購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

[匿名さん]

要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！

[65: 匿名さん]

>64
同意。120平米は言い過ぎだけれども。
しかも広々戸建てさんが提唱したのに、狭小戸建て民たちが噛み付く噛み付くww

[66: 匿名さん]

>40

同じ広さなら

【戸建てのメリット】
・庭
・駐車場
・採光
・間口
・プライバシー
・上階からの騒音がない
・資産性


【マンションのメリット】
・カタカナの住所表記ができる
・隣の家を合法的に観察できる

[67: 匿名さん]

↑
おつwww
マンション並広さの狭小必死戸建てww

[68: 匿名さん]

>67

煽りはわかったから、マンションのメリットを具体的にアピールしてくれないか？

[69: 匿名さん]

>68

さんざん既出。
書くのも返しもそれまた返しも、もう繰り返し過ぎて飽きた。過去ログ嫁。

[70: 匿名さん]

この辺で終わりにして、条件つけないスレに戻りましょう。

[71: 物件比較中さん]

やはりマンションは冬は暖かいし夏が涼しい。災害にも強いし、立地が便利。

[72: 匿名さん]

一階はカーテン開けられないってのは分譲地では当てはまらないんだよな
自分の家の窓がクリアなガラスなら、相対する隣家の窓はすりガラスになってる
自分の家の窓がすりガラスなら、相対する隣家の窓はクリアガラス
緻密に計算されてるよ
残念

[73: 匿名さん]

＞やはりマンションは冬は暖かいし夏が涼しい。災害にも強いし、立地が便利。

暑さ寒さは断熱能力。そこに関してはむしろ戸建てに一日の長があるほど。
マンションが高いのは気密性。しかし、それも昨今は24時間換気のほうが重要。
よって、寒さ暑さも同等以上レベル。

災害に関しては、津波には弱いけど、海の近くでなければ問題ない。
耐震性に関しては戸建てのほうが優れている。
防火に関してはマンションのほうが優れている。
よって、一長一短。

立地に関しては、すでに同立地で戸建てのほうが安かったり広かったりしたのが
立証されている。
つまり、同価格や同広さなら、戸建てのほうが好立地を選べる。

以上、この三点において、戸建ての１勝２分け。

[74: 匿名さん]

>>63
なんか、ミニ戸でも相当レベルの低い物件を想定してるんだね。
例えば、3戸分譲で一戸が旗竿だと、真ん中は旗竿の駐車場だから両脇の家はその面からも光が入るよね？
道路が斜めで家は方位に対してまっすぐだと隣が段々に下がっていくから前半分は光が入るよね？
隣との隙間が1メートルあると3階建て同士の間の一階でも結構な採光があるよ？
ミニ戸でも多面道路って普通にあるよ？
全室南向きのミニ戸もあるよ。
二階の物音って気にする必要ないんだよ。家族の音だからちゃんと躾けておけばいいんだから。マンションは思いどうりにできない他人の住まいだから防音は重要だけど、戸建ては違うんだよ。
一階のカーテン開けられるよ。生垣とか作ればいいんだから。建蔽率の都合で道路ピッタリに建物は建てられないからね。
なにより、そのデメリットって買う時にそうじゃない家を選べば良いだけだよ。ミニ戸でもそのくらいの選択肢はあるよ。

[75: 匿名さん]

断熱性能に関しては、木造のほうが、
高断熱化しやすいですね。

RCは、熱橋問題があるのと、蓄熱性があるため、断熱が良いと錯覚しがちですが、
角部屋最上階、北側の陽当たりの悪い居室、玄関、窓の無い風呂等が、夏は暑く、冬は寒くなりがち

[76: 匿名さん]

マンション？戸建？スレと変わらないレスばっか。

[78: 匿名さん]

>>74
可能性が広いのは理解できました。脱サラして自由な時間と大金を得ることができるという論調と良く似ていますね。戸建てがやっぱり最高です。

[79: 匿名さん]

２７坪以下くらいなら、二人暮らしに丁度いい。　

ここがシェアハウスとか海外から出稼ぎの方のスレであったならば、失礼つかまつった。

[80: 匿名さん]

ミニ戸の人はこれ全部が自分のものだっていう実感がほしいだけで花を持たされて実を得ない人だよね。
だってミニ戸は戸建にもなれずマンションにもなれずっていう誰にも相手にされない存在じゃん。

[81: 匿名さん]

マンションにはなりたくない

[82: 匿名さん]

>80

いや、逆だろ。エントランスが広く立派、ファサードが立派、そして部屋がぎゅうぎゅう詰めに狭い。それがマンション。
見た目ぎゅうぎゅう詰め、しかし中は広々。これがミニ戸建て。

明らかに花をとって実がないのがマンション。

[83: 匿名さん]

建売ミニ戸が住宅ヒエラルキーの最下層なのは間違いない。
高級高品質なミニマンは存在するが高級高品質な建売ミニ戸というものは存在しない。

[84: 物件比較中さん]

82
花も実もないミニ戸さん。戯言はやめましょう。

[85: 匿名さん]

この板の万損くんの専有面積はせいぜい70㎡だろ。
90㎡以上の億超マンションを買える世帯はいない。

[86: 匿名さん]

どちらも90未満でしょう。

[87: 匿名さん]

>85
マンションの条件を70以下にして欲しいってこと？同じ大きさだと勝負にならない?

