購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

[匿名さん]

要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！

[221: 物件比較中さん]

220
だからさ、価格帯と広さだけで論じるのはおかしいんじゃないかい？先スレ読みなさい。

[222: 匿名さん]

>221

いや、コストパフォーマンスに限定なら別にこの通りでしょ。
違うといいたいときは反証しないと。

[223: 物件比較中さん]

まず、好立地を選べるというのがおかしいんじゃないかい？なぜなら一戸建てを買う場合、駅近は商業施設が集まりすぎて建てれないし郊外は論外だからね。土地の仕入れだけで莫大な費用がかかる。仮に郊外で買うにしてもミニ戸とマンションでは明らかにマンションの方が好立地だと思うがね。

[224: 匿名さん]

同じ条件を指定したのはマンションさん。
まずはマンションさんで意見をまとめてよ。
都合よすぎるでしょ。

[225: 物件比較中さん]

まず、駅近でミニ戸はありえないから、郊外を想定してみると。
大手の都市開発会社が郊外商業施設に近い所にミニマンは建っててもミニ戸は建ってない事実。実際にミニ戸の方が郊外商業施設に行くには少なくとも300m以上ある。5分以内で行ける物件は希少。
大規模なミニマンの場合、実際に駅前が整備されたり、バス停が出来たりしている事実。ミニ戸ではそんな事はしない。
大病院は無理だが診療所や保育施設が整備されている事実。ミニ戸ではそんな事はしない。
まーミニ戸で実際に近くに行けるのは学校とコンビニ位なのも歴然とした事実。

[226: 匿名さん]

同じような予算、同じような広さを比べると、以下のようになる。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
これが戸建て。広尾など。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67704442/madori/
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67022480/madori/?kkk...
これがマンション。芦花公園など。

よって、同じような広さと予算であれば、ミニ戸のほうが好立地になる。
反論したいときはソース持ってこいな？

[227: 匿名さん]

>225があまりに滑稽すぎANDデタラメすぎANDソースなくて事実とか言っちゃう捏造っぷり。

ミニ戸が都心、マンションが郊外くらい立地には差が出る。

[228: 匿名さん]

ミニ戸 vs ミニマン

【コストパフォーマンス部門】
将来の資産性、同じ価格で同じ広さなら好立地を選べるミニ戸の勝利！！

でFAでよろしいですね？

[229: 匿名さん]

こういうときのマンションさんのパターン


反証するならソース出せと言われる
↓
出してやんよと必死にググる
↓
ところが自分の思う結果と逆のソースしか出ない
↓
探しても探しても出ないので諦める
↓
ソースなんか出すのは＊＊＊、とパラノイア化する

[230: 匿名さん]

ミニマンってか、９０m2以下のマンションって普通のマンションだよね？

※９０m2以下
ミニ戸 vs マンション　
じゃない？

[231: 匿名さん]

※９０m2以下
ミニ戸 vs マンション

【コストパフォーマンス部門】
将来の資産性、同じ価格で同じ広さなら好立地を選べるミニ戸の勝利！！

でFAでよろしいですか？

[232: 匿名さん]

>230

マンションから見れば普通でも、家族4人暮らしとして見ればミニ。
90m2がミニじゃない！というのであれば、ミニ戸もミニじゃなくなる。

90m2以下の戸建て vs 90m2以下のマンション

でも別にいいけど、マンションがやたらミニだミニだいうから、同条件ならマンションもミニにせざるをえないだけ。

[233: 匿名さん]

９０m2以下のマンションをミニマン扱いしてしまうと
日本のマンションがミニマンだらけになってしまう。

９０m2以下の戸建てをミニ戸と言うのは間違ってないと思う。

[234: 匿名さん]

>233

これがマンション脳。
広い軽自動車は軽と呼ぶなって論理。

[235: 匿名さん]

>233
うん、ミニマンだらけだよ？だから戸建て派はマンションが狭いって言ってんじゃん。狭いけどマンションは狭いのが普通なんだから狭いっていうな、って論理なの？バカなの？人間はマンションの中に入ると身長が縮むの？

[236: 匿名さん]

実際の広さとしては90平米戸建ならマンションに相当するのは75-80平米位だろう

[237: 匿名さん]

いやいや、そうじゃなくて。
９０m2以下のマンションはざらにあるけど
９０m2以下の戸建はそんなにはないでしょ？

ミニ戸と普通のマンションを比べても
ミニ戸の方がm2広い結果になったってことを言ってる。

[238: 匿名さん]

