購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[361: 匿名さん]

＞３５９
でも、ミニ戸でしょ。
しかも、土地代は戸建の方が高い筈なのに、
総額で安いってことは、相当、安普請だと思いますよ。

[362: 匿名さん]

>359
７５ｍ２あれば、３人の場合、
まったく、広さ、妥協してないからね。

[363: 匿名さん]

東京２３区と名古屋比べると、いかに東京のマンションが狭いかわかるね。

・東京２３区内だと、９０m2以上のマンションは全体の３％
・名古屋市だと、９０m2以上のマンションは全体の１５．５％。

[364: 匿名さん]

＞３６３
当たり前じゃない？
東京都と名古屋ですよ。

[365: 匿名さん]

狭いよね～

[366: 匿名さん]

「マンションは狭くない。」と、やせ我慢するために無理に3人家族にする。
本当は家族が多いのにマンション住まいの世帯も多い。
子供が大きくなったら住み替えるの？
経験から考えて収納いれたら、3人でも90㎡は必要。

[367: 匿名さん]

>>362
それは住む人次第でしょ。
そもそも3人家族ってのが気の毒な設定。
家族に住いを合わせるんじゃなくて、住まいに家族を合わせる人生。
家族の人数は「生活スタイル」って言うよりも「人生」って言えるくらい重大なことなのにね。
一人っ子って、「子供の頃寂しそう」って言うけど実は、「大人になってからの方が兄弟のありがたみが出る」もの。
子育てや両親の事とか自身の事、本当に親身になって相談に乗ってくれるのは兄弟だから。

[368: 匿名さん]

＞３６７
多様なライフスタイルに対応するための
国の推奨値

４人なら９５ｍ２必要です。

＞そもそも3人家族ってのが気の毒な設定
→差別発言ですね。

[369: 匿名さん]

まとめると、

110平米マンション ＞ 100平米戸建て

ってことでＯＫ？

[370: 匿名さん]

結局、広さだけでしょ？
３階建ミニ戸自慢と、本質的にやってること同じじゃん。

[371: 匿名さん]

最強なのは120㎡３階建(笑)

[372: 匿名さん]

マンションの狭さを肯定するために国の基準や、3人家族を持ち出してるだけ。
自分の意思を持たず、お仕着せの基準を盲信して家族数まで合わせるようなひとが狭いマンションを買う。

[373: 匿名さん]

もし、広さが一番重要だ、っていうんなら３階建てが一番ってことになる。
戸建てさんはマンションにたいしては広さを主張し、３階建てにたいしては使い勝手を主張する。
全く説得力がないよ。

[374: 匿名さん]

372
逆でしょう。
自分の基準がないから国の基準とやらを盲信してるんでしょ？

国の基準=東京の基準じゃないけどね。言うまでもなく。

[375: 匿名さん]

＞369
＞110平米マンション ＞ 100平米戸建て
＞ってことでＯＫ？

110㎡の分譲マンションなんてレアで無いに等しい。全体の1％未満。
110㎡の戸建ては普通にあるからありえない。

[376: 匿名さん]

＞もし、広さが一番重要だ、っていうんなら３階建てが一番ってことになる。
＞戸建てさんはマンションにたいしては広さを主張し、３階建てにたいしては使い勝手を主張する。
＞全く説得力がないよ。

マンション住民は生活動線知らない？
120㎡の二階建てなら家族共用フロアとプライベートフロアを分ければ4人家族なら大丈夫。
戸建てをわざわざ3階建てにする必要はない。

[377: 匿名さん]

369

同じ場所ならそれで良いよ

[378: 匿名さん]

369
110㎡マンションに住んでない人が空想のマンション優位をかたっても無意味。

[379: 匿名さん]

久々にFA出たね。
テンプレに貼ろう。

同じ地域なら110平米マンション＞100平米戸建て。


広さは一例だが、80平米マンションだとそれより狭い戸建ては存在しないので成り立たない。

[380: 匿名さん]

自分の戸建て近隣の立地で110㎡の専有面積の新築マンションがヒットしない。
条件を90㎡まで下げてもだめ。
同じ立地、同じ広さで比較できるマンションが無いのは、このエリアは戸建てしかないということだ。
周辺区のマンションでも、駅徒歩10分をクリアできる物件が少ないのは驚き。

[381: 匿名さん]

>379
同じ地域なら価格は
100～110平米戸建て＝90平米マンション
だよね。
テンプレに貼ろう。

[382: 匿名さん]

＞３８０
どこ？

[383: 匿名さん]

マンションは国の3人で75平米という基準で選ぶのでしょうか？
家族が4人になったり、子供が成人したら住み替えざるをえませんね。
今までマンションの広さに関する話が少なかったようですが、
東京区部の利便性の高そうなマンションが平均60平米以下というのは狭くないですか。