[88: 匿名さん]

悪しき車の例えで申し訳ないが・・・

同じ馬力なら軽自動車とミニバンどっちが快適？
と聞かれ、前提を64馬力に設定されてるようなもの。

64馬力なら軽自動車でしょうよ。
軽自動車のMAX値を前提にされても困る。

[89: 匿名さん]

マンション派も戸建派も、
自分に都合のいい前提条件で争ってるよな。
どっちもただの馬鹿だろ(笑)

[90: 匿名さん]

↑
当たり前だろ（笑）
こんなところで言い負かそうとか結論出そうなんて誰も思ってないわ笑
単なる暇潰しなw

[91: 匿名さん]

スレが ミニ戸 vs マンション なんだw
このスレのマンションさんはミニ戸が相手でイーブンなんだね。

[92: 匿名さん]

高級仕様のミニ戸ってこういうの？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
まあ、設備仕様はウチとあんまり変わらないけどそこそこ良いと思う。8000万程度で恵比寿や広尾の徒歩物件も買える。
90平米のマンションって都内だと8500万以上でしょ？だいぶ損してるんじゃないの？

あくまで一例。現状販売物件だからあんまりネガらないようにね。

[94: 匿名さん]

>>98

設備は安物ばかり。立地で高い値付けしてるだけ。建築費もせいぜい坪30万程度。

[95: 匿名さん]

>>94
大汗かいて手が震えてるよ。そのせいで98って打ってる。

92の設備は、高級マンションと同等レベル。

[96: 匿名さん]

訂正　98→92

[97: 匿名さん]

いつまで目糞と鼻糞の醜い争いを続けるつもりだ？

[98: 匿名さん]

>>94
＞立地で高い値付けしてるだけ
その土地代が値下がりしそうにない立地だね。
同じ価格のマンション買って、40年後に売るとしたらどっちが高く売れるんだろうね？

[99: 匿名さん]

高級マンション仕様？
なんだ業者か。

[100: 匿名さん]

戸建90m2以下って、敷地？床面積？
ミニ戸の定義にもよると思うけど、床面積90m2以下だったら、
そこそこまともな家も結構たくさんありそうな気がする。（十分とは思わないけど。）

例えば、計算しやすそうな感じの妄想物件ですが
土地：第一種低層（40×80）、敷地110.5m2（13m×8.5m）の南面道路
建物：6.5m×6.5m×2階建

これなら、
敷地から東西・北側、1mずつきっちり離して、南面に5.5m×8.5mの空スペースができる。
ゆったり1台分の駐車場＋庭
キツキツ2台分の駐車場
など、お好みで使い分ければよい。

採光も第一種低層なら、周りの家も最低1mは離しているから、そんなに問題ないと思う。

敷地90m2以下だと…
まあ、キツイね。

[101: 匿名さん]

床面積90㎡以下がそもそもまともじゃない

[102: ご近所の奥さま]

> その土地代が値下がりしそうにない立地だね。
> 同じ価格のマンション買って、40年後に売るとしたらどっちが高く売れるんだろうね？

いつも思うが、「４０年後。。。」「管理費が。。。」とかって貧乏くさいよね
まぁ結論は、節約するなら戸建ということなのでしょうが。。。

その割に、「戸建のほうが高い」とかプライドは高いよね

[103: 匿名さん]

>100
そんなにキレイな真南向き、丁度いい比率の長方形、真四角の土地を前提にするのかよ・・・

[104: 匿名さん]

どっちがいいかでなくて、どっちが家族の住居として相応しくないかでしょ。

そもそもファミリーで暮らす住居として劣悪な狭さは、日本の住環境向上の足かせ
７５平米以下の３LDK、９０平米以下の４LDKなど、面積に対して無理やり部屋数をとる間取りは
固定資産税を割り増しする等の措置を行うべきでしょう。

黙っていては収容率と利益ばかり追求されて、一向に日本の住環境は向上しない
優良住宅を奨励する国の政策が望まれます。

[105: 匿名さん]

>>102
貧乏くさいって言うか、40年間都心で快適に暮らしてその上資産として代々受け継げる。
戸建ての方が高いなんて思わないけど、マンションの高さは適正でない。いい加減、目を覚ましなさいよって話。
それと、管理費がなんて言ってないけどよほど気になってるから自然に出たんだね。

[106: 匿名さん]

20坪と30坪以上に、30坪と40坪の違いはでかい
30坪じゃまともな家が建たないが、40坪あればそこそこの家が建つ

[107: 匿名さん]

>20坪と30坪以上に、30坪と40坪の違いはでかい

こいつバカだろ。

[108: 匿名さん]

>92
いいね、わかりやすい。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
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これと同価格帯の、同広さのマンションを誰かマンション派は挙げてみなよ。
どんなマンションが出てくるか楽しみだわ（笑）

あ、ちなみに、おれは「マンション派は誰も具体例を出さない」に100ペリカ。

[109: 匿名さん]

>>107
私もそう思う。106は馬鹿だ。

[110: 匿名さん]

この大きさ、価価格帯でもマンションの完敗ですね。
「マンションは90平米あってもミニ戸に及ばない」でFA

[111: 匿名さん]

もう目糞と鼻糞の争いはいい加減にしろよ
どちらもまともな家とは呼べない代物だろ

[112: 匿名さん]

>111

ここは、そんな目糞と鼻糞がどっちが糞か比べるスレなので、
それが嫌ならよそのスレへどうぞどうぞ。

[113: 匿名さん]

土地と同様に量の少ない目糞が優位。

[114: 物件比較中さん]

都内のペンシル例に出してる馬鹿がいるが、地価の高さだけでミニマンに及ばないとほざいてる。ハッキリ言って都心で108が例示した同じ立地や広さのマンションならば億は超える。比べ方がおかしいにも程がある。