購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？

[匿名さん]

要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！

[169: 匿名さん]

何言ってるのよ。ミニ戸と普通のマンションが対等に戦ってるんだぜ。
どっちが恥ずかしい思いしてるかわかってるの？

[170: 匿名さん]

しかもミニ戸が圧倒的に優勢になってるじゃんｗ

[171: 匿名さん]

＞１６９
戸建てさんも、流石にミニ戸はダメってことで良いのかな？

[172: 匿名さん]

＞１７０
その発言が恥ずかしいんだって。
一戸建て派だけど、ミニ戸はないよ。

[173: 匿名さん]

戸建てがどうとかミニ戸がどうとかいいのよ。しかもマンションからの書き込みみたいだし。

スレタイが

「購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？」

なんだから、それに則した議論してるだけ。
結果ミニ戸がマンションより優勢になったって事実が出ただけでしょ。

[174: 匿名さん]

>168

うん、おれ、普通戸建て住みだけど、おれから見たら、
このスレで必死なマンションも同じだよ（笑）

[175: 匿名さん]

一戸建て派のミニ戸切り捨て。

[176: 匿名さん]

>171
このスレでミニ戸がダメってことになったら、マンションの価値が（このスレ内で）暴落するぞ？

[177: 匿名さん]

>172

こういうのが成りすまし以外の何物でもない。
普通戸建て派は、自分ではミニ戸は嫌だが、マンションはもっと嫌だ。
まあ、先に上がってたような
「広尾の戸建て」ｖｓ「芦花公園のマンション」
なら広尾を選ぶ。

[178: 匿名さん]

ミニ戸に劣るマンションって最悪じゃん。

[179: 匿名さん]

＞１７７
同じ収入だけどね。

[180: 匿名さん]

すげえいい勝負で笑えるが、いまのところ、やはり戸建て優勢ですね。
しょせんマンションは荒らしに近い連呼しかできないのか。

[181: 匿名さん]

>177
このスレ見てる人間が、広尾なんて買えないでしょ。

[182: 匿名さん]

>179

残念、広尾と芦花公園では生活にかかる金が違うので、
広尾のほうが収入が高い。

例：芦花公園の住民「子供はずっと公立でいい」
　　広尾の住民「子供はせめて中学からは私立に」

[183: 匿名さん]

>180
こういうのを捨て台詞と言う。

[184: 匿名さん]

>181

ミニ戸だから買える金額なんじゃないの？
実際8000万円ちょっとだったら、ちょっと収入よければ買えるでしょ。

[185: 匿名さん]

>182
物件同じ価格なんでしょ。
大差ないよ。
見栄を張らないの。

[186: 匿名さん]

≫１８４
こんなところで、時間つぶして、
広尾の住民層も大したことないんだね。

[187: 匿名さん]

本スレ住民だが、こっちの流れが早くてクッソワロタｗｗ
やっぱおまえら狭小戸建て・狭小マンションだったんだなｗｗ

[188: 匿名さん]

>187
本スレは神様出てくるから、無理。

[189: 匿名さん]

自分は１２０ｍ2の戸建だけど、スレに限定条件が付いてて面白いから参加してる。
誰でも参加ＯＫみたいだからね。

[190: 匿名さん]

>189
上から目線で嫌な感じ。

[191: 匿名さん]

>182
＞残念、広尾と芦花公園では生活にかかる金が違うので、広尾のほうが収入が高い。

もうマンションさんヤケクソじゃないか。
物件と関係ないことで勝負挑んでるよ。

[192: 匿名さん]

>191
戸建てさんの発言なんだけど。
過去スレも読んでね。

[193: 匿名さん]

収入の話はマンションさんがしてない？

>119
＞つまり、同じエリア、同じ広さなら、マンションの方が高額で、住んでいる方の収入も高い、という結論ですね。

[194: 匿名さん]

＞１９３＝１９１

１９１にアンカーしたんでしょ。

[195: 匿名さん]

＞残念、広尾と芦花公園では生活にかかる金が違うので、広尾のほうが収入が高い。

今してた議論と関係なかったのに、いきなりマンションさんがぶッこんできたよね

[196: 匿名さん]

>195

＞残念、広尾と芦花公園では生活にかかる金が違うので、広尾のほうが収入が高い。
→これ、戸建てさんの発言ね。過去スレ読んで。

[197: 匿名さん]

まあ、一般論として、マンションの方がミニ戸より安い。
マンションを買う人はミニ戸すら買えなかった人。
これでFAですよ。

[198: 匿名さん]

本スレから遠征ですか。ＦＡ！

[199: 匿名さん]

こっちは条件ありだから、神様なしですよ。

[200: 匿名さん]

この条件スレ（90m2以下のミニ戸、90m2以下のマンション）では
「同エリア、同価格だとミニ戸よりもマンションの方が狭くなる」
でＦＡです。

[201: 匿名さん]

つまり、同エリア、同じ広さなら、マンションの方が高額。
よって、マンション住人の方が高所得。

[202: 匿名さん]

１６４の意見でＦＡ。後ろめたさを感じる人はマンション。気にならない人はミニ戸。少し不便になっても我慢できる人は普通戸建てを買えばいい。

[203: 匿名さん]

