購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。 90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426816/

以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[261: 匿名さん]

>バルコニーが共有部ってのはしかない。
>玄関のドアや窓から一ミリでも出たら共用部だと思ってたら、窓もドアも共有物だった。

戸建てに住んでると理解できません。
マンションの所有の範囲は室内だけなんですか？
都内だと60㎡以下がマンションの平均面積らしいですが、戸建てより相当割高に見える。

23区内駅徒歩数分の住宅地にある120㎡前後の注文戸建てなら、㎡あたり80万円程度で土地と家が手に入る。

[262: 匿名さん]

9,600万で60㎡以下っていうのは流石にレアでは？
戸建てさんは物件価格の異なる物件を比較するのが好きですね。

[263: 匿名さん]

マンションって土地もないのに割高。
自由にならない60㎡の狭い空間に何千万も払う気がしません。

[264: 匿名さん]

＞9,600万で60㎡以下っていうのは流石にレアでは？

都内の120㎡のマンションはそんな価格じゃ買えない。
マンションは割高だよ。

[265: 匿名さん]

割高か否かは物件による。それは戸建も同じ。

マンションは、戸建てより高価。

[266: 匿名さん]

>260
259ではないけど親に援助してもらうのは相続税対策になるからいいと思うよ。マンションみたいに使い捨て感覚だとそういうのはないのかもしれないけどね。
相続税でミニマン買えるぐらい払うのはもったいないよね。

[267: 匿名さん]

個人的には相続税って１００％でも良いと思う。

支援してもらって、マンション買ったから、
偉そうなこと言える立場じゃないけど。

[268: 匿名さん]

60㎡以下と120㎡の２択なの？
戸建てさんはいつも極端ですね。

なぜいつも同じ価格で比較することを避けるのでしょうか。

[269: 匿名さん]

同価格での比較はしたくない。
立地は言わない。特に駅距離はタブー。

戸建てさんの特徴。

[270: 匿名さん]

予算は人により様々だから、住居として重要な広さでみればいい。
戸建てとマンション、広さは比較にならない。
うちは戸建てで床面積120㎡だけど、同じ立地で同じ広さのマンションは少なすぎて選択肢がない。
戸建てより高額なのに選べないし、競争率が高くてなかなか買えないというのも実態。
買い手市場の狭いマンションとは客層が違うよ。

[271: 匿名さん]

自分からすれば重要度は、立地＞広さだけどね。

戸建て派の方は論点をここに持ってくるからおかしくなる。１２０ｍ２以上で探したってのなら選択肢は元々１つしかないんだから。そんなのマンション派もわかってること。

[272: 匿名さん]

新築マンションで専有100㎡超えの物件は全体のわずか1％程度。
マンションは狭い空間が好きな世帯が買うもの。
戸建て世帯とは志向が異なる。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/72FS_shuto.pdf

[273: 匿名さん]

＞自分からすれば重要度は、立地＞広さだけどね。

立地と広さを両立させるには注文戸建てしかありません。

[274: 匿名さん]

>273
だから、予算なんだよ。結局予算があれば好きなように出来る。人それぞれ予算の違いはあるってのが現実であり、その中でどう取捨選択するかってこと。
別に注文住宅だから全てが満たされるわけではない。

[275: 匿名さん]

ここは予算の縛りがないから、住居としての好みを語ればいいんじゃない？

[276: 匿名さん]

「予算がなければ狭くていい。」というのがマンション派。

[277: 匿名さん]

スレッドの購入するならって予算ありきじゃないの？マンションと一戸建てどっちがいいって単純な質問ってことなの？

現実でなければ今の場所にひろーーい一戸建て建てたいなあ。

[278: 匿名さん]

夢でしか戸建に住めないのは
本当にお気の毒です
がんばってくださいね＾＾

[279: 匿名さん]

>>278
そうなんですよね。ここで出てくるような現実的な家だったらマンションの方がいいですもんね。あなたも夢がかなえられず残念でしたね。

[280: 匿名さん]

↑残念な戸建しか想像できない人はマンションを選ぶ

[281: 匿名さん]

予算の制限がなければ田園調布の一戸建ても200㎡のマンションも選びたい放題だね。
そんな仮定に意味あるのかと思うが。

[282: 匿名さん]

家族4人暮らしでの90平米以下のマンションは全て残念マンション。
値段も立地も関係なく残念マンション。

[283: 匿名さん]

購入するからには予算があります。うちはもろもろ7000万がせいぜいでした。戸建てでは妥協点が多すぎてマンションに。超絶予算で注文住宅を建てる器量もなく、なんちゃって注文なら建て売りの方がいいと思います。

[284: 匿名さん]

スレタイにある
>90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。

マンション住民はほとんど９０m2以下のスレだね。

[285: 匿名さん]

