CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 29

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部３駅にスポットをあてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402637/

現在購入可能な新築マンションと予定（◆）は下記の通りです。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン（中央日本綜合地所）

◆（仮称）レーベン千葉ニュータウン中央II（タカラレーベン）　
　地上15F、302戸、センティス東、3月着工予定

◆（仮称）JV千葉NT計画（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工コーポレーション）
　地上14F、468戸、トライアル南、6月着工予定

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。３駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2012年5月25日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 北千葉道路（印西牧の原～印旛日本医大）･･･ 平成25年度末まで工事

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[85: 匿名さん]

＞８４は浅読みだね、ちょっとあきれる。
ネガの「安い」は、次に所得の低い人間が集まっていると書くから、
印西市の所得水準は千葉県ではかなり高い方だよな。

物件が安いことはなるほど結構なこと。マンションの価格は土地価格
がかなりのウエイトを占めているからね。その証拠に、新築の物件
の価格に比べ消費税少ないだろ。都心の平均５,６千万は土地の占める
割合が多いからだよ。
ＣＮＴは土地価格が安価なために物件の価格設定を低めにできる。
建物自体は何処の物件もそれほどの品質格差は無いからね。
田舎かどうかは価値観の違いだが、他所から買い物に来る人間が
数千万人にもなる場所が田舎とはどうかな。旧市街はそうかもしれないが。

遠いは事実かな。そのため自然にも親しめるし住み心地のいい場所になっている。
以前は鎌ケ谷、その前は横浜に住んでいたけど、ネガが言うほど遠い
とは感じないが。

[86: 匿名希望]

トライアルのトイレの臭いが気になる…

[87: 匿名さん]

>85
>84が浅読みであきれる？
>82を読んで、「安い」を単純に不動産価格が安い、という以上の事をどう読み取るんだよ
地域の所得水準になんて全く触れていないのに
>84に悪態つく前に、>82の内容がおかしなことに対してはどう考えてるの

>84みたいな客観的なレスにすら攻撃性を示す人間がいるってのがＣＮＴの地域性だと感じさせてしまう事が分からないのかな

[88: 匿名さん]

酒々井アウトレットはアジア系外国人が沢山詰めかけていた。
みんな金持ってそうな身なりだった。
来年の春ごろまでに関東圏最大規模にするとか。
帰りにＣＮＴのコストコに立ち寄って、ディナーロールとマラサダを
お買い上げ。
明日の朝に食すかな。
旧印旛村役場あたりは結構、渋滞していたので日医大の手前を左に曲がり、
消防署の前の道を選択したら、コストコまでそれほど時間がかからずに
着いてしまった。

[89: 匿名さん]

消防署の前の道はあじさい通りと言われていますが、梅雨時はとても美しいですよ。
今からとても楽しみです。

[90: 匿名さん]

＞＞85

CNTって、紛れもない田舎だろう。
地方都市郊外の街道筋の大規模商業施設は、大勢の買い物客で賑わっておるぞ。そことどう違うのかな？

CNTは、土地の価格は安いけど、固定
資産税は、結構高いんだよね。

[91: 匿名さん]

バブル期には相模原周辺の16号沿線がコレから主役といわれたもので
アイワールドやダイクマからの中継が盛んに行われていたものです。

[92: 匿名さん]

>90
固定資産税高いのは広い土地に建ててる戸建てですね。
このへんのマンションの固定資産税は安いですよ。
広いから高く感じるのでは？？

[93: 匿名希望]

10万くらいだよね。

[94: 匿名さん]

うちは１５万円くらい。

[95: 匿名希望]

そんな高いの…ダメだ。千葉ニュータウンに引っ越せない…

[96: 匿名さん]

築浅のマンションで固定資産税15万って安いよ。他の千葉主要エリアだと、そんなもんじゃないよ。

[97: 匿名さん]

