購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[401: 匿名さん]

市場で証明されてるのは

・国の推奨を満たせない人達が大勢いる
・９０m2のマンションを購入できない層が大勢いる
・立地の為に、狭さを妥協することが当たり前になっている

こういうことでしょ。

[402: 匿名さん]

７５ｍ２のマンションを広さで、叩けなくなった、一戸建て。
さて、どうしよう。

[404: 匿名さん]

市場原理を認めたら、価値=市場価格となってしまいます。(資本主義の大原則ですが)
ここの戸建てさんは、価格が安くて広いド郊外の一戸建てに住みながら、より価格の高いミニマンやミニ戸を否定したい人だから。
市場原理を認めるはずがないでしょう。そもそも市場原理の意味すら知らないだろうけどね(笑)

[405: 匿名さん]

市場原理に反する結論は、まあ無理があるね。

はい、やり直し！

[406: 匿名さん]

買うのも買わされるのも買わざるえないのも市場原理ですね。
あなたの一言で他のマンション住民も迷惑を被っていることをお忘れなく。

[407: 匿名さん]

困るのは業者さんかな

[408: 匿名さん]

購入するなら中心部のタワマン中層階。
住むのも貸すのも良し。

[409: 匿名さん]

郊外でも貸しやすいよ

[410: 匿名さん]

あれ、同じ地域で戸建てより広いマンションがあったら
マンション＞戸建て
なんですね。
これは新しいFAかも。

[411: 匿名さん]

全体の１％以下みたいですけどそうみたいですね。

[412: 匿名さん]

で、結論からいうと。
広さ以外一戸建ての利点はないってことでFA？

[413: 匿名さん]

406
意味不明
日本語？

[414: 匿名さん]

マンションが狭すぎるから立地以外にメリットがない。
よって戸建てと比較しようがないってのがＦＡですね。

[415: 匿名さん]

２３区内のマンションの専有面積は９０m2以下が全体の９７％。
マンションは３人家族まで、それは国の推奨に基づく。が結論ですね。

[416: 匿名さん]

このスレのマンションさんは４人家族で７０m2。
しかしマンションさん曰く、これが市場では一般的らしいので
マンションに住んでいる方が、いかに狭小で妥協しているかわかりますね。

[417: 匿名さん]

>412
お前、ちょいちょい出てきてる？
誰も言っていなくても、自分の望ましい結論をポッと出せば印象操作できると思ってる？

[418: 匿名さん]

>>411
都心に拘らなければ100平米以上マンションはけっこうある。

都心なら戸建て＞マンション、
郊外ならマンション＞戸建て

ってけっこう当てはまると思う。
勿論両ケースとも全てじゃない。あくまでも一般的ってことで。

[419: 匿名さん]

↑
一般的ならそれで良い。
郊外なんて興味無いし。

[420: 匿名さん]

郊外でマンションに暮らすメリットがまったくわからん。

[421: 匿名さん]

>420

それはまた別の話。

[422: 匿名さん]

>>420
郊外って、北区とか練馬とか武蔵野とかも入るから。

[423: 匿名さん]

70㎡で許容できないなら一戸建てでいいんじゃないの。自由だから。
都内では五千万以上の70㎡マンションがたくさん売れているわけだから。個人の意見以上のものではないけどね。
ここでいくら吠えても事実は変わらないと思うよ。

[424: 匿名さん]

>423
その事実を変えたい奴なんて誰もいないと思うが。
何の話だ。

[425: 匿名さん]

>>423は90平米スレと間違えたんだろ

[426: 匿名さん]

70㎡に住んでまで都心にしがみついてんの全国の全世帯数の何%だ？
かなり少数派な事実は変わらない。

[427: 匿名さん]

マンションは年々小さくなってる。http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
>東京23区では80㎡台は10年前には12.4％のシェアがありましたが、現在では6.9％に減少、90㎡台も5.1％が1.9％に減少しています (一部省略）
実際には、７０平米で十分快適だから売れているのではなく、７０平米程度で安く作りる方が購買層が多くできるため７０平米を中心に作ってし販売している。つまり、無駄をそぎ落として良いものを作ったら７０平米になったのではなく、売れるものを作ったら７０平米になっちゃったという事。
例えるならユニクロやマクドナルドみたいなもの。ユニクロが一番売れているからと言ってアルマーニやラルフローレンよりも優れた衣服を作っている訳ではない。マクドナルドのハンバーガーが世界で最も売れている外食商品だからっと言ってそれが世界一美味しい食べ物ではない。
７０平米が一番売れているからと言って、それを買った人が満足して買っている訳ではない。
みな、様々な理由からギリギリの妥協を重ねて購入している。
その妥協を強いるような販売戦略を危惧して国は７５平米以上を推奨している。（国がまともな経済戦略を取らなかったため低予算の狭小マンションで妥協せざるを得ない状況を作り出したのだが）

