[498: 匿名さん]

>>496

チバロンパマンションに無い施設だと、うちにはシアタールーム、ジム、大浴場があるよー

[499: 匿名さん]

プール、トレーニングジムも便利だけど、ゴルフレンジなんかも便利。

[500: 匿名さん]

自習室も良いよ。
私は、部屋だと誘惑に負けて、
自己啓発進まないので、
語学の勉強とか、自習室使ってる。

[501: 匿名さん]

>>485さん

458=480です。
いいとも見ててレス遅くなりました。


>480
>1000世帯弱のマンションが各部屋抽選になって、販売時に完売

> おいおい、どこのマンションだかしらんけど、全戸同じ意見で友達求めて購入したってか。
> まるで出会い系みたいなマンションだなｗｗ


「全戸同じ意見で友達求めて購入した」なんてどこにも書いてないですよ...
そもそも全戸の意見なんて分かるわけないじゃないですか。

マイノリティじゃないってのは、無駄な共用施設マンション買うのがマイノリティなら、1000世帯も販売中に完売しないですよね？ってことです。
抽選で取り合いになるくらいですから。

むしろ、第一希望の部屋は抽選で当たらなかったので、マイノリティの方が良かったです。。。

[502: 匿名さん]

豪華なエントランスは捨てがたいでしょ。
ミニ戸なんて１００％、見た目悪いし、
真面な戸建でも、住みたいなんて思う外観の戸建は、
めったにない。少なくとも数億円以上の戸建じゃないと、
外観は、まるでダメ。

[503: 匿名さん]

>496
うちのマンションにはプールがある。
ちなみに２３区内。
共用施設が充実したマンションなんてたくさんある。　何も知らない戸建てさん、カッコ悪いよ（笑）

[504: 匿名さん]

都内の98平米4LDK、
田舎から母と兄・妹が遊びに来て
大人5人と子供2人でしたが、
狭いながらも、調度良く寝泊りできましたよ

母と妹は1階の和室6畳で、下の子と3人で
上の子は2階の自分の部屋6畳で、
私たちは2階の寝室7畳で、
兄は、空き部屋6畳に（将来下の子用の部屋）

LDK15畳でも
リビング横の和室にちゃぶ台で、歳とった母にはちょうど良く
ダイニングの狭さもカバーできて便利でした。

この先、甥っ子・姪っ子が生まれたとしても、ギリギリいけそうな感じでしたね。
以前検討していた70数平米の3LDKだったら・・・

[505: 匿名さん]

>>502


たぶん、金かけていろいろ凝った割に、玄関がショボいとか言われた戸建てさんじゃないかな？
そういう家見たことある。中は素晴らしかったのに、外から見た玄関は内側に比べるとショボかった。
室内にこだわり過ぎて外見は疎かになったのかな？？

[506: 匿名さん]

うちには全くないけど、意外と世の中にはいろんなものがあるマンションが多いんだね驚
で、>>496がウソツキ過ぎてワロタｗ

[507: 匿名さん]

＞４９２
これからマンション購入を検討しているのですが、
ゲストルーム・パーティールームって年に何回ぐらい、どのような感じで利用するの？
予約制で無料？使い勝手が気になります。

[508: 匿名さん]

>>507
492じゃないけど、そういうのはマンションによってマチマチ。
来客駐車場が無料だったり１００円程度取られたり。どの施設も少なくとも予約制であることだけは確実と思うけど笑

[509: 匿名さん]

自分のニーズに合ったマンション買えばよい。

[510: 匿名さん]

近所のマンションには、共用の洗車スペースがあったよ。

[511: 匿名さん]

はい、それじゃ、具体的にどこにそんなマンションがあるか、教えてもらいたいです。

・好立地で
・広くて
・共用施設が充実

たったこのみっつでいいんですよ。
その物件に合わせた予算や立地で今後戸建も想定しますので。

[512: 匿名さん]

>511

２つくらいならあてはまるの多そうだな。

３つ当てはまるとマンションの圧勝
２つ当てはまるとケースバイケース
１つしか当てはまらないと戸建ての圧勝

こんな感じかな？

[513: 匿名さん]

>>511さん
同じ立地なら、広さの点で戸建ての圧勝、
仮に戸建てより広いマンションがあったらマンションの圧勝、でこのスレで結論出てましたよ。

[514: 匿名さん]

共有施設はこんな感じでしょう。無用の長物が多い。
http://thegoalnext.blog.fc2.com/blog-entry-519.html

東京のマンション専有面積は9割が80㎡以下なので、「戸建てと同じ広いマンション」は一般的ではない。
80㎡以下で話すべき。

[515: 匿名さん]

１００平米マンションって本当に１％？？
友人にけっこう多いんだけど。

棟数が１％なだけで部屋数だともっとあるんじゃないの？

[516: 匿名さん]