>９１
神奈川の１６号線沿線が田舎だとは思わなかったな。
こいつは東京の都心しか住んだことがないのか。
それなのにこのスレにいるのはなぜだ？

[98: 匿名さん]

都心にステータスを感じない、または都心通勤圏ながら豊かな地方都市の暮らしを実現したい
という人には最高のエリアなんだろうね。
ただそれはあくまで少数派で、だからニッチな不動産価格が反映されていて、そのおかげで
他エリアに比べて格安で手に入る。
ただし鉄道運賃が高すぎるので必ずしも低所得者層に優しい地域というわけでもなく、
それもあって結果として一定の生活水準が保たれている、というのが現状かな。

里山だ、アウトドアだという暮らしが好き、だけど都心通勤のサラリーマンも両立させないと
いけないという少数派にとっては暮らしやすくお得なエリアってことなんだろうね。
ただそれが一般的な視点で見たときに理解されにくいってことなんだろう。

そこに必死にネガする人も大人げないというか、空回りしているだけという、悲しい結果という訳で…。

[99: 匿名さん]

というか、このエリアは都心通勤圏ではないからね。アウトドア好きな人にとって千葉ニュータウンって何が魅力なの？？
山登りもキャンプもここよりいいとこなんてたくさんあるし、別に自分の住む町に無くてもいいんじゃないかな。

[100: 匿名さん]

案外通勤圏なんだよ。
ドアドア1時間以内、しかも座れる。
通勤圏としか言えないじゃないですか。

[101: 匿名さん]

＞＞９９

おかしいね、キャンプや山登りだって。
キャンプはわかるけど、山登り？
人工のひょうたんやまはあるけどね。ここの住民の楽しみは綺麗な広大な
趣向をこらした夢のように綺麗な芝生の広い近くの公園に気軽に行って
ボールやバドミントンなどで子供と遊んで、もって行ったチェアやテーブルやテントで
のんびり、ゆっくりピクニックすることだよ。

[102: 匿名さん]

子供が小学生に入るまでにはいい環境だね。

[103: 匿名さん]

ドアドア1時間ってどこのこと？？それって都心じゃないんじゃない？？朝の通勤時間帯で、しかも数本しかないアクセス特急使うというかなり限定されるってこと？？そもそも、片道1時間近くかけて通勤するなんて通勤圏とは言えるのかな。遠いよ。

[104: サラリーマンさん]

山手線内ドアtoドアで1時間5分程度なら同じ時間かけて神奈川や埼玉から通ってる人も
少なくないんじゃないかな。そのうちの45分は座れているし。

千葉ニュータウンの魅力は空が高いことかな。夜のすんだ空気の中で見あげる星空もいいし。
あと全体的にせせこましくないっていいよね。
アウトドア好きな私にとってはスノーピークが充実しているWILD-1やL-Breathもありがたい。
伸び伸びとした子育てができる環境も魅力かな。

あとは先にも書いている方がいたけど比較的余裕を持った返済計画になるので、
趣味や家族サービスに充てられるってのが現実的な話では一番かな。

こればかりは価値観の問題だからそれがいいの？と言われても困るかも。
だから千葉ニュータウンを押し付けるつもりもないし、ここに来る前は都内にも市川市にも
住んでいたから、そちらはそちらで別な良さがあるのも解かるし。

まぁ否定的な視点ではなく、肯定的な視点で物事をみるとマンション選びも人生も楽しくなるかと。

[106: 匿名さん]

山手線のどこに1時間で行けるの？

[107: サラリーマンさん]

あー、登山は千葉県は恵まれてないね…。
筑波山は色んなコースで楽しんでいるけど。
個人的には「伊予ヶ岳」おススメです。
あとスポーツデポのアウトドアコーナーは掘り出し物が多い気がします。

[108: 匿名さん]

