購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[422: 匿名さん]

>>420
郊外って、北区とか練馬とか武蔵野とかも入るから。

[423: 匿名さん]

70㎡で許容できないなら一戸建てでいいんじゃないの。自由だから。
都内では五千万以上の70㎡マンションがたくさん売れているわけだから。個人の意見以上のものではないけどね。
ここでいくら吠えても事実は変わらないと思うよ。

[424: 匿名さん]

>423
その事実を変えたい奴なんて誰もいないと思うが。
何の話だ。

[425: 匿名さん]

>>423は90平米スレと間違えたんだろ

[426: 匿名さん]

70㎡に住んでまで都心にしがみついてんの全国の全世帯数の何%だ？
かなり少数派な事実は変わらない。

[427: 匿名さん]

マンションは年々小さくなってる。http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
>東京23区では80㎡台は10年前には12.4％のシェアがありましたが、現在では6.9％に減少、90㎡台も5.1％が1.9％に減少しています (一部省略）
実際には、７０平米で十分快適だから売れているのではなく、７０平米程度で安く作りる方が購買層が多くできるため７０平米を中心に作ってし販売している。つまり、無駄をそぎ落として良いものを作ったら７０平米になったのではなく、売れるものを作ったら７０平米になっちゃったという事。
例えるならユニクロやマクドナルドみたいなもの。ユニクロが一番売れているからと言ってアルマーニやラルフローレンよりも優れた衣服を作っている訳ではない。マクドナルドのハンバーガーが世界で最も売れている外食商品だからっと言ってそれが世界一美味しい食べ物ではない。
７０平米が一番売れているからと言って、それを買った人が満足して買っている訳ではない。
みな、様々な理由からギリギリの妥協を重ねて購入している。
その妥協を強いるような販売戦略を危惧して国は７５平米以上を推奨している。（国がまともな経済戦略を取らなかったため低予算の狭小マンションで妥協せざるを得ない状況を作り出したのだが）

[428: 匿名さん]

マンションは通勤に便利ですよ
一軒家の人はほとんどが親の建てた家ですね（東京）

[429: 匿名さん]

マンションは将来困りますよ
土地がある人や資産がある人は別ですがね

[430: 匿名さん]

空き家率が上昇中
それぞれに理由があって、単純に一軒家不人気とは言えないが、余っている状況ですね

[431: 匿名さん]

売れてるんだからいいんじゃないの？その広さでわかって購入しているんだから。狭いのを我慢してるって発想だったら理解できないと思うよ。自分は１２０平米ちょいだった戸建てからマンションに移ったけど、別に十分だから。
というか、もう広さはいいんじゃない？一般的に考えて戸建ての方が広いのは事実なんだから。
しかし、例えが広い＝高価っていう発想が貧相だよね。そんな貧相な理由だからいつまでも小さいサイズのマンションに噛み付くんだろうけど。

[432: 匿名さん]

働いているうちは、通勤の便が良いマンションで
リタイヤ後にどうしようか・・・ですかね
使い分けですよ

[433: 匿名さん]

マンションは７０平米で十分だよ。
もっと広いのが良ければ、もう少し予算を増やして同じ立地のミニ戸を買えばいいんだから。
増やした予算分なんて、管理費と修繕積立金だけで十分拐取できるんだし。

[434: 匿名さん]

ミニ戸はもういいでしょ。

[435: 匿名さん]

>>428
杉並区の駅徒歩7分の戸建てに住んでます。広くて静かで便利。親の家ではありません。
戸建て生活が長いと、マンションは無理です。

[436: 匿名さん]

>435
ずっと戸建て(親の家)でしたけど
マンション快適です。
親の家は庭が200坪くらいあると思います。家の広さはわかりません。(マンションよりは断然広い)
今のマンションは室内100平米しかないけど、今のほうが快適です。

[437: 匿名さん]

＞428

違うと思いますね。

[438: 匿名さん]

就職したら、実家から出た方がいいんですよ
公私社会に揉まれないと
当然、狭い部屋からのスタートですけど

[439: 匿名さん]

>436

マンション全体の1%しかいない希少な人。

[440: 匿名さん]

子供の世代になると一軒家の空き家が出回るようになるかな？今は利用目処なく死蔵ですもんね

[441: 匿名さん]

＞436

そりゃまた不便そうな家ですね。マンション行きたくなるのもわかる。

[442: 匿名さん]

マンションなら100㎡、戸建なら120㎡あれば快適だろうな。
70㎡＝狭い＝悪いって話はしてるけど、広ければ広い方が良いという話じゃないだろう。

[443: 匿名さん]

>442

その通り。
戸建ては廊下や階段で取られるから、120平米はないとね。

[444: 匿名さん]

というか、快適とか言ってるけど戸建ての１２０ｍ２なんて普通のサイズだろ。決して広いとかじゃなくむしろ狭め

[445: 匿名さん]

だから１２０㎡あれば普通に快適ってことでしょ、広けりゃいいってもんじゃないって言ってるんだから

[446: 匿名さん]

だから、普通であって快適というほどの広さではないって言ってるの

[447: 匿名さん]

空き家が増えているので、一軒家は人気ないのだと思われますが

[448: 匿名さん]

