購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

[匿名さん]

要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！

[721: 匿名さん]

７項目の内、いちばんどうでもいいとこだけ否定できました。

[722: 匿名さん]

＞７２０

ちゃんと読んだ？
例って書いたんだけど。

たとえば、管理費にしても、スケールメリットあるから、
むしろ安く上がる。そのぶんで、コンシェルジュつけたり、
カフェ運用したりできる。

地震も大きく揺れた覚えなし。
数か月前、夜中に地震の警報がなったけど、
まったく揺れを感じなかった。
次の日、出勤したら、他は、結構、揺れたらしい。

修繕費もスケールメリットあるから、
タワマンは有利。
大規模修繕計画は３０年分作成されてます。

これくらいで良いかな？

[723: 匿名さん]

＞７１７
え、そんなこともわからないの？

どんな物件でも少なからずデメリットあるでしょ。
デメリットよりメリットの方が、
大きいから売れるんでしょ。

[724: 匿名さん]

で、ミニ戸のデメリットより大きいメリットってどこにあるの？

[725: 匿名さん]

＞７２４
いきなり質問するんじゃなくて、
まずは、自分で考えるなり、調べたら。
ミニ戸も立派に存在するんだから。

[726: 匿名さん]

>地震も大きく揺れた覚えなし。
>数か月前、夜中に地震の警報がなったけど、
>まったく揺れを感じなかった。
>次の日、出勤したら、他は、結構、揺れたらしい。

3.11の時はめちゃめちゃ揺れたけど。
重い家具も動くくらいの大きな振幅で長時間ゆれた。
もうあんな経験はしたくないので、山の手の低層物件に引越した。

[727: 匿名さん]

戸建てのメリットって広くて、庭があって、２０畳くらいのリビングがあって、ビルのようなシュッとした感じでなくどっしりして・・・。イメージするとこんな感じかな。
で、ミニ戸のデメリットより大きいメリットって何？

[728: 匿名さん]

90㎡以下のミニ戸は戸建て住居ではありません。
住居というより趣味の世界。たまにミニチュア好きがいるでしょ。
都会の60㎡あたりのマンションも同類。

[729: 匿名さん]

出ました名言！「ミニ戸は戸建ではない(ﾄﾞﾔｧ）」

[730: 匿名さん]

>>727
ミニ戸の利点は、20畳くらいのリビングがあって４LDKって事かな。
自転車も家族の人数分置けるとか駐車場があるとか。

タワマンは容積率の緩和があっても建て替えはできないよ。建築費が普通の15階程度のマンションとは比べ物にならないから、30階建てなら60階とかにしないと無理。それも下層階を商業施設にして継続的に賃料収入が無いと無理。
60階建てってもう高層ビルの類。普通の人は住まない。
容積率の緩和があると、立地の良い古いマンションに価値は出るかもしれないが、今の新築マンションは確実に暴落する。

[731: 匿名さん]

その通りですね
倒壊したら終了

[732: 匿名さん]

＞出ました名言！「ミニ戸は戸建ではない(ﾄﾞﾔｧ）」

戸建ての川上にもおけない。その広さならマンションで十分。

[733: 匿名さん]

戸建て住民ですが、90㎡以下で土地にゆとりのないミニ戸を買うくらいなら狭くてもマンションにします。
ミニ戸は安普請の建売りが多いし、周囲が大きな家だと住んでも恥ずかしいと思う。

[734: 匿名さん]

＞732

その通り。でも、あんたが何を言おうとミニ戸は戸建。

[735: 匿名さん]

ミニ戸ってあまり数ないんじゃないのかな。
広いマンションぐらい少ないんじゃないの？

[736: 匿名さん]

>735
90越えは、別スレあるよ。
戸建ての良さって広さしかないから、このスレだと辛いよね。

[737: 匿名さん]

ミニコは社会問題化して絶滅の危機にある
すでに買ってしまった人はご愁傷様
売れないぞー

[738: 匿名さん]

マンションで９０だと住みたいと思うのに、戸建てで９０だと住む気しないのは、どうしてだろう。

[739: 匿名さん]

戸建て育ちだと100㎡のマンションでも広いと思わない。
アパートやマンション育ちは広いと感じる。
集合住宅のすり込みがあるんじゃない？

[740: 匿名さん]

戸建育ちだけど、マンションで９０あれば広く感じるよ。

[741: 匿名さん]

同じく戸建て育ちだけど90以下は無理

[742: 匿名さん]

追加
130㎡前後の普通の注文戸建てで育ったらマンションの100㎡でも狭く感じる。
90㎡以下のミニ戸で育ったら、マンションの100㎡はすごく広く感じる。

[743: 匿名さん]

国のマンションの推奨は３人で７５ｍ２。
多様なライフスタイルに対応でき、
豊かな住生活が送れるとのこと。
いくら戸建てさんが、狭いと言っても、
説得力なし。

[744: 匿名さん]

＞743
収納は別？

なので、
一人25㎡子ども二人で100㎡がちょうどよい

[745: 匿名さん]