共用施設が話題になると荒れますね。

費用対効果が分かりにくいのが原因かと。それぞれの施設の初期費用+維持費+修繕費と利用頻度のはっきりしたデータなどがあまり出てこないから（デベはあえてブラックボックスに入れてるだろうし）、費用無視で「あれば便利」という個人的趣味の話になっちゃう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
これ、あると便利だよね→だね。で、いくらかかるの？→よくわからないけどみんなで負担するから大したことないよ

で、エンドレス。誰かデータわかる人いないかな？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[517: 匿名さん]

>515
90m2以上のマンションが全体の3％。
これは23区内の話だから、友人に100m2が多いと言われても都の区外もしくは都外じゃないかな。

[518: 匿名さん]

>505
予算によっては何か削らないといけない人もいるだろう。
妥当な選択だと思うけどね。「外から見た玄関は素晴らしいのに、中はしょぼかった」より良い。
あ、それマンションか。しかも見た目が素晴らしいのは自室の玄関じゃなくてエントランスホールね。

[519: 購入済みさん]

>516

別に戸建て派に買えって言ってないんだからスルーすれば良いのにね。

別にマンション派は、

庭なんて要る？
何に使うの？
年に何回子供と庭で遊ぶの？
手入れのコストは？
それなら増築すれば？

なんてイチイチ言わない。
個人の価値観での選択だからね。他人がとやかく言うことじゃない。


それを黙ってられないのが戸建てさん。
自分に無いものを認められない。
共用施設を好むのを千葉ロンパだけにしたがるのも良い例。
多数派だと認めたくない傾向。

[520: 匿名さん]

言えば良いんじゃね？
お互いの本質出して、どっちが良いか判断させることがこのスレの目的だろ。

戸建で言えば庭に芝張るのは人気あるけど、手入れが面倒で後悔するのはよくある例。
マンションでも共用施設は人気あるけど、管理費が負担な割に使わず後悔するのはよくある例なの？ってこと。

「マンション 共用施設 必要」とかで検索したのをまとめると、「利用頻度が高くあると便利な必要最低限の共用設備だけ揃ったマンションにしろ」と言ってる人が多い。

だけど、上の方で、パーティールームだとかカフェだとか、検索した結果では「不要」に分類されてる共用設備が色々揃ってたからマンションにしたみたいなこと言ってた人もいたから、どっちが優勢な意見なのか分からん。

[521: 匿名さん]

>499が
「プール、トレーニングジムも便利だけど、ゴルフレンジなんかも便利。」

>500が
「自習室も良いよ。語学の勉強とか、自習室使ってる。」

>503が
「うちのマンションにはプールがある。 ちなみに２３区内。共用施設が充実したマンションなんてたくさんある。」

うん、そういうのもいいよね。
「そのためになにかを犠牲にしていないのなら」
ってこと。
共用施設が悪いんじゃない。
そんなもののためになにかを我慢するのがおかしい、ってだけ。
狭くても我慢、とか、立地が悪くても我慢、とか。

でも、実際に共用施設が充実したマンションは、スケールメリットを活かして、というよりは、なにかのウィークポイントを補うためにある場合がほとんど。ド田舎にあるので「マンション内にカフェとコンビニを作りました」みたいな例。

戸建て派が指摘しているのはそこ。

共用施設は、本来あくまでもプラスアルファだよね、ってこと。そのために狭かったり立地が悪かったりするのは本末顛倒だよ、と。
埋立地でもいいから共用施設とオトモダチ探しにやっきなってるチバロンパさんみたいなのはオカシイと思うよ、ってこと（笑）

うちは庭が50㎡あるよ、家は平屋だよ、ビルトインガレージだよ、でも床面積45㎡で駅から徒歩30分、なんて聞いたら、戸建て派だって、そんな戸建てオカシイと思うもん。
それと同じ。

[522: 匿名さん]

521追記。

だからこそ、「じゃ、具体的にあげてみてよ」と言ってるわけで、
マンションさんは絶対に具体的には答えられない。
なぜなら、脳内にしか、それは存在しないから。

[523: 匿名さん]

>>522

>そんなもののためになにかを我慢するのがおかしい、ってだけ。


なんで「何かを我慢してる」って決めつけるの？

立地は駅近とは言えない距離だが、むしろ駅前の騒々しいところには住みたくない。
広さも普通の戸建て並にもあるし。

強いて不便さを感じるとしたら、最寄り駅に飲食店が少ないことかな。
荻窪みたいな駅前にいろんな飲食店があると良いなと思う反面、こんなゴチャゴチャした駅に住みたくないとも思う。


> だからこそ、「じゃ、具体的にあげてみてよ」と言ってるわけで、
> マンションさんは絶対に具体的には答えられない。

じゃあ、>>522さんは自分の家を”具体的に”あげてみれるんだね。

教えてくれたら具体的に教えてあげるよ。

あくまでも”具体的に”お願いね。

[524: 匿名さん]