70㎡マンションが選ばれる理由は、やはり予算制約もあると思う。
例えば、予算が９千万円で、比較的諸条件の良い70㎡マンションと、諸々の一戸建てを比較する。
その結果、70㎡マンションの方がいいな、ってことになるんじゃないの？
実際、ここの戸建てさんの一戸建てって、立地と駅距離は言えません！って物件ばかりでしょ。

[449: 匿名さん]

>448
435みてください。

[450: 匿名さん]

事例はあるでしょうが・・・・
空き家が増えてますから、全体の現象としては一軒家不人気では？

[451: 匿名さん]

>>448
それでミニ戸にするんでしょ？
マンションより少し高くなるけど、立地はマンションと同程度、住宅専用地なら閑静で暮らしやすい。
マンションは狭さを諦めて立地を取るけど、ミニ戸なら広さと立地を両立できる。

[452: 匿名さん]

不人気傾向と言った方がいいかな
価格が安くなったり、税制が変更されれば、一軒家も流通量が増すと思うのですが
今のところ、一軒家の対費用効果が低いとみているのですよ

[453: 匿名さん]

>>451

立地のいいマンションにするか、郊外に普通サイズの戸建てにするか、、ってとこでしょうね。ミニ戸は好みがあるから検討外のかたも多いでしょうから。

[454: 匿名さん]

>446

普通で、快適。自分で普通って言っといて狭めってどういうこっちゃ。

[455: 匿名さん]

広さが優先なら戸建て。
立地優先ならミニ戸。

ほんとに疑問なんだけど、
マンションてなにを優先に決めてるん？

[456: 匿名さん]

>444
>446
言いたいことが見えてこない。「俺の戸建はもっと広いぞ！120㎡なんて狭い！」と言いたいのか、
「俺が大枚はたいて買った100㎡マンションと並の120㎡戸建を一緒にするな！」と言いたいのか。

[457: 匿名さん]

>455
広告の印象

[458: 匿名さん]

>>455

・便利な共用施設
・戸建て並の広さ
・大規模で友達も作りやすい＆イベントも充実

な私はマンションしか無かった。

[459: 匿名さん]

>455
立地を考えて。予算を考えたらミニ戸の方が安いしコスパに優れてるだろうが、安くなってもミニ戸への抵抗感が消えない。

[460: 匿名さん]

>457-459
こんな方々と家の質について議論できる訳がない

[462: 匿名さん]

>>457-459じゃないが、とりあえず460は議論する価値が無い相手ということだけは分かった。

[463: 匿名さん]

460だけど、横だから別に誘導尋問じゃなかったと思うぞ。

だって家についての要素が広さしか無いじゃん。まさかの広さ。

[464: 匿名さん]

結局立地を重視しても戸建てのほうが広く安くなる。
マンションの良さって高層階限定の眺望くらいかな。

[466: 匿名さん]

>>460
家の質って言いだすと本当にピンキリになって話にならない。
例えば、建売以上に安い注文住宅も作れるし、マンション一棟建てれるような注文住宅だってありになる。
建売でも質の差が物凄くあるし。
マンションなんかでも長谷工に代表されるような安かろう悪かろうのローコストマンションもある。
広さは生活の質を構成する重大な要素。
大きければいいものではないが、小さすぎるとその解決法は建物の丈に生活を合わせるか引っ越ししかない。

[467: 匿名さん]

466
そんな施工の質の話じゃないだろ(笑)

そんなのは最低限の条件の話で、>455が聞いている優先事項には該当しないのが普通。

[468: 匿名さん]

≫４６４
マンションより立地も良くて、広い戸建てなんて、
絶対、止めた方が良いと思う。
立地同じなら、土地代は確実に戸建の方が髙いんだから、
建物が相当、安普請ってことでしょ。
安心して、住めないよ。
土地代が安いところなら、まだ、わかるけど。

[469: 匿名さん]

455です。
返答ゴチでした。

>457
まあ、広告はマンションの場合、メインの販路だと思いますけど、
堂々とそう言っちゃうのもどうかと（汗）

>458
えと、共用が嬉しい意味が分からない。
普通、専用のほうが嬉しくないですか？
イベントや友達、とかもそうですけど、
だったらシェアハウスがベスト？
かなりマイノリティな意見かと、、、。

>459
うん、ですよね。
ミニ戸に対する息苦しさ、対外的なみっともなさ、ですよね。
この返答が一番納得でした。

でも、マンションには息苦しさを感じないんですかね。
実際には隣家との距離ゼロで暮らすわけで。
「ファサードやエントランスで広く見えるので実際の暮らしは別」なものでしょうか。
ペントハウスや3方向開口の部屋ならいいんですが、角部屋程度のマンションだとミニ戸以上に息苦しさを感じるひともいると思います（ぼくがそうです）。

逆に、開口が少ないことがが「守られ感」だというのなら話は別です。
どうしたって戸建ては開口が多いので、「守られ感」みたいなのは希薄で、ましてやミニ戸は開口がさらに増えるので。

となると、デメリットはミニ戸の場合、「見た目」になるんですかね。

立地が優先ならミニ戸。
立地と見た目が重要ならマンション。
立地に拘らないなら普通戸建て。
ってことでしょうか。

[470: 匿名さん]

>465

>458に
・戸建て並の広さ

とあるが。


誰が何を読めないって？

[471: 匿名さん]

>470

３つ引用しといてそこだけだろ（笑）
さらに458でも３つの内の１つ。
おまえは何を言ってるんだ（笑）