通勤で片道1時間ってきつくない？
30分でもしんどいと思うよ、例え座ってたとしても。
片道1時間も掛けて通勤する人なんてそんな居ないと思うよ。
埼玉や神奈川で東京の都心に1時間って結構遠いエリアだよ。ここみたいに。通勤1時間掛かるって地元の人ならわかるけど、それ以外は単に＊＊＊かと。

[110: 匿名さん]

>>106　秋葉原UDXとか御茶ノ水ソラシティ、ワテラスあたりかな？
御徒町、神田はそういうイメージないな…。

[111: 匿名さん]

でもなぜかCNTが気になって仕方ない>>109であった。
ってオチでいいかな今日は。
ではでは、おやすみなさい。

[112: 匿名希望]

学生からバス30分、電車二時間半、徒歩20分かけて登校してたから、サラリーマンの今が楽だわ

[113: 匿名さん]

>111さん、うまく締めてくれてありがとうございます。
なんか久しぶりに盛り上がりましたね。
私もこれにて失礼…。zzz

[114: 匿名さん]

ネガはちょっと突けばアブラムシの如く出てくるな。
今まで閑散としていたなんて言ってる奴がいたので
ネガの好きそうな話題を出したら盛り上がったね。
どんどん行こう。

また、ネガの好きそうな話題を一つ。

おれは、この２０数年座って通勤している。浅草線沿線だけどね。
そのため１５分ほど早く駅に行くけどね。
しかし、午後７時過ぎには自分の家の食卓で
晩飯食ってる。
ここはネガの言うように遠くて、しかし、意外と近い。
神奈川の環境に比べれば天国と思うよ。この地域以外の千葉は
知らないが、総武線沿線は神奈川の住環境や通勤と変わらないか。
神奈川に比べるとあか抜けないけどね。
東京は利便性の街だからね。一般の会社員の居住環境は
どうだか知らない。

[116: 匿名さん]

20数年千葉ニュータウンから通勤してるってことはバブル期の古いマンションに住んでる人かな？？
そんな人ってこのスレには微妙に関係ないかと思うよ。

[117: 匿名さん]

>114
何かと言うと総武線を持ち出す人多いよね、ここは
千葉ニューネガも総武線ネガも同レベルじゃないの

気恥ずかしい千葉ニュー自賛はある意味微笑ましいが、他地域を貶めてここを持ちあげるのはどんなもんかね

[118: 匿名さん]

我が家は本帰国して横浜に住んだけど、妊婦を抱えて横浜は無理と思った。
なにしろ出産できる施設が相当限定されていた、金融危機の前なので結構昔の話だけどね。

その点こっちは素晴らしいですよ、妊婦を受け入れてくれる産院が普通にあるしね。
物価も横浜と比べると、、疑いたくなるほど安い！今までの価値観が覆されました。
プライドを捨てるだけ、それだけで生涯使えるお金が数千万単位で違ってくる。
加えて世帯人員辺りで使える専有面積が段違いに広くなる。

私は子供をたくさんほしいので、こういう地域はとてもうれしいですよ。

[119: 匿名希望]

プライド持ってこの街に住んでますけど。

[120: 入居済み住民さん]

「プライド」じゃなく「見栄」を捨てるんでしょうね

[121: 118]

私の伝えたかったことは120さんのご指摘の通りです。
フォロー頂きありがとうございました。

119さんには不快な思いをさせてしまったのであればごめんなさい。

[122: 匿名さん]

ここを東京通勤圏じゃない、と言い切る人は完全な煽りで、もし本気なら普通じゃない。
一方で横浜のような一般的に人気のある場所に住む理由をプライドと考えるのも、これまたかなり変。
多くの人が住みやすいと考えるから人気があって地価も高いのであって、プライドを満たせるから人気があると本気で考えているのだろうか。

やっぱりここのスレは、両極端な人達の掛け合いの場なんだね。

[123: 匿名さん]

＞１１６は排斥主義者？、差別主義者？、自分の都合が良いようにルールを勝手に
作る人間か？何の権利があって他人を排斥している。

[124: 匿名さん]