>523

違う違う、「自分の住んでるマンション」を具体的に言えってんじゃない。
「そんなマンションがあるなら具体的に教えてくれ」ってこと。
ていうか、そんなことまでいわんとあかんの？

で、マンションさんは、
「戸建て派が主張しているどんな戸建て」を具体的に知りたいわけ？
言ってくれりゃいくらでも探すよ。

[525: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

チバロンパマンションのように具体的に>522さんの家もイメージできると議論しやすくなるね。

[526: 匿名さん]

>524
自分で引用してるように、具体的に挙げてるんじゃないの？
貴方は他に何が知りたいの？

[527: 匿名さん]

>526

（マンションさんは痴呆なのだろうか？）

・共用施設が充実していて
・好立地にあって
・戸建てと遜色ない広さ

の、マンションを具体的に教えてくれ、ってこと。
自分が住んでいるところじゃなくて、いま売り出し中とかのマンションでいいよ。
「そんなマンション、滅多にあるわけないよ！
　少なくとも、いま売ってるマンションにそんなものはない！」
っていう返答でもいいよ。

なんだったら、いまはもう完売したマンションとかでもいい。
実例を教えてくれ、ってこと。

絶対にあげられないだろ？

[529: 匿名さん]

>528

は？
じゃあ、マンションさんのいうマンションは脳内にしかない、てことでFAね？
ちなみに戸建ては何度も具体的に出してるよ。
なんなら、予算とだいたいの立地きめてお互いに出し合おうか？

ってか、これ前にもやったけど、マンションは1回も具体例を出してないね。
いい加減、イメージだけでデタラメなことを言ってるって認識しなよ。

じゃあもういいや。
マンションの代表はチバロンパのマンションで決定な？
埋立地マンションという、最下層ゾーン。

[530: 匿名さん]

>>527

「好立地」って何？（笑）
貴方にとっての好立地なんて知らんよ。　>>523さんも書いてるようにその人にとっては貴方が言う好立地は好立地にでは無い。

>>528さんが言っているように「単に粗探しをしたいだけ」だから誰にも相手されてない。そんなこともわからないのだろうか。


貴方の言う３つを満たす「マンションは無い」で良いですよ。

それについては>>512さんが"とっくに"答えている通りで良いと思う。

[531: 匿名さん]

>530

違う。
・マンションのいう「好立地」
・マンションのいう「共用施設が充実した」
・マンションのいう「戸建てと遜色ない広さ」

を知りたいから、具体的に教えてくれと言ってるの。
「おれの思う」じゃないの。
マンションさんは、どこまでを「好立地」と言ってるの？
マンションさんは、どこまでを「共用施設が充実」と言ってるの？
マンションさんは、どれだけの「戸建てと遜色ないひろさ」と言ってるの？

そして、それらをすべてかなえられるマンションなんてあるの？
ないでしょ？
ほんとはないんでしょ？
だって、見たことないもん、そんなん。

っていうことを言ってるの。
具体的にあげられないなら、それは存在しないし、
具体的にあげてくれたら、それが指針になるってこと。

[532: 匿名さん]

>530

じゃ、マンションさんが思う基準で、
ふたつ以上の該当物件をあげてみなよ。
それすらないから。

あげてくれたら、それと同じ予算でこっちもすぐあげてみるよ。

[533: 匿名さん]

>530

はい、敗北宣言きましたーｗｗ

[534: 匿名さん]

マンションは狭さを上回るメリットが立地だったはず。
530みたいに人によって好立地が違うなら、マンションくんが自己を慰めてるだけ。
共用施設も無駄が多いようだし、なにもないね。

[535: 匿名さん]

>520


>マンションでも共用施設は人気あるけど、管理費が負担な割に使わず後悔するのはよくある例なの？ってこと。

俺の意見はちょっと違うんだけど、
住みたいと思った場所、住みたいと思った間取り、戸建てと遜色無い十分な広さのマンションに共用施設がいろいろ付いてた。

共用施設で欲しかったのはコンシェルジュと宅配ボックスだけ。
あとはイラネーって買った時は思ってた。特にコンビニなんて近くの民間のに行けば良いのにと。

で、住んでみるとカフェ、コンビニ、ゲスト／パーティー／キッズルームが意外と使う。
入居から数年経ってるけど未だに使う。　キッズルームは子供も小学生になったので一緒には行かなくなったけど、友達同士ではキッズルームで待ち合わせして良く使ってるらしい。

ゲストルームは期待してなかったけど、けっこうホテル並みの快適さだから居室内に泊める場合とゲストルームに泊める場合と使い分けている。
関西以西の友達なんかはホテルよりうちのゲストルームに泊まりたいから予約してなんて要望もある。


何が言いたいかと言うと、あったらそれなりに使うということ。