＞７４４
文句あるなら国に言ってね。

[746: 匿名さん]

何でマンションさんって同じ事壊れた玩具みたいに繰り返すの？

[747: 匿名さん]

743は国交省の回し者。
「国民は官の言うことに盲従すればよい。」

[748: 匿名さん]

＞何でマンションさんって同じ事壊れた玩具みたいに繰り返すの？

だから90㎡以下の狭いマンションなんか買っちゃう。

[749: 匿名さん]

＞いくら戸建てさんが、狭いと言っても、
＞説得力なし。

夫婦二人で110平米の戸建てに住んでるけど、国がなんと言おうと75平米は狭い。
3階建てのミニ戸に住むつもりもないけど。

[750: 匿名さん]

＞７４８
狭いことにしたいのはわかるけど、
多様なライフスタイルに対応しているから、
無理だあ～。

[751: 匿名さん]

＞７４９
個人の意見として、承りました。

[752: 匿名さん]

>>743
国が定めた戸建ての敷地面積は20坪以上だぞ？
20坪あれば十分な戸建てが建つって事で良いの？

[753: 匿名さん]

マンションは3人、75m2は「最低限の広さ」だよ。
これより狭いのはアウト。つまり最低ラインが75m2。これより広くないと駄目だろ。

[754: 購入経験者さん]

何故！

[755: 匿名さん]

4人家族だったら推奨面積はいくつになるんだろうか？

[756: 匿名さん]

マンション3人で75m2だから、単純に4人家族だったら100m2必要！？

[757: 匿名さん]

ミニ戸の良さってなんなんですか？
小さくても一国一城的な感じ？？
決して嫌味とかじゃないので教えてください。

[758: 匿名さん]

ミニマンの良さがわからないのと同じかと。
狭い。

[759: 匿名さん]

ミニ戸の良さは戸建て派の自分でもわからん。
業者のかたお願いします。

[760: 匿名さん]

ミニ戸もミニマンも狭すぎて良さなんてないですよ。
お金がないから妥協したのが広さなんて、言葉を失います･･･

[761: 匿名さん]

＞760
3、4人で住むの前提？
二人なら90m2マンション快適じゃね？

[762: 匿名さん]

3人以上では、ミニ戸、ミニマンは話にならないんですね。

[763: 匿名さん]

>>757
マンションより「圧倒的に」広いこと。
４LDKの間取りにロフトや10畳程度のグルニエまである。
マンションは採光が取れないから90平米程度で4LDKはほとんど存在しない。リビングを広くしてウォークインクローゼットやシュークロークや洗面所が無駄に広くなるだけで、結局子供部屋は5畳だったりする。
4人家族で子供に部屋を与えて書斎を持てる上に延床に含まれない広大な収納スペースがある。
専有90のマンションと延床90のマンションなら実際には二部屋分程度生活空間が広い。
さらに、20坪の敷地の狭小だったとしても、建蔽率50としても10坪、33㎡が自分の所有地として好きに使える。延床と合わせると123平米+グルニエ10平米で133平米。つまり、首都圏マンションの平均専有面積70平米の倍近いスペースで生活できる。
土地が狭いから一等地物件も検討できる。つまり、立地が良い。

[764: 匿名さん]

「購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？」

その答えが、平均専有面積70平米の倍近いスペースで生活できる戸建て。
面積を同じにしても圧倒的に広い戸建て。戸建てさんの計算能力に脱帽です。

[765: 匿名さん]

９０平米の平屋に二人暮らし　９０平米のマンションに二人暮らし

どちらも羨ましい住環境かと思います。

そこにファミリーを詰め込んで暮らすから、おかしな話になるだけです。

[766: 購入経験者さん]

>土地が狭いから一等地物件も検討できる。つまり、立地が良い。

それを「立地が良い」と断定するところが独善的。

立地とは、駅から近いとか、良い環境のエリアにある、ということだけですか？

それはエリアの状況の事。

日当たりが良い 、とか、風通しが良い、とかは、何処に行きましたか？

土地が狭いから、無理だもんね。

[767: 匿名さん]

戸建てで90㎡以下はマイナーなミニ戸しかないが、
23区の新築マンションの専有面積は、50から70㎡台が59％を占める。
単身向け？の20㎡台が15％あるが、80㎡以下の比率は全体の9割を占めている。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

スレタイは90㎡以下のマンションとミニ戸の比較だが、
現実にはほとんどの人が80㎡以下のマンションに住んでいることになる。
「90㎡以下のマンション」にごまかされてはいけない。

[768: 匿名さん]

80m2以上のマンションが全体の1割もないってのが現実か。
やっぱりマンションは3人までの住宅なんだね。
国もそれを推奨してる。

[769: 検討中の奥さま]

ここは若い方が多いわね。見ていても中年位まで。若いうちは広さに憧れたりもするけど、人って歳を重ねていくと家の管理が大変。だから一戸建て、マンション問わず広過ぎるのもいかがなものかしら、何て考えることもあるわよ。

[770: ご近所の奥さま]

狭すぎは考える以前の問題ですわよ。
貧しい家庭なのかしら。