呼び方なんてどうでもいい。スレで９０以下と謳ってるだけだから、立地なんて後付でなんとでもいえる。要するに、９０以下のマンションと戸建てどっち買うかって話。
普通は平屋だったら戸建て。２階、３階ならマンションってことでいいんじゃないの？
個人的にはミニ戸に住むのが嫌。歩いててもミニ戸見ると・・・・なんかね。マンション見てもそんな気分にならない。気分的な問題。スペックはミニ戸の勝ちでいいんじゃない。

[239: 匿名さん]

マンションでも団地みたいな作りのところは、同じデザインが並んでいる間口狭小建売ミニ戸と見た目は同レベルだよ実際

[240: 匿名さん]

>238

要は見栄ってことだよね。
マンションの部屋はミニ戸より狭いが、外観が立派だから許せると。
確かに気分的な問題だから、これ以上突っ込みどころないけど。

[242: 匿名さん]

このスレは、ミニ戸対普通マンションだよ。
マンションは65平米から75平米が標準サイズ。「中」ランク。
75平米以上80平米未満が大型物件と言われ、「中の上」、仕様によって「上の下」にランクアップ。
70以上75未満が「中の中」。65平米以上70平米未満は「中の下」。
65平米未満は「下」。ちなみに「下」には「中」も「上」も無い。
80平米以上は「上」ランク。80以上90以下は「上の下」。90〜100が「上の中」で100越えは「上の上」。
この「上」ランクの上に広さだけでは判断できない「特上」ランクがある。
もともと「90平米以下のマンション」としたことが間違い。上ランクから下ランクまで同じ扱い。まあ、ミニ戸に勝ちたいがためのカテゴライズだろうけど、それでもマンションは完敗でしたね。

[243: 匿名さん]

そんなこと言い出したら戸建てなんて地価によって全然変わる。３０坪のミニ戸だって同じ城南でもピンきり。
どっちが上なんてないんだよ。あるとしたら価格だけ。同価格なら同レベル。あとは住む人が決めるべきこと。広さが必要なひとがマンション買うはず無いんだから、そんなことで比較するんだったら田舎へどうぞ。

[244: 匿名さん]

>>235
気持ちはよくわかる。同じような意見を持ってるけど、
例えば「日本人」がいれば、話す言語は「日本語」って勝手に考える。違う場合もあるのだが、世間一般の常識だから普通は改めて確認しない。
「マンション」は、常識的に「狭い」。世間一般の常識だから改めて「ミニマンション」って言う必要ないって事だと思う。
しいて言えば、「頭痛が痛い」と「ミニマンション」は、似たような間違いという事じゃないのかな。

[245: 匿名さん]

で、同じような予算、同じような広さなら、ミニ戸のほうが好立地でいいですね？

すると、コストパフォーマンスではミニ戸の勝利でよございますね？
マンションさん、必死に反論してましたけど、ソース出せないとただのイチャモンでしかないですよ？

[246: 匿名さん]

土地代は戸建ての方が高いんでしょ?コスパがいいんじゃなくて、戸建ての建物が安物ってことでしょ。

[247: 匿名さん]

マンションは、外からどのくらい狭小なのかはわからない。
間口の狭いミニ戸は逆に、入ってみれば広いこともあるが、外から見るだけだととても狭く見える。実際、間口の広いミニ戸は全然狭苦しく見えない。むしろ、三階建てが迫力あって立派ですらある。

要は、マンションは狭い自宅を隠すための方便・見栄。
見栄のために、家族を閉塞感のある狭い家に押し込み、教育環境の悪い地域に子供を送り込む。そして、共用施設が便利で暮らしやすい、などと嘯く。
見栄のために家族を犠牲にする住まい、それがマンション。

[248: 匿名さん]

>246

1戸あたりの建築費用は戸建てのほうが上か同じくらいって、本スレのほうに出てたよ。

[249: 匿名さん]

だから、３階建てが立派なんて普通で無い感覚をお持ちのあなたはミニ戸３階建てでいいんだよ。

[250: 匿名さん]

>249
家族を犠牲にするのが普通なら、おれは家族を大事にするマイノリティで充分だよ。

[251: 匿名さん]

>>247
あなたの下４行はミニ戸に置き換えても十分成り立つんだけど・・・。このスレタイ知ってる？

[252: 購入経験者さん]

マンション。

庭もなく、お隣と隣接している、ミニ戸はありません。土地があっても意味のある上物が建てられないなら、価値が無い。

[253: 匿名さん]

>248
土地代も、建物代も、戸建てが高い。でも、足したら、マンションと同じ価格?算数できないの？

[254: 匿名さん]