[384: 匿名さん]

４人なら９５ｍ２。

[385: 匿名さん]

＞４人なら９５ｍ２。

マンションでは無理ですね。

[386: 匿名さん]

４人家族に対応しているマンションが２３区内に３％しかない・・・
これって国の推奨を満たさないケースがかなり多いんじゃない？

[387: 匿名さん]

４人で70㎡で十分。
なにより市場が証明している。
戸建てさんがいくら吠えても。
自己肯定してるだけ。戸建ては広さだけはあるからね。

[388: 匿名さん]

え～！！
そもそもマンションさんが７５m2、３人が国の推奨って言いだした。
今になって

＞４人で70㎡で十分。なにより市場が証明している。

これですか？
あなたが４人家族７０m2だからって、国の推奨をおざなりにしたら駄目じゃない？

[389: 匿名さん]

＞３８６
４人だと厳しくなるのは確か。
郊外ならいくらでもあるだろうけど、
都心だと、それなりの収入がないと９５ｍ２は、
買えない。

[390: 匿名さん]

何が基準かを決めるのは国ではない。当然このスレでもない。
何が基準かを決めるのは購入者、つまり市場。
東京に限っていえばマンションの広さは70㎡で十分。実際１億近い70㎡マンションが沢山売れている。
しょせん戸建てさんが吠えても虚しい自己正当化でしかないでしょうね。

[391: 匿名さん]

結論

戸建ての取り柄は広さだけ。

ミニ戸３階建と本質的に同じだ、

ということが証明されましたね。

[392: 匿名さん]

＞３８６
年収１千万以上の人の割合が、３．８％らしいので、
需要と供給のバランス的には、あってそうな気がする。

[393: 匿名さん]

広さについては一戸建てが有利。
それ以外の全部についてはマンションが有利。
これでFAです。
お疲れ様でした！

[394: 匿名さん]

マンションさん苦し紛れで結論だしたがってますか。

[395: 匿名さん]

このマンションさんの意見から
国は３人だと７５m2を推奨しているが
実際はほとんどのマンション住民は、この推奨を満たしておらず
さらに、このマンションさんは４人家族で７０m2。
と自らカミングアウトしてる状況。

[396: 匿名さん]

理由は
「私が４人家族で７０m2のマンションを買ったから。まわりの人たちも似たような買い方をしているから、それが市場である」
頑張って自己正当化を図っている最中なのである。

[397: 匿名さん]

住居として重要な広さを無視できるのはマンションデベの関係者だろ。
広さを無視してマンション買う人がそんなに多いの？

[398: 匿名さん]

市場で証明されているのに、国の推奨なんて何の価値があるの？？
経済に弱い人だと、市場より国の推奨が正しいと思うのかな(笑)

[399: 匿名さん]

マンションデベが市場を操作できるとでも？？
どんだけ馬鹿なんだよ。
最重要基準は「市場」だよ。国でもデベでもない。
お馬鹿さんには何を言ってもムダかな？

[400: 匿名さん]

７５ｍ２あれば、３人で、多様なライフスタイルが可能。
あくまで、多様なライフスタイルに対応できる広さだから、
それより小さいマンション買ってる方も多いと思う。
でも、４人で７０ｍ２は、流石に小さい気がしますね。

[401: 匿名さん]

市場で証明されてるのは

・国の推奨を満たせない人達が大勢いる
・９０m2のマンションを購入できない層が大勢いる
・立地の為に、狭さを妥協することが当たり前になっている

こういうことでしょ。

[402: 匿名さん]

７５ｍ２のマンションを広さで、叩けなくなった、一戸建て。
さて、どうしよう。

[404: 匿名さん]

市場原理を認めたら、価値=市場価格となってしまいます。(資本主義の大原則ですが)
ここの戸建てさんは、価格が安くて広いド郊外の一戸建てに住みながら、より価格の高いミニマンやミニ戸を否定したい人だから。
市場原理を認めるはずがないでしょう。そもそも市場原理の意味すら知らないだろうけどね(笑)

[405: 匿名さん]

市場原理に反する結論は、まあ無理があるね。

はい、やり直し！

[406: 匿名さん]

買うのも買わされるのも買わざるえないのも市場原理ですね。
あなたの一言で他のマンション住民も迷惑を被っていることをお忘れなく。

[407: 匿名さん]

困るのは業者さんかな

[408: 匿名さん]

購入するなら中心部のタワマン中層階。
住むのも貸すのも良し。

[409: 匿名さん]

郊外でも貸しやすいよ

[410: 匿名さん]

あれ、同じ地域で戸建てより広いマンションがあったら
マンション＞戸建て
なんですね。
これは新しいFAかも。