[428: 匿名さん]

マンションは通勤に便利ですよ
一軒家の人はほとんどが親の建てた家ですね（東京）

[429: 匿名さん]

マンションは将来困りますよ
土地がある人や資産がある人は別ですがね

[430: 匿名さん]

空き家率が上昇中
それぞれに理由があって、単純に一軒家不人気とは言えないが、余っている状況ですね

[431: 匿名さん]

売れてるんだからいいんじゃないの？その広さでわかって購入しているんだから。狭いのを我慢してるって発想だったら理解できないと思うよ。自分は１２０平米ちょいだった戸建てからマンションに移ったけど、別に十分だから。
というか、もう広さはいいんじゃない？一般的に考えて戸建ての方が広いのは事実なんだから。
しかし、例えが広い＝高価っていう発想が貧相だよね。そんな貧相な理由だからいつまでも小さいサイズのマンションに噛み付くんだろうけど。

[432: 匿名さん]

働いているうちは、通勤の便が良いマンションで
リタイヤ後にどうしようか・・・ですかね
使い分けですよ

[433: 匿名さん]

マンションは７０平米で十分だよ。
もっと広いのが良ければ、もう少し予算を増やして同じ立地のミニ戸を買えばいいんだから。
増やした予算分なんて、管理費と修繕積立金だけで十分拐取できるんだし。

[434: 匿名さん]

ミニ戸はもういいでしょ。

[435: 匿名さん]

>>428
杉並区の駅徒歩7分の戸建てに住んでます。広くて静かで便利。親の家ではありません。
戸建て生活が長いと、マンションは無理です。

[436: 匿名さん]

>435
ずっと戸建て(親の家)でしたけど
マンション快適です。
親の家は庭が200坪くらいあると思います。家の広さはわかりません。(マンションよりは断然広い)
今のマンションは室内100平米しかないけど、今のほうが快適です。

[437: 匿名さん]

＞428

違うと思いますね。

[438: 匿名さん]

就職したら、実家から出た方がいいんですよ
公私社会に揉まれないと
当然、狭い部屋からのスタートですけど

[439: 匿名さん]

>436

マンション全体の1%しかいない希少な人。

[440: 匿名さん]

子供の世代になると一軒家の空き家が出回るようになるかな？今は利用目処なく死蔵ですもんね

[441: 匿名さん]

＞436

そりゃまた不便そうな家ですね。マンション行きたくなるのもわかる。

[442: 匿名さん]

マンションなら100㎡、戸建なら120㎡あれば快適だろうな。
70㎡＝狭い＝悪いって話はしてるけど、広ければ広い方が良いという話じゃないだろう。

[443: 匿名さん]

>442

その通り。
戸建ては廊下や階段で取られるから、120平米はないとね。

[444: 匿名さん]

というか、快適とか言ってるけど戸建ての１２０ｍ２なんて普通のサイズだろ。決して広いとかじゃなくむしろ狭め

[445: 匿名さん]

だから１２０㎡あれば普通に快適ってことでしょ、広けりゃいいってもんじゃないって言ってるんだから

[446: 匿名さん]

だから、普通であって快適というほどの広さではないって言ってるの

[447: 匿名さん]

空き家が増えているので、一軒家は人気ないのだと思われますが

[448: 匿名さん]

70㎡マンションが選ばれる理由は、やはり予算制約もあると思う。
例えば、予算が９千万円で、比較的諸条件の良い70㎡マンションと、諸々の一戸建てを比較する。
その結果、70㎡マンションの方がいいな、ってことになるんじゃないの？
実際、ここの戸建てさんの一戸建てって、立地と駅距離は言えません！って物件ばかりでしょ。

[449: 匿名さん]

>448
435みてください。

[450: 匿名さん]

事例はあるでしょうが・・・・
空き家が増えてますから、全体の現象としては一軒家不人気では？