じゃあ、向こうのスレに来てる戸建てさんはみんな９０以下ってことでいいね。
俺は違うけどとか、応援に来たとか嘘ついてあらすんだよね。

[286: 匿名さん]

↑
応援に来た！って言ってた戸建てには笑ったw
応援に来ないと負けちゃうのかよwww

[287: 匿名さん]

こっちは
「90㎡以下の戸建て・マンションは別スレへどうぞ。」
と記載されてるからね。

＞じゃあ、向こうのスレに来てる戸建てさんはみんな９０以下ってことでいいね。

あなたがそう思うなら、それでいいんじゃない？
マンション住民の８割以上が向こうのスレ対応みたいだし。
まあ、向こうのスレには９０以下の住民限定とは書いてないけどね。

[288: 匿名さん]

>>283
7000万の90m2以上のマンションって、茨城とか？

[289: 匿名さん]

揚げ足取るならこってだって別スレへどうぞって書いてあるだけで限定とはなってないんだけど、まあいいや。

[290: 匿名さん]

世の中９０m2以下のマンションだらけだよね。

[291: 匿名さん]

世の中９０m2以上の戸建てだらけだよね。

[292: 匿名さん]

ここは専有90㎡以上専有のマンションさん専用ということは戸建てしか来ないでしょ。
建売り対注文の戸建て対決だな。

[293: 匿名さん]

マンションが可哀そうでしょ。

[294: 匿名さん]

マンションは狭くて可哀相な住居ですよ。

[295: 匿名さん]

マンションで90㎡なんて少ないでしょ。
ほとんど70㎡なんだから。7,000万でも。
それを分かっていて「マンションは狭い」と言う戸建てさん。
楽しいかもしれませんが。不毛だよ。

[296: 匿名さん]

家のマンションも78m2しかないのに、8000万!もっと高くて、狭い方いる?

[297: 匿名さん]

自虐なのか自慢なのか、妄想設定なのか。

[298: 匿名さん]

>マンションで90㎡なんて少ないでしょ。
>ほとんど70㎡なんだから。7,000万でも。
>それを分かっていて「マンションは狭い」と言う戸建てさん。
>楽しいかもしれませんが。不毛だよ。

今までマンションは狭い事を認識しないで、立地や設備で戸建てと比較してきたからね。
マンションは、住居は狭くてもいいと考える人が買うものでしょう。
狭い家が嫌な人は戸建てを建てる。不毛と嘆く必要はない。
狭いマンションのメリットを挙げればよい。

[299: 匿名さん]

>296
その価格なら戸建は無理ですね。
戸建が買えないから仕方なく集合住宅を購入した様ですが、
間違いなく言えることは、安物買いの銭失いでしたね。
一生後悔することになりますね。

[300: 匿名さん]

＞２９９
そうだと思う。
無理せずマンションにしました。
ローンも早く返したかったし。

[301: 匿名さん]

上の子供が小学生になるまでは、狭いマンション住まいでも良いと思いますが、
それ以上になると、それなりに広さがないと窮屈と思います。
予定外の3人目を授かることもあれば、親の面倒を見ることになることも、
いざ、そうなったときに、引っ越すのはなかなか、簡単にはいかないです。
都合良く、いい物件が売にでてたら良いのですが、往々にして、急きょ妥協してしまいがち。

[302: 匿名さん]

マンションなら、３人、７５ｍ２が、国の推奨値でしょ。
多様なライフスタイルに対応していて、豊かな住生活ができるらしい。
戸建さんは、広さしか、長所ないから、
マンション狭いことにしたいみたいだけど。

[303: 匿名さん]

国の基準なんかに満足できる人はマンションでいいでしょう。
3人で75㎡なんて住宅政策の目安として勝手に決めた数字。
「マンションは3人家族まで」というのが少子化の原因。

居住スペースの広さは、周囲の住環境や利便性と並んで住居として重要な要素。
マンションだと広さを無視できるのが不思議。

[304: 匿名さん]

＞３０３
そうしないと、戸建て、勝ち目ないもんね。

[305: 匿名さん]

居住スペースが狭いことのメリット。
階段や庭が嫌だから掃除も嫌い。だから狭いほうがいい。

[306: 匿名さん]

７５あれば、狭くないけどね。

[307: 匿名さん]

シングルなら十分。
75が狭くないと感じる生活をしてきた人はマンションでOK。

[308: 匿名さん]

ルンバ８８０が欲しい！
８０ｍ２、一度に全部掃除できますかね。

[309: 匿名さん]

＞３０７
３人です。
国の推奨値です。

[310: 匿名さん]

国の推奨値は必要最小限の政策目標。
うちは80㎡の借り上げマンションの社宅に入ったが狭くてだめ。
収納スペースが足りない。

[311: 匿名さん]