ミニ戸は建売りが多いから実質はマンションを外形だけ戸建てにしたもの。
安値で狭いという本質は変わらないから、マンションでいいんじゃない。
注文戸建て派だが、ミニ戸に住むくらいなら土地分が安いマンションでいい。

[204: 購入検討中さん]

>201

マンションの方が管理費等余計にかかるから、収入高くないと買えないよ。

[205: 匿名さん]

ミニ戸より狭い集合住宅に、ミニ戸より金出してご満足のマンションさん。

[206: 匿名さん]

>>201
何度も言われてるけど、それは大間違いだぞ

同エリア、同じ広さなら、マンションの方が高額になってしまう。
だから、マンションは65〜75平米に造って戸建てよりも安い価格で売っている。
事実、首都圏のマンションの平均専有面積は70平米。ミニ戸でも80平米を切る物件は存在しない。
したがって、
「マンションの方が安く、ミニ戸の方が高価。よって、ミニ戸住人の方がマンション住民より高所得」これが結論。
しかも、「ミニ戸でも価格の大半は土地代なので、標準的なマンションよりもはるかに資産価値が高い」これもFA。

もう>>201　のようなデタラメは書かない事！いいね！

[207: 匿名さん]

＞２０６
じゃあ、広尾戸建住人と世田谷マンション住人は、同所得！

[208: 匿名さん]

>206
戸建てさんが、世田谷で同じ立地でマンションの方が価格高いって、
元スレで、ソース付きで説明してたよ。
確認して。

[209: 匿名さん]

ミニ戸の面積がマンションだと高級になってしまうからじゃない？

[210: 匿名さん]

>>204　＞マンションの方が管理費等余計にかかるから、収入高くないと買えないよ

これも間違い。
維持費程度を購入物件の検討材料にする程度の収入では、ローンの借入限度額が重要になる。
例えば城南のミニ戸の標準価格は約6000万。マンションは75平米弱で5000万。
頭金が無いと6000万はなかなか借りれない。頭金1000万を用意して5000万借りるのも難しい人は、その1000万をマンションの購入資金に当てれば4000万の借り入れで済む。銀行ローンは、月々「本当はもう少し返せる」程度の返済額を設定するのでその分で維持費等は払える。
つまり、「収入が少なくて融資限度額の少ない人は、維持費が掛かるとしてもマンションしか買えない」のが現実。
「いくらでも借りれます」って人はどちらにしても余裕があるからこれをもって収入の差は出せない。普通はミニ戸じゃなくて大きい家か100平米越えのマンションにする。
「ローン組まずに一括です」って人は、普通に言えばミニ戸だと資金が足りないのでローンが必要だが、マンションならその必要が無いという可能性がある。

[211: 匿名さん]

広尾でミニ戸？
そんな見栄を張ってどうするんだろう。
世田谷のマンションで良いです。

[212: 匿名さん]

個人の意見と世間の意見との乖離だね。

[213: 匿名さん]

＞２１０
＞頭金1000万を用意して5000万借りるのも難しい人は、
＞その1000万をマンションの購入資金に当てれば4000万の借り入れで済む。
意味がよくわかりません。
誰でもわかる平易な文章でお願いします。

そもそも、なんで、一戸建ての価格設定が高いの？

[214: 匿名さん]

>>208
お前は本当におつむが弱いね。
同じ広さと立地ならマンションの方が高いけど、戸建てと同じ広さのマンションなんてほとんどない。
したがってミニ戸含む戸建ての方がマンションよりも高価なの。
そのソースは元スレで俺が直接解説してやったよ。それも読め。そのマンションで戸建てに匹敵する広さの物件は1，2部屋。
戸建てはごく普通の標準価格帯。要するに、同じ広さの戸建てとマンションって言うのは
最高価格のマンションと建売ミニ戸の勝負。最高価格のマンションの方が高いて事。
最高価格のマンションってのはまさに例外物件。お前はそれを頼りに何とかマンション住民の方がミニ戸住民よりも高所得って湾曲したいんだろうけど、もうな何度も完全に論破済み。
「マンション購入者は戸建が買えなかった人」で最終結論だ。

[215: 匿名さん]

>>213
マンションの方が安いのは当たり前だよ。75平米しかないんだから。
自己資金1000万、融資限度額5000万ならミニ戸もマンションも買える
自己資金1000万、融資限度額4000万だとミニ戸は買えないがマンションなら買える
融資限度額は、収入に応じて高くなる。
これでも解んない？

[216: 匿名さん]

＞２１４
７０戸以上あるマンションだったよ。
しかも、一番安い部屋でも、戸建てより高かったよ。
ちゃんと、過去スレ読んでね。

[217: 匿名さん]

＞２１５
だから、何でマンションの方が安い設定なんだって。
都合良すぎでしょ。

[218: 物件比較中さん]

スーモで見ると一般的に同じ地域で同じ価格帯で比較すると明らかにマンションより一戸建ての方が広い。但し家を買う時、消費者は何処に価値を見出してお金を出すのかが問題。広さを重視するならば、迷わず一戸建てだろうが、スーパーまで１分とか駅近とか免震や防災とか眺望を重視するならば多少狭くてもマンションがいいと思う人がマンションを買うのだ。こういう価値観は同じ地域で考えた場合、一戸建てではかなりのお金を出さないと不可能な価値だ。つまり広さだけで論じるのは論外と言う事になる。