>>98 >>104がまとめている感じでこのエリアの雰囲気は伝わると思う。
ネガと分かっていてもあえて懇切丁寧に答えるあたりもこのエリアの人柄だったりする。
全体的に穏やかな人が多いというのも暮らしやすさに寄与していると思っている。
（この掲示板では反対の人が目立ってしまっているけど…）

[125: 匿名さん]

>114の言葉使いがここの住民の特性をよく表していると思うよ。
差別的な表現や、何の脈絡も無く他地域を貶してみたり。

[126: 匿名さん]

１２４のいうように千葉ニュータウン「東部」はくらしやすい町。
プロ市民もいないし、住民はおだやかで理性的。そうでなければ、近所づきあいはできない。
東部はバブルがはじける前後に町ができあがった。そしてバブルがはじけて開発がしばらく
とまった。
バブル期住人はこの町への期待値もあり、かなり高額なものを買った。
開発が再開して戸建ては高かったが、マンションは若い層を吸引するためと、
一時期のマンション乱立で安くなった。先住民は危惧していた。考え方、マナーなどが
異なるかと。
それは杞憂だった。若くてもしっかりした、良い層が移住してきた。
印西市は県内浦安市についで２番目に所得の高い市。

このスレを見ると正反対の住民像が浮かび上がる。プロ市民的で粘着している。
それに気付いてもらいたい

[127: 匿名さん]

確かに住みやすい街だとは思うけど
今一、住みたいとは思わないな。
何かが足りないんだろうな。
だから価格が安いんだろうけど。

中古を安値で買って、セカンドハウス
として時々利用するのもありかな。
田舎の生活を満喫できそうだし。

[128: 匿名さん]

ここの掲示板を見ていて分かったのは、真面目な住民と
ここの近年の開発展開がどうしようもなく我慢できない
ネガとのかみ合わないやり取り。
一時期ネガの投稿が収まって静かな展開をしていたのは
内容が面白くないものだったから。しかし、それはこの
掲示板の良さが消されたも同然。ここの掲示板は、その
内容はどうあれ、更新のすさまじさだと思う。
いろいろな投稿の中にこのエリアを表す真実があった。

[129: 匿名希望]

野鳥と桜が素敵な街です。

[130: 匿名さん]

「ここ近年の開発展開がどうにも我慢
できない」とは、笑止な。

開発といっても、格安な空地が一杯ある
ので、大型店舗の出店が増えただけ。
街全体のクオリティが上がっているわけ
でもないし。
マンションだって、値上がりどころか
値下がりしてるじゃん。

[131: 匿名さん]

開発展開が我慢できないってのはどういう意味だろう。
昔からあった自然を残したいとか？
ネガの心理はもっと違うところにその源泉があると思う。

この板の一ファンとしては、>130あたりが答えてくれるとありがたいんだけど。

[132: 匿名さん]

ネガの心理とか源泉とか、そんな大袈
裟なものは何もないと思うよ。
ただ暇潰しに、スレを盛り上げてるだけ
でしょう。
ネガでもいないのに、エリアにとって
不利な情報と見るや、必死こいて潰そう
とするから、ネガのどつぼにはまるんじ
ゃないのかな。
真実を優しく受け止めなよ。
「気恥ずかしい自讚」だけのスレなら、
気持ち悪くて誰も寄り付かなくなると
思うよ。
ましてやID認証なんかを掛けると。

[133: 匿名さん]

開発展開が我慢できないのではなく、空き地の処分の仕方に不安を感じてる。
現に小さな火種が散見されるようになってきた。

[134: 周辺住民さん]

２０年以上前の物件は大暴落ですが、今の物件は下がっても２割くらい？
中古を買って子供が中学まではここに住む。
公立小中のレベルはそれなりに高いので教育費は抑制できる。
高校生大学生になったら貯めたお金で、ＪＲ沿線に転居。
これが正解。