ミニマンの最後の救いが3人家族で75m2。
75m2なんてマンションの平均クラスでしょ？
普通のマンションって3人家族までしか対応してないんだねw

[312: 匿名さん]

4人目生まれたらどうするの？
一人っ子は、先々さみしい思いさせるし
躾のためにも兄弟姉妹の関係は大切と思う。

[313: 匿名さん]

一人っ子政策って国の推奨だっけ？

[314: 匿名さん]

どっかの国のように明確に「一人っ子政策」をとっていないが、
75㎡の狭いマンションを基準にして、国民に盲信させ買わせることで少子化を促進してます。
狭いマンションに不満のない国民がいるようなので国策は成功。

[315: 匿名さん]

狭いことがマンションのデメリットというわけね。
戸建てより広いマンションなら、マンションの方が上ということか。

[316: 匿名さん]

戸建より広いマンションなんてレアだよね。
だいだいマンションは狭さを妥協する代わりに立地を買ってるんだから。

[317: 匿名さん]

居住面積を無視して「戸建てはマンションより立地が悪くて不便。」という設定がおかしい。
現実にはマンションみたいな70㎡程度の狭い戸建てはレアだけど、
広さを無視するならマンションと同程度の立地に超ミニ戸が建てられる。

でもマンションと同じ広さの戸建てに市場価値はないでしょ。

[318: ご近所の奥さま]

だから80m2も満たない住宅には価値がないって言われてる。

[319: 匿名さん]

かまさん？
狭小に価値がないのは同意。家って住むところだからね。

[320: 匿名さん]

価値が無い、とここで連呼するのは自由だけど。
実際、市場では売れてるからね。
駅前駅近マンションのリセールが高いのは周知の事実。狭小でももちろん同じ。
市場事実に反した意見は、単なる個人の意見に過ぎない。

[321: 匿名さん]

住居で広さを無視した選択はありえない。
価格と同じぐらい重要な要素。
次が立地かな。

SUUMOで自宅周辺のエリアで駅徒歩10分以内、専有100㎡超、駐車場付のマンションを捜しても1件しかなかった。
戸建ての代わりにはならないですね。

[322: 匿名さん]

＞価値が無い、とここで連呼するのは自由だけど。
＞実際、市場では売れてるからね。

戸建てを諦めた世帯に人気がある。

[323: 匿名さん]

立地のために狭小を妥協せざるえない、それしか買えないんだから仕方ない。
マンションは3人で75m2が国の推奨。
要はマンションは3人以上の住宅として適してないってこと。

[324: 匿名さん]

>321
それが個人の意見だっちゅうの。
代わりにならないんだったら戸建て一択。そんなの猿でもわかる。

マンション買う人が１００平米以上の広さが最低条件って購入してると思うのか？

[325: 匿名さん]

100m2以上のマンションなんて全体の1割にも満たないからねw

[326: 匿名さん]

＞マンション買う人が１００平米以上の広さが最低条件って購入してると思うのか？

設備とか立地といっても、現実にマンションは都内の普通の戸建てのレベルをクリアできない。
立地にこだわって狭さを我慢するマンションさんの立地の基準はそんなに低いの？

[327: 匿名さん]

＞100m2以上のマンションなんて全体の1割にも満たないからねw

東京でも注文戸建ての平均床面積は120㎡台。

[328: 匿名さん]

リセールでも高値がつく駅前駅近狭小マンション。
これが市場の事実です。
事実を認めましょうね(笑)

[329: 匿名さん]

戸建と対抗できるマンションは全体の一割以下。
その中で、戸建てよりも優れているマンションはごく僅か。
ディスポーザーや 宅配ボックスにしか価値を見出せないマンションさん。

完全に勝負がつきました。

[330: 匿名さん]

>316
>325

戸建てより広いマンションはレア
100平米マンションなんて全体の１割未満w


なら、

一般的には 戸建て ＞＞ マンション
だけど
１割未満の希少な広いマンションなら、マンション ＞＞ 戸建て ってこと？

[331: 匿名さん]

>リセールでも高値がつく駅前駅近狭小マンション。
>これが市場の事実です。

業者さん必死ですが、駅近の投資用狭小マンションの
リセールバリューなんて営業トーク。
よく電話がくるよ。

[332: 匿名さん]

＞100平米マンションなんて全体の１割未満w

100㎡以上の比率は1.1％です。

[333: 匿名さん]

自分の戸建ての条件をマンション検索サイトにいれると良くわかる。

23区内で専有面積100㎡以上を条件にすると大部分が振るい落とされる。(90㎡以上でも同じ)

駅からの距離を徒歩10分以内にすると数件しかない。

駐車場を条件にするとほぼ全滅。

これが立地のいいマンションの実態。

[334: 匿名さん]