主観的な価値観なんて、そんなの各々違うんだから個人の意見なんて参考にならないよ。
客観性と提示された情報を元に出された答えが以下。


90m2以下の戸建て vs 90m2以下のマンション

【コストパフォーマンス部門】
将来の資産性、同じ価格で同じ広さなら好立地を選べるミニ戸の勝利！！



これが全て。

この答えに意見、もしくは反論があるなら
主観でなく客観とソースを提示しないと議論が成り立たない。
「俺はこう思う」なんて感想はいらないよ。

[255: 匿名さん]

>252
マンションデベロッパーの利益がそれだけデカイんだよ。これ、何度もソース付きで解説したから、詳しく知りたければ本スレPART66、67を読んでくればいい。
ってか、おまえはさっさとソース持ってこいよｗ

[256: 匿名さん]

255だけど、アンカー間違えた。>253にだ。

[257: 匿名さん]

やっぱミニ戸って少なからずコンプレックスあるんだろうね。マンション派の方が少し大人かな。
地価の高い場所では仕方ない部分もあると思うんだが。
でも、自分の家の隣が土地分筆されてミニ戸になったら少し嫌だな。

[258: 匿名さん]

>257
くだらん感想述べてる暇があるなら、もっと論理的に批評すれば？
ただの負け惜しみになってますよ？

[259: 匿名さん]

>>258
下らんって言われたらどれも下らんでしょ。どこに客観的なものがあるの？？２５４もそうだけど、ただの自分の意見なのに相手に客観性や論理性を持たすって笑えるわ。だから卑屈になってるって思うんだよ。

[260: 匿名さん]

ソースを分析した結果に対して何を文句いってるんだか。
スレも遡って読めない情弱はお断りですけど。

[261: 匿名さん]

分析した結果って主観じゃん。。そりゃ情弱なんて難癖つけて断るわな。客観論を排除するんだから。

[262: 匿名さん]

>255
まともなソースなんていちども出してないでしょ。
中古の相場みればわかる。戸建ては買ったとたん資産価値激減。特に注文住宅は酷い。論より証拠。

[263: 匿名さん]

＞分析した結果って主観じゃん。。

ソース出して反論すればいいんじゃないの？
それも出来ずに文句たらたらですか。
挙句

＞やっぱミニ戸って少なからずコンプレックスあるんだろうね。マンション派の方が少し大人かな。

こんなわけのわからん、議論と何の関係もない感情論だしてきて恥ずかしくないの？

[264: 匿名さん]

＞論より証拠。

だから反論があるなら、ソースを出してからにしたら？
スレタイの
「購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？」
に則ったやつで頼むわ。

[265: 匿名さん]

卑屈かどうかはともかく、マンションよりも、ミニ戸のほうが、同じ予算広さなら、好立地になるのはソースで明らか。
ということは、コストパフォーマンスが高いということ。
さらにいうなら、1戸あたりの建築費用はマンションも戸建てもそう変わらない。これもソース付きで説明された。土地代は明らかに戸建てのほうが高い。なのになぜ、そのふたつが同価格かというと、マンションデベロッパーの粗利が高いから。これもソース付きで解説された。

以上のことから、マンションよりもミニ戸建てのほうがコストパフォーマンスが高い。

すまん、どこに主観があるって？？？

[266: 匿名さん]

昨年の首都圏新築マンションのうち占有面積80平米以上の戸数は、全体の13%。87%は超ミニマンです。

[267: 匿名さん]

>262

そこまでいうならソース出せよｗｗｗ
ねえ、なんでそんなに頑なにソース出さないの？ソース出すと死んじゃう病気にでもかかってるの？ｗ

[268: 匿名さん]

>>263
自分がどっち買うかってスレなんだから、なんでソースがいるわけ？大体ソースがあろうがなかろうが、結局個人の意見を述べてるだけなんだから、なんであんたのルールにのっかる必要あるわけ？？自分は自分の意見を言うだけ。相手にソースなんて求めることもないけど。
しかもあんたのレス全てが感情丸出し。その矛盾はなんだろう。

[269: 匿名さん]

同一条件にしろと言いだしたのはマンションの人なの。
だからスレをきちんと読め。
比較するのにソースは必要だ。
「俺がこう思った」なんて個人の意見は議論するうえで必要ない。

あんた、単なるスレ汚しか？

[270: 匿名さん]

>268

うわ、こんな見事に涙目で顔真っ赤にするくらいならソース探すか、
すなおにごめんねっていえばいいのにｗｗｗ