そのマンションが狭小だらけだから始末におえないんだけどね。

[335: 匿名さん]

>>330
１割未満じゃなくて１％未満なｗｗ
そんなレアケースならマンションの勝ちで良いよｗ

[336: 匿名さん]

そもそも、100m2クラスは、角部屋とかじゃないと、成り立たない
※窓のない部屋は、部屋として認められない。100m2クラスになると、二面じゃ無理
だから、豪華で広いマンションはメゾネットになる

[337: 匿名さん]

戸建てより広いマンションが存在するならマンションの勝ちで良いよ

[338: 匿名さん]

９０m2以上のマンション自体がマンション全体の３％しかない事実。

しかも戸建て、マンションが同一面積だとしても
マンションは壁芯なので、実際の面積は戸建より狭くなってしまう。

[339: 匿名さん]

自分は戸建てに完全勝利という認識でいて良いと
戸建てちゃんにお墨付きもらっちゃった(笑)

[340: 匿名さん]

そんな必死に嘘つかなくてもいいのに・・・

[341: 匿名さん]

ここは広さの限定がないから
広さを競いだすと圧倒的にマンションが不利になる。

[342: 匿名さん]

>>341
というか

3人で75m2がギリギリなんですから、最低ラインは生活のために必要でしょ？

[343: 匿名さん]

一戸建てとマンションだと一般的に一戸建ての方が広い。
広さ基準で語れば一戸建てという結論になるに決まってると思う。

こういう議論をわざわざやりたがる一戸建てさん。
それで喜べるんだから、ある意味幸せ者ですね(笑)

[344: 匿名さん]

マンション派だけど、広い家に住みたいだけなら一戸建てにすればいいんじゃないの？
俺はイヤだけど。
価値観の押し売りはやめましょうよ。

[345: 匿名さん]

ということは、マンションの方が広かったら
マンション＞戸建て
ってことですね。
テンプレに追加しておきましょう。

[346: 匿名さん]

狭くても一戸建てのがいいなあ

[347: 匿名さん]

>345
違います。
マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れです。
住居としての基本性能が劣悪です。

マンションは戸建を購入出来なかった人間が仕方なく集合住宅を購入する物件です。

[348: 匿名さん]

広いマンションが希少すぎる。
75m2が国のお墨付き。

[349: 匿名さん]

>>345

そんなの希少物件なんだから、そこだけはマンションが上で良いよ。

１%の部分で勝って嬉しいの？（笑）

[350: 匿名さん]

マンションは３人家族７５m2が理想的。国のお墨付きあり。
これもテンプレに追加してください。

[351: 匿名さん]

>347
そう思わないとやってられないのですね。
そんな家に住んでいるあなたがかわいそう。

>349
別にうれしいわけではありませんが
自分の住んでいる家が１％に入っていれば
他の９９％がたとえ下でも関係ありませんよ。
あなたは下層の人間のようなので考え方が違うのかな？

[352: 匿名さん]

あなたの家が１％に入っていたって、しょせん戸建ての下の１割と同程度の広さになるわけで
戸建てからみると、あなたが下層なのは変わりませんよ。

[353: 匿名さん]

９０平米以下のスレ見てると狭い戸建て民は多そうだけどな。

１２０平米マンションとかなら、けっこうな数の戸建てよりは上になるな。

[354: 匿名さん]

>352
あなたの理論だと広いだけがとりえの田舎の戸建ては最強ってこと？(笑)

[355: 匿名さん]

>354

同じ場所で比べて、戸建てより広いマンションがあるなら、マンションの方が勝ちってことだよあほwww
あるなら、の話だけどなwww

[356: 匿名さん]

私の場合、通勤時間を考えるとマンションですね。（東京）

[357: 匿名さん]

広さ以外何もない戸建て。
だから、過剰な広さをアピール。
マンションなら７５ｍ２なら３人までＯＫ。
国によれば、この大きさで、多様なライフスタイルに対応でき、
豊かな住生活おくれます。
よって、それより大きいこと自慢されても、
ぜんぜん、響かない。というか、
肥満の方なのかなって想像してしまう。
それなら、広さに拘る理由も何となく
理解できる。肥満じゃないので、何となくですが。

[358: 匿名さん]

3人までなw
4人だと、とたんに多様なライフスタイルに対応出来なくなり、
豊かな生活が送れなくなりますのでお気をつけください。

[359: 匿名さん]

同じ場所だとマンションより安く広い家が買えてしまうから、マンションさんがムキになるのもしかたがない。

そもそも立地と引き換えに狭さを妥協せざるえないなんて理解できないけどね。
通勤のために諸々妥協して立地だけってのも、なんだか可哀想な話だ。

[360: 匿名さん]

≫３５８
ですよね。３人なら７５で十分です。
ちなみに４人なら９５必要です。